STAN U URBANOJ VILI, LIFT, GARAŽA, BLIZINA MORA

***NOVOGRADNJA***BLIZINA MORA***GARAŽA***LIFT***POGLED***

U posebnoj ponudi nudimo jednosobni stan sa velikim dnevnim boravkom i izlazom na vlastitu terasu. Prostor kuhinje je spojen sa blagovaonicom. Kupaonica je sa tuš kabinom (walk-in) te najmodernijom keramikom i sanitarnom galanterijom. Svaka spavaća soba ima svoju kupaonicu a tu je dodatno i gostinski toalet. U nivou garaže je i spremište.
Klima uređaji i ugrađeno podno grijanje po cijeloj površini stana garantiraju nisku potrošnju energije, gdje energetski razred spada u najviši razred (A+).
Čiste stambene površine ima 79,62 m2 a sa balkonom i natkrivenom terasom ukupna površina u vlasništvu je preko 92,13 m2.
Zgrada se nalazi na nekoliko minuta hoda do glavne Opatijske plaže, u mirnoj ulici. U cijeni najma NISU uključene režije.

UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- UGOVOR: na 12 mjeseci
- POLOG (DEPOZIT): 2 x mjesečna najamnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna najamnina

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1223263 REC - 1260

REC ID: 1223263

APARTMENT IN URBAN VILLA, ELEVATOR, GARAGE, NEAR THE SEA

***NEW BUILDING***NEAR THE SEA***GARAGE***ELIFT***VIEW***

In our special offer we offer a one-bedroom apartment with a large living room and access to a private terrace. The kitchen area is connected to the dining room. The bathroom has a walk-in shower and the most modern ceramics and sanitary ware. Each bedroom has its own bathroom and there is also a guest toilet. There is also a storage room at the garage level.
Air conditioning and built-in underfloor heating throughout the apartment guarantee low energy consumption, where the energy class is in the highest class (A+).
The net living area is 79.62 m2, and with a balcony and a covered terrace, the total area owned is over 92.13 m2.
The building is located a few minutes walk from the main Opatija beach, in a quiet street.

LONG-TERM RENTAL TERMS:
- CONTRACT: for 12 months
- DEPOSIT: 2 x monthly rent
- ADVANCE PAYMENT: 1 month
- AGENCY COMMISSION: 1 month rent

***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by inquiring at the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 1260

REC ID: 1223263

WOHNUNG IN STÄDTISCHER VILLA, AUFZUG, GARAGE, NAHE DEM MEER


***NEUBAU***NÄHE AM MEER***GARAGE***ELIFT***AUSSICHT***

In unserem Sonderangebot bieten wir Ihnen eine Ein-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse. Der Küchenbereich ist mit dem Esszimmer verbunden. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und modernste Keramik und Sanitärkeramik. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, und es gibt außerdem ein Gäste-WC. Auf der Garagenebene befindet sich außerdem ein Abstellraum.

Klimaanlage und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung garantieren einen niedrigen Energieverbrauch, wobei die Energieeffizienzklasse A+ erreicht wird.

Die Nettowohnfläche beträgt 79,62 m². Mit Balkon und überdachter Terrasse beträgt die Gesamtfläche des Eigentums über 92,13 m².

Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptstrand von Opatija entfernt in einer ruhigen Straße.

LANGZEITMIETE:
- VERTRAG: für 12 Monate
- KAUTION: 2 x Monatsmiete
- ANZAHLUNG: 1 Monat
- MAKLERPROVISION: 1 Monatsmiete

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Immobilienbesichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsprozesse sowie für die Provisionserhebung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 1260

REC ID: 1223263

APPARTAMENTO IN VILLA URBANA, ASCENSORE, GARAGE, VICINO AL MARE

***NUOVA COSTRUZIONE***VICINO AL MARE***GARAGE***ASCENSORE***VISTA***

Nella nostra offerta speciale, proponiamo un appartamento con una camera da letto, un ampio soggiorno e accesso a una terrazza privata. La cucina è collegata alla sala da pranzo. Il bagno è dotato di cabina doccia e di ceramiche e sanitari di ultima generazione. Ogni camera da letto ha il proprio bagno e c'è anche un bagno per gli ospiti. C'è anche un ripostiglio al piano garage.
L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento integrato in tutto l'appartamento garantiscono un basso consumo energetico, con una classe energetica tra le più alte (A+).
La superficie netta abitabile è di 79,62 m² e, con un balcone e una terrazza coperta, la superficie totale di proprietà è di oltre 92,13 m².
L'edificio si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia principale di Abbazia, in una strada tranquilla.

CONDIZIONI DI AFFITTO A LUNGO TERMINE:
- CONTRATTO: per 12 mesi
- CAPARRA: 2 volte il canone di locazione mensile
- ACCONTO: 1 mese
- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 mese di affitto

***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo con la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione della provvigione, in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 1260

REC ID: 1223263

КВАРТИРА В ГОРОДСКОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ, ЛИФТ, ГАРАЖ, РЯДОМ С МОРЕМ

***НОВОСТРОЙКА***В НЕДАЛЕКО ОТ МОРЯ***ГАРАЖ***ЛИФТ***ВИД***

В нашем специальном предложении мы предлагаем однокомнатную квартиру с большой гостиной и выходом на собственную террасу. Кухня объединена со столовой. Ванная комната оборудована душевой кабиной и современной сантехникой и керамикой. В каждой спальне есть собственная ванная комната, а также гостевой туалет. На уровне гаража есть кладовая.
Кондиционеры и встроенный теплый пол во всей квартире гарантируют низкое энергопотребление, а класс энергоэффективности соответствует высшему классу (А+).

Площадь дома составляет 79,62 м², а с учетом балкона и крытой террасы общая площадь составляет более 92,13 м².

Здание расположено в нескольких минутах ходьбы от главного пляжа Опатии, на тихой улице.

УСЛОВИЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ:
- ДОГОВОР: на 12 месяцев
- ЗАДАТОК: 2 раза в месяц
- АВАНС: 1 месяц
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВА: 1 месяц аренды

***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора на оказание брокерских услуг, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссии, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам, пожалуйста, свяжитесь с агентом напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке в объявлении. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 1260

REC ID: 1223263