Split, K.Sućurac - trosoban stan S4 s krovnom terasom

NOVOGRADNJA – Stanovi i poslovni prostori u Kaštel Sućurcu, 300 m od mora
U prodaji su stanovi i poslovni prostori u novoj manjoj stambenoj zgradi u izgradnji, smještenoj u mirnoj ulici u Kaštel Sućurcu. Lokacija je izvrsna – u neposrednoj blizini centra mjesta, svega 300 metara od mora, i u zoni planiranog novog infrastrukturnog projekta – mosta koji bi u budućnosti trebao povezivati Kaštela i Split, dodatno povećavajući vrijednost ove lokacije.

Zgrada je idealna za miran obiteljski život ili pametnu investiciju. Sastoji se od ukupno četiri stana, dvije manje stambene jedinice/poslovna prostora (garsonjere), ostava i vanjskih parkirnih mjesta.

Stanovi:
Stan S1 (prizemlje, 65,46 m²) nudi vrlo funkcionalan raspored: ulazni hodnik, prostrana kuhinja s blagovaonicom, veliki dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonica i dodatni WC, te lođa. Ovaj stan je odličan izbor za obitelj s djecom. Cijena : 229.110 eura

Stan S2 - prodan

Stan S3 (prvi kat, 65,46 m²) ima isti raspored kao stan S1, te se nalazi na prvom katu s lođom orijentiranom prema mirnom dijelu ulice. Cijena : 229.110 eura

Stan S4 nalazi se na drugom katu zgrade, proteže se na dvije etaže i predstavlja najprostraniji stan u cijelom objektu – idealan za veće obitelji koje traže komfor i privatnost.
Prva etaža započinje hodnikom površine 4,00 m², iz kojeg se ulazi u otvoreni dnevni prostor koji čine kuhinja s blagovaonicom površine 12,55 m² i prostrani dnevni boravak veličine čak 23,69 m². Ovaj dio stana obiluje svjetlom i stvara osjećaj slobode i ugode, a iz njega se izlazi na prvu natkrivenu terasu veličine 3,00 m², savršenu za jutarnju kavu ili večernji odmor.
Na istoj etaži nalaze se i dvije kupaonice – glavna 4,50 m² i dodatna 2,38 m², kao i stubištem unutar stana površine 1,80 m² koje vodi na gornju etažu.
U privatnom, spavaćem dijelu nalaze se tri spavaće sobe:
glavna soba od 13,01 m²,
druga soba veličine 8,32 m²,
treća soba 8,15 m² – idealna za dječju sobu, radni kutak ili gostinjsku sobu.
Također, između soba se nalazi i predprostor od 2,60 m² koji dodatno odvaja noćnu zonu od ostatka stana.
Posebnost ovog stana je velika terasa na gornjoj etaži površine 38,33 m², koja se obračunava s koeficijentom (0,25), odnosno 10,33 m², a nudi obilje prostora za vanjski život – vrt, lounge zonu, dječje igralište ili roštilj. Terasa ima privatnost i pogled na more, što čini ovaj stan izuzetno atraktivnim. Cijena 319.655 eura

Poslovni prostori / garsonjere:
PP1 (17,09 m²) sastoji se od jedne prostorije i kupaonice. Pogodan je za ured, studio ili kao apartman za iznajmljivanje. Cijena 59.815 eura

PP2 (18,85 m²) ima poseban ulaz i vlastiti vrt. Sastoji se od jedne prostorije, kupaonice te pripadajućeg vrta površine 34 m² (obračunski 3,45 m²). Postoji mogućnost spajanja oba prostora u jednu veću jedinicu. Cijena 65,975 eura

Dodatno:

Uz svaki stan obavezna je kupnja podrumske ostave (2–5 m² obračunski) i vanjskog parkirnog mjesta

