Opatijska Rivijera - prilika, šarmantna kuća s dva stana 90 m2

Kaiser Immobilien predstavlja mediteranski dragulj s panoramskim pogledom na more.

U slikovitom, mirnom dijelu Kvarnera nalazi se ova prekrasna, pažljivo održavana i šarmantna kuća koja spaja udobnost, privatnost i mediteranski šarm.
Naslazi se na svega deset minuta vožnje od dva srednjovjekovna gradića Brseč i Plomin.

Kuća se prostire na 90 m² stambene površine, smještena na okućnici od 550 m² koja je u potpunosti uređena i oplemenjena autentičnim mediteranskim raslinjem. Važno je istaknuti da u navedenu stambenu površinu nisu uključene natkrivene i nenatkrivene terase, kao ni dva dodatna spremišta, što znači da je ukupna korisna površina znatno veća od navedene.

Nekretnina se sastoji od dva odvojena stana, svaki s vlastitim ulazom, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

U prizemlju se nalazi topao i ugodan dvosoban stan s kuhinjom i blagovaonicom te natkrivenom terasom koja pruža ugodan hlad i mir tijekom ljetnih dana. Ovaj stan ima službenu turističku kategorizaciju od tri zvjezdice i opremljen je klima uređajem i kaminom, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Na katu, do kojega vod vanjsko stubište, nalazi se drugi dvosoban stan s kuhinjom, blagovaonicom i velikom terasom s impresivnim panoramskim pogledom na more. Ovaj prostor također može služiti u svrhe turističkog iznajmljivanja nakon izrade kategorizacije, a i on je opremljen klima uređajem za maksimalnu udobnost.

Okućnica površine 550 m² pažljivo je uređena i njegovana kroz dugi niz godina, krase ju kaskadni kameni maslinici, lavanda, ružmarin i drugo mirisno mediteransko bilje. Prostor nudi potpunu intimu i privatnost, stvarajući atmosferu mira i sklada s prirodom. Postoji mogućnost izgradnje bazena.

Kuća posjeduje rješenje o izvedenom stanju, a dokumentacija je u potpunosti čista, uredna i spremna za prijenos vlasništva. Spojena je na gradski vodovod i struju, što jamči jednostavno i bezbrižno korištenje.

Smještena u mirnom i zelenom okruženju, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja i većih gradova, ova nekretnina nudi savršen balans između privatnosti i dostupnosti. Jedna od najljepših plaža Kvarnera udaljena je svega tridesetak minuta lagane šetnje, što dodatno naglašava vrijednost i atraktivnost lokacije. Plaža se nalazi na 600 m zračne udaljenosti.

Ova kuća predstavlja iznimnu priliku za one koji traže autentičan, skladan i miran mediteranski život uz more, mjesto gdje se spajaju prirodna ljepota, toplina doma i bezvremenski šarm Jadrana.

Objekt je jedinstvena prilika radi svojeg šarma, tražene lokacije i predivnog pogleda na more.
Opatija i Rabac nalaze se na svega 30 minuta vožnje.
Za više informacija kontaktirati agenta

Mario Pintar
mario@kaiser-immobilien.hr
+385 91 543 2750

Interni broj: 1221463 REC - 130-10

REC ID: 1221463

Opatija Riviera - opportunity, charming house with two apartments 90 m2

Kaiser Immobilien presents a Mediterranean gem with panoramic sea views. In a picturesque, peaceful part of Kvarner lies this beautiful, carefully maintained and charming house that combines comfort, privacy and Mediterranean charm. It is located just a ten-minute drive from the two medieval towns of Brseč and Plomin. The house covers 90 m² of living space, situated on a 550 m² plot of land that is fully landscaped and enriched with authentic Mediterranean vegetation. It is important to note that the listed living space does not include covered and uncovered terraces, as well as two additional storage rooms, which means that the total usable area is significantly larger than stated. The property consists of two separate apartments, each with its own entrance, ideal for family life, vacation or tourist rental. On the ground floor there is a warm and cozy two-bedroom apartment with a kitchen and dining room and a covered terrace that provides pleasant shade and peace during summer days. This apartment has an official tourist categorization of three stars and is equipped with air conditioning and a fireplace, which allows for a pleasant stay throughout the year. On the first floor, which is reached by an external staircase, there is a second two-bedroom apartment with a kitchen, dining room and a large terrace with an impressive panoramic view of the sea. This space can also be used for tourist rental purposes after categorization, and it is also equipped with air conditioning for maximum comfort. The 550 m² garden has been carefully landscaped and cared for over many years, adorned with cascading stone olive groves, lavender, rosemary and other fragrant Mediterranean plants. The space offers complete intimacy and privacy, creating an atmosphere of peace and harmony with nature. There is a possibility of building a swimming pool. The house has a completed state of construction, and the documentation is completely clean, tidy and ready for transfer of ownership. It is connected to the city water supply and electricity, which guarantees simple and carefree use. Located in a quiet and green environment, and at the same time close to all important amenities and larger cities, this property offers the perfect balance between privacy and accessibility. One of the most beautiful beaches in Kvarner is only a thirty-minute easy walk away, which further emphasizes the value and attractiveness of the location. The beach is 600 m as the crow flies. This house represents an exceptional opportunity for those seeking an authentic, harmonious and peaceful Mediterranean life by the sea, a place where natural beauty, the warmth of home and the timeless charm of the Adriatic come together. The property is a unique opportunity due to its charm, sought-after location and beautiful sea views. Opatija and Rabac are only a 30-minute drive away. For more information, contact agent Mario Pintar mario@kaiser-immobilien.hr +385 91 543 2750

