PRIMOŠTEN, NOVOGRADNJA – DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU, 200M OD MORA

Iz ponude Kaiser immobilien izdvajamo atraktivan stan u prizemlju nove urbane vile u Primoštenu. Riječ je o modernom stambenom objektu sa samo sedam stanova, smještenom na izvrsnoj lokaciji koja nudi pogled na more i blizinu plaže (samo 200 metara). Početak gradnje je 15.09.2025., što budućim vlasnicima omogućuje praćenje izgradnje svog doma iz snova.

O STANU (S1):
Ovaj komforan dvosoban stan nudi savršen spoj unutrašnjeg prostora i vanjske terase, s direktnim pristupom zajedničkom bazenu i okućnici.
Lokacija: Prizemlje
Ukupna neto površina: 76,05 m²




Raspored prostorija (neto kvadrature):
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 31,28 m²
Hodnik: 2,20 m²
Spavaća soba 1: 12,92 m²
Spavaća soba 2: 12,10 m²
Kupaonica: 5,80 m²
Natkrivena terasa (lođa): 11,75 m²
Dodatne pogodnosti:
Pripadajuće vanjsko parkirno mjesto.
Pogled na more s terase.
Direktan pristup zajedničkom bazenu.

LOKACIJA:
Primošten je dragulj Dalmacije, idealan za miran obiteljski život i odmor. Blizina povijesnih gradova Šibenika i Trogira te Zračne luke Split (cca 30-40 min vožnje) čini ovu lokaciju izuzetno praktičnom i dostupnom.
Ovaj stan je savršena prilika za obitelj ili kao investicija za turistički najam visoke kategorije, zahvaljujući lokaciji, pogledu i bazenu.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1205143 REC - 137-36

REC ID: 1205143

Flat Primošten, 76,05m2

From the Kaiser immobilien offer, we highlight an attractive apartment on the ground floor of a new urban villa in Primošten. This is a modern residential building with only seven apartments, located in an excellent location that offers a view of the sea and proximity to the beach (only 200 meters). Construction begins on September 15, 2025, which allows future owners to monitor the construction of their dream home. ABOUT THE APARTMENT (S1): This comfortable two-bedroom apartment offers a perfect combination of indoor space and outdoor terrace, with direct access to the shared pool and garden. Location: Ground floor Total net area: 76.05 m² Room layout (net square footage): Living room, kitchen and dining room: 31.28 m² Hallway: 2.20 m² Bedroom 1: 12.92 m² Bedroom 2: 12.10 m² Bathroom: 5.80 m² Covered terrace (loggia): 11.75 m² Additional amenities: Allocated outdoor parking space. Sea view from the terrace. Direct access to the shared swimming pool. LOCATION: Primošten is a jewel of Dalmatia, ideal for a peaceful family life and vacation. The proximity of the historic towns of Šibenik and Trogir and Split Airport (approx. 30-40 min drive) makes this location extremely practical and accessible. This apartment is a perfect opportunity for a family or as an investment for a high-class tourist rental, thanks to the location, view and swimming pool. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-36

REC ID: 1205143

Wohnung Primošten, 76,05m2

Aus dem Angebot von Kaiser Immobilien heben wir eine attraktive Wohnung im Erdgeschoss einer neuen Stadtvilla in Primošten hervor. Dies ist ein modernes Wohngebäude mit nur sieben Wohnungen in hervorragender Lage mit Blick auf das Meer und Nähe zum Strand (nur 200 Meter). Der Baubeginn ist am 15. September 2025, sodass zukünftige Eigentümer den Bau ihres Traumhauses überwachen können. ÜBER DIE WOHNUNG (S1): Diese komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern bietet eine perfekte Kombination aus Innenraum und Außenterrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool und Garten. Lage: Erdgeschoss Gesamtnettofläche: 76,05 m² Raumaufteilung (Nettoquadratmeterzahl): Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 31,28 m² Flur: 2,20 m² Schlafzimmer 1: 12,92 m² Schlafzimmer 2: 12,10 m² Badezimmer: 5,80 m² Überdachte Terrasse (Loggia): 11,75 m² Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zugewiesener Außenparkplatz. Meerblick von der Terrasse. Direkter Zugang zum Gemeinschaftspool. LAGE: Primošten ist ein Juwel Dalmatiens, ideal für ein ruhiges Familienleben und einen ruhigen Urlaub. Die Nähe zu den historischen Städten Šibenik und Trogir sowie zum Flughafen Split (ca. 30–40 Autominuten) macht diesen Standort äußerst praktisch und gut erreichbar. Dank der Lage, der Aussicht und des Pools ist diese Wohnung eine perfekte Gelegenheit für eine Familie oder als Investition für eine erstklassige touristische Vermietung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-36