Plaćanje moguće po fazama gradnje

Završetak radova planiran za ljeto 2026. godine

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1203902 REC - 138-43

REC ID: 1203902

Split, K.Sućurac - three-bedroom apartment S4 with roof terrace

NEW CONSTRUCTION – Apartments and business premises in Kaštel Sućurac, 300 m from the sea Apartments and business premises are for sale in a new, smaller residential building under construction, located in a quiet street in Kaštel Sućurac. The location is excellent – in the immediate vicinity of the town center, only 300 meters from the sea, and in the zone of the planned new infrastructure project – a bridge that should connect Kaštela and Split in the future, further increasing the value of this location. The building is ideal for a quiet family life or a smart investment. It consists of a total of four apartments, two smaller residential units/business premises (studios), a storage room and outdoor parking spaces. Apartments: Apartment S1 (ground floor, 65.46 m²) offers a very functional layout: entrance hall, spacious kitchen with dining room, large living room, two bedrooms, bathroom and additional toilet, and a loggia. This apartment is an excellent choice for a family with children. Price: 229,110 euros Apartment S2 - sold Apartment S3 (first floor, 65.46 m²) has the same layout as apartment S1, and is located on the first floor with a loggia oriented towards a quiet part of the street. Price: 229,110 euros Apartment S4 (two-story, 91.33 m²) is the largest unit in the building. It is spread over two floors and includes three bedrooms, two bathrooms, a large living room, kitchen with dining room, hallway, internal staircase and two terraces. Ideal for a larger family for whom space and privacy are important. Price 319,655 euros Business premises / studios: PP1 (17.09 m²) consists of one room and a bathroom. It is suitable for an office, studio or as a rental apartment. Price 59,815 euros PP2 (18.85 m²) has a separate entrance and its own garden. It consists of one room, a bathroom and an adjoining garden of 34 m² (calculated 3.45 m²). There is a possibility of combining both spaces into one larger unit. Price 65,975 euros Additionally: Each apartment requires the purchase of a basement storage room (2–5 m² in calculation) and an outdoor parking space Payment possible in stages of construction Completion of works planned for summer 2026 The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-43

REC ID: 1203902

Split, K.Sućurac - Drei-Zimmer-Wohnung S4 mit Dachterrasse

NEUBAU – Wohnungen und Geschäftsräume in Kaštel Sućurac, 300 m vom Meer entfernt. Zum Verkauf stehen Wohnungen und Geschäftsräume in einem neuen, kleineren Wohngebäude im Bau, das in einer ruhigen Straße in Kaštel Sućurac liegt. Die Lage ist ausgezeichnet – in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, nur 300 Meter vom Meer entfernt und im Bereich des geplanten neuen Infrastrukturprojekts – einer Brücke, die Kaštela und Split künftig verbinden und den Wert dieses Standorts weiter steigern soll. Das Gebäude ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder eine kluge Investition. Es besteht aus insgesamt vier Wohnungen, zwei kleineren Wohneinheiten/Geschäftsräumen (Studios), einem Abstellraum und Außenparkplätzen. Wohnungen: Wohnung S1 (Erdgeschoss, 65,46 m²) bietet eine sehr funktionale Raumaufteilung: Eingangshalle, geräumige Küche mit Esszimmer, großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und zusätzliches WC sowie eine Loggia. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie mit Kindern. Preis: 229.110 Euro Wohnung S2 - verkauft Wohnung S3 (erste Etage, 65,46 m²) hat die gleiche Raumaufteilung wie Wohnung S1 und liegt in der ersten Etage mit einer Loggia, die zu einem ruhigen Teil der Straße ausgerichtet ist. Preis: 229.110 Euro Wohnung S4 (zweistöckig, 91,33 m²) ist die größte Einheit im Gebäude. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Flur, Innentreppe und zwei Terrassen. Ideal für eine größere Familie, der Platz und Privatsphäre wichtig sind. Preis 319.655 Euro Geschäftsräume / Studios: PP1 (17,09 m²) besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Es eignet sich als Büro, Studio oder als Mietwohnung. Preis 59.815 Euro PP2 (18,85 m²) hat einen separaten Eingang und einen eigenen Garten. Es besteht aus einem Zimmer, einem Badezimmer und einem angrenzenden Garten von 34 m² (berechnet 3,45 m²). Es besteht die Möglichkeit, beide Räume zu einer größeren Einheit zusammenzulegen. Preis 65.975 Euro. Zusätzlich: Jede Wohnung erfordert den Kauf eines Kellerabstellraums (2–5 m² kalkuliert) und eines Außenstellplatzes. Zahlung in Bauabschnitten möglich. Fertigstellung der Arbeiten für Sommer 2026 geplant. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-43

REC ID: 1203902

Spalato, K.Sućurac - appartamento S4 con tre camere da letto e terrazza sul tetto

