ISTRA, LABIN - Poljoprivredno zemljište 4.233 m² u blizini Labina – ravna parcela s pristupnim putem

ISTRA, LABIN - Poljoprivredno zemljište 4.233 m² u blizini Labina – ravna parcela s pristupnim putem

Labin, smješten na istočnoj obali Istre, jedan je od povijesno najvažnijih gradova regije, s bogatom rudarskom i kulturnom tradicijom. Stari grad uzdiže se iznad mora, s pogledom na Kvarnerski zaljev i otok Cres, a njegovo urbano središte u novije vrijeme bilježi stalan razvoj, osobito u segmentu turizma, usluga i stanogradnje.

Osim urbanih sadržaja, šire područje Labina poznato je po prirodnom krajoliku, čistom zraku i plodnoj zemlji pogodnoj za različite oblike poljoprivrede. Klima je blaga mediteranska, s obiljem sunčanih dana i dovoljno oborina, što čini ovo područje povoljnim za uzgoj vinove loze, maslina, lavande i raznih povrtlarskih i voćarskih kultura. Mnogi vlasnici koriste zemljišta za vlastite potrebe, dok se sve češće razvijaju i manji obiteljski OPG-i te hobi-poljoprivreda.

Na prodaju se nudi poljoprivredno zemljište površine 4.233 m², smješteno u mirnom okruženju, svega 150 metara od prvih kuća i naselja. Parcela se vodi kao pašnjak u zemljišnim knjigama, pravilnog je pravokutnog oblika i potpuno ravna, što omogućuje maksimalno iskorištavanje površine.

Pristup parceli omogućen je urednim makadamskim putem, udaljenim oko 150 metara od asfaltirane ceste, čime je osigurana dostupnost tijekom cijele godine. Dio zemljišta prekriven je drvenastim raslinjem, koje se može iskoristiti za ogrjev ili očistiti radi povećanja obradive površine.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže zemljište za sadnju, razvoj manjeg poljoprivrednog gospodarstva, postavljanje montažnog objekta za vikend boravak ili jednostavno privatno mjesto za boravak u prirodi, nadomak civilizacije.

Zemljište nudi spoj pristupačnosti, privatnosti i potencijala za razvoj, uz mirnu i prirodnu okolinu u blizini razvijenog urbanog centra.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1210674 REC - 41557

REC ID: 1210674

ISTRIA, LABIN - Agricultural land 4,233 m² near Labin - flat plot with access road

ISTRIA, LABIN - Agricultural land 4,233 m² near Labin - flat plot with access road

Labin, located on the eastern coast of Istria, is one of the historically most important towns in the region, with a rich mining and cultural tradition. The old town rises above the sea, overlooking the Kvarner Bay and the island of Cres, and its urban center has recently experienced constant development, especially in the segment of tourism, services and housing construction. In addition to urban amenities, the wider Labin area is known for its natural landscape, clean air and fertile land suitable for various forms of agriculture. The climate is mild Mediterranean, with plenty of sunny days and sufficient rainfall, which makes this area favorable for growing vines, olives, lavender and various vegetable and fruit crops. Many owners use the land for their own needs, while smaller family farms and hobby farming are also developing more and more often. Agricultural land of 4,233 m² is offered for sale, located in a quiet environment, only 150 meters from the first houses and settlements. The plot is registered as a pasture in the land registry, has a regular rectangular shape and is completely flat, which allows for maximum use of the area. Access to the plot is provided by a neat macadam road, approximately 150 meters from the paved road, which ensures accessibility throughout the year. Part of the land is covered with woody vegetation, which can be used for firewood or cleared to increase the arable area. This property is ideal for those looking for land for planting, developing a small agricultural farm, setting up a prefabricated building for a weekend stay or simply a private place to stay in nature, close to civilization. The land offers a combination of accessibility, privacy and potential for development, with a peaceful and natural environment near a developed urban center. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41557

REC ID: 1210674

ISTRIEN, LABIN – Ackerland 4.233 m² in der Nähe von Labin – flaches Grundstück mit Zufahrtsstraße

ISTRIEN, LABIN – Ackerland 4.233 m² in der Nähe von Labin – flaches Grundstück mit Zufahrtsstraße

Labin, an der Ostküste Istriens gelegen, ist eine der historisch bedeutendsten Städte der Region mit einer reichen Bergbau- und Kulturtradition. Die Altstadt erhebt sich über dem Meer mit Blick auf die Kvarner-Bucht und die Insel Cres. Ihr Stadtzentrum hat in letzter Zeit eine stetige Entwicklung erlebt, insbesondere im Bereich Tourismus, Dienstleistungen und Wohnungsbau. Neben den städtischen Annehmlichkeiten ist die weitere Umgebung von Labin für ihre natürliche Landschaft, saubere Luft und fruchtbaren Böden bekannt, die sich für verschiedene Formen der Landwirtschaft eignen. Das Klima ist mild und mediterran, mit vielen Sonnentagen und ausreichend Niederschlag, was diese Gegend für den Anbau von Wein, Oliven, Lavendel sowie verschiedenen Gemüse- und Obstsorten begünstigt. Viele Eigentümer nutzen das Land für den Eigenbedarf, während sich auch immer häufiger kleinere Familienbetriebe und Hobbylandwirtschaft entwickeln. Zum Verkauf steht ein Ackerland von 4.233 m² in ruhiger Lage, nur 150 Meter von den ersten Häusern und Siedlungen entfernt. Das Grundstück ist im Grundbuch als Weideland eingetragen, hat eine regelmäßige rechteckige Form und ist völlig eben, was eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gepflegte Schotterstraße, etwa 150 Meter von der asphaltierten Straße entfernt, was die ganzjährige Erreichbarkeit gewährleistet. Ein Teil des Grundstücks ist mit Gehölzen bedeckt, die als Brennholz genutzt oder zur Vergrößerung der Ackerfläche gerodet werden können. Dieses Grundstück ist ideal für alle, die Land zum Anpflanzen, für die Entwicklung eines kleinen landwirtschaftlichen Betriebes, für den Bau eines Fertighauses für einen Wochenendaufenthalt oder einfach für einen privaten Aufenthalt in der Natur, nahe der Zivilisation, suchen. Das Grundstück bietet eine Kombination aus Zugänglichkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und natürlichen Umgebung in der Nähe eines entwickelten Stadtzentrums. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41557

