Zadar, Vir - Kuća s bazenom u izgradnji

Na prodaju kuća u izgradnji na otoku Viru, s planiranim završetkom radova 1. lipnja 2026. godine. Smještena u mirnom dijelu otoka, ova moderna prizemnica površine 85 m² nalazi se na parceli od 392 m², udaljena 1,4 km od mora i plaže. Kuća će imati privatni bazen, što dodatno podiže kvalitetu boravka i povećava atraktivnost za turistički najam.

Raspored prostorija obuhvaća dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, te kupaonicu s WC-om. Kuća se gradi od kvalitetnih materijala: odlična termoizolacija, PVC stolarija s roletama, moderne keramičke obloge i sanitarije, te suvremeni završni detalji. Eksterijer će biti izveden u modernom mediteranskom stilu s čistim linijama i svijetlom fasadom. U dvorištu će se nalaziti bazen i prostor za sunčanje, idealan za uživanje tijekom ljeta.

Nekretnina je idealna za obiteljski život, odmor ili kao odlična investicija za turistički najam, s obzirom na popularnost Vira među domaćim i stranim gostima.

Otok Vir jedno je od najpoželjnijih turističkih odredišta na Jadranu. Povezan je mostom s kopnom, što omogućuje pristup tijekom cijele godine. Otok nudi preko 30 kilometara razvedene obale, brojne šljunčane i pješčane plaže, biciklističke staze, restorane, trgovine i zabavne sadržaje. Čisto more, prirodno okruženje i blaga mediteranska klima s velikim brojem sunčanih dana čine Vir idealnom destinacijom za život ili ulaganje.

Cijena kuće trenutno je niža jer je objekt u fazi izgradnje. Kupnjom u ovoj fazi moguće je i sudjelovati u odabiru završnih materijala.
Avansna uplata iznosi 10 % ili po dogovoru, s mogućnošću dogovora oko dinamike plaćanja.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1203566 REC - 138-42

REC ID: 1203566

Zadar, Vir - House with swimming pool under construction

For sale is a house under construction on the island of Vir, with a planned completion date of June 1, 2026. Located in a quiet part of the island, this modern single-storey house of 85 m² is located on a plot of 392 m², 1.4 km from the sea and the beach. The house will have a private pool, which further enhances the quality of the stay and increases its attractiveness for tourist rental. The layout of the rooms includes two bedrooms, a spacious living room with a dining room and an open-concept kitchen, and a bathroom with a toilet. The house is built of quality materials: excellent thermal insulation, PVC joinery with roller shutters, modern ceramic tiles and sanitary ware, and contemporary finishing details. The exterior will be designed in a modern Mediterranean style with clean lines and a bright facade. The courtyard will feature a swimming pool and a sunbathing area, ideal for enjoying during the summer. The property is ideal for family life, vacation or as an excellent investment for tourist rental, given the popularity of Vir among domestic and foreign guests. The island of Vir is one of the most desirable tourist destinations on the Adriatic. It is connected to the mainland by a bridge, which allows access throughout the year. The island offers over 30 kilometers of indented coastline, numerous pebble and sandy beaches, bicycle paths, restaurants, shops and entertainment facilities. The clear sea, natural surroundings and mild Mediterranean climate with a large number of sunny days make Vir an ideal destination for living or investing. The price of the house is currently lower because the property is under construction. By purchasing at this stage, it is also possible to participate in the selection of finishing materials. The advance payment is 10% or by agreement, with the possibility of agreeing on the dynamics of payment. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-42

REC ID: 1203566

Zadar, Vir - Haus mit Swimmingpool im Bau

Zum Verkauf steht ein im Bau befindliches Haus auf der Insel Vir. Die Fertigstellung ist für den 1. Juni 2026 geplant. Dieses moderne, einstöckige Haus mit 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Teil der Insel auf einem 392 m² großen Grundstück, 1,4 km vom Meer und Strand entfernt. Das Haus verfügt über einen privaten Pool, der die Aufenthaltsqualität weiter steigert und die Attraktivität für die touristische Vermietung erhöht. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut: hervorragende Wärmedämmung, PVC-Tischlerei mit Rollläden, moderne Keramikfliesen und Sanitärkeramik sowie zeitgemäße Details. Das Äußere wird im modernen mediterranen Stil mit klaren Linien und einer hellen Fassade gestaltet. Im Innenhof befinden sich ein Swimmingpool und eine Liegewiese, ideal zum Entspannen im Sommer. Angesichts der Beliebtheit von Vir bei in- und ausländischen Gästen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Urlauber oder als hervorragende Investition für die touristische Vermietung. Die Insel Vir ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Adria. Sie ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden und somit ganzjährig erreichbar. Die Insel bietet über 30 Kilometer zerklüftete Küste, zahlreiche Kies- und Sandstrände, Radwege, Restaurants, Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das klare Meer, die natürliche Umgebung und das milde mediterrane Klima mit vielen Sonnentagen machen Vir zu einem idealen Wohn- oder Investitionsziel. Der Hauspreis ist derzeit niedriger, da sich die Immobilie im Bau befindet. Beim Kauf in dieser Phase ist es auch möglich, an der Auswahl der Ausbaumaterialien mitzuwirken. Die Anzahlung beträgt 10 % oder nach Vereinbarung, wobei die Zahlungsmodalitäten vereinbart werden können. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-42

