NOVOGRADNJA SA DVIJE STAMBENE JEDINICE, BAZEN, OKUĆNICA, POGLED

***URBANA VILA SA DVA STANA***BAZEN 50 m2***PANORAMSKI POGLED***MIRNA LOKACIJA***

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo ovu prekrasno projektiranu urbanu vilu koja se nalazi na samo nekoliko minuta vožnje od centra Lovrana i svega 300 metara od mora i šetnice Lungomare. Smještena je u slijepoj ulici, okružena modernim novogradnjama i savršeno je uklopljena u mediteranski krajolik. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svijetlosti, a prostrane terase pružaju veličanstven pogled na čitavi Kvarner. Položaj vile je na vrlo mirnoj lokaciji sa otvorenim pogledom na more.
Vila ima ukupno BRP-a 298 m2 i prostire se na dvije etaže (dva odvojena stana), najvišeg standarda gradnje i kvalitete. Svaki stan ima odvojene instalacije, brojila i priključke. Vrhunski je stambeni objekt koji svojim modernim dizajnom, elegancijom i jedinstvenom pozicijom pruža priliku za život iz snova, ali i kao luksuzna nekretnina za turistički najam.

Stan u prizemlju kuće nudi otvoreni koncept, prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu iz kojih se izlazi na veliku terasu s bazenom i sunčalištem, dvije master spavaće sobe sa vlastitim kupaonama i garderobama, te dodatnu sobu i kupaonicu.
Na katu se nalazi elegantan stan koji uključuje prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu koje vode na prostranu terasu sa prekrasnim pogledom na more i Kvarner, te dvije spavaće sobe od kojih je jedna master soba s kupaonom i garderobom, dok ima dodatnu sobu i kupaonicu.

Kuća je opremljena najmodernijim sustavom grijanja i hlađenja tvrtke DAIKIN i to putem dizalice topline što pruža iznimnu energetsku učinkovitost. Okućnica pruža maksimalnu privatnost, dok bazen sa slanom vodom i sunčalište služe kao prostor za svakodnevnu razonodu i opuštanje.

Parkirnih mjesta u zatvorenom dvorištu ima dovoljno i predviđena su 2 parkirna mjesta po stanu, ukupno 4.

Budući stanari uživat će u mogućnosti individualnog dizajna i uređenja interijera, što znači da visoka roh bau izvedba nudi mogućnost personalizacije završne obrade prema vlastitim željama i potrebama.
Svaki detalj ovog projekta pažljivo je osmišljen kako bi odgovarao potrebama modernog čovjeka te istovremeno isticao prirodne ljepote okoline.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1229262 REC - 1246

REC ID: 1229262

EXCLUSIVE VILLA WITH SWIMMING POOL, CENTER, NEAR THE SEA

***URBAN VILLA WITH TWO APARTMENTS***SWEET POOL 50 m2***PANORAMIC VIEW***QUIET LOCATION***

We are pleased to present this beautifully designed urban villa, located just a few minutes drive from the center of Lovran and only 300 meters from the sea and the Lungomare promenade. It is located in a cul-de-sac, surrounded by modern new buildings and is perfectly integrated into the Mediterranean landscape. Large glass walls allow for plenty of natural light, and spacious terraces offer a magnificent view of the entire Kvarner. The villa is located in a very quiet location with an open view of the sea.
The villa has a total GFA of 298 m2 and is spread over two floors (two separate apartments), of the highest standard of construction and quality. Each apartment has separate installations, meters and connections. It is a top-class residential building that, with its modern design, elegance and unique position, offers the opportunity for a dream life, but also as a luxury property for tourist rental.

The ground floor apartment offers an open concept, spacious living room, kitchen and dining room leading out to a large terrace with a swimming pool and sundeck, two master bedrooms with en-suite bathrooms and dressing rooms, and an additional room and bathroom.
On the first floor there is an elegant apartment that includes a spacious living room, kitchen and dining room leading out to a spacious terrace with a beautiful view of the sea and Kvarner, and two bedrooms, one of which is a master bedroom with a bathroom and dressing room, while it has an additional room and bathroom.

