Pag, Povljana - dvoetažni stan 127,6 m2 blizu plaže.

NOVOGRADNJA U POVLJANI – MODERNI STANOVI NA 180 m OD MORA
Zgrada u izgradnji | Planirano useljenje: ljeto 2026.

Predstavljamo vam stanove u kvalitetnoj novogradnji smještenoj na atraktivnoj lokaciji u Povljani na otoku Pagu – svega 180 metara od mora i 300 metara od centra mjesta! Zgrada se nalazi u mirnoj ulici, okružena svim potrebnim sadržajima za ugodan život ili odmor.

Povljana je mirno primorsko mjesto smješteno na južnom dijelu otoka Paga, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i obiteljskoj atmosferi. U blizini zgrade nalaze se trgovine, restorani, kafići, šetnice, ljekarna, teniski tereni i brojne druge pogodnosti. Odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak iz Zadra i zračne luke Zemunik.

Projekt je pažljivo osmišljen tako da svi stanovi imaju pogled na more, dok dvoetažni stanovi na zadnjem katu dodatno nude impresivan panoramski pogled s prostranih terasa na galeriji – savršeno za uživanje u zalascima sunca i mediteranskom ugođaju.

DOSTUPNI STANOVI:
PRIZEMLJE:
S2 | 98,76 m² | 312.800 €
3 spavaće sobe, 2 kupaonice, terasa, privatni vrt, parkirno mjesto

1. KAT:
S3 | 68,81 m² | 224.400 €
2 spavaće sobe, kupaonica, hodnik, dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, balkon, parkirno mjesto

S4 | 54,21 m² | 163.200 €
1 spavaća soba, balkon s pogledom na more, parkirno mjesto

S5 | 87,77 m² | 255.000 €
2 spavaće sobe, balkon s pogledom na more, parkirno mjesto

2. KAT – Dvoetažni stanovi s panoramskim pogledom:
S6 | 127,61 m² | 414.800 €
3 spavaće sobe, 2 kupaonice + WC, balkon + velika terasa na galeriji s panoramskim pogledom na more
Parkirno mjesto gratis

S8 | 145,41 m² | 459.000 €
3 spavaće sobe, 2 kupaonice + WC, balkon + prostrana terasa na galeriji s panoramskim pogledom na more
Parkirno mjesto gratis
TLOCRTI STANOVA SU DOSTUPNI MEĐU SLIKAMA.

OPREMA I IZVEDBA:
Armirano-betonska konstrukcija
10 cm termoizolacije – energetska učinkovitost
Vrhunska keramika i sanitarije
ALU i PVC stolarija s električnim roletama i ugrađenim komarnicama
Protuprovalna i protupožarna vrata
Staklene ograde na balkonima
Potpuna klimatizacija (hlađenje i grijanje)
SAT/TV priključci u svim sobama
Dvorište ograđeno kamenim zidovima

Iz ponude izdvajamo stambenu jedinicu S6, prostrani dvoetažni stan ukupne površine 127,61 m², koji se sastoji od tri spavaće sobe (15,22 m², 10,52 m² i 10,69 m²), dvije kupaonice (4,16 m² i 3,94 m²), dnevnog boravka (21,02 m²), kuhinje i blagovaonice (25,01 m²), hodnika/stubišta (10,91 m²), unutarnjeg stubišta (4,54 m²) te balkona površine 12,51 m². U cijenu je uključeno i parkirno mjesto gratis.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1200024 REC - 138-33

REC ID: 1200024

Pag, Povljana - duplex apartment 118.5 m2 near the beach.