REC ID: 1210674

ISTRIA, LABIN - Terreno agricolo 4.233 m² vicino a Labin - terreno pianeggiante con strada di accesso

ISTRIA, ALBONA - Terreno agricolo di 4.233 m² vicino ad Albona - terreno pianeggiante con strada di accesso

Albona, situata sulla costa orientale dell'Istria, è una delle città storicamente più importanti della regione, con una ricca tradizione mineraria e culturale. Il centro storico sorge sul mare, con vista sul Golfo del Quarnero e sull'isola di Cherso, e il suo centro urbano ha recentemente registrato un costante sviluppo, soprattutto nel settore del turismo, dei servizi e dell'edilizia residenziale. Oltre ai servizi urbani, l'area di Albona è nota per il suo paesaggio naturale, l'aria pulita e i terreni fertili adatti a diverse forme di agricoltura. Il clima è mediterraneo mite, con numerose giornate di sole e precipitazioni sufficienti, il che rende questa zona favorevole alla coltivazione di viti, ulivi, lavanda e varie colture di ortaggi e frutta. Molti proprietari utilizzano il terreno per le proprie esigenze, mentre si stanno sviluppando sempre più spesso anche piccole aziende agricole familiari e coltivazioni hobbistiche. È in vendita un terreno agricolo di 4.233 m², situato in una zona tranquilla, a soli 150 metri dalle prime case e dai primi centri abitati. Il terreno è registrato come pascolo nel catasto, ha una forma rettangolare regolare ed è completamente pianeggiante, il che consente il massimo sfruttamento dell'area. L'accesso al terreno è garantito da una strada sterrata ordinata, a circa 150 metri dalla strada asfaltata, che garantisce l'accessibilità durante tutto l'anno. Parte del terreno è ricoperta da vegetazione legnosa, che può essere utilizzata per la legna da ardere o disboscata per aumentare la superficie coltivabile. Questa proprietà è ideale per chi cerca un terreno da coltivare, per sviluppare una piccola azienda agricola, per costruire un edificio prefabbricato per un soggiorno di fine settimana o semplicemente per chi cerca un luogo privato dove soggiornare nella natura, vicino alla civiltà. Il terreno offre una combinazione di accessibilità, privacy e potenziale di sviluppo, con un ambiente tranquillo e naturale vicino a un centro urbano sviluppato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41557

REC ID: 1210674

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Сельскохозяйственная земля площадью 4233 м² недалеко от Лабина - ровный участок с подъездной дорогой

ИСТРИЯ, ЛАБИН – Сельскохозяйственная земля площадью 4233 м² недалеко от Лабина – ровный участок с подъездной дорогой

Лабин, расположенный на восточном побережье Истрии, является одним из самых исторически важных городов региона с богатыми горнодобывающими и культурными традициями. Старый город возвышается над морем, открывая вид на залив Кварнер и остров Црес, а его городской центр в последнее время переживает период постоянного развития, особенно в сфере туризма, услуг и жилищного строительства. Помимо городской инфраструктуры, окрестности Лабина славятся своим природным ландшафтом, чистым воздухом и плодородными землями, подходящими для различных видов сельского хозяйства. Климат здесь мягкий средиземноморский, с большим количеством солнечных дней и достаточным количеством осадков, что делает этот район благоприятным для выращивания винограда, оливок, лаванды и различных овощных и фруктовых культур. Многие владельцы используют землю для собственных нужд, в то время как небольшие семейные фермы и любительское фермерство также все чаще развиваются. Продаётся сельскохозяйственный участок площадью 4233 м², расположенный в тихом месте, всего в 150 метрах от ближайших домов и поселений. Участок зарегистрирован в земельном кадастре как пастбище, имеет правильную прямоугольную форму и абсолютно ровный, что позволяет максимально эффективно использовать площадь. Подъезд к участку осуществляется по аккуратной щебеночной дороге, расположенной примерно в 150 метрах от асфальтированной дороги, что обеспечивает круглогодичный доступ. Часть участка покрыта древесной растительностью, которую можно использовать на дрова или расчистить для увеличения площади пахотных земель. Этот участок идеально подходит для тех, кто ищет землю для посадки, развития небольшой сельскохозяйственной фермы, строительства сборного дома для отдыха на выходных или просто уединенного места для отдыха на природе, недалеко от цивилизации. Участок сочетает в себе доступность, уединение и потенциал для развития, а также тихую и природную среду вблизи развитого городского центра. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41557

REC ID: 1210674