Luksuzna novogradnja prizemnica s velikom okućnicom, Kaštel Novi

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Luksuzna novogradnja prizemnica s velikom okućnicom, Kaštel Novi
Na predivnoj i mirnoj lokaciji u Kaštel Novom, u okruženju prirode, a opet blizu svih sadržaja, smjestila se ova jedinstvena, luksuzno uređena prizemnica. Izgrađena 2023. godine, s A energetskim certifikatom i čeličnom konstrukcijom s garancijom od 50 godina, ova nekretnina nudi vrhunsku kvalitetu, komfor i izvanredan investicijski potencijal.
O NEKRETNINI:
Kuća se prostire na 146 m² bruto razvijene površine i dizajnirana je za moderan i ugodan život. Poseban naglasak stavljen je na otvorenost prostora i povezanost s prirodom.
RASPORED KUĆE:
Dnevni dio (Open space): Prostrani dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja s ostavom (ukupno 31,76 m²), s izlazima na dvije velike natkrivene terase.
Spavaći dio: Odvojen hodnikom (7,75 m²) za maksimalnu privatnost, a sastoji se od:
Dvije komforne spavaće sobe (Soba 1: 10,44 m², Soba 3: 10,80 m²).
Zajednička kupaonica (4,62 m²).
Master spavaća soba (Soba 2: 10,80 m²) sa vlastitom garderobom (walk-in ormar, 4,64 m²) i privatnom kupaonicom (5,37 m²).
Dodatne prostorije: Praktični vešeraj (gospodarski prostor, 2,90 m²) i sprema (2,60 m²).
OKUĆNICA I VANJSKI PROSTOR:
Prava vrijednost ove nekretnine leži u njenoj prostranoj i uređenoj okućnici na parceli od 1240 m².
Kultivirana okućnica (1100 m²): Prekrasno uređen vrt s maslinama, bajamima, smokvama, agrumima, živom ogradom i cvijećem.
Dvije natkrivene terase: Južna terasa opremljena je vanjskom kuhinjom, idealna za druženja, dok s nje puca djelomičan pogled na more.
Potpuna privatnost: Cijelo imanje je ograđeno zidovima i ogradom, a ima i vlastiti pristupni put s glavne asfaltirane ceste.
Betonska ploča (30 m²): Pripremljena podloga za vrtnu sjenicu ili sličan objekt.
DODATNE POGODNOSTI I INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Mogućnost daljnje gradnje: Na prostranoj parceli moguća je izgradnja još jedne kuće, zgrade (nakon parcelacije) ili dodatnih pomoćnih objekata i bazena do 250 m² tlocrtne površine. Sva infrastruktura (struja, voda) već je dovedena do drugog dijela parcele.
Uključeno u cijenu: Kuhinja rađena po mjeri s aparatima i sav ugradbeni namještaj. Ostatak namještaja po dogovoru.
Grijanje i hlađenje: Grijanje na drva i klima uređaj.
Fleksibilni uvjeti plaćanja: Uz kaparu od 20% ili više, moguća je odgoda plaćanja ovisno o dogovoru.
Energetska učinkovitost: Zbog A energetskog razreda, moguć je i povoljniji "zeleni" kredit.
LOKACIJA:
Nekretnina se nalazi na savršenoj lokaciji koja spaja mir i prirodu s blizinom urbanih sadržaja. Trgovine su udaljene svega 400 metara, a more 2 km. Blizina Splita i Trogira te zračne luke čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom.
Ova nekretnina je idealna prilika za obitelji koje traže prostran i kvalitetan dom s velikom okućnicom, ali i za investitore koji prepoznaju potencijal daljnje gradnje na atraktivnoj lokaciji. Vlasništvo je uredno 1/1.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1233829 REC - 137-82

