ISTRA, BALE – građevinsko zemljište od 7.800 m² s trima kamenim kućama i iznimnim potencijalom

ISTRA, BALE – građevinsko zemljište od 7.800 m² s trima kamenim kućama i iznimnim potencijalom

U prilici smo ponuditi vam građevinsko zemljište iznimnog investicijskog potencijala, površine 7.800 m², smješteno u mirnom istarskom mjestu nedaleko od šarmantnih Bala.
Okruženo netaknutom prirodom i potpunim mirom, ovo imanje pruža osjećaj privatnosti i autentičnosti, idealno za stvaranje luksuznog utočišta u srcu Istre.

Na zemljištu se nalaze tri kamena stambena objekta za potpunu renovaciju.
Najveća kuća (dvojna) tlocrtne je površine 88 m² i proteže se kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje.
U sklopu imanja nalaze se i dvije samostojeće zgrade površine 38 m² i 97 m², sve uredno evidentirane u dokumentaciji.

Parcela je ravna i lako pristupačna, s osiguranim priključcima za struju, vodu i telefon.
Pristup zemljištu moguć je s dvije strane, od kojih je jedan direktno s asfaltirane ceste, što dodatno povećava funkcionalnost i privlačnost lokacije.
Budući da se zemljište nalazi unutar građevinske zone stambene namjene, predstavlja izvrsnu priliku za investitore – idealno za izgradnju luksuznih kuća za odmor s bazenom, boutique naselja s vilama ili razvoj manjeg turističkog kompleksa.

Lokacija je izuzetno povoljna – Bale su udaljene svega sedam kilometara, more dvanaest, a do Rovinja, jednog od najpoznatijih turističkih središta, stiže se za samo petnaestak minuta vožnje. Grad Pula udaljen je dvadeset i devet kilometara, zračna luka Pula dvadeset i tri kilometra, dok je Rijeka na udaljenosti od osamdeset i pet kilometara.
Vlasništvo je čisto, dokumentacija uredna.
Nekretnina vrijedna razgleda – jedinstvena prilika za investitore i ljubitelje istarskog ambijenta koji žele spojiti autentičnost i luksuz u savršenoj ravnoteži.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1231138 REC - 43068

REC ID: 1231138

ISTRA, BALE – building land of 7,800 m² with three stone houses and exceptional potential

ISTRA, BALE – building land of 7,800 m² with three stone houses and exceptional potential

We are pleased to offer you a building plot of exceptional investment potential, measuring 7,800 m², located in a quiet Istrian village near the charming town of Bale. Surrounded by unspoilt nature and complete tranquillity, this estate offers a real sense of privacy and authenticity — ideal for creating a luxury retreat in the heart of Istria.
On the land there are three stone residential buildings for full renovation.
The largest house (semi-detached house) has a footprint of 88 m² and spans three floors – ground floor, first floor and attic. The property also includes two standalone buildings of 38 m² and 97 m², all properly registered in the documents.
The plot is flat and easily accessible, with access from two sides, one directly from an asphalt road, and with connections for electricity, water and telephone in place. Since the land lies within a residential-building zone, it represents an excellent opportunity for investors – ideal for constructing luxury holiday homes with pools, boutique villa developments or a small tourist complex.
The location is extremely favourable – Bale is only 7 km away, the sea 12 km away, and the popular tourist centre of Rovinj can be reached in just about fifteen minutes by car. The city of Pula is 29 km away, Pula Airport 23 km, and Rijeka 85 km. Ownership is clean – documentation in order. A viewing is highly recommended – a unique opportunity for investors and lovers of the authentic Istrian ambience who want to combine authenticity and luxury in perfect balance.

Dear potential buyers, we are pleased that you show interest in properties from our offer. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us – consultation in German available.
Agency commission is charged in accordance with the General Terms of Business available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43068

REC ID: 1231138

ISTRA, BALE – Baugrundstück von 7.800 m² mit drei steinernen Häusern und außergewöhnlichem Potenzial

ISTRA, BALE – Baugrundstück von 7.800 m² mit drei steinernen Häusern und außergewöhnlichem Potenzial

Wir freuen uns, Ihnen ein Baugrundstück mit außerordentlichem Investitionspotenzial von 7.800 m² anbieten zu können, gelegen in einem ruhigen istrischen Dorf nahe der charmanten Gemeinde Bale. Umgeben von unberührter Natur und vollkommener Ruhe bietet dieses Anwesen echtes Privatgefühl und Authentizität – ideal zur Errichtung eines luxuriösen Rückzugsortes im Herzen Istriens.
Auf dem Grundstück befinden sich drei steinerne Wohngebäude zur vollständigen Renovierung. Das größte Haus (Doppelhaushälfte) hat eine Grundfläche von 88 m² und erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zum Anwesen gehören zwei freistehende Gebäude mit 38 m² und 97 m², alle ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen.
Das Grundstück ist eben und leicht zugänglich, mit Zufahrt von zwei Seiten, eine direkt von einer asphaltierten Straße, und mit Anschlüssen für Strom, Wasser und Telefon vorhanden.
Da das Grundstück in einer Wohnbauzone liegt, stellt es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar – ideal für den Bau luxuriöser Ferienhäuser mit Pool, Boutique-Villenvillen oder eines kleinen Tourismuskomplexes.
Die Lage ist äußerst günstig – Bale ist nur 7 km entfernt, das Meer 12 km, und das beliebte Touristenzentrum Rovinj erreicht man in nur ca. fünfzehn Minuten mit dem Auto. Die Stadt Pula liegt 29 km entfernt, der Flughafen Pula 23 km und Rijeka 85 km. Das Eigentum ist sauber – Dokumentation in Ordnung. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen – eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber authentischer istrischer Atmosphäre, die Authentizität und Luxus in perfektem Gleichgewicht verbinden möchten.

Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Objekten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – Beratung auf Deutsch möglich.

Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43068

REC ID: 1231138

ISTRA, BALE – terreno edificabile di 7.800 m² con tre case in pietra e potenziale eccezionale

ISTRA, BALE – terreno edificabile di 7.800 m² con tre case in pietra e potenziale eccezionale

Siamo lieti di proporvi un terreno edificabile di eccezionale potenziale d'investimento, di 7.800 m², situato in un tranquillo borgo dell'Istria vicino al caratteristico comune di Bale. Circondato da natura intatta e tranquillità assoluta, questa proprietà offre una vera sensazione di privacy e autenticità – ideale per creare un rifugio di lusso nel cuore dell'Istria.
Sul terreno sono presenti tre edifici residenziali in pietra da ristrutturare completamente. La casa più grande, la prima della serie, ha una superficie di 88 m² a pianta e si sviluppa su tre piani – piano terra, primo piano e sottotetto. La proprietà comprende anche due edifici indipendenti di 38 m² e 97 m², tutti regolarmente registrati nei documenti.
Il lotto è pianeggiante e di facile accesso, con accesso da due lati, uno direttamente da una strada asfaltata, e sono disponibili collegamenti per elettricità, acqua e telefono. Poiché il terreno è inserito in una zona edificabile residenziale, rappresenta un'eccellente opportunità per investitori – ideale per la costruzione di case vacanza di lusso con piscina, complessi di ville boutique o un piccolo resort turistico.
La posizione è estremamente favorevole – Bale dista appena 7 km, il mare 12 km e il noto centro turistico di Rovigno è raggiungibile in soli circa quindici minuti di auto. La città di Pola si trova a 29 km, l'aeroporto di Pola a 23 km e Fiume a 85 km. La proprietà è libera da vincoli – documentazione in regola. Una visita è vivamente consigliata – un'opportunità unica per investitori e amanti dell'atmosfera autentica istriana che vogliono unire autenticità e lusso in perfetto equilibrio.

Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per le nostre proprietà. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita non esitate a contattarci – consulenza anche in tedesco disponibile.
La provvigione agenziale viene applicata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto disponibili sul nostro sito:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43068

REC ID: 1231138

ИСТРИЯ, БАЛЕ – строительный участок площадью 7 800 м² с тремя каменными домами и исключительным потенциалом

ИСТРИЯ, БАЛЕ – строительный участок площадью 7 800 м² с тремя каменными домами и исключительным потенциалом

Мы рады предложить вам строительный участок исключительного инвестиционного потенциала площадью 7 800 м², расположенный в тихой деревне Истры неподалёку от очаровательного городка Бале. Окружённый нетронутой природой и полной тишиной, этот участок дарит ощущение приватности и аутентичности – идеально для создания роскошного убежища в сердце Истрии. На участке расположены три каменных жилых здания, требующие полной реконструкции. Самый крупный дом, первый в ряду, имеет планировку в 88 м² и размещён на трёх уровнях – цокольный этаж, первый этаж и мансарда. На участке также находятся две отдельные постройки площадью 38 м² и 97 м², все официально зарегистрированы в документах. Участок ровный и легко доступный, с подъездом с двух сторон, одна из которых ведёт напрямую с асфальтированной дороги, с подключениями к электричеству, воде и телефону. Поскольку участок находится в жилой строительной зоне, он представляет собой отличную возможность для инвесторов – идеально для строительства роскошных домов для отдыха с бассейном, бутиковых вилл или небольшого туристического комплекса. Расположение чрезвычайно выгодное – Бале всего в 7 км, море — 12 км, до популярного туристического центра Ровинь можно добраться всего за пятнадцать минут на автомобиле. Город Пула находится в 29 км, аэропорт Пула — в 23 км, Риека — в 85 км. Право собственности чистое, документы в порядке. Объект заслуживает осмотра – уникальная возможность для инвесторов и ценителей аутентичной атмосферы Истры, стремящихся объединить подлинность и роскошь в идеальном балансе.
Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады вашему интересу к нашим предложениям недвижимости. Для получения дополнительной информации и организации просмотра просим связаться с нами – консультации на немецком языке возможны. Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43068

REC ID: 1231138