Istra - Poreč, dvije duplex vile nedaleko Poreča

Kaiser Immobilien nudi na prodaju dvije moderne duplex vile smještene na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini Poreča - idealne za život, investiciju ili turizam.
Nalaze se svega nekoliko minuta vožnje od centra grada, u mirnoj gradskoj periferiji, ali ujedno i blizu svih važnih sadržaja – prometnica, restorana i apartmanskih naselja.

Vile se prodaju u kompletu kao dvije kuće spojene u cjelinu.

Mogućnosti rasporeda i namjene:

Vile su u osnovi zamišljene kao prostrane obiteljske kuće, no zahvaljujući funkcionalnom tlocrtu lako se mogu prenamijeniti u stambeni objekt s ukupno šest luksuznih apartmana ili stanova za iznajmljivanje.

Svaka vila mogla bi imati po tri odvojene stambene jedinice, što predstavlja izvrstan potencijal za turističku rentu. Kvadratura je prikazana za jednu vilu.

Stanovi na drugom katu pružaju prekrasan pogled na more.

Dodatne mogućnosti:

Zbog same pozicije i prostorne organizacije, dvorište jedne vile pruža mogućnost otvaranja restorana ili drugog ugostiteljskog objekta, što ovu nekretninu čini još atraktivnijom za poslovne investicije.

Lokacija:

Ova lokacija je posebno vrijedna jer se radi o posljednjoj građevinskoj zoni u tom dijelu, što dodatno povećava njezinu atraktivnost i dugoročnu vrijednost. Vile su idealne za:

- obiteljski život u mirnom i urbaniziranom okruženju,

- sigurnu investiciju u turističku djelatnost,

- ili kombinaciju privatnog i poslovnog prostora.

Jedinstvena prilika za kupnju dvije duplex vile na izvrsnoj lokaciji – s velikim potencijalom za turistički najam, poslovne projekte ili udoban život nadomak Poreča.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Interni broj: 1212877 REC - 113-280

REC ID: 1212877

Istria - Poreč, two duplex villas near Poreč

Kaiser Immobilien offers for sale two modern duplex villas located in an excellent location in the immediate vicinity of Poreč - ideal for living, investment or tourism. They are located just a few minutes drive from the city center, in a quiet city outskirts, but also close to all important amenities - roads, restaurants and apartment complexes. The villas are sold as a set as two houses connected into a whole. Layout and purpose options: The villas are basically designed as spacious family houses, but thanks to the functional floor plan they can easily be converted into a residential building with a total of six luxury apartments or flats for rent. Each villa could have three separate residential units, which represents excellent potential for tourist rent. The apartments on the second floor offer a beautiful view of the sea. Additional options: Due to the position and spatial organization, the courtyard of one villa offers the possibility of opening a restaurant or other catering facility, which makes this property even more attractive for business investments. Location: This location is particularly valuable because it is the last construction zone in that area, which further increases its attractiveness and long-term value. The villas are ideal for: - family life in a peaceful and urbanized environment, - a secure investment in the tourist industry, - or a combination of private and business space. A unique opportunity to purchase two duplex villas in an excellent location - with great potential for tourist rental, business projects or a comfortable life near Poreč. Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT from the buyer and seller for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement. Phone: 00385923782803 Email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Seller: Ivana Gašparini.

Intrnal number: 113-280

REC ID: 1212877

Istrien - Poreč, zwei Maisonette-Villen in der Nähe von Poreč

Kaiser Immobilien bietet zwei moderne Maisonette-Villen in hervorragender Lage in unmittelbarer Nähe von Poreč zum Verkauf an – ideal zum Wohnen, als Investition oder für den Tourismus. Sie liegen nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, in einem ruhigen Stadtrandgebiet, aber auch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – Straßen, Restaurants und Apartmentkomplexe. Die Villen werden als zwei zu einem Ganzen verbundene Häuser verkauft. Aufteilungs- und Nutzungsoptionen: Die Villen sind grundsätzlich als geräumige Familienhäuser konzipiert, können aber dank der funktionalen Grundrisse problemlos in ein Wohngebäude mit insgesamt sechs luxuriösen Apartments oder Wohnungen zur Miete umgewandelt werden. Jede Villa könnte drei separate Wohneinheiten beherbergen, was ein hervorragendes Potenzial für die touristische Vermietung darstellt. Die Apartments im zweiten Stock bieten einen wunderschönen Meerblick. Zusätzliche Optionen: Aufgrund der Lage und der räumlichen Aufteilung bietet der Innenhof einer Villa die Möglichkeit, ein Restaurant oder eine andere Gastronomieeinrichtung zu eröffnen, was diese Immobilie für Geschäftsinvestitionen noch attraktiver macht. Lage: Dieser Standort ist besonders wertvoll, da es sich um die letzte Bauzone in diesem Gebiet handelt, was seine Attraktivität und seinen langfristigen Wert weiter steigert. Die Villen sind ideal für: - das Familienleben in einer ruhigen und urbanen Umgebung, - eine sichere Investition in die Tourismusbranche, - oder eine Kombination aus Privat- und Geschäftsräumen. Eine einmalige Gelegenheit, zwei Maisonette-Villen in ausgezeichneter Lage zu erwerben – mit großem Potenzial für touristische Vermietung, Geschäftsprojekte oder ein komfortables Leben in der Nähe von Poreč. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf und der Erhebung der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Immobilienmaklergesetz. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN berechnet als autorisierter Immobilienmakler zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Maklergebühr von 3 % + MwSt. von Käufer und Verkäufer für die Maklerleistung. Telefon: 00385923782803 E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäufer: Ivana Gašparini.

