Prekrasno obnovljena kamena kuća u srcu Šibenika, 151 m²

Na prodaju – Prekrasno obnovljena kamena kuća u srcu Šibenika, 151 m²

U samom srcu povijesne jezgre Šibenika, u tihoj ulici ispunjenoj mediteranskim šarmom, prodaje se kompletno renovirana i namještena tradicionalna kamena kuća površine 151 m². Rijetka na tržištu, ova nekretnina spaja šarm prošlosti s udobnošću suvremenog života.

Kuća je temeljito renovirana s puno pažnje i stila, uz zadržavanje izvornih dalmatinskih elemenata poput kamena, drva, hrastovih podova i izvornih drvenih škura. Posebna vrijednost leži u restauriranim gredama iz 1825. godine koje krase stropove te prostoru daju povijesnu dubinu i autentičan karakter. Svaki detalj pomno je osmišljen kako bi se očuvala autohtona ljepota prostora, a istovremeno pružio maksimalan komfor.

Raspored prostorija:
• Prizemlje: samostalna stambena jedinica – studio apartman površine cca 36 m², s otvorenim prostorom i vlastitom kupaonicom s podnim grijanjem. Savršen za turistički najam ili zasebno korištenje.
• Prva etaža: početak glavnog stana površine cca 108 m² – moderno uređena kuhinja s blagovaonicom i prostrana kupaonica s kadom.
• Druga etaža: dnevni boravak i jedna spavaća soba, spoj tradicionalnih materijala i ugodne atmosfere.
• Treća etaža: prostrana glavna spavaća soba s izlazom na intimnu terasu s koje se pruža očaravajući pogled na šibenske krovove, crkvene tornjeve i more.

Dodatne značajke:
• Hrastovi podovi i masivne drvene stepenice
• Restaurirane drvene grede iz 1825. godine
• PVC stolarija u imitaciji drva, skladno uklopljena u ambijent
• Izvorne drvene škure
• Klimatizacija u svim prostorijama (split sustavi za grijanje i hlađenje)
• Potpuno namještena, spremna za useljenje ili najam
• Uredna dokumentacija (vlasništvo 1/1, bez tereta)

Prednosti:

Ova kuća ne traži dodatna ulaganja – pažljivo je uređena kako bi sačuvala autohtoni karakter i pružila funkcionalnost za svakodnevni život. Bilo da tražite miran dom u povijesnom ambijentu ili nekretninu s turističkim potencijalom, ovo je prilika koju ne želite propustiti.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 1571 280

Interni broj: 1196162 REC - DA100065215

REC ID: 1196162

House Gorica, Šibenik, 151m2

For Sale – Beautifully Renovated Stone House in the Heart of Šibenik, 151 m²

Located in a quiet street filled with Mediterranean charm, right in the heart of Šibenik's historic old town, this fully renovated and furnished traditional stone house of 151 m² is now for sale. A rare gem on the market, this property perfectly blends the charm of the past with the comfort of modern living.

The house has been thoroughly renovated with great care and style, preserving original Dalmatian elements such as stone, wood, solid oak floors, and traditional wooden shutters. A unique highlight is the restored ceiling beams dating back to 1825, which add historical depth and authenticity to the interior. Every detail has been thoughtfully designed to maintain the property's original character while offering maximum comfort.

Layout:
• Ground floor: Separate residential unit – a studio apartment of approx. 36 m² with an open-plan layout and a private bathroom with underfloor heating. Ideal for tourist rental or private use.
• First floor: Start of the main apartment (approx. 108 m²) – a modern, well-equipped kitchen with dining area and a spacious bathroom with a bathtub.
• Second floor: Comfortable living room and one bedroom, combining traditional materials with a warm and inviting atmosphere.
• Third floor: Spacious master bedroom with access to a private terrace offering enchanting views over Šibenik's rooftops, church towers, and the sea.

Additional Features:
• Solid oak floors and massive wooden staircases
• Restored ceiling beams from 1825
• PVC windows in wood imitation, harmoniously integrated into the traditional look
• Original wooden shutters
• Air conditioning in all rooms (split systems for heating and cooling)
• Fully furnished and move-in or rental ready
• Clear ownership (1/1), free of encumbrances

Highlights:

This house requires no additional investment – it has been lovingly restored to preserve its authentic identity while providing all the functionality needed for comfortable everyday living. Whether you're looking for a peaceful home in a historic setting or a property with excellent rental potential, this is an opportunity not to be missed.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 1571 280

Intrnal number: DA100065215

REC ID: 1196162

Haus Gorica, Šibenik, 151m2

Zum Verkauf – Wunderschön renoviertes Steinhaus im Herzen von Šibenik, 151 m²

In einer ruhigen Straße voller mediterranem Charme, direkt im Herzen der historischen Altstadt von Šibenik, steht dieses vollständig renovierte und möblierte traditionelle Steinhaus mit einer Fläche von 151 m² zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort des modernen Lebens vereint.