NUOVA COSTRUZIONE - Appartamenti e locali commerciali a Kaštel Sućurac, a 300 m dal mare Appartamenti e locali commerciali sono in vendita in un nuovo edificio residenziale di piccole dimensioni in costruzione, situato in una strada tranquilla a Kaštel Sućurac. La posizione è eccellente: nelle immediate vicinanze del centro città, a soli 300 metri dal mare e nella zona del nuovo progetto infrastrutturale pianificato: un ponte che in futuro dovrebbe collegare Kaštela e Spalato, aumentando ulteriormente il valore di questa posizione. L'edificio è ideale per una tranquilla vita familiare o un investimento intelligente. Si compone di un totale di quattro appartamenti, due unità residenziali/locali commerciali più piccoli (monolocali), un ripostiglio e posti auto esterni. Appartamenti: Appartamento S1 (piano terra, 65,46 m²) offre una disposizione molto funzionale: ingresso, spaziosa cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno e WC aggiuntivo e una loggia. Questo appartamento è un'ottima scelta per una famiglia con bambini. Italiano: Prezzo: 229.110 euro Appartamento S2 - venduto L'appartamento S3 (primo piano, 65,46 m²) ha la stessa disposizione dell'appartamento S1 e si trova al primo piano con una loggia orientata verso una parte tranquilla della strada. Prezzo: 229.110 euro L'appartamento S4 (due piani, 91,33 m²) è l'unità più grande dell'edificio. Si sviluppa su due piani e comprende tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, corridoio, scala interna e due terrazze. Ideale per una famiglia numerosa per cui spazio e privacy sono importanti. Prezzo 319.655 euro Locali commerciali / monolocali: PP1 (17,09 m²) è composto da una stanza e un bagno. È adatto per un ufficio, uno studio o come appartamento in affitto. Prezzo 59.815 euro PP2 (18,85 m²) ha un ingresso indipendente e un giardino privato. Si compone di una stanza, un bagno e un giardino adiacente di 34 m² (calcolato 3,45 m²). C'è la possibilità di unire entrambi gli spazi in un'unica unità più grande. Prezzo 65.975 euro Inoltre: Ogni appartamento richiede l'acquisto di un ripostiglio seminterrato (2-5 m² di calcolo) e di un posto auto esterno Pagamento possibile in più fasi di costruzione Completamento dei lavori previsto per l'estate 2026 La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-43

REC ID: 1203902

Split, K.Sućurac - трёхкомнатная квартира S4 с террасой на крыше

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО – Квартиры и коммерческие помещения в Каштел Сучурац, в 300 м от моря Продаются квартиры и коммерческие помещения в новом, небольшом жилом здании, находящемся в стадии строительства, на тихой улице в Каштел Сучурац. Расположение отличное – в непосредственной близости от центра города, всего в 300 м от моря и в зоне планируемого нового инфраструктурного проекта – моста, который в будущем должен соединить Каштелу и Сплит, что еще больше увеличит ценность этого места. Здание идеально подходит для спокойной семейной жизни или разумной инвестиции. Оно состоит в общей сложности из четырех квартир, двух небольших жилых единиц/коммерческих помещений (студий), кладовой и открытых парковочных мест. Квартиры: Квартира S1 (первый этаж, 65,46 м²) предлагает очень функциональную планировку: прихожая, просторная кухня со столовой, большая гостиная, две спальни, ванная комната и дополнительный туалет, а также лоджия. Эта квартира – отличный выбор для семьи с детьми. Цена: 229 110 евро Квартира S2 - продана Квартира S3 (первый этаж, 65,46 м²) имеет ту же планировку, что и квартира S1, и расположена на первом этаже с лоджией, ориентированной на тихую часть улицы. Цена: 229 110 евро Квартира S4 (двухэтажная, 91,33 м²) является самой большой единицей в здании. Она расположена на двух этажах и включает в себя три спальни, две ванные комнаты, большую гостиную, кухню со столовой, прихожую, внутреннюю лестницу и две террасы. Идеально подходит для большой семьи, для которой важны пространство и уединение. Цена 319 655 евро Коммерческие помещения / студии: PP1 (17,09 м²) состоит из одной комнаты и ванной комнаты. Подходит для офиса, студии или как арендная квартира. Цена 59 815 евро PP2 (18,85 м²) имеет отдельный вход и собственный сад. Квартира состоит из одной комнаты, ванной комнаты и прилегающего сада площадью 34 м² (расчетная площадь 3,45 м²). Возможно объединение обоих помещений в одно большее. Цена: 65 975 евро. Дополнительно: для каждой квартиры требуется приобрести подвальное помещение (2–5 м² расчетная площадь) и парковочное место на открытом воздухе. Возможна оплата поэтапно. Завершение работ запланировано на лето 2026 года. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385915404646. Электронная почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-43

REC ID: 1203902