REC ID: 1233829

House Kaštel Novi, Kaštela, 146m2

Kaiser Immobilien is proud to present: Luxury newly built one-story house with a large garden, Kaštel Novi This unique, luxuriously decorated one-story house is located in a wonderful and peaceful location in Kaštel Novi, surrounded by nature, yet close to all amenities. Built in 2023, with an A energy certificate and steel construction with a 50-year warranty, this property offers top quality, comfort and outstanding investment potential. ABOUT THE PROPERTY: The house covers 146 m² of gross developed area and is designed for a modern and comfortable life. Special emphasis is placed on the openness of the space and the connection with nature. LAYOUT OF THE HOUSE: Living area (Open space): Spacious living room, dining room and modern kitchen with pantry (total 31.76 m²), with exits to two large covered terraces. Sleeping area: Separated by a hallway (7.75 m²) for maximum privacy, and consists of: Two comfortable bedrooms (Bedroom 1: 10.44 m², Bedroom 3: 10.80 m²). Shared bathroom (4.62 m²). Master bedroom (Bedroom 2: 10.80 m²) with its own wardrobe (walk-in closet, 4.64 m²) and private bathroom (5.37 m²). Additional rooms: Practical laundry room (utility room, 2.90 m²) and storage room (2.60 m²). GARDEN AND OUTDOOR SPACE: The true value of this property lies in its spacious and landscaped garden on a plot of 1240 m². Cultivated garden (1100 m²): Beautifully landscaped garden with olive trees, almond trees, fig trees, citrus fruits, hedges and flowers. Two covered terraces: The south-facing terrace is equipped with an outdoor kitchen, ideal for socializing, while it offers a partial view of the sea. Complete privacy: The entire property is enclosed by walls and a fence, and has its own access road from the main paved road. Concrete slab (30 m²): Prepared base for a garden gazebo or similar structure. ADDITIONAL BENEFITS AND INVESTMENT POTENTIAL: Possibility of further construction: On the spacious plot, it is possible to build another house, building (after subdivision) or additional auxiliary buildings and swimming pools up to 250 m² of floor area. All infrastructure (electricity, water) has already been brought to the second part of the plot. Included in the price: Custom-made kitchen with appliances and all built-in furniture. The rest of the furniture is negotiable. Heating and cooling: Wood heating and air conditioning. Flexible payment terms: With a down payment of 20% or more, a payment deferral is possible depending on the agreement. Energy efficiency: Due to the A energy class, a more favorable "green" loan is possible. LOCATION: The property is located in a perfect location that combines peace and nature with the proximity of urban amenities. Shops are only 400 meters away, and the sea is 2 km away. The proximity of Split and Trogir and the airport make this location extremely attractive. This property is an ideal opportunity for families looking for a spacious and quality home with a large garden, but also for investors who recognize the potential for further construction in an attractive location. Ownership is neat 1/1. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-82

REC ID: 1233829

Haus Kaštel Novi, Kaštela, 146m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöses, neu erbautes Einfamilienhaus mit großem Garten in Kaštel Novi. Dieses einzigartige, luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher und ruhiger Lage in Kaštel Novi, inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das 2023 erbaute Haus mit Energieausweis der Klasse A und Stahlkonstruktion mit 50 Jahren Garantie bietet höchste Qualität, Komfort und ein hervorragendes Investitionspotenzial. ÜBER DAS OBJEKT: Das Haus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 146 m² und ist für ein modernes und komfortables Leben konzipiert. Besonderer Wert wird auf die offene Raumgestaltung und die Verbindung zur Natur gelegt. AUFTEILUNG DES HAUSES: Wohnbereich (offener Raum): Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer und moderne Küche mit Speisekammer (insgesamt 31,76 m²) mit Zugang zu zwei großen überdachten Terrassen. Schlafbereich: Durch einen Flur (7,75 m²) abgetrennt für maximale Privatsphäre, besteht er aus: Zwei komfortablen Schlafzimmern (Schlafzimmer 1: 10,44 m², Schlafzimmer 3: 10,80 m²). Gemeinsames Badezimmer (4,62 m²). Hauptschlafzimmer (Schlafzimmer 2: 10,80 m²) mit eigenem begehbarem Kleiderschrank (4,64 m²) und eigenem Badezimmer (5,37 m²). Zusätzliche Räume: Praktischer Hauswirtschaftsraum (2,90 m²) und Abstellraum (2,60 m²). GARTEN UND AUSSENBEREICH: Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in ihrem großzügigen und gepflegten Garten auf einem 1240 m² großen Grundstück. Garten (1100 m²): Wunderschön angelegter Garten mit Oliven-, Mandel- und Feigenbäumen, Zitrusfrüchten, Hecken und Blumen. Zwei überdachte Terrassen: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit einer Außenküche ausgestattet und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Sie bietet zudem einen teilweisen Meerblick. Absolute Privatsphäre: Das gesamte Grundstück ist von Mauern und einem Zaun umgeben und verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße von der asphaltierten Hauptstraße. Betonplatte (30 m²): Vorbereitetes Fundament für einen Gartenpavillon oder eine ähnliche Konstruktion. ZUSÄTZLICHE VORTEILE UND INVESTITIONSPOTENZIAL: Möglichkeit zur weiteren Bebauung: Auf dem großzügigen Grundstück können nach einer Teilung ein weiteres Haus, ein Nebengebäude oder zusätzliche Gebäude und Swimmingpools mit einer Grundfläche von bis zu 250 m² errichtet werden. Die gesamte Infrastruktur (Strom, Wasser) ist im zweiten Teil des Grundstücks bereits verlegt. Im Preis inbegriffen: Maßgefertigte Küche mit Geräten und allen Einbaumöbeln. Die übrigen Möbel sind verhandelbar. Heizung und Kühlung: Holzheizung und Klimaanlage. Flexible Zahlungsbedingungen: Bei einer Anzahlung von 20 % oder mehr ist je nach Vereinbarung eine Zahlungsaufschiebung möglich. Energieeffizienz: Dank der Energieklasse A ist ein günstigerer Ökokredit möglich. LAGE: Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 400 Meter entfernt, das Meer 2 km. Die Nähe zu Split, Trogir und dem Flughafen macht diese Lage äußerst attraktiv. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und hochwertiges Zuhause mit großem Garten suchen, aber auch für Investoren, die das Potenzial für eine Weiterentwicklung in dieser attraktiven Lage erkennen. Das Eigentum ist 1/1. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-82

