PRIVLAKA - vila s bazenom, 3 spavaće sobe, pogled na more, wellness

PRIVLAKA - na prodaju je moderna vila s grijanim bazenom i wellnessom na odličnoj lokaciji, s otvorenim pogledom na more.
Ukupna bruto površina vile iznosi 201,80 m2, a neto 162,30 m2. Prostire se preko dvije etaže - prizemlja i 1. kata.
Prizemlje obuhvaća:
    - prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u konceptu otvorenog prostora,
    - kupaonicu,
    - spremište,
    - sobu predviđenu za saunu,
    - ulazni prostor s hodnikom,
    - veliku natkrivenu terasu,
    - natkriveni ulaz.
Iz dnevnog boravka izlazi se kroz velike staklene stijene na natkrivenu terasu površine 31 m2 na kojoj se nalazi jacuzzi. Terasa se nastavlja na grijani bazen sa sunčalištem, stvarajući skladnu i funkcionalnu cjelinu za uživanje. Praktičan ulaz s terase vodi i u wellness dio kuće s prostorom za saunu i dodatnom kupaonicom. 
Unutarnje stubište vodi na 1. kat gdje se nalaze:
    - 3 komforne spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu loggiu,
    - dodatna loggia s vanjskom jedinicom klima uređaja,
    - hodnik.
Sa svih loggia pruža se prelijep otvoren pogled na more i okolno zelenilo.
U dvorištu centralno mjesto zauzima grijani bazen dimenzija 8m x 3m okružen sunčalištem, dok je ostatak vanjskog prostora pažljivo uređen – kombinacija popločanih površina i zelenih zona s travom i ukrasnim biljem. Osigurana su i dva parkirna mjesta.
Vila se gradi na parceli površine 420 m2 i biti će ograđena ALU ogradom. Već sa same parcele pruža se pogled na more.
Opremljenost vile: 
    - podno grijanje u dnevnom boravku s kuhinjom i blagovaonicom te u svim kupaonicama,
    - klima uređaji u svim sobama,
    - PVC stolarija s ALU električnim roletama i komarnicima,
    - video nadzor,
    - jacuzzi,
    - sauna,
    - protuprovalna vrata,
    - toplinska fasada debljine 15 cm,
    - kaljena stakla na loggiama,
    - travertin kamen,
    - podne obloge: kvalitetna keramika velikih dimenzija (moguć je odabir parketa, laminata ili drugih obloga prema želji kupca u fazi gradnje),
    - kupaonska oprema visokog standarda, također prema izboru budućeg vlasnika
    - priprema za solerne panele,
    - dizalica topline.
Vila se smjestila u mirnoj, slijepoj ulici, u okruženju privatnosti i tišine, a istovremeno nadomak svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život ili odmor. Idealna je kao obiteljski dom ili kao mirno utočište za one koji žele udobnost i opuštanje.
Udaljenost od mora i plaže iznosi oko 600 m, a najbliža trgovina nalazi se već na udaljenosti od 250 m.
Završetak svih radova i useljenje planirani su do ljeta 2026. godine.
Kontakt:
Sonja Đurasek
+385 95 337 5701
 
 

