Umag, okolica - Luksuzni stan s galerijom, 72 m², pogled na more, 300 m od plaže

Istra, Umag, okolica

Na prodaju je moderan, luksuzno uređen stan s galerijom ukupne površine 72 m², smješten na atraktivnoj lokaciji svega 300 metara od mora, 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade i sastoji se od ulaznog predprostora, kuhinje izrađene po mjeri, dnevnog boravka sa blagovaonicom, spavaće sobe, kupatila, walk-in ormara te galerije koja je uređena kao dodatna spavaća soba.

Dodatni adut navedenog stana je i prelijepa terasa orijentirana na zapad sa obiljem dnevnog svjetla te prelijepim pogledom na more.

Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto ispred zgrade.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.


Stan se prodaje potpuno namješten, funkcionalan i spreman za useljenje.


Opis nekretnine:
• Površina: 72 m²
• Tip: Dvoetažni stan (stan s galerijom)
• Udaljenost od mora: 300 m
• Pogled: Otvoren pogled na more
• Namještaj: Kompletno opremljen, namještaj rađen po mjeri
• Klima uređaji i kvalitetna stolarija
• Kupaonica s modernim sanitarijama
• Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice
• Galerija uređena kao spavaći ili radni prostor

Stan odiše elegancijom i udobnošću, s pomno odabranim detaljima i vrhunskim materijalima. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i spektakularan pogled na more.

Idealan kao investicija za turistički najam ili kao privatna oaza za odmor.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1430

Interni broj: 1205435 REC - 1430

REC ID: 1205435

Umag surroundings – Luxury apartment with gallery, 72 m², sea view, 300 m from the beach

Istria, Umag area

For sale is a modern, luxuriously furnished apartment with a gallery, total area of 72 m², located in an attractive location only 300 meters from the sea, 3.5 km from the town of Umag, 2 km from a golf course, and 9 km from the Slovenian border crossing.

The apartment is situated on the second floor of a smaller residential building and consists of an entrance hall, custom-made kitchen, living room with dining area, bedroom, bathroom, walk-in closet, and a gallery arranged as an additional bedroom.

A key feature of this apartment is the beautiful west-facing terrace offering plenty of daylight and a stunning sea view.

The property includes a private parking space in front of the building.

It is located near all essential amenities – beaches, shops, restaurants, etc. – making it an ideal choice for those seeking an attractive property near the sea, suitable for living, vacation, or tourist rental.

The apartment is sold fully furnished, functional, and ready to move in.


Property details:

Area: 72 m²

Type: Duplex apartment (with gallery)

Distance from the sea: 300 m

View: Open sea view

Furniture: Fully equipped, custom-made furniture

Air conditioning and high-quality carpentry

Bathroom with modern sanitary equipment

Open plan living room, kitchen, and dining area

Gallery arranged as bedroom or office space



The apartment exudes elegance and comfort, with carefully selected details and high-end materials. Large glass surfaces ensure plenty of natural light and a spectacular sea view.

Perfect as an investment for tourist rental or a private vacation retreat.


Dear clients, property viewings are possible only with a signed mediation agreement, which is the legal basis for further actions regarding the purchase and agency commission, in accordance with the Law on Real Estate Mediation.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT, payable upon signing of the pre-contract or sales agreement.

NOTE: We are not responsible for possible errors in property descriptions, but we strive to be as precise and accurate as possible.


PROPERTY ID: 1430

Intrnal number: 1430

REC ID: 1205435

Umag, Umgebung – Luxuswohnung mit Galerie, 72 m², Meerblick, 300 m vom Strand entfernt

Istrien, Umag Umgebung

Zum Verkauf steht eine moderne, luxuriös eingerichtete Maisonette-Wohnung mit Galerie, insgesamt 72 m², in einer attraktiven Lage nur 300 Meter vom Meer, 3,5 km von der Stadt Umag, 2 km vom Golfplatz und 9 km vom Grenzübergang nach Slowenien entfernt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Wohngebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich, maßgefertigter Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und einer Galerie, die als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird.

