Novalja - dvosoban apartman u prizemlju - DRUGI RED OD MORA

APARTMAN A1 — PRIZEMLJE, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Terasa + moderan raspored + pogled na more
Početak gradnje: travanj 2026. | Završetak: 2027.

Apartman A1 nalazi se u prizemlju zgrade B i predstavlja savršen izbor za one koji traže moderan, kvalitetan i funkcionalan stan na vrhunskoj lokaciji. Drugi red od mora, svega 30 metara od plaže, s pogledom na more i vrhunskim tehničkim rješenjima.

TLOCRT I POVRŠINE — APARTMAN A1

Ukupna NKP A1: 54,30 m2
(Netto zatvoreno 50,00 m2 + terasa obračunski 4,30 m2)

Apartman A1 se sastoji od:

- Hodnik — 2,20 m2
- Kupaonica + WC — 4,30 m2
- Spavaća soba 1 — 10,20 m2
- Spavaća soba 2 — 8,60 m2
- Dnevni boravak + kuhinja — 24,70 m2
- Terasa — 8,60 m2 (obračun 4,30 m2)

Uključeno jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog.

OPREMA I STANDARD

- Podno grijanje u kupaonicama
- Klima uređaji u svakoj sobi (Wi-Fi)
- PVC stolarija vrhunske kvalitete, električne rolete, komarnici
- Moderni klizni sistemi
- Hrastov parket ili keramika do 35 € / m2 po izboru kupca
- Moderna armatura i sanitarije
- Optički i UTP priključci
- Priprema za punjenje električnog vozila
- Kvalitetna konstrukcija i odlična termoizolacija

PREDNOSTI LOKACIJE

- Drugi red od mora — samo 30 m
- Svaki stan ima pogled na more
- A+ mikrolokacija uz plaže Babe i Lokunje
- Mirno i uređeno susjedstvo
- Blizina svih sadržaja bez potrebe za automobilom
- Novalja je jedno od najtraženijih turističkih mjesta na otoku Pagu

Za više informacija o projektu, terminima gradnje i dostupnim jedinicama — slobodno nas kontaktirajte.
Rezervacije su otvorene — projekt visokog interesa!

Interni broj: 1233873 REC - A224

REC ID: 1233873

Novalja - two-bedroom apartment on the ground floor - SECOND ROW FROM THE SEA

APARTMENT S1 — GROUND FLOOR, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Second row from the sea — 30 meters to the beach!
Construction start: April 2026 | Completion: 2027.

We present a modern apartment in a top-quality project being built in one of the most desirable locations in Novalja — Put Lokvice, second row from the sea, with a sea view from every apartment! Nearby are the Babe and Lokunje beaches, shops, restaurants, and all amenities necessary for a quality vacation or living.

Such locations sell out very quickly — a project ideal for living, vacationing, or investment!

FLOOR PLAN AND AREAS — APARTMENT S1

Total GFA S1: 51.40 m2
(Net internal closed area 48.20 m2 + terrace calculated 3.20 m2)

Apartment S1 includes:

- Hallway — 7.00 m2
- Bathroom + WC — 4.00 m2
- Bedroom 1 — 9.50 m2
- Bedroom 2 — 7.70 m2
- Living room + kitchen — 20.00 m2
- Terrace — 6.40 m2 (calculated as 3.20 m2)

One parking space is planned with the possibility to purchase an additional one.

EQUIPMENT AND STANDARDS

- Underfloor heating in bathrooms
- Air conditioning units in every room (Wi-Fi)
- High-quality PVC profiles, electric shutters, insect screens
- Large sliding doors (slide system)
- Oak multilayer parquet or ceramic tiles as chosen
- Modern sanitary fittings from renowned manufacturers
- Fiber optic internet, UTP installations
- Preparation for electric vehicle charging
- High-efficiency insulation (walls 20 cm, ETICS 10 cm)

LOCATION THAT SELLS QUICKLY

- Second row from the sea — approx. 30 m from the beach
- Sea view from every apartment
- Quiet and well-maintained surroundings
- Everything within walking distance: beaches, center, shops, cafés
- Excellent return potential through tourism
- Novalja is one of the most sought-after destinations on the Adriatic

For more information, floor plan, availability, and reservation — contact us.

