Adaptirana kuća u nizu sa 3 spavaće sobe i dvorištem

U samom srcu Marčane, u mirnoj ulici s tradicionalnim istarskim šarmom, smjestila se šarmantna kuća u nizu ukupne površine 132 m².

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, iz koje se izlazi u intimno stražnje dvorište s dodatnim sadržajem — starom šternom koja svjedoči o bogatoj povijesti ovog prostora. Na istoj etaži smještena je i kupaonica te dodatna prostorija koja pruža razne mogućnosti – može postati četvrta spavaća soba, kućni ured ili prostrano spremište, ovisno o potrebama novog vlasnika. Kamenim unutarnjim stepenicama dolazi se na kat gdje se nalaze tri udobne spavaće sobe i dodatni toalet.

Kuća se prodaje namještena, spremna za useljenje, a prisustvo dimnjaka omogućuje postavljanje peći na kruta goriva, što pruža dodatnu udobnost tijekom zimskih mjeseci. Ispred kuće nalazi se popločano dvorište koje može služiti kao parkirno mjesto i terasa za druženja na otvorenom, a poseban šarm prostoru daje očuvana stara krušna peć.

Pristup kući omogućen je zajedničkim ulazom sa susjednom nekretninom preko klizne kapije, a za one koji razmišljaju o proširenju – postoji mogućnost kupnje i susjedne kuće od 122 m². Cijena za obje kuće iznosi 470.000 eura.

Udaljenost do prve plaže iznosi oko 6 kilometara, dok je do grada Pule svega 10 kilometara. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za život u autentičnom istarskom okruženju, kao i za investiciju u turističke svrhe.

Vlasništvo je uredno, 1/1 i bez tereta. Uz kuću se stječe i 1/2 udjela u zajedničkom prilazu površine 39 m².

Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, nam se obratite s povjerenjem!

Interni broj: 1223317 REC - 1885

REC ID: 1223317

Renovated terraced house with 3 bedrooms and a yard

In the very heart of Marčana, on a quiet street with traditional Istrian charm, there is a charming terraced house with a total area of 132 m².

The house spreads over two floors. On the ground floor, there is a spacious living room connected to the dining area and kitchen, from which you can access an intimate backyard with an additional feature — an old cistern that testifies to the rich history of this place. On the same floor, there is also a bathroom and an additional room that offers various possibilities – it can become a fourth bedroom, a home office, or a spacious storage room, depending on the needs of the new owner. Stone internal stairs lead to the upper floor where there are three comfortable bedrooms and an additional toilet.

The house is sold furnished, ready to move in, and the presence of a chimney allows for the installation of a solid fuel stove, providing extra comfort during the winter months. In front of the house, there is a paved courtyard that can be used as a parking space and a terrace for outdoor gatherings, and the preserved old bread oven adds a special charm to the space.

Access to the house is provided through a shared entrance with the neighboring property via a sliding gate, and for those considering expansion – there is an option to purchase the neighboring house of 122 m². The price for both houses is 470,000 euros.

The distance to the nearest beach is about 6 kilometers, while the city of Pula is only 10 kilometers away. This property represents an excellent opportunity to live in an authentic Istrian environment as well as an investment for tourism purposes.

Ownership is clear, 1/1 and without encumbrances. Along with the house, you acquire a 1/2 share in the common access area of 39 m².

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1885

REC ID: 1223317

Renoviertes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und Hof

Im Herzen von Marčana, in einer ruhigen Straße mit traditionellem istrischem Charme, befindet sich ein charmantes Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 132 m².

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist. Von der Küche gelangt man in den privaten Hinterhof mit einem besonderen Merkmal — einem alten Zisternenbrunnen, der von der reichen Geschichte dieses Ortes zeugt. Auf derselben Etage befinden sich auch ein Badezimmer und ein zusätzlicher Raum, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet – er kann je nach Bedarf des neuen Eigentümers als viertes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder großzügiger Abstellraum genutzt werden. Über eine steinerne Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei gemütliche Schlafzimmer und eine zusätzliche Toilette befinden.

Das Haus wird möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Der vorhandene Schornstein ermöglicht die Installation eines Festbrennstoffofens, was im Winter zusätzlichen Komfort bietet. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof, der als Parkplatz und Terrasse für Treffen im Freien genutzt werden kann, und der erhaltene alte Brotbackofen verleiht dem Raum einen besonderen Charme.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gemeinsamen Eingang mit dem Nachbargrundstück durch ein Schiebetor. Für Interessenten, die eine Erweiterung in Betracht ziehen, besteht die Möglichkeit, auch das benachbarte Haus mit 122 m² zu kaufen. Der Preis für beide Häuser beträgt 470.000 Euro.

Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt ca. 6 Kilometer, die Stadt Pula ist nur 10 Kilometer entfernt. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer authentischen istrischen Umgebung zu leben sowie eine Investition in touristische Zwecke.

Das Eigentum ist ordentlich, 1/1 und lastenfrei. Zum Haus gehört auch ein halber Anteil an der gemeinsamen Zufahrt mit einer Fläche von 39 m².

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 1885

REC ID: 1223317

Casa a schiera ristrutturata con 3 camere da letto e cortile

Nel cuore di Marčana, in una tranquilla strada con il tradizionale fascino istriano, si trova una graziosa casa a schiera con una superficie totale di 132 m².

La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra c'è un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, dalla quale si accede a un intimo cortile sul retro con una caratteristica in più — un'antica cisterna che testimonia la ricca storia di questo luogo. Nello stesso piano si trovano anche un bagno e una stanza aggiuntiva che offre varie possibilità – può diventare una quarta camera da letto, uno studio o un ampio ripostiglio, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. Una scala interna in pietra conduce al piano superiore dove si trovano tre confortevoli camere da letto e un ulteriore bagno.

La casa viene venduta arredata, pronta per essere abitata, e la presenza del camino consente l'installazione di una stufa a combustibile solido, che offre un comfort aggiuntivo durante i mesi invernali. Davanti alla casa c'è un cortile pavimentato che può essere utilizzato come posto auto e come terrazza per incontri all'aperto, e un antico forno a legna ben conservato aggiunge un fascino speciale all'ambiente.

L'accesso alla casa è garantito da un ingresso condiviso con la proprietà adiacente tramite un cancello scorrevole, e per chi pensa a un ampliamento – è possibile acquistare anche la casa adiacente di 122 m². Il prezzo per entrambe le case è di 470.000 euro.

La distanza dalla prima spiaggia è di circa 6 chilometri, mentre la città di Pola dista solo 10 chilometri. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere in un ambiente autentico istriano e come investimento turistico.

La proprietà è regolare, 1/1 e senza oneri. Insieme alla casa si acquisisce una quota di 1/2 nell'accesso comune di 39 m².

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1885

REC ID: 1223317

Внутренний номер: 1885

REC ID: 1223317