ISTRA, SVETVINČENAT – Moderna vila s grijanim bazenom, solarnom elektranom i potpunom privatnošću

ISTRA, SVETVINČENAT – Moderna prizemna vila s grijanim bazenom i potpunim mirom mediteranskog okruženja

U slikovitom istarskom krajoliku, u blizini povijesnog gradića Svetvinčenta, smjestila se ova moderna prizemna vila koja savršeno spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i prirodnu harmoniju.
Na zemljištu od 692 m², vila zauzima 139 m² stambenog prostora, skladno raspoređenog kako bi pružila maksimalan komfor i doživljaj boravka u svjetlom i prozračnom ambijentu.

OPIS VILE:
Ulaskom u vilu, dočekuje vas prostrani hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, koji vodi prema središnjem dijelu doma – otvorenom dnevnom prostoru koncipiranom po principu open space-a.
Ovdje se u ugodnom kontinuitetu nadovezuju moderna, potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica s obiteljskim stolom i prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom.
Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskom natkrivenom terasom, idealnom za ljetna druženja uz roštilj, s neposrednim pristupom bazenu i zelenoj okućnici.

Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok dvije sobe imaju direktan izlaz na vrt i bazen. Dodatno, tu se nalazi i gostinjski toalet koji ujedno funkcionira i kao vešeraj, te tehnička soba u kojoj je smještena oprema vile i bojleri tople vode, uz prostor za pohranu.

OPIS OKUĆNICE:
Ograđena kombinacijom zidanog i kamenog zida, te pažljivo uređena hortikulturom, okućnica ove vile nudi mir, privatnost i autentičan mediteranski ugođaj.
Zelenilo je oplemenjeno sustavom automatskog navodnjavanja, dok pristup parceli omogućuje asfaltirana cesta s električnom kapijom na senzor.
Unutar dvorišta nalazi se dovoljno prostora za parkiranje 3 do 4 automobila, s mogućnošću natkrivanja parkirnih mjesta.
Središnji dio okućnice krasi grijani bazen površine 42 m² sa sunčalištem, okružen mirisnim biljem i travnatom površinom idealnom za opuštanje, igru i boravak na otvorenom.

DODATNE INFORMACIJE:
Vila se prodaje u potpunosti namještena, kako je prikazano na fotografijama, te je spremna za korištenje ili turistički najam.
Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta.

Od opreme i instalacija izdvajamo:
* 8.6 kW solarna elektrana
* punjač za električna vozila
* podno grijanje kroz cijeli objekt
* klima uređaji u svakoj prostoriji
* grijani bazen sa sustavom filtracije
* PVC stolarija s komarnicima
* visoko kvalitetna fasadna izolacija debljine 10 cm

Ova elegantna prizemnica pruža savršen sklad između modernog luksuza i mirnog života u prirodi – idealan dom za obitelj, odmor ili investiciju s iznimnim potencijalom za turistički najam.

Dodatno

Poštovani klijenti,
agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1232452 REC - 42882

REC ID: 1232452

ISTRIA, SVETVINČENAT – Modern villa with heated pool, solar power plant and complete privacy

ISTRIA, SVETVINČENAT – Modern single-storey villa with heated pool and complete peace of the Mediterranean environment

In the picturesque Istrian landscape, near the historic town of Svetvinčenat, is located this modern single-storey villa that perfectly combines contemporary design, functionality and natural harmony.
On a plot of 692 m², the villa occupies 139 m² of living space, harmoniously arranged to provide maximum comfort and the experience of staying in a bright and airy environment.

DESCRIPTION OF THE VILLA:
Upon entering the villa, you are greeted by a spacious hallway with a designated space for a wardrobe, which leads to the central part of the home – an open living area designed according to the open space principle.
Here, in pleasant continuity, a modern, fully equipped kitchen, a dining room with a family table and a spacious living room filled with natural light are connected.
Large glass walls connect the interior with an outdoor covered terrace, ideal for summer barbecues, with direct access to the pool and green garden.

The villa has three spacious bedrooms, each with its own bathroom, while two rooms have direct access to the garden and pool. In addition, there is a guest toilet that also functions as a laundry room, and a technical room that houses the villa's equipment and hot water boilers, with storage space.

DESCRIPTION OF THE GARDEN:
Enclosed by a combination of masonry and stone walls, and carefully landscaped with horticulture, the garden of this villa offers peace, privacy and an authentic Mediterranean atmosphere.
The greenery is enhanced by an automatic irrigation system, while access to the plot is provided by an asphalt road with an electric sensor gate.
Inside the yard there is enough space to park 3 to 4 cars, with the possibility of covering the parking spaces.
The central part of the garden is adorned with a heated 42 m² swimming pool with a sunbathing area, surrounded by fragrant plants and a grassy area ideal for relaxing, playing and spending time outdoors.

