Šibenik, Jasenovo – Luksuzna trosobna kuća 171,15 m² s panoramskim pogledom na more

Žaborić, Jasenovo – Luksuzna trosobna kuća 171,15 m² s panoramskim pogledom na more

Žaborić je šarmantno primorsko naselje smješteno u blizini Šibenika, poznato po kristalno čistom moru, uređenim šljunčanim plažama te šetnicama koje prate prirodni krajolik. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti s autocestom A1 i blizini zračne luke Split, Žaborić je atraktivna lokacija za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.

Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzni i funkcionalno raspoređen trosobni stan ukupne površine 171,15 m², koji se prostire na dvije etaže (suteren i prizemlje) moderne stambene zgrade. Objekt je smješten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji s očaravajućim pogledom na more.

Stan se sastoji od dvije etaže:

Suteren (106,02 m²):

* prostrani hodnik (17,57 m²),
* spremište (6,34 m²),
* WC (3,72 m²),
* stepenište (2,22 m²),
* spavaća soba (18,20 m²),
* kupaonica (5,54 m²),
* kuhinja (10,98 m²),
* dnevni boravak s blagovaonicom (29,88 m²),
* natkrivena terasa - loggia (2,84 m²) i dodatna natkrivena terasa (8,73 m²).

Prizemlje (73,05 m²):

* dvije prostrane spavaće sobe (15,53 m² i 14,40 m²),
* hodnik (10,29 m²),
* stepenište (6,38 m²),
* dvije kupaonice (5,68 m² i 8,76 m²),
* garderoba (3,64 m²),
* ulaz (3,01 m²),
* terasa - loggia (2,67 m²),
* balkon - loggia (2,69 m²).

Ukupna korisna površina stana iznosi 171,15 m².

. U cijenu kuće uključeni su:

* priprema za podno grijanje u svim prostorijama,
* priprema za klimatizacijske jedinice u svim prostorijama,


Kvalitetna gradnja uključuje 10 cm toplinske izolacije fasade, betonsku krovnu konstrukciju s dodatnom termoizolacijom, PVC stolariju s roletama i komarnicima te protuprovalna ulazna vrata. Zgrada ima uređenu okućnicu i smještena je u slijepoj ulici bez prometa, čime je osigurana potpuna privatnost i mir.


Blizina sadržaja:

* Plaža – 450 m
* Trgovina – 500 m
* Restoran – 700 m
* Centar Šibenika – 8 km
* Nacionalni park Krka – 20 km
* Autocesta A1 – 10 km
* Zračna luka Split – 55 km

Udaljenost većih gradova:

* Zagreb – 340 km
* Split – 80 km
* Zadar – 95 km
* Rijeka – 270 km
* Ljubljana – 390 km
* Beč – 680 km
* München – 790 km

Ovaj luksuzni stan savršen je izbor za obiteljski život u mirnom okruženju uz more, ali i kao vrijedna investicija za turistički najam s izvrsnim povratom uloženog kapitala.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1192177 REC - 137-4

REC ID: 1192177

Žaborić, Jasenovo - Luxury three-room house 171.15 m² with panoramic sea view

Žaborić, Jasenovo – Luxury three-bedroom house 171.15 m² with panoramic sea views Žaborić is a charming seaside village located near Šibenik, known for its crystal clear sea, well-maintained pebble beaches and promenades that follow the natural landscape. Thanks to its excellent transport connections with the A1 motorway and proximity to Split airport, Žaborić is an attractive location for a quiet family life, vacation or investment in a tourist rental. Kaiser Immobilien presents you with a luxurious and functionally arranged three-bedroom apartment with a total area of 171.15 m², which extends over two floors (basement and ground floor) of a modern residential building. The property is located in an attractive and quiet location with a stunning sea view. The apartment consists of two floors: Basement (106.02 m²): * spacious hallway (17.57 m²), * storage room (6.34 m²), * toilet (3.72 m²), * staircase (2.22 m²), * bedroom (18.20 m²), * bathroom (5.54 m²), * kitchen (10.98 m²), * living room with dining room (29.88 m²), * covered terrace - loggia (2.84 m²) and additional covered terrace (8.73 m²). Ground floor (73.05 m²): * two spacious bedrooms (15.53 m² and 14.40 m²), * hallway (10.29 m²), * staircase (6.38 m²), * two bathrooms (5.68 m² and 8.76 m²), * wardrobe (3.64 m²), * entrance (3.01 m²), * terrace - loggia (2.67 m²), * balcony - loggia (2.69 m²). The total usable area of the apartment is 171.15 m². . The price of the house includes: * preparation for underfloor heating in all rooms, * preparation for air conditioning units in all rooms, Quality construction includes 10 cm of thermal insulation of the facade, concrete roof structure with additional thermal insulation, PVC joinery with roller shutters and mosquito nets and security entrance doors. The building has a landscaped garden and is located in a dead-end street with no traffic, which ensures complete privacy and peace. Proximity to amenities: * Beach – 450 m * Shop – 500 m * Restaurant – 700 m * Šibenik city center – 8 km * Krka National Park – 20 km * A1 motorway – 10 km * Split airport – 55 km Distance to major cities: * Zagreb – 340 km * Split – 80 km * Zadar – 95 km * Rijeka – 270 km * Ljubljana – 390 km * Vienna – 680 km * Munich – 790 km This luxury apartment is the perfect choice for family life in a peaceful setting by the sea, but also as a valuable investment for tourist rental with an excellent return on invested capital. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-4

