Adaptirana kamena kuća nedaleko Momjana

Prodaja obnovljene kamene kuće iz 1920. godine – Momjan

Ova šarmantna kamena kuća, smještena na brežuljku u blizini Momjana, nudi jedinstvenu priliku za kupnju nekretnine s velikim turističkim potencijalom, ali i mjestom za miran obiteljski život i odmor daleko od gradske gužve. Kuća iz 1920. godine, temeljito obnovljena, zadržala je svoj povijesni šarm, a pruža sve modernije udobnosti za život ili odmor.

Osnovne karakteristike:

Lokacija: Maleni brežuljak, nadomak Momjana

Površina kuće: 164 m² (prizemlje, prva i druga etaža)

Površina dvorišta: 91 m² (građevinsko zemljište, mogućnost izgradnje ljetne kuhinje s bazenom)

Građevinska godina: 1920. (potpuno obnovljena)

Tip prodaje: Ključ u ruke (bez sanitarnih uređaja, ali uključeni vodokotlić Geberit i protočni bojler u prizemlju), u ovoj fazi moguće je biranje pločica.

Stolarija: PVC imitacija drva, svijetli hrast (u dolasku)

Krov: Drvena konstrukcija s Bramac crijepom

Priključci: Vlastiti priključci na struju i vodu

Razmještaj prostora:

Prva etaža: Dvije sobe nepravilnog oblika – 13,7 m² i 17,0 m², te kupaonica površine 5,5 m².

Druga etaža: Prostrani open space prostor (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak) površine 26 m², s izlazom na terasu od 12 m² koja pruža spektakularan pogled na Momjan.

Prizemlje: Velika prostorija od 38,5 m² koja može poslužiti kao studio apartman, mjesto za druženje ili dodatna soba, s vlastitim ulazom iz dvorišta. Također, u prizemlju se nalazi i mali WC sa protočnim bojlerom za cijelu kuću.

Dvorište:

Dvorište površine 91 m² smješteno preko puta ceste, s limenom kućicom za spremište alata. Na ovom zemljištu moguće je izgraditi ljetnu kuhinju s bazenom i parkirnim mjestima jer se radi o građevinskom zemljištu.

Turistički potencijal:
Ova kuća ima izuzetnu priliku za turističku djelatnost, budući da se nalazi u neposrednoj blizini vinske ceste i poznatih istarskih vinara. Idealno je za ljubitelje istarskih autohtonih kuća, uživanje u istarskoj prirodi, vinu i miru, daleko od gradske gužve.

Prednosti nekretnine:

Renovirana kamena kuća s povijesnim šarmom

Prekrasan pogled na Momjan i okolni krajolik

Dvorište s mogućnošću izgradnje dodatnih objekata (ljetna kuhinja, bazen, parkirna mjesta)

Blizina vinske ceste i renomiranih vinara

Idealna kao obiteljski dom, vikendica ili turistički objekt

Zeleni i mirni prostor, idealan za opuštanje

Ova nekretnina je prava prilika za one koji žele živjeti u Istri, uživati u njenoj ljepoti i autohtonim vrijednostima, a istovremeno iskoristiti veliki turistički potencijal.

Ne propustite priliku da postanete vlasnici ovog istarskog dragulja!
Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno me kontaktirajte:
Lea Išić, Asistent u posredovanju
+385 98 665 639
lea.isic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1211720 REC - IS1518127

REC ID: 1211720

Renovated stone house near Momjan

Renovated stone house from 1920 for sale – Momjan This charming stone house, located on a hill near Momjan, offers a unique opportunity to purchase a property with great tourist potential, but also a place for a quiet family life and vacation away from the city crowds. The house from 1920, thoroughly renovated, has retained its historical charm, while providing all the modern comforts for living or vacationing. Basic characteristics: Location: Small hill, near Momjan House area: 164 m² (ground floor, first and second floors) Yard area: 91 m² (building land, possibility of building a summer kitchen with a swimming pool) Year of construction: 1920 (fully renovated) Type of sale: Turnkey (without sanitary appliances, but Geberit cistern and instantaneous water heater on the ground floor included), at this stage it is possible to choose the tiles. Joinery: PVC imitation wood, light oak (coming soon) Roof: Wooden structure with Bramac tiles Connections: Private electricity and water connections Layout: First floor: Two irregularly shaped rooms – 13.7 m² and 17.0 m², and a bathroom of 5.5 m². Second floor: Spacious open space (kitchen, dining room and living room) of 26 m², with access to a 12 m² terrace offering a spectacular view of Momjan. Ground floor: Large room of 38.5 m² that can be used as a studio apartment, a place for socializing or an additional room, with its own entrance from the yard. Also, on the ground floor there is a small toilet with a flow-through boiler for the entire house. Yard: Yard of 91 m² located across the road, with a tin house for storing tools. It is possible to build a summer kitchen with a swimming pool and parking spaces on this land, as it is a building land. Tourist potential: This house has an exceptional opportunity for tourism, as it is located in the immediate vicinity of the wine road and famous Istrian wineries. It is ideal for lovers of Istrian indigenous houses, enjoying Istrian nature, wine and peace, far from the city crowds. Advantages of the property: Renovated stone house with historical charm Beautiful view of Momjan and the surrounding landscape Yard with the possibility of building additional facilities (summer kitchen, swimming pool, parking spaces) Close to the wine road and renowned wineries Ideal as a family home, weekend home or tourist facility Green and peaceful area, ideal for relaxation This property is a real opportunity for those who want to live in Istria, enjoy its beauty and indigenous values, and at the same time take advantage of the great tourist potential. Do not miss the opportunity to become the owner of this Istrian gem! For additional information and viewing, please feel free to contact me: Lea Išić, Brokerage Assistant +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518127

