Istra, Poreč - atraktivno građevinsko zemljište 3.150 m2

Kaiser Immobilien u ponudu stavlja atraktivno građevinsko zemljište smješteno u pitoresknom istarskom mjestu Kaštelir, svega desetak minuta vožnje od Poreča – jednog od najtraženijih turističkih i investicijskih središta na jadranskoj obali.

Ova prostrana parcela površine 3.150 m² nalazi se unutar građevinske zone stambene namjene i svojim pravilnim oblikom omogućava laku parcelaciju te fleksibilnost u planiranju buduće gradnje. Prema prostornom planu dozvoljena je izgradnja prizemlja i kata, što otvara mogućnosti za gradnju luksuznih vila s bazenima, obiteljskih kuća ili stambenih zgrada s ukupno do devet stanova. Zemljište ima otvoren pogled prema okolnom zelenilu i naselju, a s određenih dijelova parcele pruža se i djelomičan pogled na more.

Kaštelir je sve popularnije naselje među onima koji traže mirnu i prirodom okruženu lokaciju, ali uz dostupnost svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, ugostiteljski objekti, biciklističke i vinske staze, a prva plaža udaljena je svega 7 kilometara. Pristup parceli je direktan s ceste, a sva potrebna infrastruktura – struja, voda i kanalizacija – nalazi se odmah uz zemljište, što dodatno olakšava realizaciju budućih projekata.

Blizina Poreča, koji godišnje privlači tisuće posjetitelja zahvaljujući svojoj bogatoj povijesti, kulturi i sadržajima, čini ovu lokaciju posebno zanimljivom za investitore. Poreč se profilirao kao destinacija koja nudi spoj autentičnog istarskog duha i suvremenog turističkog standarda – od povijesne jezgre i UNESCO-ove Eufrazijeve bazilike do brojnih plaža, marina i restorana visoke kategorije.

Zemljište u Kašteliru predstavlja odličnu priliku za one koji žele ulagati u nekretnine u regiji čija popularnost i tržišna vrijednost kontinuirano raste. Bilo da tražite mjesto za izgradnju doma, kuće za odmor ili projekt s turističkom namjenom, ovo je lokacija koja nudi sigurnost i potencijal za dugoročan povrat ulaganja.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja pravnog akta.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite:

Nelica Arsenijević
091/925 4809
nelica@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1214817 REC - 129-38

REC ID: 1214817

Building land Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 3.150m2

Kaiser Immobilien is offering an attractive building plot located in the picturesque Istrian town of Kaštelir, just a ten-minute drive from Poreč – one of the most sought-after tourist and investment centers on the Adriatic coast. This spacious plot of 3,150 m² is located within a residential construction zone and its regular shape allows for easy subdivision and flexibility in planning future construction. According to the spatial plan, the construction of a ground floor and first floor is permitted, which opens up opportunities for the construction of luxury villas with swimming pools, family houses or apartment buildings with a total of up to nine apartments. The plot has an open view of the surrounding greenery and the village, and from certain parts of the plot there is a partial view of the sea. Kaštelir is an increasingly popular settlement among those looking for a quiet location surrounded by nature, but with the availability of all the amenities necessary for everyday life. In the immediate vicinity there are shops, a school, catering facilities, cycling and wine trails, and the first beach is only 7 kilometers away. Access to the plot is direct from the paved road, and all necessary infrastructure – electricity, water and sewage – is located right next to the land, which further facilitates the implementation of future projects. The proximity of Poreč, which attracts thousands of visitors annually thanks to its rich history, culture and amenities, makes this location particularly interesting for investors. Poreč has established itself as a destination that offers a combination of authentic Istrian spirit and modern tourist standards – from the historic core and the UNESCO-listed Euphrasian Basilica to numerous beaches, marinas and high-class restaurants. The land in Kaštelir represents an excellent opportunity for those who want to invest in real estate in the region, whose popularity and market value are continuously growing. Whether you are looking for a place to build a home, a holiday home or a project with a tourist purpose, this is a location that offers security and potential for a long-term return on investment. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon concluding a legal act. For more information or to arrange a viewing, please contact: Nelica Arsenijević 091/925 4809 nelica@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 129-38

REC ID: 1214817

Bauland Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 3.150m2

Kaiser Immobilien bietet ein attraktives Baugrundstück im malerischen istrischen Kaštelir an, nur zehn Autominuten von Poreč entfernt – einem der begehrtesten Touristen- und Investitionszentren an der Adriaküste. Das großzügige Grundstück mit 3.150 m² befindet sich in einer Wohnbauzone und seine regelmäßige Form ermöglicht eine einfache Unterteilung und Flexibilität bei der Planung zukünftiger Bauvorhaben. Gemäß dem Bebauungsplan ist der Bau eines Erdgeschosses und eines ersten Stockwerks zulässig, was Möglichkeiten für den Bau von Luxusvillen mit Swimmingpools, Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern mit insgesamt bis zu neun Wohnungen eröffnet. Das Grundstück bietet einen freien Blick auf die umliegende grüne Landschaft und das Dorf, und von bestimmten Teilen des Grundstücks hat man teilweise Meerblick. Kaštelir erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei denjenigen, die eine ruhige Lage inmitten der Natur suchen, aber dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nutzen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, Gastronomiebetriebe, Rad- und Weinwege, und der erste Strand ist nur 7 Kilometer entfernt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt über die asphaltierte Straße. Die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und Abwasser – befindet sich direkt am Grundstück, was die Umsetzung zukünftiger Projekte zusätzlich erleichtert. Die Nähe zu Poreč, das dank seiner reichen Geschichte, Kultur und Annehmlichkeiten jährlich Tausende von Besuchern anzieht, macht diesen Standort für Investoren besonders interessant. Poreč hat sich als Reiseziel etabliert, das authentischen istrischen Geist mit modernen touristischen Standards verbindet – vom historischen Stadtkern und der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika bis hin zu zahlreichen Stränden, Jachthäfen und erstklassigen Restaurants. Das Grundstück in Kaštelir bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in Immobilien in der Region investieren möchten, deren Beliebtheit und Marktwert kontinuierlich steigen. Ob Sie einen Ort zum Bau eines Eigenheims, eines Ferienhauses oder eines Projekts mit touristischem Zweck suchen, dieser Standort bietet Sicherheit und Potenzial für eine langfristige Kapitalrendite. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie nach Abschluss eines Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Nelica Arsenijević 091/925 4809 nelica@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 129-38