NEW BUILDING IN POVLJANA – MODERN APARTMENTS 180 m FROM THE SEA Building under construction | Planned move-in: summer 2026. We present you apartments in a quality new building located in an attractive location in Povljana on the island of Pag – only 180 meters from the sea and 300 meters from the town center! The building is located in a quiet street, surrounded by all the necessary amenities for a pleasant life or vacation. Povljana is a quiet coastal town located in the southern part of the island of Pag, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and family atmosphere. Near the building there are shops, restaurants, cafes, promenades, a pharmacy, tennis courts and numerous other amenities. Excellent transport connections allow for quick arrival from Zadar and Zemunik airport. The project has been carefully designed so that all apartments have a sea view, while the duplex apartments on the top floor additionally offer an impressive panoramic view from the spacious terraces on the gallery – perfect for enjoying sunsets and the Mediterranean atmosphere. AVAILABLE APARTMENTS: GROUND FLOOR: S2 | 98.76 m² | €312,800 3 bedrooms, 2 bathrooms, terrace, private garden, parking space 1ST FLOOR: S3 | 68.81 m² | €224,400 2 bedrooms, bathroom, hallway, living room + kitchen + dining room, balcony, parking space S4 | 54.21 m² | €163,200 1 bedroom, balcony with sea view, parking space S5 | 87.77 m² | €255,000 2 bedrooms, balcony with sea view, parking space 2ND FLOOR – Duplex apartments with panoramic views: S6 | 127.61 m² | €414,800 3 bedrooms, 2 bathrooms + WC, balcony + large terrace on the gallery with panoramic sea view Free parking space S8 | 145.41 m² | €459,000 3 bedrooms, 2 bathrooms + toilet, balcony + spacious terrace on the gallery with panoramic sea views Free parking space FLOOR PLANS OF THE APARTMENTS ARE AVAILABLE AMONG THE PICTURES. EQUIPMENT AND CONSTRUCTION: Reinforced concrete structure 10 cm of thermal insulation - energy efficiency Top-quality ceramics and sanitary ware ALU and PVC joinery with electric shutters and built-in mosquito nets Burglar-proof and fire-proof doors Glass railings on balconies Full air conditioning (cooling and heating) SAT/TV connections in all rooms Courtyard enclosed by stone walls From the offer we highlight residential unit S6, a spacious two-story apartment with a total area of 118.52 m², consisting of three bedrooms (15.22 m², 10.52 m² and 10.69 m²), two bathrooms (4.16 m² and 3.94 m²), living room (21.02 m²), kitchen and dining room (25.01 m²), hallway/staircase (10.91 m²), internal staircase (4.54 m²) and a balcony with an area of 12.51 m². The price also includes a free parking space. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-33

REC ID: 1200024

Pag, Povljana – Maisonette-Wohnung 118,5 m2 in Strandnähe.

NEUBAU IN POVLJANA – MODERNE WOHNUNGEN 180 m VOM MEER ENTFERNT Gebäude im Bau | Geplanter Einzug: Sommer 2026. Wir präsentieren Ihnen Wohnungen in einem hochwertigen Neubau in attraktiver Lage in Povljana auf der Insel Pag – nur 180 Meter vom Meer und 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt! Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben oder einen angenehmen Urlaub. Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und die familiäre Atmosphäre. In der Nähe des Gebäudes gibt es Geschäfte, Restaurants, Cafés, Promenaden, eine Apotheke, Tennisplätze und zahlreiche andere Annehmlichkeiten. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Anreise von den Flughäfen Zadar und Zemunik. Das Projekt wurde sorgfältig geplant, sodass alle Wohnungen über Meerblick verfügen, während die Maisonette-Wohnungen im obersten Stockwerk zusätzlich einen beeindruckenden Panoramablick von den geräumigen Terrassen auf der Galerie bieten – perfekt, um Sonnenuntergänge und die mediterrane Atmosphäre zu genießen. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: ERDGESCHOSS: S2 | 98,76 m² | 312.800 € 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse, privater Garten, Parkplatz 1. STOCK: S3 | 68,81 m² | 224.400 € 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Balkon, Parkplatz S4 | 54,21 m² | 163.200 € 1 Schlafzimmer, Balkon mit Meerblick, Parkplatz S5 | 87,77 m² | 255.000 € 2 Schlafzimmer, Balkon mit Meerblick, Parkplatz 2. STOCK – Maisonette-Wohnungen mit Panoramablick: S6 | 127,61 m² | 414.800 € 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + WC, Balkon + große Terrasse auf der Galerie mit Panoramablick aufs Meer Kostenloser Parkplatz S8 | 145,41 m² 459.000 € 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + WC, Balkon + geräumige Terrasse auf der Galerie mit Panoramablick auf das Meer Kostenloser Parkplatz. GRUNDRISSE DER WOHNUNGEN SIND UNTER DEN BILDERN VERFÜGBAR. AUSSTATTUNG UND KONSTRUKTION: Stahlbetonkonstruktion 10 cm Wärmedämmung - Energieeffizienz Hochwertige Keramik und Sanitärkeramik ALU- und PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und eingebauten Moskitonetzen Einbruch- und feuerfeste Türen Glasgeländer auf den Balkonen Vollklimatisierung (Kühlung und Heizung) SAT/TV-Anschlüsse in allen Zimmern Innenhof mit Steinmauern umschlossen Aus dem Angebot heben wir die Wohneinheit S6 hervor, eine geräumige zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 118,52 m², bestehend aus drei Schlafzimmern (15,22 m², 10,52 m² und 10,69 m²), zwei Badezimmern (4,16 m² und 3,94 m²), Wohnzimmer (21,02 m²), Küche und Esszimmer (25,01 m²), Flur/Treppenhaus (10,91 m²), Innentreppe (4,54 m²) und einem Balkon mit einer Fläche von 12,51 m². Im Preis inbegriffen ist ein kostenloser Parkplatz. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Tel.: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-33