REC ID: 1192177

Žaborić, Jasenovo – Luxuriöses Dreizimmerhaus 171,15 m² mit Panoramablick auf das Meer

Žaborić, Jasenovo – Luxuriöses Haus mit drei Schlafzimmern, 171,15 m², und Panoramablick auf das Meer. Žaborić ist ein charmantes Küstendorf in der Nähe von Šibenik, bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Kiesstrände und die Promenaden, die der natürlichen Landschaft folgen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und der Nähe zum Flughafen Split ist Žaborić ein attraktiver Ort für ein ruhiges Familienleben, Urlaub oder eine Investition in eine touristische Vermietung. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse und funktional eingerichtete Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 171,15 m², die sich über zwei Etagen (Keller und Erdgeschoss) eines modernen Wohngebäudes erstreckt. Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage mit atemberaubendem Meerblick. Die Wohnung besteht aus zwei Etagen: Keller (106,02 m²): * geräumiger Flur (17,57 m²), * Abstellraum (6,34 m²), * Toilette (3,72 m²), * Treppenhaus (2,22 m²), * Schlafzimmer (18,20 m²), * Badezimmer (5,54 m²), * Küche (10,98 m²), * Wohnzimmer mit Esszimmer (29,88 m²), * überdachte Terrasse - Loggia (2,84 m²) und zusätzliche überdachte Terrasse (8,73 m²). Erdgeschoss (73,05 m²): * zwei geräumige Schlafzimmer (15,53 m² und 14,40 m²), * Flur (10,29 m²), * Treppe (6,38 m²), * zwei Badezimmer (5,68 m² und 8,76 m²), * Kleiderschrank (3,64 m²), * Eingang (3,01 m²), * Terrasse - Loggia (2,67 m²), * Balkon - Loggia (2,69 m²). Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 171,15 m². Im Hauspreis enthalten sind: * Vorbereitung für Fußbodenheizung in allen Zimmern, * Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Zimmern, Qualitätsbauweise umfasst 10 cm Wärmedämmung der Fassade, Betondachkonstruktion mit zusätzlicher Wärmedämmung, PVC-Tischlerei mit Rollläden und Moskitonetzen und Sicherheitseingangstüren. Das Gebäude verfügt über einen angelegten Garten und liegt in einer Sackgasse ohne Verkehr, was absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Nähe zu Annehmlichkeiten: * Strand – 450 m * Geschäft – 500 m * Restaurant – 700 m * Stadtzentrum von Šibenik – 8 km * Nationalpark Krka – 20 km * Autobahn A1 – 10 km * Flughafen Split – 55 km Entfernung zu größeren Städten: * Zagreb – 340 km * Split – 80 km * Zadar – 95 km * Rijeka – 270 km * Ljubljana – 390 km * Wien – 680 km * München – 790 km Dieses Luxusapartment ist die perfekte Wahl für ein Familienleben in ruhiger Lage am Meer, aber auch als wertvolle Investition zur touristischen Vermietung mit einer ausgezeichneten Rendite auf das investierte Kapital. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich. Für eine persönliche Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-4

REC ID: 1192177

Žaborić, Jasenovo - Lussuosa casa trilocale di 171,15 m² con vista panoramica sul mare

