Istra, Poreč – Kuća s velikim građevinskim zemljištem u mirnom okruženju

U mirnom dijelu zaleđa Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora, smještena je ova prostrana obiteljska kuća s dvorištem i dvije garaže – idealna za miran obiteljski život ili za investiciju s potencijalom daljnje gradnje.

Nekretnina se nalazi na velikom građevinskom zemljištu površine 2.700 m², što otvara široke mogućnosti za buduće projekte – od izgradnje dodatnih stambenih jedinica i apartmana, do uređenja veće vile s bazenom i popratnim sadržajima.

Kuća ukupne površine 212 m² proteže se na više etaža povezanih vanjskim stubištem. U prizemlju se nalaze dvije garaže i pomoćne prostorije, dok je na katu stambeni dio s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, nekoliko spavaćih soba, kupaonicom te velikom natkrivenom terasom s pogledom na zelenilo. Dvorište je uređeno s mnoštvom mediteranskog raslinja, a u vrtu se nalazi i zidani kamin koji dodatno naglašava mediteranski ugođaj.

Lokacija nudi savršen balans između privatnosti i pristupačnosti – mirno okruženje u zelenilu, uz jednostavan pristup glavnim prometnim pravcima. Do najbližih plaža u Poreču udaljenost je otprilike 10 kilometara, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za one koji traže spokoj, ali žele ostati blizu mora i gradskih sadržaja.

Ključne značajke:
• Površina kuće: cca 212 m²
• Površina zemljišta: 2.700 m² (građevinsko)
• Dvije garaže i gospodarski objekt
• Velika terasa i zidani kamin
• Mirno i zeleno okruženje
• Oko 10 km do plaže
• Potencijal za investiciju i razvoj

Qubo Villas stoji Vam na raspolaganju za prezentaciju na terenu i stručno savjetovanje o mogućnostima ulaganja i razvoja projekta na ovoj izuzetnoj parceli.

Naknade pri kupnji:
• Posrednička provizija: 3% + PDV
• Porez na kupnju nekretnine: 3%

Interni broj: 1225491 REC - 75

REC ID: 1225491

Istria, Poreč – House with a Large Building Plot in a Peaceful Setting

In the quiet countryside just a few minutes' drive from the centre of Poreč and the sea, this spacious family home with a yard and two garages offers both comfort and potential – ideal as a private residence or an investment opportunity with development prospects.

The property sits on a large building plot of 2,700 m², providing ample possibilities for future projects – from constructing additional housing units or apartments to developing a larger villa with a pool and leisure area.

The house, with a total surface of 212 m², extends over multiple levels connected by an external staircase. The ground floor includes two garages and utility rooms, while the upper floor houses a living room, kitchen with dining area, several bedrooms, a bathroom, and a large covered terrace overlooking the greenery. The garden features Mediterranean vegetation and a stone-built outdoor fireplace, enhancing the property's authentic Istrian atmosphere.

The location offers the perfect balance of privacy and accessibility – surrounded by nature yet close to all amenities. The beaches of Poreč are approximately 10 kilometres away, making this property ideal for those seeking tranquillity without being far from the sea.

Key features:
• House surface: approx. 212 m²
• Land area: 2,700 m² (building land)
• Two garages and an outbuilding
• Large terrace and outdoor fireplace
• Peaceful and green surroundings
• Around 10 km to the beach
• Investment and development potential

Qubo Villas remains at your disposal for on-site viewings and expert consultation regarding the investment and development possibilities of this exceptional property.

Purchase fees:
• Brokerage commission: 3% + VAT
• Real estate transfer tax: 3%

Intrnal number: 75

REC ID: 1225491

Istrien, Poreč – Haus mit großem Baugrundstück in ruhiger Lage

In der ruhigen Umgebung von Poreč, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen – ideal für ein entspanntes Familienleben oder als Investition mit Entwicklungspotenzial.

Das Anwesen liegt auf einem großen Baugrundstück von 2.700 m², das vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Projekte bietet – vom Bau zusätzlicher Wohneinheiten oder Ferienwohnungen bis hin zur Errichtung einer größeren Villa mit Pool und Freizeitbereich.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 212 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch eine Außentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen und Nebenräume, während sich im Obergeschoss der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, mehreren Schlafzimmern, Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne befindet. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen angelegt, und ein gemauerter Grillkamin sorgt für ein authentisches Mittelmeerflair.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – eingebettet in die Natur, aber dennoch in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten. Die Strände von Poreč sind etwa 10 Kilometer entfernt, was diese Immobilie zur idealen Wahl für alle macht, die Ruhe suchen, aber nicht auf die Nähe zum Meer verzichten möchten.

Wesentliche Merkmale:
• Wohnfläche: ca. 212 m²
• Grundstücksfläche: 2.700 m² (Baugrundstück)
• Zwei Garagen und Nebengebäude
• Große Terrasse und gemauerter Kamin
• Ruhige, grüne Umgebung
• Ca. 10 km bis zum Strand
• Hervorragendes Investitions- und Entwicklungspotenzial

Qubo Villas steht Ihnen gerne zur Verfügung für eine Besichtigung vor Ort sowie für eine fachkundige Beratung über die Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten dieses außergewöhnlichen Grundstücks.

Kaufnebenkosten:
• Maklerprovision: 3% + MwSt
• Grunderwerbsteuer: 3%

Interne Nummer: 75

REC ID: 1225491

Numero interno: 75

REC ID: 1225491

Внутренний номер: 75

REC ID: 1225491