REC ID: 1200024

Pag, Povljana - appartamento duplex di 118,5 m2 vicino alla spiaggia.

NUOVA COSTRUZIONE A POVLJANA - APPARTAMENTI MODERNI A 180 M DAL MARE Edificio in costruzione | Entrata prevista: estate 2026. Vi presentiamo appartamenti in un nuovo edificio di qualità situato in una posizione attraente a Povljana, sull'isola di Pag, a soli 180 metri dal mare e 300 metri dal centro città! L'edificio si trova in una strada tranquilla, circondato da tutti i comfort necessari per una vita o una vacanza piacevole. Povljana è una tranquilla cittadina costiera situata nella parte meridionale dell'isola di Pag, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e l'atmosfera familiare. Vicino all'edificio ci sono negozi, ristoranti, caffè, passeggiate, una farmacia, campi da tennis e numerosi altri servizi. Ottimi collegamenti di trasporto consentono un rapido arrivo dagli aeroporti di Zara e Zemunik. Il progetto è stato progettato con cura in modo che tutti gli appartamenti abbiano vista mare, mentre gli appartamenti duplex all'ultimo piano offrono inoltre un'impressionante vista panoramica dalle ampie terrazze sul ballatoio, perfette per godersi i tramonti e l'atmosfera mediterranea. APPARTAMENTI DISPONIBILI: PIANO TERRA: S2 | 98,76 m² | €312.800 3 camere da letto, 2 bagni, terrazza, giardino privato, posto auto 1° PIANO: S3 | 68,81 m² | €224.400 2 camere da letto, bagno, disimpegno, soggiorno + cucina + sala da pranzo, balcone, posto auto S4 | 54,21 m² | €163.200 1 camera da letto, balcone vista mare, posto auto S5 | 87,77 m² | €255.000 2 camere da letto, balcone vista mare, posto auto 2° PIANO – Appartamenti duplex con vista panoramica: S6 | 127,61 m² | €414.800 3 camere da letto, 2 bagni + WC, balcone + ampia terrazza sul ballatoio con vista panoramica sul mare Posto auto gratuito S8 | 145,41 m² | €459.000 3 camere da letto, 2 bagni + WC, balcone + spaziosa terrazza sul ballatoio con vista panoramica sul mare Parcheggio gratuito LE PLANIMETRIE DEGLI APPARTAMENTI SONO DISPONIBILI TRA LE FOTO. DOTAZIONE E COSTRUZIONE: Struttura in cemento armato 10 cm di isolamento termico - efficienza energetica Ceramiche e sanitari di alta qualità Infissi in alluminio e PVC con tapparelle elettriche e zanzariere integrate Porte antieffrazione e tagliafuoco Ringhiere in vetro sui balconi Aria condizionata completa (raffreddamento e riscaldamento) Collegamenti SAT/TV in tutte le stanze Cortile recintato da muri in pietra Dall'offerta evidenziamo l'unità residenziale S6, un ampio appartamento a due piani con una superficie totale di 118,52 m², composto da tre camere da letto (15,22 m², 10,52 m² e 10,69 m²), due bagni (4,16 m² e 3,94 m²), soggiorno (21,02 m²), cucina e sala da pranzo (25,01 m²), corridoio/scala (10,91 m²), scala interna (4,54 m²) e un balcone con una superficie di 12,51 m². Il prezzo include anche un posto auto gratuito. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla stipula del primo atto giuridico. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-33

