Rovinj, Istra: Luksuzni stan s velikom terasom

Otkrijte ovu sofisticiranu dvoetažnu trosobnu luksuznu nekretninu na prodaju u Rovinju, pažljivo osmišljenu na dvije razine kako bi spojila funkcionalnost, udobnost i profinjen stil. S ukupnom površinom od 190 m², ova nekretnina se nalazi na prvom i drugom katu suvremene zgrade u izgradnji, a završetak radova predviđen je za lipanj 2026.

Donja etaža obuhvaća prostrani ulazni hodnik i stubište, praktičnu praonicu rublja, dvije elegantno uređene kupaonice i tri svijetle spavaće sobe veličine od 12 do 15 m², svaka kao mirno privatno utočište. Natkrivena loggia pruža ugodan prostor na otvorenom za opuštanje na svježem zraku.

Na gornjoj etaži smješten je prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta površine 67 m², savršen za odmor i druženja, s izlazom na loggiu i veliku terasu od 30 m², idealnu za objedovanje na otvorenom. Gostinjska kupaonica dodatno povećava praktičnost za stanare i njihove goste.

Ova nekretnina uključuje privatnu garažu od 21,1 m², zasebnu ostavu od 11,6 m², dva vanjska parkirna mjesta te uređeni vrt površine 89,2 m², uz mogućnost ugradnje jacuzzija na terasi ili u vrtu.

Stan je građen prema A+ energetskim standardima uz napredni pasivni dizajn, troslojna aluminijska stakla renomiranih proizvođača Schüco, Wicona ili Cortizo te motorizirane rolete s ugrađenim anemometrima koji osiguravaju zaštitu od jakog vjetra. Sigurnost i udobnost dodatno jamče protupožarna i protuprovalna ulazna vrata, alarmni sustav s detekcijom dima, videoportafon i nadzor okoliša.

Luksuzne završne obrade uključuju kupaonski namještaj talijanskog brenda Idea Group, ugradbenu LED rasvjetu, vrhunsku keramiku ili parket te podno grijanje s dizalicama topline. Neovisni inverter sustav klimatizacije s Wi-Fi upravljanjem pruža cjelogodišnji komfor. Kupci mogu dodatno prilagoditi interijer opcijom filtracije i omekšavanja vode, dizajnerskim kuhinjama DanKüchen, Record Cucine ili The Cut i centraliziranim ventilacijskim sustavom s rekuperacijom topline.

Ova nekretnina je savršen izbor za one koji traže luksuzan životni stil u živahnom obalnom okruženju.

Rovinj osvaja slikovitom starom jezgrom, šetnicom uz more i vrhunskim restoranima. Ovo područje objedinjuje bogatu kulturnu baštinu, kristalno čiste plaže i prijateljsku atmosferu koja privlači stalne stanovnike i turiste, čineći ovu investiciju izuzetno vrijednom.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanje. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1195597 REC - ALG-3330

REC ID: 1195597

Rovinj, Istria: Elegant duplex with spacious terrace

Discover this sophisticated three-bedroom duplex apartment for sale in Rovinj, perfectly designed across two levels to combine functionality, comfort, and refined style. With a total area of 190 m², this property is situated on the first and second floors of a contemporary building currently under construction, scheduled for completion in June 2026.

The lower level features a welcoming entrance hall and staircase, a dedicated laundry room, two well-appointed bathrooms, and three bright bedrooms ranging from 12 to 15 m², each offering a serene retreat. A covered loggia provides a quiet outdoor corner to enjoy fresh air.

Ascending to the upper floor, an expansive open-concept living area of 67 m² creates an impressive space for relaxing and entertaining, seamlessly extending onto a loggia and a spacious 30 m² terrace ideal for al fresco dining. A guest bathroom on this floor enhances convenience for residents and visitors.

This property includes a private garage of 21.1 m², a separate storage room of 11.6 m², two outdoor parking spaces, and a landscaped garden measuring 89.2 m², with the option to install a hot tub on the terrace or in the garden.

