Atraktivan penthouse apartman (TA2) s velikom terasom i pogledom na more, Mandalina - Šibenik

Kaiser Immobilien predstavlja: Atraktivan penthouse apartman (TA2) s velikom terasom i pogledom na more, Mandalina - Šibenik
Na drugom katu moderne urbane vile u Mandalini, nalazi se ovaj elegantan apartman, idealan za turistički najam ili kao luksuzno utočište za odmor. S prostranom terasom i otvorenim pogledom na more, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku na jednoj od najtraženijih lokacija u Šibeniku.
O STANU:
Oznaka: Turistički Apartman 2 (2. kat / Penthouse)
Ukupna neto korisna površina: 81,23 m²
Detaljan raspored:
Dnevni boravak: 25,90 m²
Kuhinja: 13,34 m²
Gospodarstvo i WC: 4,12 m²
Soba: 13,81 m²
Kupaonica: 4,46 m²
Terasa: 19,60 m²
POSEBNE POGODNOSTI:
Velika terasa s pogledom: Prostrana terasa od gotovo 20 m² pruža predivan pogled na more i idealna je za opuštanje gostiju ili vlasnika.
Visoki potencijal za najam: Zbog svoje lokacije na najvišem katu, modernog uređenja, pogleda i blizine marine, ovaj apartman ima izvanredan potencijal za visoku popunjenost.
Oprema i zajednički sadržaji: Stanu pripada garažno i vanjsko parkirno mjesto, a zgrada je opremljena liftom i zajedničkim bazenom, što dodatno podiže vrijednost i atraktivnost.
LOKACIJA:
Smješten u mirnoj Mandalini, ovaj apartman pruža savršen balans između luksuznog odmora i gradskog života, s brzim pristupom Šibeniku i nautičkoj marini.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1231235 REC - 137-77

REC ID: 1231235

Spacious apartment (S1) on the ground floor with private garden, Mandalina - Šibenik

Kaiser Immobilien presents: Attractive penthouse apartment (TA2) with a large terrace and sea view, Mandalina - Šibenik On the second floor of a modern urban villa in Mandalina, there is this elegant apartment, ideal for tourist rental or as a luxury vacation retreat. With a spacious terrace and an open sea view, this property represents an excellent investment opportunity in one of the most sought-after locations in Šibenik. ABOUT THE APARTMENT: Designation: Tourist Apartment 2 (2nd floor / Penthouse) Total net usable area: 81.23 m² Detailed layout: Living room: 25.90 m² Kitchen: 13.34 m² Economy and WC: 4.12 m² Room: 13.81 m² Bathroom: 4.46 m² Terrace: 19.60 m² SPECIAL BENEFITS: Large terrace with a view: Spacious terrace from almost 20 m² offers a wonderful view of the sea and is ideal for relaxing guests or owners. High rental potential: Due to its top floor location, modern design, views and proximity to the marina, this apartment has outstanding potential for high occupancy. Equipment and common facilities: The apartment has a garage and an outdoor parking space, and the building is equipped with an elevator and a shared pool, which further increases its value and attractiveness. LOCATION: Located in peaceful Mandalina, this apartment offers the perfect balance between luxury vacation and city life, with quick access to Šibenik and the nautical marina. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you want to visit the property in person, contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-77

REC ID: 1231235

Geräumige Erdgeschosswohnung (S1) mit privatem Garten, Mandalina - Šibenik

Kaiser Immobilien präsentiert: Attraktives Penthouse-Apartment (TA2) mit großer Terrasse und Meerblick, Mandalina – Šibenik. Im zweiten Stock einer modernen Stadtvilla in Mandalina befindet sich dieses elegante Apartment, ideal zur touristischen Vermietung oder als luxuriöses Feriendomizil. Mit einer großzügigen Terrasse und freiem Meerblick bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Šibenik. ÜBER DAS APARTMENT: Bezeichnung: Tourist Apartment 2 (2. Stock / Penthouse) Gesamtnettofläche: 81,23 m² Aufteilung: Wohnzimmer: 25,90 m² Küche: 13,34 m² Hauswirtschaftsraum & WC: 4,12 m² Schlafzimmer: 13,81 m² Badezimmer: 4,46 m² Terrasse: 19,60 m² BESONDERE VORTEILE: Große Terrasse mit Aussicht: Die großzügige Terrasse von fast 20 m² bietet einen herrlichen Meerblick und ist ideal zum Entspannen für Gäste oder Eigentümer. Hohes Vermietungspotenzial: Dank der Lage im obersten Stockwerk, des modernen Designs, der Aussicht und der Nähe zum Yachthafen bietet diese Wohnung ein hervorragendes Potenzial für eine hohe Auslastung. Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen: Die Wohnung verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einem Gemeinschaftspool ausgestattet, was den Wert und die Attraktivität zusätzlich steigert. LAGE: In der ruhigen Gegend von Mandalina gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen luxuriösem Urlaub und Stadtleben mit schneller Anbindung an Šibenik und den Yachthafen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobilientransaktionen möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-77