ADDITIONAL INFORMATION:
The villa is being sold fully furnished, as shown in the photos, and is ready for use or tourist rental.
The ownership is neat, 1/1, without encumbrances.

Among the equipment and installations we highlight:
* 8.6 kW solar power plant
* electric vehicle charger
* underfloor heating throughout the building
* air conditioning in every room
* heated swimming pool with filtration system
* PVC joinery with mosquito nets
* high-quality facade insulation 10 cm thick

This elegant single-storey house offers the perfect harmony between modern luxury and peaceful life in nature - an ideal home for a family, vacation or investment with exceptional potential for tourist rental.

Additionally

Dear clients,
agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42882

REC ID: 1232452

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Moderne Villa mit beheiztem Pool, Solaranlage und absoluter Privatsphäre

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Moderne, ebenerdige Villa mit beheiztem Pool und mediterraner Ruhe

In der malerischen istrischen Landschaft, nahe der historischen Stadt Svetvinčenat, liegt diese moderne, ebenerdige Villa, die zeitgenössisches Design, Funktionalität und natürliche Harmonie perfekt vereint.

Auf einem 692 m² großen Grundstück bietet die Villa 139 m² Wohnfläche, die harmonisch angeordnet sind und maximalen Komfort sowie ein helles und luftiges Ambiente garantieren.

BESCHREIBUNG DER VILLA:
Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein geräumiger Flur mit separatem Ankleidebereich, der zum Herzstück des Hauses führt – einem offenen Wohnbereich, der nach dem Open-Space-Prinzip gestaltet ist.

Hier gehen eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer mit großem Esstisch und ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer harmonisch ineinander über.

Große Glaswände verbinden den Innenraum mit einer überdachten Terrasse, ideal für sommerliche Grillabende, mit direktem Zugang zum Pool und dem grünen Garten.

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Zimmer bieten direkten Zugang zum Garten und Pool. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das gleichzeitig als Waschküche dient, sowie einen Technikraum mit der Haustechnik, den Warmwasserboilern und Stauraum.

BESCHREIBUNG DES GARTENS: Der von Mauern aus Mauerwerk und Stein umgebene und liebevoll gestaltete Garten der Villa bietet Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Flair. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für optimale Begrünung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße mit elektrischem Torsensor. Im Garten ist ausreichend Platz für drei bis vier Autos, die bei Bedarf überdacht werden können. Das Herzstück des Gartens bildet ein beheizter, 42 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, umgeben von duftenden Pflanzen und einer Rasenfläche, die zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien einlädt.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Die Villa wird komplett möbliert, wie auf den Fotos abgebildet, verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung geeignet.
Das Eigentum ist lastenfrei (1/1).

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
* 8,6-kW-Solaranlage
* Ladestation für Elektrofahrzeuge
* Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
* Klimaanlage in jedem Zimmer
* Beheizter Swimmingpool mit Filtersystem
* PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen
* Hochwertige, 10 cm dicke Fassadendämmung

Dieses elegante, ebenerdige Haus bietet die perfekte Harmonie zwischen modernem Luxus und naturnahem Wohnen – ein ideales Zuhause für Familien, als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Potenzial für die touristische Vermietung.

Weitere Informationen:

Sehr geehrte Kunden,
die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42882

REC ID: 1232452

ISTRIA, SVETVINČENAT – Villa moderna con piscina riscaldata, impianto solare e privacy assoluta

ISTRIA, SVETVINČENAT (Sanvincenti) – Moderna villa a un piano con piscina riscaldata e la pace assoluta dell'ambiente mediterraneo

Nel pittoresco paesaggio istriano, vicino alla storica città di Svetvinčenat (Sanvincenti), si trova questa moderna villa a un piano che coniuga perfettamente design contemporaneo, funzionalità e armonia naturale.
Su un terreno di 692 m², la villa occupa 139 m² di superficie abitabile, armoniosamente distribuiti per offrire il massimo comfort e l'esperienza di soggiornare in un ambiente luminoso e arioso.

DESCRIZIONE DELLA VILLA:
Entrando nella villa, si viene accolti da un ampio corridoio con spazio dedicato al guardaroba, che conduce alla parte centrale della casa: una zona giorno aperta progettata secondo il principio dell'open space.
Qui, in piacevole continuità, si trovano una cucina moderna e completamente attrezzata, una sala da pranzo con tavolo per tutta la famiglia e un ampio soggiorno inondato di luce naturale.
Ampie vetrate collegano l'interno con una terrazza esterna coperta, ideale per barbecue estivi, con accesso diretto alla piscina e al giardino verde.