REC ID: 1203566

Zara, Vir - Casa con piscina in costruzione

In vendita una casa in costruzione sull'isola di Vir, con data di completamento prevista per il 1° giugno 2026. Situata in una zona tranquilla dell'isola, questa moderna casa a un piano di 85 m² sorge su un terreno di 392 m², a 1,4 km dal mare e dalla spiaggia. La casa avrà una piscina privata, che migliorerà ulteriormente la qualità del soggiorno e ne aumenterà l'attrattività per l'affitto turistico. La disposizione degli ambienti comprende due camere da letto, un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, e un bagno con WC. La casa è costruita con materiali di qualità: ottimo isolamento termico, serramenti in PVC con tapparelle, piastrelle e sanitari in ceramica moderni e finiture contemporanee. L'esterno sarà progettato in un moderno stile mediterraneo con linee pulite e una facciata luminosa. Il cortile ospiterà una piscina e un'area prendisole, ideali per il relax durante l'estate. La proprietà è ideale per la vita familiare, le vacanze o come ottimo investimento per l'affitto turistico, data la popolarità di Vir tra i turisti nazionali e stranieri. L'isola di Vir è una delle destinazioni turistiche più ambite dell'Adriatico. È collegata alla terraferma da un ponte, che ne consente l'accesso durante tutto l'anno. L'isola offre oltre 30 chilometri di costa frastagliata, numerose spiagge di ciottoli e sabbia, piste ciclabili, ristoranti, negozi e strutture per l'intrattenimento. Il mare limpido, l'ambiente naturale e il clima mediterraneo mite con un gran numero di giornate di sole rendono Vir una destinazione ideale per vivere o investire. Il prezzo della casa è attualmente più basso perché l'immobile è in fase di costruzione. Acquistando in questa fase, è anche possibile partecipare alla selezione dei materiali di finitura. Il pagamento anticipato è del 10% o previo accordo, con la possibilità di concordare le modalità di pagamento. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-42

REC ID: 1203566

Задар, Вир — дом с бассейном в стадии строительства

Продаётся строящийся дом на острове Вир, строительство которого планируется завершить 1 июня 2026 года. Этот современный одноэтажный дом площадью 85 м² расположен в тихом районе острова на участке площадью 392 м², в 1,4 км от моря и пляжа. В доме будет собственный бассейн, что повысит качество проживания и сделает его привлекательным для сдачи в аренду туристам. Планировка включает две спальни, просторную гостиную со столовой и кухней открытой планировки, а также ванную комнату с туалетом. Дом построен из качественных материалов: отличная теплоизоляция, окна из ПВХ с рольставнями, современная керамическая плитка и сантехника, а также современные отделочные материалы. Экстерьер дома будет оформлен в современном средиземноморском стиле с чистыми линиями и светлым фасадом. Во дворе будет бассейн и площадка для загара, идеально подходящая для летнего отдыха. Недвижимость идеально подходит для семейного проживания, отдыха или в качестве выгодной инвестиции для сдачи в аренду туристам, учитывая популярность Вира среди местных и иностранных гостей. Остров Вир — одно из самых привлекательных туристических направлений на Адриатике. Он соединён с материком мостом, что обеспечивает круглогодичный доступ. Остров предлагает более 30 километров изрезанной береговой линии, многочисленные галечные и песчаные пляжи, велосипедные дорожки, рестораны, магазины и развлекательные заведения. Чистое море, живописная природа и мягкий средиземноморский климат с большим количеством солнечных дней делают Вир идеальным местом для проживания или инвестиций. Цена дома в настоящее время ниже, поскольку объект находится на стадии строительства. Приобретая недвижимость на данном этапе, вы также можете участвовать в выборе отделочных материалов. Аванс составляет 10% или по договоренности, с возможностью согласования динамики оплаты. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385915404646 Эл. почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-42

REC ID: 1203566