Intrnal number: 130-10

REC ID: 1221463

Opatija Riviera - Gelegenheit, charmantes Haus mit zwei Wohnungen 90 m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein mediterranes Juwel mit Panoramablick auf das Meer. In einem malerischen, ruhigen Teil der Kvarner-Bucht liegt dieses schöne, sorgfältig gepflegte und charmante Haus, das Komfort, Privatsphäre und mediterranen Charme vereint. Es liegt nur zehn Autominuten von den beiden mittelalterlichen Städten Brseč und Plomin entfernt. Das Haus verfügt über 90 m² Wohnfläche und steht auf einem 550 m² großen Grundstück, das vollständig angelegt und mit authentischer mediterraner Vegetation bepflanzt ist. Wichtig zu beachten: Die angegebene Wohnfläche beinhaltet keine überdachten und nicht überdachten Terrassen sowie zwei zusätzliche Abstellräume, wodurch die Gesamtnutzfläche deutlich größer ist als angegeben. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich ideal für Familien, den Urlaub oder die Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine warme und gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Esszimmer sowie einer überdachten Terrasse, die an Sommertagen angenehmen Schatten und Ruhe spendet. Diese Wohnung hat eine offizielle Touristenkategorisierung von drei Sternen und ist mit Klimaanlage und Kamin ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine zweite Zweizimmerwohnung mit Küche, Esszimmer und großer Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer. Dieser Raum kann nach entsprechender Kategorisierung auch für touristische Zwecke genutzt werden und ist für maximalen Komfort mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der 550 m² große Garten wurde über viele Jahre sorgfältig angelegt und gepflegt und ist mit kaskadenförmigen Olivenhainen, Lavendel, Rosmarin und anderen duftenden mediterranen Pflanzen geschmückt. Der Raum bietet absolute Privatsphäre und schafft eine Atmosphäre des Friedens und der Harmonie mit der Natur. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Das Haus ist fertiggestellt, die Unterlagen sind vollständig sauber, ordentlich und bereit zur Eigentumsübertragung. Es ist an die städtische Wasser- und Stromversorgung angeschlossen, was eine einfache und sorgenfreie Nutzung garantiert. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und größerer Städte, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Einer der schönsten Strände der Kvarner-Bucht ist nur 30 Gehminuten entfernt, was den Wert und die Attraktivität dieses Ortes zusätzlich unterstreicht. Der Strand ist 600 m Luftlinie entfernt. Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein authentisches, harmonisches und friedliches mediterranes Leben am Meer suchen, einen Ort, an dem natürliche Schönheit, die Wärme eines Zuhauses und der zeitlose Charme der Adria zusammenkommen. Das Anwesen ist aufgrund seines Charmes, der begehrten Lage und des wunderschönen Meerblicks eine einmalige Gelegenheit. Opatija und Rabac sind nur 30 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Makler Mario Pintar mario@kaiser-immobilien.hr +385 91 543 2750

Interne Nummer: 130-10

REC ID: 1221463

Riviera di Opatija - opportunità, affascinante casa con due appartamenti di 90 m2

