Novalja - dvosoban stan u prizemlju - blizina mora

STAN S1 (ZGRADA A) — NOVALJA (2. RED OD MORA)

Dio ekskluzivnog projekta od dvije moderno dizajnirane zgrade | 30 m od mora | Pogled na more

Predstavljamo stan S1 u Zgradi A, dijelu novog stambenog projekta koji se sastoji od dvije vrhunske zgrade, smještene samo 30 metara od mora. Projekt se nalazi na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Novalji, u mirnom dijelu Puta Lokvice, idealnom za život, odmor i turizam.

Svaki stan u projektu projektiran je tako da ima pogled na more, blizinu plaža Babe i Lokunje te neposrednu dostupnost trgovina, šetnice, restorana i svih sadržaja.

Stan S1 nalazi se u prizemlju Zgrade A i nudi praktičan raspored s dvije spavaće sobe i prostranim dnevnim dijelom.

TLOCRT I POVRŠINE — STAN S1 (ZGRADA A)

Zatvoreni dio stana — 48,70 m2:

- Hodnik — 4,40 m2
- Kupaonica, WC — 4,50 m2
- Spavaća soba 1 — 7,80 m2
- Spavaća soba 2 — 12,00 m2
- Dnevni boravak + kuhinja — 20,00 m2

Eksterijer:

- Terasa 9,2 m2 × koef. 0,50 = 4,60 m2



Ukupna obračunska površina: 53,30 m2

OPREMA (VISOKA KVALITETA)

- Podno grijanje u kupaonici
- Tri klima uređaja s Wi-Fi upravljanjem
- PVC stolarija vrhunske kvalitete, low-e staklo, izvrsna zvučna izolacija
- Električne aluminijske rolete
- Komarnici na svim prozorima
- Moderna unutarnja vrata
- Mogućnost izbora parketa ili keramike (do 35 €/m2)
- Kupaonice opremljene sanitarijama renomiranih proizvođača
- UTP i optički kablovi, antenske utičnice u svakoj sobi
- Priprema za punjenje električnih vozila na parkirnim mjestima
- Instalcije vode i struje u vrtovima prizemnih stanova

TEHNIČKI STANDARD GRADNJE

- AB konstrukcija
- Pregradni zidovi od opeke
- ETICS fasadni sustav, izolacija 10 cm EPS
- Podne ploče između katova s dodatnom zvučnom izolacijom
- Vanjska i unutarnja rasvjeta u svim zajedničkim prostorima i oko objekta
- Niskošumne kanalizacijske vertikale
- Kvalitetno uređen okoliš

PREDNOSTI LOKACIJE

- Drugi red od mora — 30 metara do plaže
- Svaki stan projektiran s pogledom na more
- Izvanredna pozicija između plaža Babe i Lokunje
- Mirna, elitna zona Novalje
- Blizina trgovina, restorana, šetnice i svih sadržaja
- Visoka vrijednost investicije — odličan potencijal za turizam i dugoročno iznajmljivanje
- Projekti na ovoj lokaciji tradicionalno se prodaju vrlo brzo

DINAMIKA IZGRADNJE

- Početak radova: travanj 2026.


- Završetak: 2027. godina


- Idealno vrijeme za rezervaciju dok su najpoželjnije jedinice još dostupne.



KONTAKT

Za sve dodatne informacije i rezervacije — slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1234380 REC - S230

REC ID: 1234380

Novalja - two-bedroom ground floor apartment - close to the sea

APARTMENT S1 — GROUND FLOOR, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Second row from the sea — 30 meters to the beach!
Construction start: April 2026 | Completion: 2027.

We present a modern apartment in a top-quality project being built in one of the most desirable locations in Novalja — Put Lokvice, second row from the sea, with a sea view from every apartment! Nearby are the Babe and Lokunje beaches, shops, restaurants, and all amenities necessary for a quality vacation or living.

Such locations sell out very quickly — a project ideal for living, vacationing, or investment!

FLOOR PLAN AND AREAS — APARTMENT S1

Total GFA S1: 51.40 m2
(Net internal closed area 48.20 m2 + terrace calculated 3.20 m2)

Apartment S1 includes:

- Hallway — 7.00 m2
- Bathroom + WC — 4.00 m2
- Bedroom 1 — 9.50 m2
- Bedroom 2 — 7.70 m2
- Living room + kitchen — 20.00 m2
- Terrace — 6.40 m2 (calculated as 3.20 m2)

One parking space is planned with the possibility to purchase an additional one.