REC ID: 1214817

Земля під забудову Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 3.150m2

Kaiser Immobilien offre un attraente terreno edificabile situato nella pittoresca cittadina istriana di Castellier, a soli dieci minuti di auto da Parenzo, uno dei centri turistici e di investimento più ambiti della costa adriatica. Questo ampio terreno di 3.150 m² si trova all'interno di una zona edificabile residenziale e la sua forma regolare consente una facile suddivisione e flessibilità nella pianificazione futura delle costruzioni. Secondo il piano regolatore, è consentita la costruzione di un piano terra e di un primo piano, il che apre le porte alla costruzione di ville di lusso con piscina, case unifamiliari o condomini con un totale fino a nove appartamenti. Il terreno offre una vista aperta sul verde circostante e sul villaggio, e da alcune parti del terreno si gode di una vista parziale sul mare. Castellier è un insediamento sempre più popolare tra coloro che cercano una posizione tranquilla immersa nella natura, ma con la disponibilità di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, una scuola, ristoranti, piste ciclabili e sentieri del vino, e la prima spiaggia dista solo 7 chilometri. L'accesso al terreno è diretto dalla strada asfaltata e tutte le infrastrutture necessarie – elettricità, acqua e fognatura – si trovano proprio accanto al terreno, il che facilita ulteriormente la realizzazione di progetti futuri. La vicinanza di Parenzo, che attrae migliaia di visitatori ogni anno grazie alla sua ricca storia, cultura e servizi, rende questa posizione particolarmente interessante per gli investitori. Parenzo si è affermata come una destinazione che offre una combinazione di autentico spirito istriano e moderni standard turistici: dal centro storico e dalla Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, alle numerose spiagge, porti turistici e ristoranti di alta classe. Il terreno a Castellier rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che desiderano investire nel settore immobiliare nella regione, la cui popolarità e il cui valore di mercato sono in continua crescita. Che stiate cercando un luogo dove costruire una casa, una casa per le vacanze o un progetto con finalità turistica, questa è una posizione che offre sicurezza e potenziale per un ritorno sull'investimento a lungo termine. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del contratto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare: Nelica Arsenijević 091/925 4809 nelica@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 129-38

REC ID: 1214817

Земля под застройку Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 3.150m2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает привлекательный участок под застройку, расположенный в живописном истрийском городе Каштелир, всего в десяти минутах езды от Пореча – одного из самых востребованных туристических и инвестиционных центров на Адриатическом побережье. Этот просторный участок площадью 3150 м² находится в зоне жилой застройки, а его правильная форма позволяет легко делить его на части и гибко планировать будущее строительство. Согласно плану, разрешено строительство первого и второго этажей, что открывает возможности для строительства роскошных вилл с бассейнами, семейных домов или многоквартирных домов с общей вместимостью до девяти квартир. С участка открывается открытый вид на окружающую зелень и деревню, а из некоторых его частей открывается частичный вид на море. Каштелир становится всё более популярным местом среди тех, кто ищет тихое место в окружении природы, но со всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни. В непосредственной близости находятся магазины, школа, предприятия общественного питания, велосипедные и винные маршруты, а до ближайшего пляжа всего 7 километров. Подъезд к участку осуществляется напрямую с асфальтированной дороги, а вся необходимая инфраструктура – электричество, вода и канализация – расположена рядом с участком, что дополнительно облегчает реализацию будущих проектов. Близость Пореча, ежегодно привлекающего тысячи туристов благодаря своей богатой истории, культуре и развитой инфраструктуре, делает это место особенно привлекательным для инвесторов. Пореч зарекомендовал себя как место, сочетающее в себе аутентичный дух Истрии и современные туристические стандарты – от исторического центра и Евфразиевой базилики, входящей в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, до многочисленных пляжей, пристаней для яхт и первоклассных ресторанов. Земля в Каштелире представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость в этом регионе, популярность и рыночная стоимость которого постоянно растут. Ищете ли вы место для строительства дома, дома для отдыха или проект туристического назначения, это место предлагает безопасность и потенциал для долгосрочной окупаемости инвестиций. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении сделки. Для получения дополнительной информации или организации просмотра обращайтесь к Нелице Арсениевич, тел. 091/925 4809, nelica@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 129-38

REC ID: 1214817