Dvosoban stan s dva parking mjesta

Na prodaju je dvosoban stan ukupne površine 80,30 m², smješten u prizemlju moderne novogradnje u mirnom naselju Tugare, svega nekoliko minuta vožnje od Splita, Strožanca i Omiša. Ova atraktivna nekretnina spaja mirnu mediteransku atmosferu s udobnošću suvremenog stanovanja.
 
Stan se sastoji od prostrane kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, balkona i lođe. Orijentacija prema jugozapadu osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, a veliki prozori dodatno povezuju unutrašnji prostor s prirodom koja ga okružuje. Stan je opremljen suvremenim rješenjima poput podnog grijanja u kupaonicama, Geberit ugradbenih vodokotlića i walk-in tuševa.
 
U cijenu je uključena klima jedinica snage 5,5 kW, a instalacije za dodatnu jedinicu u spavaćoj sobi već su pripremljene. Kupci mogu birati završne materijale – keramiku i parkete – do vrijednosti od 25 €/m², s mogućnošću nadoplate za luksuznije opcije.
 
Zgrada se gradi prema najvišim standardima energetske učinkovitosti: fasada obložena kamenom vunom (10 cm), krov izoliran s 20 cm termozaštite, a podovi imaju estrih debljine 8–10 cm sa zvučnom izolacijom. Ugrađuju se protuprovalna ulazna vrata sa zvučnom izolacijom i unutarnja vrata višeg razreda. Pregradni zidovi izvedeni su u sustavu Porotherm ili Knauf, ovisno o poziciji.
 
Iako zgrada nema lift, svakom stanu pripadaju dva privatna parkirna mjesta, uključena u cijenu. Dvorištu i parkingu pristupa se rampom na daljinsko upravljanje, a dodatnu sigurnost osiguravaju videonadzor i alarmni sustav. Trenutno je aktivna bio-jama, a priključenje na javnu kanalizaciju planirano je za rujan 2025.
Početak gradnje: 15. listopada 2025.
Očekivani završetak i useljenje: kraj 2026.
 
Način plaćanja:
• 40% pri potpisu ugovora
• 40% po završetku ROH-BAU faze
• 20% pri primopredaji
 
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže moderan, funkcionalan i udoban životni prostor u mirnom okruženju, a opet u blizini svih sadržaja koje pružaju Split i okolni obalni gradovi.

Interni broj: 1193552 REC - 2052/62g

REC ID: 1193552

Two-bedroom apartment with two parking spaces

For sale is a two-bedroom apartment with a total area of ​​80.30 m², located on the ground floor of a modern new building in the quiet village of Tugare, just a few minutes' drive from Split, Strožanac and Omiš. This attractive property combines a peaceful Mediterranean atmosphere with the comfort of modern living.
 
The apartment consists of a spacious kitchen with a dining room, two bedrooms, a bathroom, a balcony and a loggia. The southwest orientation ensures plenty of natural light throughout the day, and large windows additionally connect the interior space with the surrounding nature. The apartment is equipped with modern solutions such as underfloor heating in the bathrooms, Geberit built-in cisterns and walk-in showers.
 
The price includes a 5.5 kW air conditioning unit, and the installation for an additional unit in the bedroom is already prepared. Buyers can choose finishing materials – ceramics and parquet – up to a value of €25/m², with the possibility of paying extra for more luxurious options.
 
The building is built according to the highest standards of energy efficiency: the facade is covered with stone wool (10 cm), the roof is insulated with 20 cm of thermal protection, and the floors have a screed 8-10 cm thick with sound insulation. Anti-burglary entrance doors with sound insulation and interior doors of a higher class are being installed. Partition walls are made in the Porotherm or Knauf system, depending on the position.
 
Although the building does not have an elevator, each apartment has two private parking spaces, included in the price. The yard and parking lot are accessed by a remote-controlled ramp, and additional security is provided by video surveillance and an alarm system. The bio-pit is currently active, and the connection to the public sewage system is planned for September 2025.
Start of construction: October 15, 2025.
Expected completion and occupancy: end of 2026.
 
Payment method:
• 40% upon signing the contract
• 40% upon completion of the ROH-BAU phase
• 20% upon handover
 
This property is an ideal choice for those looking for a modern, functional and comfortable living space in a quiet environment, yet close to all amenities offered by Split and the surrounding coastal towns.

Intrnal number: 2052/62g

REC ID: 1193552

Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Parkplätzen

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 80,30 m², gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der ruhigen Siedlung Tugare, nur wenige Autominuten von Split, Strožanac und Omiš entfernt. Dieses attraktive Anwesen verbindet eine friedliche mediterrane Atmosphäre mit dem Komfort des modernen Lebens.
 
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Balkon und Loggia. Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und große Fenster verbinden den Innenraum zusätzlich mit der umgebenden Natur. Die Wohnung ist mit modernen Lösungen wie Fußbodenheizung in den Bädern, Geberit-Einbauspülkästen und ebenerdigen Duschen ausgestattet.
 
Im Preis ist eine 5,5 kW Klimaanlage enthalten, die Installation für ein weiteres Gerät im Schlafzimmer ist bereits vorbereitet. Kunden können zwischen Veredelungsmaterialien (Keramik und Parkett) im Wert von bis zu 25 €/m² wählen, mit der Möglichkeit, für luxuriösere Optionen einen Aufpreis zu zahlen.
 
Das Gebäude wird nach höchsten Energieeffizienzstandards gebaut: Die Fassade ist mit Steinwolle (10 cm) verkleidet, das Dach ist mit 20 cm Wärmeschutz gedämmt und die Böden haben einen 8–10 cm dicken Estrich mit Schalldämmung. Es sind Sicherheitseingangstüren mit Schallschutz und höherwertige Innentüren verbaut. Die Trennwände werden je nach Lage im Porotherm- oder Knauf-System ausgeführt.
 
