Šibenik-Žaborić – Moderan stan 58,05 m² s natkrivenom lođom i parkirnim mjestom

Žaborić – Stan S4: Moderan stan 58,05 m² s natkrivenom lođom i parkirnim mjestom
Na ekskluzivnoj lokaciji u Žaboriću, svega 100 metara od mora, Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja stan S4, smješten na drugom katu suvremeno projektirane zgrade s ukupno pet stambenih jedinica. Ova elegantna novogradnja kombinira kvalitetu gradnje s mirnom mikrolokacijom i blizinom plaže.

Stan S4 raspolaže s 58,05 m² bruto površine, a u oglašenu neto površinu uračunate su i korekcije po koeficijentima korisnosti prostora (terasa, parkirno mjesto).

Tlocrt i kvadrature (prema projektu):
Ulazni hodnik: 2,82 m²

Kupaonica: 6,53 m²

Dnevni boravak s kuhinjom: 21,22 m²

Spavaća soba: 8,77 m²

Natkrivena lođa: 6,66 m² (obračunato s koef. 0,75 = 4,99 m²)

Parkirno mjesto: 12,05 m² (obračunato s koef. 0,25 = 3,01 m²)

➡ Ukupna obračunska neto površina: 47,34 m²

Karakteristike:
kat, južno-zapadna orijentacija

Moderna PVC stolarija i termoizolacija

Podno grijanje u kupaonici

Klimatizacija u dnevnom prostoru

Visoki energetski standardi

Zgrada u izgradnji, sve dozvole uredne

Planirano useljenje: 2025.



Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se pri zaključenju prvog pravnog akta.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1196434 REC - 137-14

REC ID: 1196434

Flat Žaborić, Šibenik - Okolica, 58,05m2

Žaborić - Apartment S4: Modern apartment 58.05 m² with covered loggia and parking space In an exclusive location in Žaborić, only 100 meters from the sea, Kaiser Immobilien is proud to present apartment S4, located on the second floor of a modernly designed building with a total of five residential units. This elegant new building combines quality construction with a quiet micro-location and proximity to the beach. Apartment S4 has a gross area of 58.05 m², and the advertised net area includes corrections for space utility coefficients (terrace, parking space). Floor plan and square footage (according to the project): Entrance hall: 2.82 m² Bathroom: 6.53 m² Living room with kitchen: 21.22 m² Bedroom: 8.77 m² Covered loggia: 6.66 m² (calculated with coefficient 0.75 = 4.99 m²) Parking space: 12.05 m² (calculated with coefficient 0.25 = 3.01 m²) ➡ Total net area: 47.34 m² Features: first floor, south-west orientation Modern PVC joinery and thermal insulation Underfloor heating in the bathroom Air conditioning in the living area High energy standards Building under construction, all permits in order Planned move-in: 2025. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid upon conclusion of the first legal act. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 137-14

REC ID: 1196434

Wohnung Žaborić, Šibenik - Okolica, 58,05m2

Žaborić – Wohnung S4: Moderne Wohnung 58,05 m² mit überdachter Loggia und Parkplatz. In exklusiver Lage in Žaborić, nur 100 Meter vom Meer entfernt, präsentiert Kaiser Immobilien die Wohnung S4 im zweiten Stock eines modern gestalteten Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Dieser elegante Neubau verbindet hochwertige Bauweise mit ruhiger Mikrolage und Strandnähe. Die Bruttofläche der Wohnung S4 beträgt 58,05 m². Die angegebene Nettofläche beinhaltet Korrekturen für Raumnutzflächen (Terrasse, Parkplatz). Grundriss und Quadratmeterzahl (laut Projekt): Eingangshalle: 2,82 m² Badezimmer: 6,53 m² Wohnzimmer mit Küche: 21,22 m² Schlafzimmer: 8,77 m² Überdachte Loggia: 6,66 m² (berechnet mit Koeffizient 0,75 = 4,99 m²) Parkplatz: 12,05 m² (berechnet mit Koeffizient 0,25 = 3,01 m²) ➡ Gesamtnettofläche: 47,34 m² Besonderheiten: Erdgeschoss, Südwestausrichtung Moderne PVC-Tischlerei und Wärmedämmung Fußbodenheizung im Badezimmer Klimaanlage im Wohnbereich Hoher Energiestandard Gebäude im Bau, alle Genehmigungen in Ordnung Geplanter Einzug: 2025. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 137-14

REC ID: 1196434

Appartamento Žaborić, Šibenik - Okolica, 58,05m2

Žaborić - Appartamento S4: Moderno appartamento di 58,05 m² con loggia coperta e posto auto In una posizione esclusiva a Žaborić, a soli 100 metri dal mare, Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare l'appartamento S4, situato al secondo piano di un edificio dal design moderno con un totale di cinque unità abitative. Questo elegante nuovo edificio combina la qualità costruttiva con una micro-posizione tranquilla e la vicinanza alla spiaggia. L'appartamento S4 ha una superficie lorda di 58,05 m² e la superficie netta pubblicizzata include le correzioni per i coefficienti di utilità degli spazi (terrazza, posto auto). Planimetria e metratura (secondo il progetto): Ingresso: 2,82 m² Bagno: 6,53 m² Soggiorno con cucina: 21,22 m² Camera da letto: 8,77 m² Loggia coperta: 6,66 m² (calcolata con coefficiente 0,75 = 4,99 m²) Posto auto: 12,05 m² (calcolato con coefficiente 0,25 = 3,01 m²) ➡ Superficie netta totale: 47,34 m² Caratteristiche: primo piano, orientamento sud-ovest Moderni infissi in PVC e isolamento termico Riscaldamento a pavimento nel bagno Aria condizionata nella zona giorno Elevati standard energetici Edificio in costruzione, tutti i permessi in regola Trasferimento previsto: 2025. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 137-14

REC ID: 1196434

Квартира Žaborić, Šibenik - Okolica, 58,05m2

Жаборич - Квартира S4: Современная квартира площадью 58,05 м² с крытой лоджией и парковочным местом. В эксклюзивном районе Жаборич, всего в 100 метрах от моря, компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет квартиру S4, расположенную на втором этаже современного здания с пятью квартирами. Это элегантное новое здание сочетает в себе высокое качество строительства, тихий микрорайон и близость к пляжу. Общая площадь квартиры S4 составляет 58,05 м², а указанная чистая площадь включает поправки на коэффициент полезного использования пространства (терраса, парковочное место). Планировка и площадь (согласно проекту): Прихожая: 2,82 м² Ванная комната: 6,53 м² Гостиная с кухней: 21,22 м² Спальня: 8,77 м² Крытая лоджия: 6,66 м² (рассчитывается с коэффициентом 0,75 = 4,99 м²) Парковочное место: 12,05 м² (рассчитывается с коэффициентом 0,25 = 3,01 м²) ➡ Общая чистая площадь: 47,34 м² Особенности: первый этаж, ориентация на юго-запад Современные окна и теплоизоляция из ПВХ Подогрев пола в ванной комнате Кондиционирование в жилой зоне Высокие энергетические стандарты Здание на стадии строительства, все разрешения в порядке Планируемое заселение: 2025 год. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается при заключении первого юридического акта. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Йошко Башич Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 137-14

REC ID: 1196434