Ein weiterer Pluspunkt ist die schöne nach Westen ausgerichtete Terrasse, die viel Tageslicht und einen herrlichen Meerblick bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude.

In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen — Strände, Geschäfte, Gastronomie usw. — ist dies eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, geeignet zum Wohnen, als Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung.

Die Wohnung wird komplett möbliert, funktional und bezugsfertig verkauft.


Objektdetails:

Fläche: 72 m²

Typ: Maisonette-Wohnung (mit Galerie)

Entfernung vom Meer: 300 m

Aussicht: Offener Meerblick

Möbel: Komplett möbliert, maßgefertigt

Klimaanlage und hochwertige Tischlerarbeiten

Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen

Offener Wohnraum mit Küche und Essbereich

Galerie als Schlaf- oder Arbeitsbereich eingerichtet



Die Wohnung strahlt Eleganz und Komfort aus, mit sorgfältig ausgewählten Details und hochwertigen Materialien. Große Glasflächen gewährleisten viel Tageslicht und eine spektakuläre Meersicht.

Perfekt als Kapitalanlage für touristische Vermietung oder als privater Ferienort.



Liebe Kunden, Besichtigungen sind nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die rechtliche Grundlage für weitere Schritte hinsichtlich Kauf und Maklerprovision bildet, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt., zahlbar bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags.

HINWEIS: Für mögliche Fehler in den Immobilienbeschreibungen übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.


AGENTUR‑ID: 1430

Interne Nummer: 1430

REC ID: 1205435

Umago, dintorni – Appartamento di lusso con galleria, 72 m², vista mare, a 300 m dalla spiaggia

Istria, zona di Umago

In vendita moderno appartamento di lusso su due livelli con galleria, di 72 m², in una posizione privilegiata a soli 300 metri dal mare, 3,5 km dalla città di Umago, 2 km da un campo da golf e 9 km dal valico di frontiera con la Slovenia.

L'appartamento è situato al secondo piano di una piccola palazzina residenziale e si compone di ingresso, cucina su misura, soggiorno con zona pranzo, camera da letto, bagno, cabina armadio e una galleria adibita a seconda camera.

Un ulteriore punto di forza è la splendida terrazza esposta a ovest, che offre luce naturale in abbondanza e una bella vista sul mare.

La proprietà include un posto auto privato di fronte all'edificio.

Vicino a tutti i servizi essenziali — spiagge, negozi, ristoranti, ecc. — rappresenta un'occasione ideale per chi cerca un immobile di pregio vicino al mare, adatto sia per vivere che per affitto turistico.

L'appartamento viene venduto completamente arredato, funzionale e pronto per essere abitato.


Dettagli dell'immobile:

Superficie: 72 m²

Tipologia: Appartamento su due livelli (con galleria)

Distanza dal mare: 300 m

Vista: Vista mare aperta

Arredamento: Completamente arredato su misura

Climatizzazione e infissi di alta qualità

Bagno con sanitari moderni

Zona giorno open‑space con cucina e zona pranzo

Galleria adibita a zona notte o studio


L'appartamento emana eleganza e comfort, con dettagli accuratamente selezionati e materiali di alta gamma. Ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e una vista spettacolare sul mare.

Perfetto come investimento per affitti turistici o come rifugio privato per le vacanze.



Gentili clienti, le visite sono possibili solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base legale per le successive operazioni relative all'acquisto e alla commissione agenziale, conformemente alla legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione agenziale per l'acquirente è del 3 % + IVA, da corrispondere alla firma del contratto preliminare o di compravendita.

NOTA: Non ci assumiamo responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.


ID DELL'AGENZIA: 1430

Numero interno: 1430

REC ID: 1205435

Внутренний номер: 1430

REC ID: 1205435