REC ID: 1205143

Appartamento Primošten, 76,05m2

Dall'offerta di Kaiser immobilien, segnaliamo un attraente appartamento al piano terra di una nuova villa urbana a Primošten. Si tratta di un moderno edificio residenziale con soli sette appartamenti, situato in una posizione eccellente con vista sul mare e vicinanza alla spiaggia (a soli 200 metri). La costruzione inizierà il 15 settembre 2025, il che consentirà ai futuri proprietari di monitorare la costruzione della casa dei loro sogni. INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO (S1): Questo confortevole appartamento con due camere da letto offre una perfetta combinazione di spazio interno e terrazza esterna, con accesso diretto alla piscina e al giardino in comune. Ubicazione: Piano terra Superficie netta totale: 76,05 m² Disposizione degli spazi (superficie netta): Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 31,28 m² Corridoio: 2,20 m² Camera da letto 1: 12,92 m² Camera da letto 2: 12,10 m² Bagno: 5,80 m² Terrazza coperta (loggia): 11,75 m² Servizi aggiuntivi: Posto auto esterno assegnato. Vista mare dalla terrazza. Accesso diretto alla piscina in comune. POSIZIONE: Primošten è un gioiello della Dalmazia, ideale per una tranquilla vita familiare e per le vacanze. La vicinanza alle città storiche di Sebenico e Traù e all'aeroporto di Spalato (circa 30-40 minuti di auto) rende questa posizione estremamente pratica e accessibile. Questo appartamento è un'opportunità perfetta per una famiglia o come investimento per un affitto turistico di alta classe, grazie alla posizione, alla vista e alla piscina. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-36

REC ID: 1205143

Квартира Primošten, 76,05m2

В предложении агентства недвижимости Kaiser immobilien мы хотим обратить ваше внимание на привлекательную квартиру на первом этаже новой городской виллы в Примоштене. Это современный жилой дом, состоящий всего из семи квартир, расположенный в прекрасном месте с видом на море и близостью к пляжу (всего 200 метров). Строительство начнется 15 сентября 2025 года, что позволит будущим владельцам контролировать процесс возведения дома своей мечты. О КВАРТИРЕ (S1): Эта комфортабельная двухкомнатная квартира идеально сочетает в себе внутреннее пространство и открытую террасу с прямым выходом к общему бассейну и саду. Расположение: Первый этаж Общая чистая площадь: 76,05 м² Планировка комнат (чистая площадь): Гостиная, кухня и столовая: 31,28 м² Прихожая: 2,20 м² Спальня 1: 12,92 м² Спальня 2: 12,10 м² Ванная комната: 5,80 м² Крытая терраса (лоджия): 11,75 м² Дополнительные удобства: Выделенное открытое парковочное место. Вид на море с террасы. Прямой доступ к общему бассейну. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Примоштен — жемчужина Далмации, идеально подходящая для спокойной семейной жизни и отдыха. Близость исторических городов Шибеник и Трогир и аэропорта Сплита (примерно 30-40 минут езды) делает это место чрезвычайно практичным и доступным. Эти апартаменты — прекрасная возможность для семьи или в качестве инвестиции в высококлассную туристическую аренду благодаря расположению, виду и бассейну. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания. Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с Йошко Башичем, эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-36

REC ID: 1205143