The house is equipped with the most modern heating and cooling system from DAIKIN, via a heat pump, which provides exceptional energy efficiency. The courtyard provides maximum privacy, while the saltwater pool and sundeck serve as a space for everyday entertainment and relaxation.

There are enough parking spaces in the closed yard and 2 parking spaces per apartment are planned, 4 in total.

Future tenants will enjoy the possibility of individual design and interior decoration, which means that the high unfinished construction offers the possibility of personalizing the finishing according to their own wishes and needs.
Every detail of this project has been carefully designed to meet the needs of modern man and at the same time highlight the natural beauty of the surroundings.

***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by inquiring at the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 1246

REC ID: 1229262

EXKLUSIVE VILLA MIT SWIMMINGPOOL, ZENTRUM, NAHE DEM MEER

***URBANVILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN***SÜSSER POOL (50 m²)***PANORAMABLICK***RUHIGE LAGE***

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschön gestaltete Stadtvilla präsentieren zu können. Sie liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum von Lovran und nur 300 Meter vom Meer und der Promenade Lungomare entfernt. Sie liegt in einer Sackgasse, umgeben von modernen Neubauten und fügt sich perfekt in die mediterrane Landschaft ein. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht, und die großzügigen Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Die Villa befindet sich in sehr ruhiger Lage mit freiem Meerblick.

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 298 m² und erstreckt sich über zwei Etagen (zwei separate Wohnungen). Sie ist von höchster Bauqualität und -qualität. Jede Wohnung verfügt über separate Installationen, Zähler und Anschlüsse. Es handelt sich um ein erstklassiges Wohngebäude, das mit seinem modernen Design, seiner Eleganz und seiner einzigartigen Lage die Möglichkeit für ein traumhaftes Leben bietet, sich aber auch als Luxusimmobilie für die touristische Vermietung eignet.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein offenes Raumkonzept mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, die auf eine große Terrasse mit Pool und Sonnendeck führen. Darüber hinaus gibt es zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer und Badezimmer.

Im ersten Stock befindet sich eine elegante Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, die auf eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht führen. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon als Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, während das zweite über ein weiteres Zimmer und Badezimmer verfügt.

Das Haus ist mit dem modernsten Heiz- und Kühlsystem von DAIKIN über eine Wärmepumpe ausgestattet, die für außergewöhnliche Energieeffizienz sorgt. Der Innenhof bietet maximale Privatsphäre, während der Salzwasserpool und das Sonnendeck als Ort für alltägliche Unterhaltung und Entspannung dienen.

Im geschlossenen Hof gibt es ausreichend Parkplätze. Pro Wohnung sind zwei Parkplätze geplant, insgesamt also vier.

Zukünftige Mieter können die Inneneinrichtung individuell gestalten und den hohen Rohbau nach ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten.
Jedes Detail dieses Projekts wurde sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen des modernen Menschen gerecht zu werden und gleichzeitig die natürliche Schönheit der Umgebung hervorzuheben.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Immobilienbesichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsprozesse sowie für die Provisionserhebung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 1246

REC ID: 1229262

VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA, CENTRO, VICINO AL MARE

***VILLA URBANA CON DUE APPARTAMENTI***PISCINA DI 50 m²***VISTA PANORAMICA***POSIZIONE TRANQUILLA***

Siamo lieti di presentare questa splendida villa urbana, situata a pochi minuti di auto dal centro di Laurana e a soli 300 metri dal mare e dal Lungomare. Si trova in una strada senza uscita, circondata da moderni edifici di nuova costruzione ed è perfettamente integrata nel paesaggio mediterraneo. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e le ampie terrazze offrono una magnifica vista su tutto il Quarnero. La villa si trova in una posizione molto tranquilla con vista aperta sul mare.
La villa ha una superficie totale di 298 m² e si sviluppa su due piani (due appartamenti separati), con i più alti standard di costruzione e qualità. Ogni appartamento dispone di impianti, contatori e allacciamenti separati. Si tratta di un edificio residenziale di alta classe che, con il suo design moderno, l'eleganza e la posizione unica, offre l'opportunità di una vita da sogno, ma anche di una proprietà di lusso per l'affitto turistico.