Interne Nummer: 113-280

REC ID: 1212877

Istria - Parenzo, due ville duplex vicino a Parenzo

Kaiser Immobilien propone in vendita due moderne ville bifamiliari situate in un'eccellente posizione nelle immediate vicinanze di Parenzo, ideali per residenza, investimento o turismo. Si trovano a pochi minuti di auto dal centro città, in una tranquilla periferia, ma anche vicino a tutti i servizi principali: strade, ristoranti e complessi residenziali. Le ville vengono vendute come un complesso di due case collegate tra loro. Opzioni di distribuzione e destinazione d'uso: le ville sono progettate fondamentalmente come spaziose case familiari, ma grazie alla planimetria funzionale possono essere facilmente convertite in un edificio residenziale con un totale di sei appartamenti di lusso o appartamenti in affitto. Ogni villa potrebbe avere tre unità abitative separate, il che rappresenta un ottimo potenziale per l'affitto turistico. Gli appartamenti al secondo piano offrono una splendida vista sul mare. Opzioni aggiuntive: grazie alla posizione e all'organizzazione degli spazi, il cortile di una villa offre la possibilità di aprire un ristorante o un altro servizio di ristorazione, il che rende questa proprietà ancora più attraente per gli investimenti aziendali. Posizione: questa posizione è particolarmente preziosa perché è l'ultima zona edificabile della zona, il che ne aumenta ulteriormente l'attrattiva e il valore a lungo termine. Le ville sono ideali per: - la vita familiare in un ambiente tranquillo e urbanizzato, - un investimento sicuro nel settore turistico, - o una combinazione di spazio privato e commerciale. Un'opportunità unica per acquistare due ville bifamiliari in una posizione eccellente, con un grande potenziale per l'affitto turistico, progetti commerciali o una vita confortevole vicino a Parenzo. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita e per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di mediazione del 3% + IVA per il servizio di mediazione al momento della stipula del contratto preliminare o del contratto di acquisto. Telefono: 00385923782803 Indirizzo e-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini.

Numero interno: 113-280

REC ID: 1212877

Истрия - Пореч, две двухуровневые виллы недалеко от Пореча

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает на продажу две современные двухуровневые виллы, расположенные в прекрасном месте в непосредственной близости от Пореча, идеально подходящем для проживания, инвестиций или туризма. Они расположены всего в нескольких минутах езды от центра города, на тихой окраине, но в то же время недалеко от всех важных объектов инфраструктуры – дорог, ресторанов и жилых комплексов. Виллы продаются как два дома, соединенных в единое целое. Варианты планировки и назначения: Виллы изначально спроектированы как просторные семейные дома, но благодаря функциональной планировке их можно легко переоборудовать в жилой дом с шестью роскошными апартаментами или квартирами для сдачи в аренду. Каждая вилла может состоять из трех отдельных жилых помещений, что представляет собой отличный потенциал для сдачи в аренду туристам. Из квартир на втором этаже открывается прекрасный вид на море. Дополнительные опции: Благодаря расположению и пространственной организации, внутренний двор одной из вилл позволяет открыть ресторан или другое заведение общественного питания, что делает эту недвижимость еще более привлекательной для инвестиций в бизнес. Местоположение: Это место особенно ценно, поскольку находится на последнем этапе строительства в этом районе, что еще больше повышает его привлекательность и долгосрочную ценность. Виллы идеально подходят для: - семейной жизни в спокойной и урбанизированной среде, - надежной инвестиции в туристическую индустрию, - или сочетания частного и коммерческого пространства. Уникальная возможность приобрести две двухуровневые виллы в отличном месте - с большим потенциалом для сдачи в туристическую аренду, бизнес-проектов или комфортной жизни недалеко от Пореча. Уважаемые клиенты, просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей и получением комиссионного вознаграждения, в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Агентство KAISER IMMOBILIEN, как авторизованный риелтор, взимает с покупателя и продавца комиссию в размере 3% + НДС за посреднические услуги при заключении Предварительного договора или Договора купли-продажи. Телефон: 00385923782803 Адрес электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Ивана Гаспарини.

Внутренний номер: 113-280

REC ID: 1212877