Intrnal number: A224

REC ID: 1233873

Novalja - Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss - ZWEITE REIHE ZUM MEER

WOHNUNG S1 — ERDGESCHOSS, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Zweite Reihe am Meer — 30 Meter bis zum Strand!
Baubeginn: April 2026 | Fertigstellung: 2027.

Wir präsentieren eine moderne Wohnung in einem erstklassigen Projekt, das an einem der begehrtesten Standorte in Novalja gebaut wird — Put Lokvice, zweite Reihe zum Meer, mit Meerblick aus jeder Wohnung! In der Nähe befinden sich die Strände Babe und Lokunje, Geschäfte, Restaurants und alle Einrichtungen, die für einen qualitativ hochwertigen Urlaub oder zum Leben notwendig sind.

Solche Standorte sind sehr schnell ausverkauft — ideales Projekt zum Leben, Urlaub oder als Investition!

GRUNDRISS UND FLÄCHEN — WOHNUNG S1

Gesamt-NKP S1: 51,40 m2
(Netto geschlossene Fläche 48,20 m2 + abgerechnete Terrasse 3,20 m2)

Die Wohnung S1 umfasst:

- Flur — 7,00 m2
- Badezimmer + WC — 4,00 m2
- Schlafzimmer 1 — 9,50 m2
- Schlafzimmer 2 — 7,70 m2
- Wohnzimmer + Küche — 20,00 m2
- Terrasse — 6,40 m2 (abgerechnet 3,20 m2)

Vorgesehen ist ein Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren zu erwerben.

AUSSTATTUNG UND STANDARD

- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Klimaanlagen in jedem Zimmer (Wi-Fi)
- Hochwertige PVC-Profile, elektrische Rollläden, Fliegengitter
- Große Schiebetüren (Slide-System)
- Eiche Mehrschichtparkett oder Keramik nach Wahl
- Moderne Sanitäranlagen von renommierten Herstellern
- Glasfaser-Internet, UTP-Installationen
- Vorbereitung für das Laden eines Elektrofahrzeugs
- Hocheffiziente Isolierung (Wände 20 cm, WDVS 10 cm)

STANDORT, DER SCHNELL AUSVERKAUFT WIRD

- Zweite Reihe zum Meer — ca. 30 m bis zum Strand
- Meerblick aus jeder Wohnung
- Ruhige und gepflegte Umgebung
- Alles fußläufig erreichbar: Strände, Zentrum, Geschäfte, Cafés
- Ausgezeichnetes Renditepotenzial durch Tourismus
- Novalja ist eines der gefragtesten Reiseziele an der Adria

Für weitere Informationen, Grundriss, Verfügbarkeit und Reservierung — kontaktieren Sie uns.

Interne Nummer: A224

REC ID: 1233873

Novalja - appartamento con due camere al piano terra - SECONDA FILA DAL MARE

APPARTAMENTO S1 — PIANO TERRA, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Seconda fila dal mare — 30 metri dalla spiaggia!
Inizio costruzione: aprile 2026 | Fine lavori: 2027.

Presentiamo un appartamento moderno in un progetto di alta qualità che sta sorgendo in una delle location più ambite di Novalja — Put Lokvice, seconda fila dal mare, con vista mare da ogni appartamento! Nelle vicinanze si trovano le spiagge di Babe e Lokunje, negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari per una vacanza o una vita di qualità.

Queste location si esauriscono molto rapidamente — progetto ideale per vivere, vacanze o investimento!

