Apartman s pogledom na more, Rovanjska, 120 m od mora

Prodaje se atraktivan apartman smješten u mirnom dijelu Rovanjske, udaljen svega 120 m od mora i 800 m od centra mjesta. Zahvaljujući lokaciji i pogledu na more, ova nekretnina idealna je kao drugi dom ili za turistički najam.
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe – od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i garderobu – dodatne kupaonice, ostave te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog dijela izlazi se na djelomično natkrivenu terasu. Neto korisna površina stana iznosi 72,95 m², dok ukupna površina s pripacima doseže 81,66 m². Apartmanu pripada vlastiti vrt površine 59,67 m² i jedno parkirno mjesto.

Oprema

Kupaonice su opremljene električnim podnim grijanjem, a stan ima tri klima uređaja – u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Objekt je građen ciglenim termo blokom, opremljen PVC stolarijom s troslojnim staklima, elektroroletama i komarnicima. Fasada ima 10 cm stiropor izolacije, a podovi su obloženi pločicama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a krov zgrade je nov, ravan i betonski. Završetak izgradnje planiran je za 2026. godinu.
Zgrada će imati očekivani energetski certifikat A.

Lokacija nekretnine

Smještena u uvali gdje se miješaju kontinentalna i morska klima, na samom kraju Podvelebitskog kanala Rovanjska je savršena za miran život i odmor. Odlična lokacija, direktni izlaz na autoput, 25 minuta vožnje do Zadra, 10 minuta do Starigrada te 250 km do glavnog grada Zagreba Rovanjska je postala turistička oaza koja nudi miran i ugodan odmor u Dalmatinskom ambijentu.

Ostale informacije

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Interni broj: 1195361 REC - A1518

REC ID: 1195361

Apartment with sea view, Rovanjska, 120 m from the sea

This attractive apartment is located in a peaceful area of Rovanjska, just 120 m from the sea and 800 m from the town centre. Thanks to its location and beautiful sea view, the property is ideal as a second home or a rental investment.
The layout includes a hallway, two bedrooms – one of which has a private bathroom and walk-in wardrobe – an additional bathroom, a storage room, and a kitchen with dining and living area. The living area opens to a partially covered terrace. The net living area is 72,95 m², and the total area including all additions is 81,66 m². The apartment includes a private garden of 59,67 m² and one parking space.

Equipment

The bathrooms are fitted with electric underfloor heating, and there are three air conditioning units in the living room and both bedrooms. The building is constructed using thermal brick blocks, with PVC joinery, triple-glazed windows, insect screens, and electric shutters. The façade has 10 cm of Styrofoam insulation, and the floors are tiled. Entrance doors are burglar- and fire-resistant, and the roof is new, flat, and made of concrete. The completion of construction is expected in 2026.
The building is expected to receive energy certificate A.

Location

Located in the bay where is mixture of continental and maritime climate, at the very end of the Velebit channel Rovanjska is perfect for a quiet life and home. Great location, direct access to the highway, 25-minute drive from Zadar, 10 minutes from Starigrad and 250 km to the capital town Zagreb Rovanjska became a tourist oasis that offers a peaceful and enjoyable holiday in the Dalmatian ambience.

Additional info

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Intrnal number: A1518

REC ID: 1195361

Wohnung mit Meerblick, Rovanjska, 120 m vom Meer entfernt

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Rovanjska, nur 120 m vom Meer und 800 m vom Ortszentrum entfernt. Dank der Lage und dem herrlichen Meerblick eignet sich diese Immobilie ideal als Zweitwohnsitz oder als Investition zur Vermietung.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad und Ankleide – ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse. Die Netto-Wohnfläche beträgt 72,95 m², während die Gesamtfläche inklusive aller Nebenflächen 81,66 m² beträgt. Zur Wohnung gehören ein privater Garten mit 59,67 m² und ein Parkplatz.

Ausstattung

Die Badezimmer verfügen über elektrische Fußbodenheizung. Drei Klimaanlagen sorgen für Komfort im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Das Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut, mit PVC-Fenstern, Dreifachverglasung, Insektenschutz und elektrischen Rollläden. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, die Böden sind gefliest. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerhemmend, das Dach ist neu, flach und aus Beton. Die Fertigstellung des Baus ist für 2026 geplant.
Das Gebäude soll die Energieeffizienzklasse A erhalten.

Standort

Rovanjska befindet sich in einer Bucht, wo sich das kontinentale und Meeresklima mischen, am Ende des Velebit Kanals. Es ist ideal für ein entspanntes Leben und einen entspannten Urlaub. Die Lage ist perfekt, da man zu Rovanjska direkt von der Autobahn kommen kann, der Ort ist nur 25 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt, 10 Minuten von Starigrad – Paklenica und 250 km von der kroatischen Hauptstadt Zagreb. Rovanjska ist eine touristische Oase geworden die Ruhe und einen angenehmen Urlaub im dalmatinischen Ambiente anbietet.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1518

REC ID: 1195361

Numero interno: A1518

REC ID: 1195361

Внутренний номер: A1518

REC ID: 1195361