Constructed to A+ energy standards, the apartment benefits from advanced passive design, triple-glazed aluminum windows by Schüco, Wicona, or Cortizo, and motorized blinds with built-in anemometers for optimal protection from strong winds. Safety and comfort are assured through fire- and burglary-resistant entrance doors, a comprehensive alarm and smoke detection system, video intercom, and exterior surveillance.

Premium finishes include bathroom furnishings by Italy's Idea Group, recessed LED lighting throughout, first-class ceramics or parquet flooring, and underfloor heating supported by heat pumps. An independent inverter air conditioning system with Wi-Fi control ensures year-round climate comfort. Buyers can further personalize their home with optional water filtration systems, designer kitchens by DanKüchen, Record Cucine, or The Cut, and centralized ventilation with heat recovery.

This exceptional residence is ideal for those seeking an upscale lifestyle in a vibrant coastal destination.

Rovinj captivates with its picturesque old town, lively marina, and excellent restaurants along the seafront promenade. The area combines rich cultural heritage, crystal-clear beaches, and a welcoming atmosphere that attracts both year-round residents and holidaymakers, making it a valuable investment for the future.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3330

REC ID: 1195597

Rovinj, Istrien: Elegantes Duplex mit großer Terrasse

Entdecken Sie dieses stilvolle Maisonette-Apartment mit drei Schlafzimmern in Rovinj, das auf zwei Etagen eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und zeitloser Eleganz bietet. Mit einer Gesamtfläche von 190 m² befindet sich diese Immobilie im ersten und zweiten Stock eines modernen Neubaus, dessen Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist.

Die untere Ebene umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie drei helle Schlafzimmer (je 12–15 m²) als private Rückzugsorte. Eine überdachte Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit 67 m², der nahtlos auf die Loggia und eine 30 m² große Terrasse übergeht – perfekt für gesellige Abende und Mahlzeiten im Freien. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

Zum Apartment gehören eine private Garage (21,1 m²), ein Abstellraum (11,6 m²), zwei Außenstellplätze und ein angelegter Garten mit 89,2 m² Fläche, der optional mit einem Whirlpool ausgestattet werden kann.

Dank A+ Energieeffizienzstandards, dreifach verglasten Aluminiumfenstern von Schüco/Wicona/Cortizo, motorisierten Beschattungen und integrierten Anemometern bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort bei optimalem Schutz vor Witterungseinflüssen. Sicherheit gewährleisten einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren, Alarmsystem mit Rauchmeldern, Video-Gegensprechanlage und Kameraüberwachung.

Das Interieur ist geprägt von exklusiven Details wie Badezimmermöbeln von Idea Group, eingelassener LED-Beleuchtung, hochwertiger italienischer Keramik oder Parkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und separat steuerbarer Inverter-Klimaanlage mit WLAN. Käufer können Wasseraufbereitungssysteme, Designer-Küchen von DanKüchen, Record Cucine oder The Cut sowie ein zentrales Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung wählen.

Diese besondere Immobilie ist ideal für alle, die einen gehobenen Lebensstil in einem pulsierenden Küstenort suchen.

Rovinj begeistert mit seiner historischen Altstadt, der lebhaften Promenade und erstklassigen Restaurants. Hier verbinden sich mediterrane Lebensfreude, Natur und Investitionspotenzial auf einzigartige Weise.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3330

REC ID: 1195597

Rovigno, Istria: Elegante duplex con ampia terrazza

Scopri questo raffinato appartamento duplex con tre camere da letto in vendita a Rovigno, progettato su due livelli per unire funzionalità, comfort ed eleganza. Con una superficie totale di 190 m², l'immobile si trova al primo e secondo piano di un edificio contemporaneo in costruzione, con consegna prevista per giugno 2026.

Il piano inferiore comprende un ampio ingresso con scala, una pratica lavanderia, due bagni moderni e tre luminose camere da letto di 12-15 m², ognuna pensata come un rifugio tranquillo. La loggia coperta offre uno spazio esterno perfetto per rilassarsi all'aria aperta.

