264.000 € - SPLIT Appartamento REC-ID 1193552

In vendita un appartamento bilocale con una superficie totale di 80,30 m², situato al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione nel tranquillo insediamento di Tugare, a pochi minuti di auto da Spalato, Strožanac e Omiš. Questa affascinante proprietà coniuga la tranquilla atmosfera mediterranea con i comfort della vita moderna.   L’appartamento è composto da una spaziosa cucina con sala da pranzo, due camere da letto, bagno, balcone e loggia. L’orientamento a sud-ovest garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno e le ampie finestre collegano ulteriormente lo spazio interno con la natura circostante. L’appartamento è dotato di soluzioni moderne come il riscaldamento a pavimento nei bagni, le cassette di scarico integrate Geberit e le docce walk-in.   Nel prezzo è compreso un condizionatore da 5,5 kW ed è già predisposta l’installazione di un’unità supplementare nella camera da letto. I clienti possono scegliere i materiali di finitura – ceramica e parquet – fino a un valore di 25 €/m², con la possibilità di pagare un extra per opzioni più lussuose.   L’edificio è costruito secondo i più alti standard di efficienza energetica: la facciata è rivestita in lana di roccia (10 cm), il tetto è isolato con 20 cm di isolamento termico e i pavimenti hanno un massetto di 8-10 cm di spessore con isolamento acustico. Sono installate porte d’ingresso di sicurezza con isolamento acustico e porte interne di classe superiore. Le pareti divisorie vengono realizzate, a seconda della posizione, con il sistema Porotherm o Knauf.   Nonostante l’edificio non disponga di ascensore, ogni appartamento dispone di due posti auto privati, inclusi nel prezzo. L’accesso al cortile e al parcheggio avviene tramite una rampa telecomandata; la sicurezza è ulteriormente garantita da un sistema di videosorveglianza e da un sistema di allarme. La fossa biologica è attualmente attiva e il collegamento alla rete fognaria pubblica è previsto per settembre 2025. Inizio lavori: 15 ottobre 2025. Completamento e occupazione previsti: fine 2026.   Metodo di pagamento: • 40% alla firma del contratto • 40% al completamento della fase ROH-BAU • 20% alla consegna   Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca uno spazio abitativo moderno, funzionale e confortevole in un ambiente tranquillo, ma vicino a tutti i servizi offerti da Spalato e dalle città costiere circostanti.