Obwohl das Gebäude keinen Aufzug hat, verfügt jede Wohnung über zwei private Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Der Hof und der Parkplatz sind über eine ferngesteuerte Rampe erreichbar, für zusätzliche Sicherheit sorgen Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Die Biogrube ist derzeit in Betrieb, der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist für September 2025 geplant.
Baubeginn: 15. Oktober 2025.
Voraussichtliche Fertigstellung und Bezug: Ende 2026.
 
Zahlungsmethode:
• 40 % bei Vertragsunterzeichnung
• 40 % nach Abschluss der ROH-BAU-Phase
• 20 % bei Übergabe
 
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die einen modernen, funktionalen und komfortablen Wohnraum in einer ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Split und den umliegenden Küstenstädten suchen.

Interne Nummer: 2052/62g

REC ID: 1193552

Appartamento con due camere da letto e due posti auto

In vendita un appartamento bilocale con una superficie totale di 80,30 m², situato al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione nel tranquillo insediamento di Tugare, a pochi minuti di auto da Spalato, Strožanac e Omiš. Questa affascinante proprietà coniuga la tranquilla atmosfera mediterranea con i comfort della vita moderna.
 
L'appartamento è composto da una spaziosa cucina con sala da pranzo, due camere da letto, bagno, balcone e loggia. L'orientamento a sud-ovest garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno e le ampie finestre collegano ulteriormente lo spazio interno con la natura circostante. L'appartamento è dotato di soluzioni moderne come il riscaldamento a pavimento nei bagni, le cassette di scarico integrate Geberit e le docce walk-in.
 
Nel prezzo è compreso un condizionatore da 5,5 kW ed è già predisposta l'installazione di un'unità supplementare nella camera da letto. I clienti possono scegliere i materiali di finitura – ceramica e parquet – fino a un valore di 25 €/m², con la possibilità di pagare un extra per opzioni più lussuose.
 
L'edificio è costruito secondo i più alti standard di efficienza energetica: la facciata è rivestita in lana di roccia (10 cm), il tetto è isolato con 20 cm di isolamento termico e i pavimenti hanno un massetto di 8-10 cm di spessore con isolamento acustico. Sono installate porte d'ingresso di sicurezza con isolamento acustico e porte interne di classe superiore. Le pareti divisorie vengono realizzate, a seconda della posizione, con il sistema Porotherm o Knauf.
 
Nonostante l'edificio non disponga di ascensore, ogni appartamento dispone di due posti auto privati, inclusi nel prezzo. L'accesso al cortile e al parcheggio avviene tramite una rampa telecomandata; la sicurezza è ulteriormente garantita da un sistema di videosorveglianza e da un sistema di allarme. La fossa biologica è attualmente attiva e il collegamento alla rete fognaria pubblica è previsto per settembre 2025.
Inizio lavori: 15 ottobre 2025.
Completamento e occupazione previsti: fine 2026.
 
Metodo di pagamento:
• 40% alla firma del contratto
• 40% al completamento della fase ROH-BAU
• 20% alla consegna
 
Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca uno spazio abitativo moderno, funzionale e confortevole in un ambiente tranquillo, ma vicino a tutti i servizi offerti da Spalato e dalle città costiere circostanti.

Numero interno: 2052/62g

REC ID: 1193552

Двухкомнатная квартира с двумя парковочными местами

Продается двухкомнатная квартира общей площадью 80,30 м², расположенная на первом этаже современной новостройки в тихом поселке Тугаре, всего в нескольких минутах езды от Сплита, Строжанаца и Омиша. Этот привлекательный объект недвижимости сочетает в себе спокойную средиземноморскую атмосферу и комфорт современной жизни.
 
Квартира состоит из просторной кухни со столовой, двух спален, ванной комнаты, балкона и лоджии. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, а большие окна еще больше связывают внутреннее пространство с окружающей природой. Квартира оборудована современными решениями, такими как подогрев пола в ванных комнатах, встроенные сливные бачки Geberit и душевые кабины.
 
В стоимость включен кондиционер мощностью 5,5 кВт, а также уже подготовлена ​​установка дополнительного блока в спальне. Покупатели могут выбрать отделочные материалы — керамику и паркет — стоимостью до 25 евро/м², с возможностью доплаты за более роскошные варианты.
 
Здание построено по самым высоким стандартам энергоэффективности: фасад покрыт каменной ватой (10 см), крыша утеплена 20 см теплоизоляцией, полы имеют стяжку толщиной 8-10 см со звукоизоляцией. Установлены входные двери повышенной безопасности со звукоизоляцией и межкомнатные двери высшего класса. Перегородки возводятся с использованием системы Porotherm или Knauf в зависимости от местоположения.
 
Хотя в здании нет лифта, на каждую квартиру приходится два парковочных места, включенных в стоимость. Въезд во двор и на парковку осуществляется по дистанционно управляемому пандусу, а дополнительную безопасность обеспечивают видеонаблюдение и сигнализация. В настоящее время биоотстойник функционирует, а его подключение к общественной канализационной системе запланировано на сентябрь 2025 года.
Начало строительства: 15 октября 2025 г.
Ожидаемое завершение строительства и заселение: конец 2026 года.
 
Способ оплаты:
• 40% при подписании договора
• 40% по завершении фазы ROH-BAU
• 20% при передаче
 
Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет современное, функциональное и комфортное жилое пространство в тихом месте, но при этом недалеко от всех удобств, предлагаемых Сплитом и близлежащими прибрежными городами.

Внутренний номер: 2052/62g

REC ID: 1193552