Žaborić, Jasenovo - Lussuosa casa con tre camere da letto di 171,15 m² con vista panoramica sul mare. Žaborić è un'incantevole località balneare situata vicino a Sebenico, nota per il suo mare cristallino, le spiagge di ciottoli ben curate e le passeggiate che si snodano nel paesaggio naturale. Grazie agli ottimi collegamenti con l'autostrada A1 e alla vicinanza all'aeroporto di Spalato, Žaborić è una località ideale per una tranquilla vita familiare, per le vacanze o per un investimento in affitto turistico. Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso e funzionale appartamento con tre camere da letto, con una superficie totale di 171,15 m², che si estende su due piani (seminterrato e piano terra) di un moderno edificio residenziale. L'immobile si trova in una posizione tranquilla e panoramica con una splendida vista sul mare. L'appartamento è composto da due piani: Seminterrato (106,02 m²): * ampio corridoio (17,57 m²), * ripostiglio (6,34 m²), * WC (3,72 m²), * scala (2,22 m²), * camera da letto (18,20 m²), * bagno (5,54 m²), * cucina (10,98 m²), * soggiorno con sala da pranzo (29,88 m²), * terrazza coperta - loggia (2,84 m²) e ulteriore terrazza coperta (8,73 m²). Piano terra (73,05 m²): * due ampie camere da letto (15,53 m² e 14,40 m²), * disimpegno (10,29 m²), * scala (6,38 m²), * due bagni (5,68 m² e 8,76 m²), * guardaroba (3,64 m²), * ingresso (3,01 m²), * terrazza - loggia (2,67 m²), * balcone - loggia (2,69 m²). La superficie utile totale dell'appartamento è di 171,15 m². Il prezzo della casa include: * predisposizione per riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, * predisposizione per aria condizionata in tutte le stanze. La costruzione di qualità include 10 cm di isolamento termico della facciata, struttura del tetto in cemento con isolamento termico aggiuntivo, infissi in PVC con tapparelle e zanzariere e porte d'ingresso di sicurezza. L'edificio ha un giardino paesaggistico e si trova in una strada chiusa al traffico, il che garantisce completa privacy e tranquillità. Vicinanza ai servizi: * Spiaggia - 450 m * Negozio - 500 m * Ristorante - 700 m * Centro di Sebenico - 8 km * Parco nazionale di Krka - 20 km * Autostrada A1 - 10 km * Aeroporto di Spalato - 55 km Distanza dalle principali città: * Zagabria - 340 km * Spalato - 80 km * Zara - 95 km * Fiume - 270 km * Lubiana - 390 km * Vienna - 680 km * Monaco di Baviera - 790 km Questo lussuoso appartamento è la scelta perfetta per la vita familiare in un ambiente tranquillo in riva al mare, ma anche come prezioso investimento per l'affitto turistico con un eccellente ritorno sul capitale investito. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-4

REC ID: 1192177

Žaborić, Ясеново - Роскошный трехкомнатный дом 171,15 м² с панорамным видом на море

Žaborić, Jasenovo – Роскошный трехкомнатный дом 171,15 м² с панорамным видом на море Žaborić – очаровательная приморская деревня, расположенная недалеко от Шибеника, известная своим кристально чистым морем, ухоженными галечными пляжами и набережными, которые следуют естественному ландшафту. Благодаря отличному транспортному сообщению с автомагистралью А1 и близости к аэропорту Сплита, Žaborić является привлекательным местом для тихой семейной жизни, отпуска или инвестиций в туристическую аренду. Kaiser Immobilien представляет вам роскошную и функционально обставленную трехкомнатную квартиру общей площадью 171,15 м², которая простирается на двух этажах (подвал и первый этаж) современного жилого здания. Недвижимость расположена в привлекательном и тихом месте с потрясающим видом на море. Квартира состоит из двух этажей: Подвал (106,02 м²): * просторный коридор (17,57 м²), * кладовая (6,34 м²), * туалет (3,72 м²), * лестница (2,22 м²), * спальня (18,20 м²), * ванная комната (5,54 м²), * кухня (10,98 м²), * гостиная со столовой (29,88 м²), * крытая терраса - лоджия (2,84 м²) и дополнительная крытая терраса (8,73 м²). Первый этаж (73,05 м²): * две просторные спальни (15,53 м² и 14,40 м²), * коридор (10,29 м²), * лестница (6,38 м²), * две ванные комнаты (5,68 м² и 8,76 м²), * гардеробная (3,64 м²), * прихожая (3,01 м²), * терраса - лоджия (2,67 м²), * балкон - лоджия (2,69 м²). Общая полезная площадь квартиры составляет 171,15 м². . В стоимость дома входит: * подготовка под теплые полы во всех комнатах, * подготовка под кондиционеры во всех комнатах, Качественное строительство включает 10 см теплоизоляции фасада, бетонную конструкцию крыши с дополнительной теплоизоляцией, столярные изделия из ПВХ с рольставнями и москитными сетками и входные двери повышенной безопасности. Здание имеет благоустроенный сад и расположено в тупиковой улице без движения, что обеспечивает полную конфиденциальность и покой. Близость к удобствам: * Пляж - 450 м * Магазин - 500 м * Ресторан - 700 м * Центр города Шибеник - 8 км * Национальный парк Крка - 20 км * Автомагистраль А1 - 10 км * Аэропорт Сплит - 55 км Расстояние до крупных городов: * Загреб - 340 км * Сплит - 80 км * Задар - 95 км * Риека - 270 км * Любляна - 390 км * Вена - 680 км * Мюнхен - 790 км Эти роскошные апартаменты - идеальный выбор для семейной жизни в спокойной обстановке у моря, а также как ценная инвестиция для сдачи в туристическую аренду с отличной окупаемостью вложенного капитала. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Просмотр недвижимости возможен только при предварительном подписании договора на оказание услуг по недвижимости. Если вы хотите лично осмотреть недвижимость, свяжитесь с: Йошко Башич E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Тел: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-4

REC ID: 1192177