560.000 € - KAŠTEL NOVI Casa REC-ID 1233829

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Lussuosa casa a un piano di nuova costruzione con ampio giardino, Kaštel Novi Questa esclusiva casa a un piano, lussuosamente arredata, si trova in una posizione meravigliosa e tranquilla a Kaštel Novi, immersa nella natura, ma vicina a tutti i servizi. Costruita nel 2023, con certificazione energetica A e struttura in acciaio con garanzia di 50 anni, questa proprietà offre la massima qualità, comfort e un eccezionale potenziale di investimento. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: La casa si estende su 146 m² di superficie lorda sviluppata ed è progettata per una vita moderna e confortevole. Particolare enfasi è posta sull'apertura dello spazio e sul collegamento con la natura. DISPOSIZIONE DELLA CASA: Zona giorno (Open space): Ampio soggiorno, sala da pranzo e moderna cucina con dispensa (totale 31,76 m²), con uscita su due ampie terrazze coperte. Zona notte: separata da un corridoio (7,75 m²) per la massima privacy, ed è composta da: due comode camere da letto (camera da letto 1: 10,44 m², camera da letto 3: 10,80 m²). Bagno in comune (4,62 m²). Camera da letto principale (camera da letto 2: 10,80 m²) con guardaroba (cabina armadio, 4,64 m²) e bagno privato (5,37 m²). Stanze aggiuntive: pratica lavanderia (ripostiglio, 2,90 m²) e ripostiglio (2,60 m²). GIARDINO E SPAZI ESTERNI: il vero valore di questa proprietà risiede nel suo ampio e curato giardino su un terreno di 1240 m². Giardino coltivato (1100 m²): splendido giardino paesaggistico con ulivi, mandorli, fichi, agrumi, siepi e fiori. Due terrazze coperte: la terrazza esposta a sud è dotata di una cucina esterna, ideale per socializzare, mentre offre una vista parziale sul mare. Privacy assoluta: l'intera proprietà è circondata da mura e una recinzione e ha una propria strada di accesso dalla strada principale asfaltata. Solaio in cemento (30 m²): base preparata per un gazebo da giardino o una struttura simile. ULTERIORI VANTAGGI E POTENZIALE DI INVESTIMENTO: possibilità di ulteriori costruzioni: sull'ampio terreno è possibile costruire un'altra casa, un edificio (dopo la suddivisione) o ulteriori edifici ausiliari e piscine fino a 250 m² di superficie calpestabile. Tutte le infrastrutture (elettricità, acqua) sono già state portate nella seconda parte del terreno. Incluso nel prezzo: cucina su misura con elettrodomestici e tutti i mobili su misura. Il resto dell'arredamento è negoziabile. Riscaldamento e raffreddamento: riscaldamento a legna e aria condizionata. Termini di pagamento flessibili: con un acconto del 20% o più, è possibile una dilazione di pagamento a seconda dell'accordo. Efficienza energetica: grazie alla classe energetica A, è possibile un prestito "verde" più favorevole. POSIZIONE: la proprietà si trova in una posizione perfetta che combina pace e natura con la vicinanza ai servizi urbani. I negozi distano solo 400 metri e il mare 2 km. La vicinanza di Spalato e Traù e dell'aeroporto rendono questa posizione estremamente attraente. Questa proprietà è un'opportunità ideale per famiglie in cerca di una casa spaziosa e di qualità con un ampio giardino, ma anche per investitori che riconoscono il potenziale per ulteriori costruzioni in una posizione attraente. La proprietà è 1/1. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/