Das Haus wurde mit großer Sorgfalt und Stil umfassend renoviert und bewahrt originale dalmatinische Elemente wie Stein, Holz, massive Eichenböden und traditionelle Holzläden. Ein besonderes Highlight sind die restaurierten Deckenbalken aus dem Jahr 1825, die dem Innenraum historische Tiefe und Authentizität verleihen. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig maximalen Komfort zu bieten.

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: separate Wohneinheit – Studio-Apartment von ca. 36 m² mit offenem Grundriss und eigenem Badezimmer mit Fußbodenheizung. Ideal für touristische Vermietung oder unabhängige Nutzung.
• Erste Etage: Beginn der Hauptwohnung (ca. 108 m²) – moderne, gut ausgestattete Küche mit Essbereich und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne.
• Zweite Etage: gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine perfekte Kombination aus traditionellen Materialien und einladendem Ambiente.
• Dritte Etage: großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit bezauberndem Blick über die Dächer von Šibenik, Kirchtürme und das Meer.

Zusätzliche Merkmale:
• Massive Eichenböden und Treppen
• Restaurierte Deckenbalken aus dem Jahr 1825
• PVC-Fenster mit Holzoptik, harmonisch in den traditionellen Stil integriert
• Originale Holzläden
• Klimaanlage in allen Räumen (Split-Systeme für Heizung und Kühlung)
• Voll möbliert, bezugsfertig oder zur Vermietung bereit
• Klare Eigentumsverhältnisse (1/1), lastenfrei

Vorteile:

Dieses Haus erfordert keine zusätzlichen Investitionen – es wurde liebevoll restauriert, um seinen authentischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig alle Funktionen für komfortables tägliches Leben zu bieten. Ob Sie ein ruhiges Zuhause in historischem Ambiente oder eine Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Nina Mrvica
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+385 91 1571 280

Interne Nummer: DA100065215

REC ID: 1196162

Casa Gorica, Šibenik, 151m2

In vendita – Bellissima casa in pietra completamente ristrutturata nel cuore di Sebenico, 151 m²

Situata in una strada tranquilla ricca di fascino mediterraneo, nel cuore del centro storico di Sebenico, è in vendita questa tradizionale casa in pietra, completamente ristrutturata e arredata, di 151 m². Una rarità sul mercato, questa proprietà unisce il fascino del passato al comfort della vita moderna.

La casa è stata ristrutturata con grande cura e stile, preservando elementi originali dalmati come pietra, legno, pavimenti in rovere massello e persiane in legno tradizionali. Un elemento unico sono le travi a soffitto restaurate risalenti al 1825, che donano all'interno un valore storico e un'autenticità straordinaria. Ogni dettaglio è stato studiato per mantenere il carattere originale della proprietà offrendo al contempo il massimo comfort.

Distribuzione degli ambienti:
• Piano terra: unità abitativa separata – monolocale di circa 36 m² con zona open space e bagno privato con riscaldamento a pavimento. Ideale per affitto turistico o uso indipendente.
• Primo piano: inizio dell'appartamento principale (circa 108 m²) – cucina moderna e ben attrezzata con zona pranzo e spazioso bagno con vasca.
• Secondo piano: soggiorno accogliente e una camera da letto, perfetta combinazione di materiali tradizionali e atmosfera invitante.
• Terzo piano: ampia camera da letto principale con accesso a una terrazza privata che offre una vista incantevole sui tetti di Sebenico, le torri delle chiese e il mare.

Caratteristiche aggiuntive:
• Pavimenti in rovere massello e scale in legno massiccio
• Travi a soffitto restaurate del 1825
• Infissi in PVC effetto legno, perfettamente integrati nello stile tradizionale
• Persiane in legno originali
• Climatizzazione in tutti gli ambienti (sistemi split per riscaldamento e raffreddamento)
• Completamente arredata, pronta per essere abitata o affittata
• Documentazione in regola (proprietà 1/1, senza vincoli)

Vantaggi:

Questa casa non richiede ulteriori investimenti – è stata restaurata con cura per preservare il suo carattere autentico offrendo al contempo tutta la funzionalità per una vita quotidiana confortevole. Che tu stia cercando una casa tranquilla in un contesto storico o una proprietà con eccellenti potenzialità di affitto turistico, questa è un'opportunità da non perdere.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 1571 280

Numero interno: DA100065215

REC ID: 1196162

Дом Gorica, Šibenik, 151m2

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Внутренний номер: DA100065215

REC ID: 1196162