Istra, Pula – Kaštanjer, praktičan stan u mirnoj zoni blizu centra

Na četvrtom, ujedno i posljednjem katu zgrade iz 1962. godine, smješten je stan površine 50 m² koji kombinira funkcionalan raspored i odličnu lokaciju. Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice i balkona.

Prednosti koje ga izdvajaju:
• Dvije prostrane spavaće sobe u kompaktnom rasporedu
• Veliki prozor u dnevnom boravku i zapadna orijentacija koja osigurava obilje svjetla
• Balkon s panoramskim pogledom na grad i djelomičnim pogledom na more
• Garaža i spremište u podrumu
• Dovoljno parkirnih mjesta ispred zgrade
• Obnovljena fasada i energetski razred B

Lokacija Kaštanjer osigurava svakodnevnu praktičnost – škola, vrtić, trgovine i autobusna stanica nalaze se u neposrednoj blizini, dok je centar grada udaljen svega nekoliko minuta hoda. Grijanje je riješeno klimatizacijskim uređajem.

Za razgledavanje nekretnine potrebno je potpisivanje posredničkog ugovora.
Trošak:
• Agencijska provizija: 3,75%
• Porez na kupnju nekretnine: 3%

Interni broj: 1220886 REC - 62

REC ID: 1220886

Istria, Pula – Kaštanjer, practical apartment in a quiet area close to the city centre

On the fourth and top floor of a building constructed in 1962, this 50 m² apartment offers a functional layout and an excellent location. The apartment consists of a living room with dining area, kitchen, two bedrooms, hallway, bathroom, and balcony.

Key advantages:
• Two spacious bedrooms in a compact layout
• Large window in the living room and west orientation providing plenty of natural light
• Balcony with panoramic city views and a glimpse of the sea
• Private garage and basement storage room
• Plenty of parking spaces in front of the building
• Renovated façade and Energy Class B

The Kaštanjer location ensures everyday convenience – a school, kindergarten, shops, and a bus stop are nearby, while the city centre is just a short walk away. Heating is provided by an air-conditioning unit.

To view the property, signing a brokerage agreement is required.
Costs:
• Agency commission: 3.75%
• Real estate purchase tax: 3%

Intrnal number: 62

REC ID: 1220886

Istrien, Pula – Kaštanjer, praktische Wohnung in ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum

Im vierten und zugleich obersten Stockwerk eines Gebäudes aus dem Jahr 1962 befindet sich diese 50 m² große Wohnung mit funktionalem Grundriss und hervorragender Lage. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Flur, Badezimmer und Balkon.

Besondere Vorteile:
• Zwei geräumige Schlafzimmer in kompaktem Grundriss
• Großes Fenster im Wohnzimmer und Westausrichtung für viel Tageslicht
• Balkon mit Panoramablick auf die Stadt und einem Hauch von Meerblick
• Eigene Garage und Kellerabteil
• Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude
• Renovierte Fassade und Energieklasse B

Die Lage Kaštanjer bietet Alltagstauglichkeit – Schule, Kindergarten, Geschäfte und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage.

Für die Besichtigung der Immobilie ist die Unterzeichnung eines Maklervertrages erforderlich.
Kosten:
• Maklerprovision: 3,75 %
• Grunderwerbsteuer: 3 %

Interne Nummer: 62

REC ID: 1220886

Numero interno: 62

REC ID: 1220886

Внутренний номер: 62

REC ID: 1220886