REC ID: 1233829

Casa Kaštel Novi, Kaštela, 146m2

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Lussuosa casa a un piano di nuova costruzione con ampio giardino, Kaštel Novi Questa esclusiva casa a un piano, lussuosamente arredata, si trova in una posizione meravigliosa e tranquilla a Kaštel Novi, immersa nella natura, ma vicina a tutti i servizi. Costruita nel 2023, con certificazione energetica A e struttura in acciaio con garanzia di 50 anni, questa proprietà offre la massima qualità, comfort e un eccezionale potenziale di investimento. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: La casa si estende su 146 m² di superficie lorda sviluppata ed è progettata per una vita moderna e confortevole. Particolare enfasi è posta sull'apertura dello spazio e sul collegamento con la natura. DISPOSIZIONE DELLA CASA: Zona giorno (Open space): Ampio soggiorno, sala da pranzo e moderna cucina con dispensa (totale 31,76 m²), con uscita su due ampie terrazze coperte. Zona notte: separata da un corridoio (7,75 m²) per la massima privacy, ed è composta da: due comode camere da letto (camera da letto 1: 10,44 m², camera da letto 3: 10,80 m²). Bagno in comune (4,62 m²). Camera da letto principale (camera da letto 2: 10,80 m²) con guardaroba (cabina armadio, 4,64 m²) e bagno privato (5,37 m²). Stanze aggiuntive: pratica lavanderia (ripostiglio, 2,90 m²) e ripostiglio (2,60 m²). GIARDINO E SPAZI ESTERNI: il vero valore di questa proprietà risiede nel suo ampio e curato giardino su un terreno di 1240 m². Giardino coltivato (1100 m²): splendido giardino paesaggistico con ulivi, mandorli, fichi, agrumi, siepi e fiori. Due terrazze coperte: la terrazza esposta a sud è dotata di una cucina esterna, ideale per socializzare, mentre offre una vista parziale sul mare. Privacy assoluta: l'intera proprietà è circondata da mura e una recinzione e ha una propria strada di accesso dalla strada principale asfaltata. Solaio in cemento (30 m²): base preparata per un gazebo da giardino o una struttura simile. ULTERIORI VANTAGGI E POTENZIALE DI INVESTIMENTO: possibilità di ulteriori costruzioni: sull'ampio terreno è possibile costruire un'altra casa, un edificio (dopo la suddivisione) o ulteriori edifici ausiliari e piscine fino a 250 m² di superficie calpestabile. Tutte le infrastrutture (elettricità, acqua) sono già state portate nella seconda parte del terreno. Incluso nel prezzo: cucina su misura con elettrodomestici e tutti i mobili su misura. Il resto dell'arredamento è negoziabile. Riscaldamento e raffreddamento: riscaldamento a legna e aria condizionata. Termini di pagamento flessibili: con un acconto del 20% o più, è possibile una dilazione di pagamento a seconda dell'accordo. Efficienza energetica: grazie alla classe energetica A, è possibile un prestito "verde" più favorevole. POSIZIONE: la proprietà si trova in una posizione perfetta che combina pace e natura con la vicinanza ai servizi urbani. I negozi distano solo 400 metri e il mare 2 km. La vicinanza di Spalato e Traù e dell'aeroporto rendono questa posizione estremamente attraente. Questa proprietà è un'opportunità ideale per famiglie in cerca di una casa spaziosa e di qualità con un ampio giardino, ma anche per investitori che riconoscono il potenziale per ulteriori costruzioni in una posizione attraente. La proprietà è 1/1. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-82