Interni broj: 1188675 REC - 1542

REC ID: 1188675

PRIVLAKA - villa with pool, 3 bedrooms, sea view, wellness

PRIVLAKA - for sale is a modern villa with a heated pool and wellness in a great location, with an open sea view.
The total gross area of ​​the villa is 201.80 m2, and the net area is 162.30 m2. It extends over two floors - ground floor and 1st floor.
The ground floor includes:
    - spacious living room with kitchen and dining room in an open space concept,
    - bathroom,
    - storage room,
    - room intended for a sauna,
    - entrance area with hallway,
    - large covered terrace,
    - covered entrance.
From the living room, through large glass walls, you can exit to a covered terrace of 31 m2 with a jacuzzi. The terrace continues onto the heated pool with a sunbathing area, creating a harmonious and functional whole for enjoyment. A practical entrance from the terrace also leads to the wellness part of the house with a sauna area and an additional bathroom.
An internal staircase leads to the 1st floor where there are:
    - 3 comfortable bedrooms, each with its own bathroom and access to a private loggia,
    - an additional loggia with an external air conditioning unit,
    - a hallway.
All loggias offer a beautiful open view of the sea and the surrounding greenery.
In the yard, the central place is occupied by a heated swimming pool measuring 8m x 3m surrounded by a sunbathing area, while the rest of the outdoor space is carefully landscaped - a combination of paved areas and green areas with grass and ornamental plants. Two parking spaces are also provided.
The villa is being built on a plot of 420 m2 and will be surrounded by an ALU fence. The plot itself offers a view of the sea.
Villa equipment:
    - underfloor heating in the living room with kitchen and dining room and in all bathrooms,
    - air conditioning in all rooms,
    - PVC joinery with ALU electric shutters and mosquito nets,
    - video surveillance,
    - jacuzzi,
    - sauna,
    - security doors,
    - 15 cm thick thermal facade,
    - tempered glass on the loggias,
    - travertine stone,
    - floor coverings: quality large-sized ceramics (it is possible to choose parquet, laminate or other coverings according to the buyer's wishes during the construction phase),
    - high-standard bathroom equipment, also according to the choice of the future owner
    - preparation for solar panels,
    - heat pump.
The villa is located in a quiet, cul-de-sac street, surrounded by privacy and silence, and at the same time within easy reach of all the necessary amenities for everyday life or vacation. It is ideal as a family home or as a peaceful retreat for those who want comfort and relaxation.
The distance from the sea and the beach is about 600 m, and the nearest shop is 250 m away.
Completion of all works and move-in are planned for the summer of 2026.
Contact agent:
Sonja Đurasek
+385 95 337 5701

Intrnal number: 1542

REC ID: 1188675

PRIVLAKA - Villa mit Pool, 3 Schlafzimmer, Meerblick, Wellness

PRIVLAKA – Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit beheiztem Pool und Wellnessbereich in hervorragender Lage mit offenem Meerblick.
Die Gesamtbruttofläche der Villa beträgt 201,80 m², die Nettofläche 162,30 m². Sie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und 1. Stock.
Das Erdgeschoss umfasst:
    – geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept,
    – Bad,
    – Abstellraum,
    – Saunaraum,
    – Eingangsbereich mit Flur,
    – große überdachte Terrasse,
    – überdachter Eingang.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch große Glaswände auf die 31 m² große, überdachte Terrasse mit Whirlpool. Die Terrasse führt zum beheizten Pool mit Liegewiese und schafft so ein harmonisches und funktionales Gesamtbild. Ein praktischer Eingang von der Terrasse führt auch zum Wellnessbereich des Hauses mit Saunabereich und zusätzlichem Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in den 1. Stock. Dort befinden sich:
    – drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Loggia,
    – eine zusätzliche Loggia mit externer Klimaanlage,
    – ein Flur.
Alle Loggien bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Grünanlage.
Im Hof befindet sich ein beheizter Pool (8 x 3 m), umgeben von einer Liegewiese. Der restliche Außenbereich ist sorgfältig angelegt – eine Kombination aus gepflasterten Flächen und Grünflächen mit Gras und Zierpflanzen. Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Villa wird auf einem 420 m² großen Grundstück gebaut und mit einem Alu-Zaun umgeben. Das Grundstück selbst bietet Meerblick.
Ausstattung der Villa:
    - Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- und Wohnzimmer sowie in allen Bädern,
    - Klimaanlage in allen Zimmern,
    - Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen aus Aluminium,
    - Videoüberwachung,
    - Whirlpool,
    - Sauna,
    - Sicherheitstüren,
    - 15 cm starke Thermofassade,
    - gehärtetes Glas auf den Loggien,
    - Travertin Stein,
    - Bodenbeläge: hochwertige großformatige Keramik (Parkett, Laminat oder andere Beläge können während der Bauphase nach Wunsch des Käufers gewählt werden),
    - hochwertige Badezimmerausstattung, ebenfalls nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers,
    - Vorbereitung für Solaranlagen,
    - Wärmepumpe.
Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Privatsphäre und Ruhe und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag oder Urlaub. Sie eignet sich ideal als Familienhaus oder als ruhiger Rückzugsort für alle, die Komfort und Entspannung suchen.
Die Entfernung zum Meer und Strand beträgt ca. 600 m, das nächste Geschäft ist 250 m entfernt.
Die Fertigstellung aller Arbeiten und der Einzug sind für Sommer 2026 geplant.
Kontakt - Agent:
Sonja Đurasek
+385 95 337 5701

Interne Nummer: 1542

REC ID: 1188675

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 1542

REC ID: 1188675

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 1542

REC ID: 1188675