Al piano superiore, un'ampia zona living open space di 67 m² crea un ambiente ideale per momenti di convivialità e relax, con accesso diretto a una loggia e a una terrazza di 30 m² ideale per pranzi all'aperto. Un bagno per ospiti completa la funzionalità.

La proprietà comprende un garage privato di 21,1 m², una cantina di 11,6 m², due posti auto esterni e un giardino di 89,2 m², con possibilità di installare una vasca idromassaggio sulla terrazza o nel giardino.

L'appartamento è realizzato secondo standard energetici A+ grazie a un design passivo avanzato, infissi in alluminio triplo vetro Schüco, Wicona o Cortizo, tapparelle motorizzate e anemometri integrati per protezione dal vento. La sicurezza è garantita da porte d'ingresso antincendio e antieffrazione, sistemi di allarme con rilevatori di fumo, videocitofono e videosorveglianza esterna.

Le finiture includono arredi bagno Idea Group, illuminazione LED a incasso, ceramiche e parquet di prima scelta, riscaldamento a pavimento con pompe di calore e climatizzazione inverter con controllo Wi-Fi. È possibile personalizzare l'immobile con sistemi di filtraggio acqua, cucine DanKüchen, Record Cucine o The Cut e ventilazione centralizzata con recupero calore.

Questa residenza è perfetta per chi desidera uno stile di vita esclusivo in una località costiera rinomata.

Rovigno affascina con il suo centro storico pittoresco, la marina vivace e ottimi ristoranti sul mare. L'unione di cultura, natura e atmosfera mediterranea rende questa zona un investimento di pregio.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3330

REC ID: 1195597

Ровинь, Истрия: Элегантный дуплекс с большой террасой

Откройте для себя этот элегантный двухуровневый апартамент с тремя спальнями в Ровине, идеально спроектированный для сочетания функциональности, комфорта и изысканного стиля. Общая площадь жилья составляет 190 м², он занимает первый и второй этаж современного здания, строительство которого завершится в июне 2026 года.

На нижнем этаже расположены просторный прихожая и лестничный холл, отдельная прачечная, две стильные ванные комнаты и три светлые спальни площадью от 12 до 15 м², каждая из которых станет уютным личным пространством. Крытая лоджия предлагает уголок для отдыха на свежем воздухе.

На верхнем уровне большая открытая гостиная площадью 67 м² создает впечатляющее пространство для отдыха и приема гостей с выходом на лоджию и просторную террасу площадью 30 м², идеальную для обедов на воздухе. Здесь также предусмотрена гостевая ванная комната для дополнительного удобства.

Квартира включает частный гараж 21,1 м², отдельное помещение для хранения 11,6 м², два парковочных места на открытом воздухе и озелененный участок 89,2 м² с возможностью установки джакузи на террасе или в саду.

Объект построен по стандартам энергосбережения класса A+ благодаря пассивной архитектуре, алюминиевым окнам с тройным остеклением Schüco, Wicona или Cortizo, а также моторизованным жалюзи с анемометрами для защиты от ветра. Безопасность обеспечивается огнестойкими и антивандальными дверями, системой сигнализации с датчиками дыма, видеодомофоном и внешним видеонаблюдением.

Отделка включает сантехнику Idea Group (Италия), встраиваемое LED-освещение, первоклассную плитку или паркет, теплые полы с тепловыми насосами и отдельную инверторную климатическую систему с Wi-Fi управлением. Покупатели могут дополнительно заказать системы очистки воды, дизайнерские кухни DanKüchen, Record Cucine или The Cut и централизованную вентиляцию с рекуперацией тепла.

Этот уникальный объект станет отличным выбором для ценителей высокого уровня жизни на побережье.

Ровинь привлекает своим живописным старым городом, морской набережной и отличными ресторанами. Здесь сочетаются культурное наследие, кристально чистые пляжи и уютная атмосфера, что делает покупку выгодной инвестицией.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Будем рады сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3330

REC ID: 1195597