Kaiser Immobilien presenta un gioiello mediterraneo con vista panoramica sul mare. In una pittoresca e tranquilla zona del Quarnero si trova questa splendida casa, curata con cura e affascinante, che unisce comfort, privacy e fascino mediterraneo. Si trova a soli dieci minuti di auto dalle due città medievali di Bersezio e Fianona. La casa si estende su 90 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 550 m² completamente paesaggistico e arricchito da autentica vegetazione mediterranea. È importante notare che la superficie abitabile indicata non include terrazze coperte e scoperte, né due ripostigli aggiuntivi, il che significa che la superficie utile totale è significativamente maggiore di quella indicata. La proprietà è composta da due appartamenti separati, ognuno con ingresso indipendente, ideali per la vita familiare, le vacanze o l'affitto turistico. Al piano terra si trova un caldo e accogliente appartamento con due camere da letto, cucina e sala da pranzo, e una terrazza coperta che offre una piacevole ombra e tranquillità durante le giornate estive. Questo appartamento ha una classificazione turistica ufficiale di tre stelle ed è dotato di aria condizionata e camino, che consentono un piacevole soggiorno durante tutto l'anno. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si trova un secondo appartamento con due camere da letto, cucina, sala da pranzo e ampia terrazza con splendida vista panoramica sul mare. Questo spazio può essere utilizzato anche per affitti turistici previa categorizzazione ed è dotato di aria condizionata per il massimo comfort. Il giardino di 550 m² è stato accuratamente curato e curato nel corso di molti anni, impreziosito da uliveti a cascata in pietra, lavanda, rosmarino e altre profumate piante mediterranee. Lo spazio offre completa intimità e privacy, creando un'atmosfera di pace e armonia con la natura. C'è la possibilità di realizzare una piscina. La casa è in stato di costruzione completato e la documentazione è completamente pulita, ordinata e pronta per il passaggio di proprietà. È collegata alla rete idrica e elettrica comunale, il che garantisce un utilizzo semplice e spensierato. Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi principali e alle città più grandi, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità. Una delle spiagge più belle del Quarnero è raggiungibile in soli trenta minuti a piedi, il che sottolinea ulteriormente il valore e l'attrattiva della posizione. La spiaggia dista 600 m in linea d'aria. Questa casa rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una vita mediterranea autentica, armoniosa e tranquilla in riva al mare, un luogo dove la bellezza naturale, il calore di casa e il fascino senza tempo dell'Adriatico si fondono. La proprietà è un'opportunità unica per il suo fascino, la posizione ricercata e la splendida vista sul mare. Abbazia e Rabac sono a soli 30 minuti di auto. Per ulteriori informazioni, contattare l'agente Mario Pintar: mario@kaiser-immobilien.hr +385 91 543 2750

Numero interno: 130-10

REC ID: 1221463

Опатийская Ривьера — возможность, очаровательный дом с двумя квартирами 90 м2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет собой средиземноморскую жемчужину с панорамным видом на море. В живописном, тихом уголке Кварнера расположен этот красивый, ухоженный и очаровательный дом, сочетающий в себе комфорт, уединение и средиземноморское очарование. Он расположен всего в десяти минутах езды от двух средневековых городов Брсеч и Пломин. Дом занимает 90 м² жилой площади и расположен на участке площадью 550 м², полностью благоустроенном и украшенном настоящей средиземноморской растительностью. Важно отметить, что указанная жилая площадь не включает крытые и открытые террасы, а также две дополнительные кладовые, что означает, что общая полезная площадь значительно больше заявленной. Недвижимость состоит из двух отдельных квартир, каждая с отдельным входом, что идеально подходит для семейного проживания, отдыха или сдачи в туристическую аренду. На первом этаже расположена теплая и уютная двухкомнатная квартира с кухней-столовой и крытой террасой, которая обеспечивает приятную тень и тишину в летние дни. Эти апартаменты имеют официальную туристическую категорию «три звезды» и оснащены кондиционером и камином, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. На втором этаже, куда можно подняться по внешней лестнице, находятся вторые апартаменты с двумя спальнями, кухней, столовой и большой террасой с впечатляющим панорамным видом на море. После получения категории это помещение также можно использовать для сдачи в туристическую аренду. Для максимального комфорта оно также оборудовано кондиционером. Сад площадью 550 м² тщательно благоустроен и ухожен на протяжении многих лет. Он украшен каскадными каменными оливковыми рощами, лавандой, розмарином и другими благоухающими средиземноморскими растениями. Это пространство предлагает полную уединенность и приватность, создавая атмосферу покоя и гармонии с природой. Есть возможность построить бассейн. Дом находится в стадии завершения строительства, а документация полностью чистая, аккуратная и готова к передаче права собственности. Дом подключен к городскому водоснабжению и электричеству, что гарантирует простоту и беззаботность проживания. Расположенный в тихом и зеленом месте, но в то же время недалеко от всех важных объектов инфраструктуры и крупных городов, этот дом предлагает идеальный баланс между уединением и доступностью. Один из самых красивых пляжей Кварнера находится всего в тридцати минутах ходьбы, что еще больше подчеркивает ценность и привлекательность этого места. Расстояние до пляжа составляет 600 метров по прямой. Этот дом представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет аутентичную, гармоничную и спокойную средиземноморскую жизнь у моря, место, где сочетаются природная красота, тепло дома и непреходящее очарование Адриатики. Этот дом предлагает уникальную возможность благодаря своему очарованию, востребованному местоположению и прекрасным видам на море. Опатия и Рабац находятся всего в 30 минутах езды. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом Марио Пинтаром по адресу mario@kaiser-immobilien.hr +385 91 543 2750.

Внутренний номер: 130-10

REC ID: 1221463