Omišalj, kamena kuća s okućnicom blizu centra i mora!

U sklopu naše ponude nekretnina na šarmantnom kvarnerskom području, s posebnom pažnjom izdvajamo kuću na otoku Krku, u atraktivnom mjestu Omišalj. Riječ je o kvalitetnoj samostojećoj katnici smještenoj na izvanrednoj lokaciji u blizini centra mjesta, što ovu nekretninu čini pogodnom i za miran obiteljski život i za korištenje u svrhu odmora.

Kuća se sastoji od tri korisne etaže, a ukupna stambena površina iznosi 82 četvorna metra. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i odvojeni toalet, dok su na prvom katu smješteni spavaća soba i kupaonica. U potkrovlju se nalazi dodatna soba s tri ležaja, što omogućuje ugodan boravak većeg broja osoba. Unutrašnjost kuće je vrlo dobro održavana i u potpunosti opremljena tehničkim uređajima i kvalitetnim namještajem, što omogućuje brzo i nesmetano useljenje bez dodatnih ulaganja.

Uz stambeni prostor, nekretnini pripada i lijepo uređena okućnica površine oko 55 četvornih metara s roštiljem, idealna za opuštanje i druženje na otvorenom. Dvorišni prostor također omogućuje komforno parkiranje jednog automobila. Kuća nudi i pogled na more i priobalje, što dodatno doprinosi osjećaju boravka u mediteranskom ambijentu.

Nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe, a kupac pri prijenosu vlasništva snosi obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%. Vlasnik jamči brz i uredan prijenos prava raspolaganja na kupca.

Pozivamo vas da nas posjetite u našem uredu na otoku Krku, gdje će vam Stan Grad Immobilien pružiti potpunu podršku tijekom procesa kupnje, uključujući prijenos vlasništva i režijskih obveza.

Interni broj: 1200125 REC - 103447

REC ID: 1200125

Omišalj, stone house with garden near the center and the sea!

As part of our real estate offer in the charming Kvarner region, we are pleased to highlight a house on the island of Krk, located in the attractive town of Omišalj. This quality detached multi-level house is situated in an excellent location near the town center, making it ideal for both peaceful family living and holiday use.

The property consists of three functional levels, with a total living area of 82 square meters. The ground floor includes a living room with a kitchen and a separate toilet. On the first floor, there is a bedroom and a bathroom, while the attic features an additional room with three beds, providing comfortable accommodation for several people. The interior is well-maintained and fully equipped with all necessary appliances and high-quality furniture, allowing for immediate and hassle-free occupancy without the need for further investment.

In addition to the living space, the property includes a nicely arranged outdoor area of approximately 55 square meters with a barbecue, ideal for relaxing and entertaining outdoors. The courtyard also provides convenient parking for one vehicle. The house offers a pleasant view of the sea and the coastal area, further enhancing the Mediterranean living experience.

The property is owned by a private individual, and the buyer is responsible for paying a 3% real estate transfer tax upon the transfer of ownership. The owner guarantees a swift and clear transfer of ownership rights to the buyer.

We warmly invite you to visit us at our office on the island of Krk, where Stan Grad Immobilien will provide full support throughout the purchase process, including assistance with the transfer of ownership and utility accounts.

Intrnal number: 103447

REC ID: 1200125

Omišalj, Steinhaus mit Garten in der Nähe des Zentrums und des Meeres!

Im Rahmen unseres Immobilienangebots in der charmanten Kvarner-Region freuen wir uns, Ihnen ein Haus auf der Insel Krk in der beliebten Ortschaft Omišalj vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um ein hochwertiges, freistehendes Mehr-Etagen-Haus in ausgezeichneter Lage, nahe dem Ortszentrum. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als ruhiger Familienwohnsitz als auch als Feriendomizil.

Das Haus erstreckt sich über drei funktionale Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche sowie ein separates WC. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer mit drei Schlafplätzen befindet, das eine komfortable Unterkunft für mehrere Personen bietet. Die Innenräume sind sehr gepflegt und vollständig mit allen notwendigen Haushaltsgeräten sowie hochwertiger Möblierung ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Zum Haus gehört ein schön angelegter Hof mit einer Fläche von ca. 55 Quadratmetern und einem Grillplatz, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Hof bietet außerdem einen komfortablen Parkplatz für ein Fahrzeug. Die Immobilie verfügt über einen schönen Blick auf das Meer und die Küstenlandschaft, was das mediterrane Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Das Haus befindet sich im Besitz einer Privatperson. Der Käufer ist beim Eigentumsübergang zur Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % verpflichtet. Der Eigentümer garantiert eine schnelle und reibungslose Übertragung der Eigentumsrechte auf den Käufer.

Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro auf der Insel Krk. Das Team von Stan Grad Immobilien unterstützt Sie umfassend beim Kaufprozess, einschließlich der Eigentumsübertragung und der Ummeldung der Versorgungsverträge.

Interne Nummer: 103447

REC ID: 1200125

Omišalj, casa in pietra con giardino vicino al centro e al mare!

Nell'ambito della nostra offerta immobiliare nella suggestiva regione del Quarnero, siamo lieti di proporre una casa situata sull'isola di Krk, nella rinomata località di Omišalj. Si tratta di una casa indipendente di qualità, disposta su più livelli, situata in una posizione eccellente, vicino al centro del paese. L'immobile è ideale sia per una tranquilla vita familiare che come casa per le vacanze.

La proprietà si sviluppa su tre piani funzionali, con una superficie abitabile totale di 82 metri quadrati. Al piano terra si trovano un soggiorno con cucina e un bagno di servizio separato. Al primo piano sono presenti una camera da letto e un bagno, mentre nella mansarda si trova una stanza aggiuntiva con tre letti, adatta ad ospitare comodamente più persone. Gli interni della casa sono ben mantenuti e completamente attrezzati con elettrodomestici e arredi di alta qualità, permettendo un trasferimento immediato senza necessità di ulteriori investimenti.

Oltre allo spazio abitativo, la proprietà dispone di un cortile ben organizzato di circa 55 metri quadrati con barbecue, ideale per momenti di relax all'aperto. Il cortile consente anche il parcheggio comodo di un'auto. La casa offre una piacevole vista sul mare e sulla costa, contribuendo a un autentico ambiente mediterraneo.

L'immobile è di proprietà di una persona fisica, pertanto l'acquirente è tenuto a pagare un'imposta di trasferimento immobiliare pari al 3% al momento del passaggio di proprietà. Il proprietario garantisce un trasferimento rapido e regolare dei diritti di proprietà all'acquirente.

Vi invitiamo cordialmente a visitarci nel nostro ufficio sull'isola di Krk, dove Stan Grad Immobilien sarà lieta di offrirvi assistenza completa durante l'intero processo di acquisto, inclusi il trasferimento di proprietà e il passaggio delle utenze.

Numero interno: 103447

REC ID: 1200125

Внутренний номер: 103447

REC ID: 1200125