REC ID: 1231235

Spazioso appartamento (S1) al piano terra con giardino privato, Mandalina - Šibenik

Kaiser Immobilien presenta: Grazioso attico (TA2) con ampia terrazza e vista mare, Mandalina - Sebenico Al secondo piano di una moderna villa urbana a Mandalina, si trova questo elegante appartamento, ideale per l'affitto turistico o come lussuoso rifugio per le vacanze. Con un'ampia terrazza e una vista aperta sul mare, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una delle posizioni più ambite di Sebenico. INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO: Designazione: Appartamento Turistico 2 (2° piano / Attico) Superficie utile netta totale: 81,23 m² Disposizione dettagliata: Soggiorno: 25,90 m² Cucina: 13,34 m² Economy e WC: 4,12 m² Camera: 13,81 m² Bagno: 4,46 m² Terrazza: 19,60 m² VANTAGGI SPECIALI: Ampia terrazza con vista: L'ampia terrazza di quasi 20 m² offre una splendida vista sul mare ed è ideale per il relax degli ospiti o dei proprietari. Elevato potenziale di locazione: Grazie alla sua posizione all'ultimo piano, al design moderno, alla vista e alla vicinanza al porto turistico, questo appartamento ha un potenziale eccezionale per un'elevata occupazione. Dotazioni e servizi comuni: L'appartamento dispone di un garage e di un posto auto esterno, e l'edificio è dotato di ascensore e piscina condominiale, che ne aumentano ulteriormente il valore e l'attrattiva. POSIZIONE: Situato nella tranquilla Mandalina, questo appartamento offre il perfetto equilibrio tra una vacanza di lusso e la vita cittadina, con rapido accesso a Sebenico e al porto turistico. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-77

REC ID: 1231235

Просторная квартира (S1) на первом этаже с собственным садом, Мандалина - Шибеник

Kaiser Immobilien представляет: Привлекательный пентхаус (TA2) с большой террасой и видом на море, Мандалина - Шибеник. На втором этаже современной городской виллы в Мандалине расположена эта элегантная квартира, идеально подходящая для туристической аренды или роскошного отдыха. Благодаря просторной террасе и открытому виду на море, эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных районов Шибеника. О КВАРТИРЕ: Назначение: Туристические апартаменты 2 (2 этаж / Пентхаус) Общая чистая полезная площадь: 81,23 м² Подробная планировка: Гостиная: 25,90 м² Кухня: 13,34 м² Эконом и туалет: 4,12 м² Комната: 13,81 м² Ванная комната: 4,46 м² Терраса: 19,60 м² ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Большая терраса с видом: Просторная терраса площадью почти 20 м² предлагает прекрасный вид на море и идеально подходит для отдыха гостей или владельцев. Высокий арендный потенциал: Благодаря расположению на верхнем этаже, современному дизайну, видам и близости к пристани для яхт эта квартира имеет исключительный потенциал для высокой заполняемости. Оборудование и общие удобства: В квартире есть гараж и открытое парковочное место, а здание оборудовано лифтом и общим бассейном, что еще больше увеличивает его ценность и привлекательность. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Эти апартаменты, расположенные в тихом районе Мандалина, предлагают идеальный баланс между роскошным отдыхом и городской жизнью, с быстрым доступом к Шибенику и яхтенной пристани. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр недвижимости возможен только после предварительного заключения договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите лично осмотреть объект, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-77

REC ID: 1231235