L'appartamento al piano terra offre un open space, un ampio soggiorno, una cucina e una sala da pranzo che si aprono su un'ampia terrazza con piscina e solarium, due camere da letto principali con bagno privato e cabina armadio, e una camera e un bagno aggiuntivi.
Al primo piano si trova un elegante appartamento che comprende un ampio soggiorno, una cucina e una sala da pranzo che si aprono su un'ampia terrazza con una splendida vista sul mare e sul Quarnero, e due camere da letto, di cui una principale con bagno e cabina armadio, e una camera e un bagno aggiuntivi.

La casa è dotata del più moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento DAIKIN, tramite pompa di calore, che garantisce un'eccezionale efficienza energetica. Il cortile garantisce la massima privacy, mentre la piscina di acqua salata e il solarium sono ideali per l'intrattenimento e il relax quotidiano.

Il cortile chiuso offre un numero sufficiente di posti auto e sono previsti 2 posti auto per appartamento, per un totale di 4.

I futuri inquilini potranno godere della possibilità di personalizzare il design e l'arredamento degli interni, il che significa che l'elevata qualità costruttiva al grezzo offre la possibilità di personalizzare le finiture in base ai propri desideri ed esigenze. Ogni dettaglio di questo progetto è stato attentamente progettato per soddisfare le esigenze dell'uomo moderno e, allo stesso tempo, valorizzare la bellezza naturale del paesaggio circostante.

***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 1246

REC ID: 1229262

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, ЦЕНТР, НЕДАЛЕКО ОТ МОРЯ

***ВИЛЛА В ГОРОДСКОМ СТИЛЕ С ДВУМЯ АПАРТАМЕНТАМИ***ПРЕКРАСНЫЙ БАССЕЙН 50 м²***ПАНОРАМНЫЙ ВИД***ТИХОЕ МЕСТО***

Мы рады представить вам эту великолепно спроектированную виллу в городе, расположенную всего в нескольких минутах езды от центра Ловрана и всего в 300 метрах от моря и набережной Лунгомаре. Вилла расположена в тупике, в окружении современных новостроек, и идеально вписывается в средиземноморский пейзаж. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света, а просторные террасы открывают великолепный вид на весь Кварнер. Вилла расположена в очень тихом месте с открытым видом на море.
Общая площадь виллы составляет 298 м², она занимает два этажа (две отдельные квартиры) и построена по высочайшим стандартам качества. Каждая квартира имеет отдельные коммуникации, счетчики и коммуникации. Это элитный жилой дом, который благодаря своему современному дизайну, элегантности и уникальному расположению предлагает возможности для жизни мечты, а также для сдачи в аренду туристам.

Квартира на первом этаже предлагает просторную гостиную, кухню и столовую открытой планировки с выходом на большую террасу с бассейном и террасой для загара, две главные спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными, а также дополнительную комнату и ванную комнату.
На втором этаже находятся элегантные апартаменты с просторной гостиной, кухней и столовой, выходящими на просторную террасу с прекрасным видом на море и Кварнер, и двумя спальнями, одна из которых – главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также дополнительная комната и ванная комната.

Дом оборудован самой современной системой отопления и охлаждения от DAIKIN с тепловым насосом, что обеспечивает исключительную энергоэффективность. Внутренний двор обеспечивает максимальную уединенность, а бассейн с морской водой и терраса служат местом для ежедневных развлечений и отдыха.

В закрытом дворе достаточно парковочных мест, и на каждую квартиру запланировано по 2 парковочных места, всего 4.

Будущие арендаторы смогут воспользоваться возможностью индивидуального дизайна и внутренней отделки, а это значит, что высокая степень незавершенности строительства позволяет персонализировать отделку в соответствии с собственными пожеланиями и потребностями.
Каждая деталь этого проекта тщательно продумана, чтобы удовлетворить потребности современного человека и одновременно подчеркнуть природную красоту окружающей среды.

***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора маклерского обслуживания, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионного вознаграждения, в соответствии с Законом о маклерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам, пожалуйста, свяжитесь с агентом напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке в объявлении. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках. Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 1246

REC ID: 1229262