PIANTA E SUPERFICI — APPARTAMENTO S1

Superficie lorda complessiva S1: 51,40 m2
(Netto chiuso 48,20 m2 + terrazza calcolata 3,20 m2)

L'appartamento S1 comprende:

- Ingresso — 7,00 m2
- Bagno + WC — 4,00 m2
- Camera da letto 1 — 9,50 m2
- Camera da letto 2 — 7,70 m2
- Soggiorno + cucina — 20,00 m2
- Terrazza — 6,40 m2 (calcolata 3,20 m2)

Previsto un posto auto con possibilità di acquistarne un altro aggiuntivo.

ATTREZZATURE E STANDARD

- Riscaldamento a pavimento nei bagni
- Condizionatori in ogni stanza (Wi-Fi)
- Profili in PVC di alta qualità, tapparelle elettriche, zanzariere
- Grandi vetrate scorrevoli (sistema slide)
- Pavimento in parquet di quercia multistrato o ceramica a scelta
- Sanitari moderni di produttori rinomati
- Internet in fibra ottica, installazioni UTP
- Preparazione per ricarica veicolo elettrico
- Isolamento ad alta efficienza (muri 20 cm, ETICS 10 cm)

LOCATION CHE SI ESAURISCE RAPIDAMENTE

- Seconda fila dal mare — circa 30 m dalla spiaggia
- Vista mare da ogni appartamento
- Ambiente tranquillo e curato
- Tutto a distanza pedonale: spiagge, centro, negozi, caffè
- Eccellente potenziale di rendimento turistico
- Novalja è una delle destinazioni più richieste dell'Adriatico

Per maggiori informazioni, planimetria, disponibilità e prenotazioni — contattateci.

Numero interno: A224

REC ID: 1233873

Новалья - двухкомнатная квартира на первом этаже - ВТОРАЯ ЛИНИЯ ОТ МОРЯ

КВАРТИРА S1 — ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, ПУТ ЛОКВИЦЕ (НОВАЛЬЯ)

Вторая линия от моря — 30 метров до пляжа!
Начало строительства: апрель 2026 | Завершение: 2027.

Представляем современную квартиру в первоклассном проекте, который строится в одном из самых востребованных районов Новальи — Пут Локвице, вторая линия от моря, с видом на море из каждой квартиры! Рядом пляжи Бабе и Локунье, магазины, рестораны и все необходимые удобства для качественного отдыха или жизни.

Подобные локации распродаются очень быстро — проект идеален для жизни, отдыха или инвестиций!

ПЛАН И ПЛОЩАДИ — КВАРТИРА S1

Общая площадь S1: 51,40 м2
(Чистая закрытая площадь 48,20 м2 + терраса расчетно 3,20 м2)

Квартира S1 включает:

- Прихожая — 7,00 м2
- Ванная комната + туалет — 4,00 м2
- Спальня 1 — 9,50 м2
- Спальня 2 — 7,70 м2
- Гостиная + кухня — 20,00 м2
- Терраса — 6,40 м2 (расчетно 3,20 м2)

Предусмотрено одно парковочное место с возможностью покупки дополнительного.

ОСНАЩЕНИЕ И СТАНДАРТ

- Теплый пол в ванных комнатах
- Кондиционеры в каждой комнате (Wi-Fi)
- Высококачественные ПВХ-профили, электрические ролеты, москитные сетки
- Большие раздвижные стеклянные двери (система слайд)
- Многослойный дубовый паркет или керамическая плитка по выбору
- Современная сантехника от известных производителей
- Оптоволоконный интернет, UTP электропроводка
- Подготовка для зарядки электромобиля
- Высокоэффективная изоляция (стены 20 см, ETICS 10 см)

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ БЫСТРО РАСПРОДАЕТСЯ

- Вторая линия от моря — примерно 30 м от пляжа
- Вид на море из каждой квартиры
- Тихая и ухоженная среда
- Все в шаговой доступности: пляжи, центр, магазины, кафе
- Отличный потенциал доходности через туризм
- Новалья — одно из самых востребованных мест на Адриатике

Для получения дополнительной информации, плана, доступности и бронирования — свяжитесь с нами.

Внутренний номер: A224

REC ID: 1233873