REC ID: 1233829

Дом Kaštel Novi, Kaštela, 146m2

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Роскошный новый одноэтажный дом с большим садом, Каштел Нови Этот уникальный, роскошно оформленный одноэтажный дом расположен в прекрасном и тихом месте в Каштел Нови, в окружении природы, но в то же время недалеко от всех удобств. Построенный в 2023 году, с энергетическим сертификатом А и стальной конструкцией с 50-летней гарантией, этот дом предлагает высочайшее качество, комфорт и выдающийся инвестиционный потенциал. О НЕДВИЖИМОСТИ: Дом занимает 146 м² общей застроенной площади и спроектирован для современной и комфортной жизни. Особое внимание уделяется открытости пространства и связи с природой. ПЛАНИРОВКА ДОМА: Жилая площадь (Open space): Просторная гостиная, столовая и современная кухня с кладовой (всего 31,76 м²), с выходами на две большие крытые террасы. Спальная зона: разделена коридором (7,75 м²) для максимальной приватности и состоит из: двух комфортабельных спален (спальня 1: 10,44 м², спальня 3: 10,80 м²). Общая ванная комната (4,62 м²). Главная спальня (спальня 2: 10,80 м²) с собственным гардеробом (гардеробной, 4,64 м²) и собственной ванной комнатой (5,37 м²). Дополнительные комнаты: практичная прачечная (подсобное помещение, 2,90 м²) и кладовая (2,60 м²). САД И ВНЕШНЕЕ ПРОСТРАНСТВО: Истинная ценность этой собственности заключается в ее просторном и благоустроенном саду на участке площадью 1240 м². Ухоженный сад (1100 м²): прекрасно благоустроенный сад с оливковыми деревьями, миндальными деревьями, инжиром, цитрусовыми, живыми изгородями и цветами. Две крытые террасы: Терраса, выходящая на юг, оборудована летней кухней, идеально подходящей для общения, при этом с нее открывается частичный вид на море. Полная приватность: Вся собственность огорожена стенами и забором и имеет собственный подъезд с главной асфальтированной дороги. Бетонная плита (30 м²): Подготовленное основание для садовой беседки или аналогичной конструкции. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Возможность дальнейшего строительства: На просторном участке можно построить еще один дом, здание (после раздела) или дополнительные вспомогательные постройки и бассейны общей площадью до 250 м². Вся инфраструктура (электричество, вода) уже подведена ко второй части участка. В стоимость включено: Кухня, изготовленная на заказ, с бытовой техникой и всей встроенной мебелью. Остальная мебель по договоренности. Отопление и охлаждение: Дровяное отопление и кондиционирование. Гибкие условия оплаты: При первоначальном взносе от 20% возможна отсрочка платежа в зависимости от договоренности. Энергоэффективность: Благодаря классу энергопотребления А, возможно получение более выгодного «зелёного» кредита. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Недвижимость расположена в идеальном месте, сочетающем тишину и природу с близостью к городской инфраструктуре. Магазины находятся всего в 400 метрах, а море — в 2 км. Близость к городам Сплит, Трогир и аэропорт делают это место чрезвычайно привлекательным. Эта недвижимость — идеальный вариант для семей, ищущих просторный и качественный дом с большим садом, а также для инвесторов, которые видят потенциал для дальнейшего строительства в привлекательном месте. Право собственности составляет 1/1. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только после предварительного заключения договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Йошко Башич Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-82

REC ID: 1233829