REC ID: 1211720

Renoviertes Steinhaus in der Nähe von Momjan

Renoviertes Steinhaus aus dem Jahr 1920 zu verkaufen – Momjan Dieses charmante Steinhaus, auf einem Hügel in der Nähe von Momjan gelegen, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem touristischem Potenzial zu erwerben, aber auch einen Ort für ein ruhiges Familienleben und einen Urlaub abseits des Stadttrubels. Das Haus aus dem Jahr 1920 wurde gründlich renoviert und hat seinen historischen Charme bewahrt, bietet aber gleichzeitig allen modernen Komfort zum Wohnen oder Urlauben. Grundlegende Eigenschaften: Lage: Kleiner Hügel, in der Nähe von Momjan Hausfläche: 164 m² (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) Hoffläche: 91 m² (Bauland, Möglichkeit zum Bau einer Sommerküche mit Swimmingpool) Baujahr: 1920 (vollständig renoviert) Verkaufsart: Schlüsselfertig (ohne Sanitäranlagen, aber Geberit-Spülkasten und Durchlauferhitzer im Erdgeschoss inklusive), in diesem Stadium können die Fliesen ausgewählt werden. Tischlerei: PVC-Holzimitat, helle Eiche (demnächst verfügbar) Dach: Holzkonstruktion mit Bramac-Ziegeln Anschlüsse: Private Strom- und Wasseranschlüsse Aufteilung: Erste Etage: Zwei unregelmäßig geformte Zimmer – 13,7 m² und 17,0 m² und ein Badezimmer mit 5,5 m². Zweite Etage: Geräumiger offener Raum (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit 26 m², mit Zugang zu einer 12 m² großen Terrasse mit spektakulärem Blick auf Momjan. Erdgeschoss: Großer Raum mit 38,5 m², der als Studio-Apartment, Ort zum geselligen Beisammensein oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, mit eigenem Eingang vom Hof. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine kleine Toilette mit einem Durchlauferhitzer für das ganze Haus. Hof: Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein 91 m² großer Hof mit einem Blechhaus zur Aufbewahrung von Werkzeugen. Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, eine Sommerküche mit Swimmingpool und Parkplätzen zu bauen, da es sich um ein Baugrundstück handelt. Touristisches Potenzial: Dieses Haus bietet hervorragende touristische Möglichkeiten, da es sich in unmittelbarer Nähe der Weinstraße und berühmter istrischer Weingüter befindet. Es ist ideal für Liebhaber istrischer Landhäuser, die die istrische Natur, den Wein und die Ruhe fernab des Stadttrubels genießen möchten. Vorteile der Immobilie: Renoviertes Steinhaus mit historischem Charme Wunderschöne Aussicht auf Momjan und die umliegende Landschaft Hof mit der Möglichkeit, zusätzliche Einrichtungen zu errichten (Sommerküche, Swimmingpool, Parkplätze) In der Nähe der Weinstraße und renommierter Weingüter Ideal als Familienhaus, Wochenendhaus oder Touristenobjekt Grüne und ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen Diese Immobilie ist eine echte Chance für alle, die in Istrien leben, seine Schönheit und die ursprünglichen Werte genießen und gleichzeitig das große touristische Potenzial nutzen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses istrischen Juwels zu werden! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte: Lea Išić, Maklerassistentin +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518127

