Rijeka, Potok, 3s+db, 115.60m2, prekrasan gradski stan!

U ponudi je elegantan i prostran stan smješten u urednoj stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji Potok, u neposrednoj blizini centra grada.
Prostire se na 115.60m2, orijentiran je prema jugu i istoku, a dva balkona pružaju otvoren pogled na grad i njegovu živu svakodnevicu.
Stan odiše karakterom i šarmom klasične riječke arhitekture – visoki stropovi od 3,7 metara stvaraju dojam prozračnosti i elegancije, dok raskošan dnevni boravak površine čak 50 m2 nudi izniman osjećaj prostranosti.
Očuvani hrastovi parketi dodatno naglašavaju toplinu prostora, koji je u cijelosti adaptiran s pažnjom na detalje.
Od tri spavaće sobe, jedna ima vlastiti walk-in ormar, a stan raspolaže s dvije kupaonice, čime je osigurana udobnost za svakodnevni život ili višečlanu obitelj.
Dnevni boravak ima dimnjak, što omogućuje ugradnju kamina i stvaranje posebne atmosfere u zimskim mjesecima.
Drveni prozori izrađeni su od kvalitetnog sibirskog ariša u duploj izvedbi, a za dodatni komfor tu je i klima uređaj.
Stanu pripada i drvarnica u prizemlju zgrade, dok je parkiranje riješeno putem javnog parkirališta uz mogućnost povlaštene stanarske karte.
Zahvaljujući već pripremljenim instalacijama i fleksibilnom tlocrtu, postoji mogućnost jednostavne podjele stana u dvije zasebne jedinice, što predstavlja izniman potencijal – bilo za veću obitelj, bilo kao investiciju s odličnim povratom.
Rijetkost na tržištu – spoj autentičnosti, prostora i lokacije u srcu Rijeke.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1202428 REC - S3511

REC ID: 1202428

Flat Potok, Rijeka, 115,60m2

An elegant and spacious apartment is on offer in a well-maintained residential building at the attractive Potok location, just a short walk from the city center. Spanning 115.60 m², the apartment is south-east oriented and features two balconies offering open views of the city and its vibrant daily life.
The apartment exudes character and the charm of classic Rijeka architecture – ceilings soaring to 3.7 meters create a sense of airiness and elegance, while the generous 50 m² living room offers an exceptional feeling of space. Well-preserved oak parquet floors add warmth, and the entire space has been carefully renovated with attention to detail.
One of the three bedrooms includes a walk-in closet, and the apartment also has two bathrooms, providing full comfort for daily living or for a larger family. The living room includes a chimney, allowing for the installation of a fireplace to create a cozy atmosphere during winter months. The double wooden windows, crafted from quality Siberian larch, along with air conditioning, ensure year-round comfort.
A basement storage room is included, and parking is available through public parking with the option of a resident permit at a symbolic monthly fee.
With existing installations and a flexible layout, the apartment can easily be divided into two separate units – a rare opportunity ideal for a large family or as an investment with excellent rental potential.
A true rarity on the market – a blend of authenticity, space, and location in the heart of Rijeka.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3511

REC ID: 1202428

Wohnung Potok, Rijeka, 115,60m2

Zum Verkauf steht eine elegante und großzügige Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus an der attraktiven Lage Potok, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung umfasst 115,60 m², ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über zwei Balkone mit freiem Blick auf die Stadt und ihr lebendiges Treiben.
Die Wohnung besticht durch den Charme klassischer Architektur aus Rijeka – Deckenhöhen von 3,7 Metern vermitteln ein luftiges, elegantes Raumgefühl, während das großzügige Wohnzimmer mit 50 m² außergewöhnliche Weite bietet. Gut erhaltene Eichenparkettböden unterstreichen die wohnliche Atmosphäre, und die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Eine der drei Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, und zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag – auch für größere Familien. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, der den Einbau eines Kamins erlaubt und für gemütliche Winterabende sorgt. Die doppelten Holzfenster aus hochwertiger sibirischer Lärche sowie eine Klimaanlage garantieren das ganze Jahr über angenehme Wohnverhältnisse.
Ein Kellerabteil im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung, während das Parken auf öffentlichem Grund mit einer günstigen Anwohnerparkkarte möglich ist.
Dank vorhandener Installationen und flexiblem Grundriss lässt sich die Wohnung unkompliziert in zwei separate Einheiten teilen – eine seltene Gelegenheit, ideal für Familien oder als rentable Investition.
Eine Rarität auf dem Markt – eine perfekte Kombination aus Authentizität, Großzügigkeit und Lage im Herzen von Rijeka.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3511

REC ID: 1202428

Potok, Rijeka, 115,60m2

In vendita un appartamento elegante e spazioso situato in una curata palazzina residenziale nella zona attraente di Potok, a pochi passi dal centro città. L'appartamento si estende su 115,60 m², è esposto a sud-est e dispone di due balconi con vista aperta sulla città e la sua vivace quotidianità.
L'immobile conserva tutto il fascino dell'architettura classica di Fiume – i soffitti alti 3,7 metri trasmettono un senso di ampiezza ed eleganza, mentre l'ampio soggiorno di ben 50 m² offre una straordinaria sensazione di spazio. I pavimenti in rovere, ben conservati, aggiungono calore, e l'intero appartamento è stato ristrutturato con grande cura.
Una delle tre camere da letto è dotata di una pratica cabina armadio, mentre due bagni assicurano il comfort ideale per la vita quotidiana o per una famiglia numerosa. Il soggiorno dispone di un camino funzionante, ideale per creare un'atmosfera accogliente nei mesi invernali. Gli infissi in legno sono doppi, realizzati in pregiato larice siberiano, e l'aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno.
Una cantina al piano terra è inclusa, mentre il parcheggio è previsto su suolo pubblico con possibilità di abbonamento residente a un costo simbolico.
Grazie alla predisposizione impiantistica e alla flessibilità della planimetria, è possibile suddividere facilmente l'appartamento in due unità abitative distinte – soluzione ideale sia per una famiglia che come investimento con ottima redditività.
Una vera rarità sul mercato – un perfetto equilibrio tra autenticità, spazio e posizione nel cuore di Fiume.

Gentili clienti, la provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità ai Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: S3511

REC ID: 1202428

Внутренний номер: S3511

REC ID: 1202428