La villa dispone di tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, mentre due camere hanno accesso diretto al giardino e alla piscina. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti che funge anche da lavanderia, e un locale tecnico che ospita le attrezzature della villa e le caldaie per l'acqua calda, con spazio di stoccaggio.

DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Rinchiuso da una combinazione di muri in muratura e pietra e accuratamente curato con piante ornamentali, il giardino di questa villa offre pace, privacy e un'autentica atmosfera mediterranea.
Il verde è impreziosito da un impianto di irrigazione automatico, mentre l'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata con cancello elettrico a sensori.
All'interno del cortile c'è spazio sufficiente per parcheggiare da 3 a 4 auto, con la possibilità di coprire i posti auto.
La parte centrale del giardino è impreziosita da una piscina riscaldata di 42 m² con zona solarium, circondata da piante profumate e da un'area verde ideale per rilassarsi, giocare e trascorrere del tempo all'aperto.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
La villa viene venduta completamente arredata, come mostrato nelle foto, ed è pronta per l'uso o per l'affitto turistico.
La proprietà è ordinata, 1/1, senza gravami.

Tra le dotazioni e gli impianti, segnaliamo:
* impianto solare da 8,6 kW
* caricabatterie per veicoli elettrici
* riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio
* aria condizionata in ogni stanza
* piscina riscaldata con sistema di filtraggio
* infissi in PVC con zanzariere
* isolamento della facciata di alta qualità con spessore di 10 cm

Questa elegante casa a un piano offre la perfetta armonia tra lusso moderno e vita tranquilla nella natura: una casa ideale per una famiglia, una vacanza o un investimento con un potenziale eccezionale per l'affitto turistico.

Inoltre

Gentili clienti,
la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42882

REC ID: 1232452

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ – Современная вилла с подогреваемым бассейном, солнечной электростанцией и полной приватностью

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ – Современная одноэтажная вилла с подогреваемым бассейном и полным умиротворением средиземноморской природы.

Эта современная одноэтажная вилла, расположенная в живописном уголке Истрии, недалеко от исторического города Светвинченат, идеально сочетает в себе современный дизайн, функциональность и природную гармонию.

На участке площадью 692 м² вилла занимает 139 м² жилой площади, гармонично спланированной для максимального комфорта и ощущения пребывания в светлом и просторном помещении.

ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:
При входе на виллу вас встречает просторный холл с выделенным местом для гардероба, ведущий в центральную часть дома – открытую гостиную, спроектированную по принципу открытого пространства.

Здесь гармонично объединены современная, полностью оборудованная кухня, столовая с семейным столом и просторная гостиная, залитая естественным светом. Большие стеклянные стены соединяют внутреннее пространство с открытой крытой террасой, идеально подходящей для летнего барбекю, с прямым выходом к бассейну и зеленому саду.

В вилле три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а две спальни имеют прямой выход в сад и к бассейну. Кроме того, есть гостевой туалет, который также служит прачечной, и техническое помещение, где хранится оборудование виллы и водонагреватели, а также есть место для хранения вещей.

ОПИСАНИЕ САДА:
Сад этой виллы, окруженный каменными стенами и тщательно ухоженным ландшафтным дизайном, предлагает тишину, уединение и аутентичную средиземноморскую атмосферу.
Зелень дополнена автоматической системой полива, а въезд на участок осуществляется по асфальтированной дороге с электрическими воротами с датчиками.
Во дворе достаточно места для парковки 3-4 автомобилей, с возможностью установки тентов.
Центральную часть сада украшает подогреваемый бассейн площадью 42 м² с зоной для загара, окруженный благоухающими растениями и лужайкой, идеально подходящей для отдыха, игр и времяпрепровождения на свежем воздухе.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Вилла продается полностью меблированной, как показано на фотографиях, и готова к заселению или сдаче в туристическую аренду.

Владение аккуратное, 1/1, без обременений.

Среди оборудования и установок стоит отметить:
* солнечную электростанцию мощностью 8,6 кВт
* зарядное устройство для электромобилей
* подогрев пола во всем здании
* кондиционирование воздуха в каждой комнате
* бассейн с подогревом и системой фильтрации
* окна из ПВХ с москитными сетками
* высококачественную фасадную изоляцию толщиной 10 см

Этот элегантный одноэтажный дом предлагает идеальную гармонию между современной роскошью и спокойной жизнью на природе — идеальный дом для семьи, отдыха или инвестиций с исключительным потенциалом для сдачи в туристическую аренду.

Дополнительно

Уважаемые клиенты,
агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42882

REC ID: 1232452