REC ID: 1211720

Casa in pietra ristrutturata vicino a Momiano

Casa in pietra ristrutturata del 1920 in vendita - Momiano Questa affascinante casa in pietra, situata su una collina vicino a Momiano, offre un'opportunità unica per acquistare una proprietà con un grande potenziale turistico, ma anche un luogo per una tranquilla vita familiare e una vacanza lontano dalla folla della città. La casa del 1920, completamente ristrutturata, ha mantenuto il suo fascino storico, offrendo al contempo tutti i comfort moderni per vivere o trascorrere le vacanze. Caratteristiche principali: Posizione: Piccola collina, vicino a Momiano Superficie della casa: 164 m² (piano terra, primo e secondo piano) Superficie del cortile: 91 m² (terreno edificabile, possibilità di costruire una cucina estiva con piscina) Anno di costruzione: 1920 (completamente ristrutturata) Tipo di vendita: Chiavi in mano (senza sanitari, ma cassetta di scarico Geberit e scaldabagno istantaneo al piano terra inclusi), in questa fase è possibile scegliere le piastrelle. Falegnameria: PVC finto legno, rovere chiaro (disponibile a breve) Tetto: Struttura in legno con tegole Bramac Allacciamenti: Elettricità e acqua privati Disposizione: Primo piano: Due stanze di forma irregolare - 13,7 m² e 17,0 m², e un bagno di 5,5 m². Secondo piano: Ampio open space (cucina, sala da pranzo e soggiorno) di 26 m², con accesso a una terrazza di 12 m² che offre una vista spettacolare su Momiano. Piano terra: Ampia stanza di 38,5 m² che può essere utilizzata come monolocale, luogo di ritrovo o stanza aggiuntiva, con ingresso indipendente dal cortile. Inoltre, al piano terra si trova un piccolo bagno con caldaia a circolazione per l'intera casa. Giardino: Giardino di 91 m² situato dall'altra parte della strada, con una casetta in lamiera per riporre gli attrezzi. È possibile costruire una cucina estiva con piscina e posti auto su questo terreno, poiché è un terreno edificabile. Potenziale turistico: Questa casa offre un'eccezionale opportunità turistica, poiché si trova nelle immediate vicinanze della strada del vino e delle famose cantine istriane. È ideale per gli amanti delle case autoctone istriane, che desiderano godersi la natura istriana, il vino e la pace, lontano dalla folla cittadina. Vantaggi della proprietà: Casa in pietra ristrutturata con fascino storico Splendida vista su Momiano e sul paesaggio circostante Cortile con possibilità di costruire strutture aggiuntive (cucina estiva, piscina, posti auto) Vicino alla strada del vino e alle rinomate cantine Ideale come casa di famiglia, casa per il fine settimana o struttura turistica Zona verde e tranquilla, ideale per il relax Questa proprietà è una vera opportunità per coloro che desiderano vivere in Istria, godere della sua bellezza e dei valori autoctoni e allo stesso tempo sfruttare il grande potenziale turistico. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo gioiello istriano! Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarmi: Lea Išić, Assistente di intermediazione +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518127

REC ID: 1211720

Отремонтированный каменный дом недалеко от Момджана

Отреставрированный каменный дом 1920 года постройки на продажу — Момджан Этот очаровательный каменный дом, расположенный на холме недалеко от Момджана, предлагает уникальную возможность приобрести недвижимость с большим туристическим потенциалом, а также место для тихой семейной жизни и отдыха вдали от городской суеты. Дом 1920 года постройки, тщательно отреставрированный, сохранил свой исторический шарм, предоставляя при этом все современные удобства для проживания или отдыха. Основные характеристики: Расположение: Небольшой холм, недалеко от Момджана Площадь дома: 164 м² (цокольный этаж, первый и второй этажи) Площадь двора: 91 м² (земля под застройку, возможность строительства летней кухни с бассейном) Год постройки: 1920 (полностью отремонтирован) Тип продажи: Под ключ (без сантехники, но включены смывной бачок Geberit и проточный водонагреватель на первом этаже), на этом этапе можно выбрать плитку. Столярные изделия: имитация дерева ПВХ, светлый дуб (скоро) Крыша: деревянная конструкция с черепицей Bramac Подключения: частные подключения к электричеству и воде Планировка: Первый этаж: две комнаты неправильной формы - 13,7 м² и 17,0 м², и ванная комната 5,5 м². Второй этаж: просторное открытое пространство (кухня, столовая и гостиная) площадью 26 м² с выходом на террасу площадью 12 м², откуда открывается потрясающий вид на Момджан. Первый этаж: большая комната площадью 38,5 м², которую можно использовать как студию, место для общения или дополнительную комнату, с отдельным входом со двора. Также на первом этаже есть небольшой туалет с проточным бойлером для всего дома. Двор: двор площадью 91 м², расположенный через дорогу, с жестяным домиком для хранения инструментов. На этом участке можно построить летнюю кухню с бассейном и парковочными местами, так как это земля под застройку. Туристический потенциал: Этот дом имеет исключительные возможности для развития туризма, так как расположен в непосредственной близости от винного пути и знаменитых виноделен Истрии. Он идеально подходит для любителей традиционных домов Истрии, желающих насладиться природой, вином и покоем вдали от городской суеты. Преимущества недвижимости: Отреставрированный каменный дом с историческим шармом. Прекрасный вид на Момьян и окружающий ландшафт. Двор с возможностью строительства дополнительных построек (летняя кухня, бассейн, парковочные места). Близость к винному пути и известным винодельням. Идеально подходит для семейного проживания, загородного дома или туристического объекта. Зелёный и тихий район, идеально подходящий для отдыха. Эта недвижимость — настоящая возможность для тех, кто хочет жить в Истрии, наслаждаться её красотой и местными ценностями, а также использовать её огромный туристический потенциал. Не упустите возможность стать владельцем этой жемчужины Истрии! Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной: Леа Ишич, помощник брокера +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518127

REC ID: 1211720