REC ID: 1200024

Паг, Повляна - двухуровневые апартаменты 118,5 м2 рядом с пляжем.

НОВОСТРОЙКА В ПОВЛЯНЕ — СОВРЕМЕННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В 180 М ОТ МОРЯ Строящийся дом | Планируемое заселение: лето 2026 года. Представляем вам квартиры в качественной новостройке, расположенной в привлекательном месте в Повляне на острове Паг — всего в 180 метрах от моря и в 300 метрах от центра города! Здание расположено на тихой улице, в окружении всех необходимых удобств для приятной жизни или отдыха. Повляна — тихий прибрежный городок в южной части острова Паг, известный своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и семейной атмосферой. Рядом со зданием находятся магазины, рестораны, кафе, набережные, аптека, теннисные корты и множество других удобств. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться из Задара и аэропорта Земуник. Проект был тщательно спроектирован таким образом, чтобы все квартиры имели вид на море, а двухуровневые квартиры на верхнем этаже дополнительно предлагают впечатляющий панорамный вид с просторных террас на галерее — идеально подходит для наслаждения закатами и средиземноморской атмосферой. ДОСТУПНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: S2 | 98,76 м² | 312 800 евро 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, частный сад, парковочное место 1-Й ЭТАЖ: S3 | 68,81 м² | 224 400 евро 2 спальни, ванная комната, коридор, гостиная + кухня + столовая, балкон, парковочное место S4 | 54,21 м² | 163 200 евро 1 спальня, балкон с видом на море, парковочное место S5 | 87,77 м² | 255 000 евро 2 спальни, балкон с видом на море, парковочное место 2-Й ЭТАЖ — Двухуровневые апартаменты с панорамным видом: S6 | 127,61 м² | 414 800 евро 3 спальни, 2 ванные комнаты + туалет, балкон + большая терраса на галерее с панорамным видом на море Бесплатное парковочное место S8 | 145,41 м² | 459 000 евро 3 спальни, 2 ванные комнаты + туалет, балкон + просторная терраса на галерее с панорамным видом на море Бесплатное парковочное место ПЛАНИРОВКИ АПАРТАМЕНТОВ ДОСТУПНЫ НА ФОТОГРАФИЯХ. ОБОРУДОВАНИЕ И КОНСТРУКЦИЯ: Железобетонная конструкция 10 см теплоизоляции - энергоэффективность Высококачественная керамика и сантехника Окна из алюминия и ПВХ с электрическими жалюзи и встроенными москитными сетками Взломостойкие и огнестойкие двери Стеклянные перила на балконах Полное кондиционирование (охлаждение и отопление) Подключение SAT/TV во всех комнатах Двор, огороженный каменными стенами Из предложения выделяем жилую единицу S6, просторную двухэтажную квартиру общей площадью 118,52 м², состоящую из трех спален (15,22 м², 10,52 м² и 10,69 м²), двух ванных комнат (4,16 м² и 3,94 м²), гостиной (21,02 м²), кухни и столовой (25,01 м²), коридора/лестницы (10,91 м²), внутренней лестницы (4,54 м²) и балкона площадью Площадь 12,51 м². В стоимость также входит бесплатное парковочное место. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385915404646 Эл. почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-33

REC ID: 1200024