EQUIPMENT AND STANDARDS

- Underfloor heating in bathrooms
- Air conditioning units in every room (Wi-Fi)
- High-quality PVC profiles, electric shutters, insect screens
- Large sliding doors (slide system)
- Oak multilayer parquet or ceramic tiles as chosen
- Modern sanitary fittings from renowned manufacturers
- Fiber optic internet, UTP installations
- Preparation for electric vehicle charging
- High-efficiency insulation (walls 20 cm, ETICS 10 cm)

LOCATION THAT SELLS QUICKLY

- Second row from the sea — approx. 30 m from the beach
- Sea view from every apartment
- Quiet and well-maintained surroundings
- Everything within walking distance: beaches, center, shops, cafés
- Excellent return potential through tourism
- Novalja is one of the most sought-after destinations on the Adriatic

For more information, floor plan, availability, and reservation — contact us.

Intrnal number: S230

REC ID: 1234380

Novalja - Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss - Meeresnähe

WOHNUNG S1 — ERDGESCHOSS, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Zweite Reihe am Meer — 30 Meter bis zum Strand!
Baubeginn: April 2026 | Fertigstellung: 2027.

Wir präsentieren eine moderne Wohnung in einem erstklassigen Projekt, das an einem der begehrtesten Standorte in Novalja gebaut wird — Put Lokvice, zweite Reihe zum Meer, mit Meerblick aus jeder Wohnung! In der Nähe befinden sich die Strände Babe und Lokunje, Geschäfte, Restaurants und alle Einrichtungen, die für einen qualitativ hochwertigen Urlaub oder zum Leben notwendig sind.

Solche Standorte sind sehr schnell ausverkauft — ideales Projekt zum Leben, Urlaub oder als Investition!

GRUNDRISS UND FLÄCHEN — WOHNUNG S1

Gesamt-NKP S1: 51,40 m2
(Netto geschlossene Fläche 48,20 m2 + abgerechnete Terrasse 3,20 m2)

Die Wohnung S1 umfasst:

- Flur — 7,00 m2
- Badezimmer + WC — 4,00 m2
- Schlafzimmer 1 — 9,50 m2
- Schlafzimmer 2 — 7,70 m2
- Wohnzimmer + Küche — 20,00 m2
- Terrasse — 6,40 m2 (abgerechnet 3,20 m2)

Vorgesehen ist ein Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren zu erwerben.

AUSSTATTUNG UND STANDARD

- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Klimaanlagen in jedem Zimmer (Wi-Fi)
- Hochwertige PVC-Profile, elektrische Rollläden, Fliegengitter
- Große Schiebetüren (Slide-System)
- Eiche Mehrschichtparkett oder Keramik nach Wahl
- Moderne Sanitäranlagen von renommierten Herstellern
- Glasfaser-Internet, UTP-Installationen
- Vorbereitung für das Laden eines Elektrofahrzeugs
- Hocheffiziente Isolierung (Wände 20 cm, WDVS 10 cm)

STANDORT, DER SCHNELL AUSVERKAUFT WIRD

- Zweite Reihe zum Meer — ca. 30 m bis zum Strand
- Meerblick aus jeder Wohnung
- Ruhige und gepflegte Umgebung
- Alles fußläufig erreichbar: Strände, Zentrum, Geschäfte, Cafés
- Ausgezeichnetes Renditepotenzial durch Tourismus
- Novalja ist eines der gefragtesten Reiseziele an der Adria

Für weitere Informationen, Grundriss, Verfügbarkeit und Reservierung — kontaktieren Sie uns.

Interne Nummer: S230

REC ID: 1234380

Novalja - appartamento con due stanze al piano terra - vicino al mare

APPARTAMENTO S1 — PIANO TERRA, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Seconda fila dal mare — 30 metri dalla spiaggia!
Inizio costruzione: aprile 2026 | Fine lavori: 2027.

Presentiamo un appartamento moderno in un progetto di alta qualità che sta sorgendo in una delle location più ambite di Novalja — Put Lokvice, seconda fila dal mare, con vista mare da ogni appartamento! Nelle vicinanze si trovano le spiagge di Babe e Lokunje, negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari per una vacanza o una vita di qualità.

Queste location si esauriscono molto rapidamente — progetto ideale per vivere, vacanze o investimento!

PIANTA E SUPERFICI — APPARTAMENTO S1

Superficie lorda complessiva S1: 51,40 m2
(Netto chiuso 48,20 m2 + terrazza calcolata 3,20 m2)

L'appartamento S1 comprende:

- Ingresso — 7,00 m2
- Bagno + WC — 4,00 m2
- Camera da letto 1 — 9,50 m2
- Camera da letto 2 — 7,70 m2
- Soggiorno + cucina — 20,00 m2
- Terrazza — 6,40 m2 (calcolata 3,20 m2)

Previsto un posto auto con possibilità di acquistarne un altro aggiuntivo.

ATTREZZATURE E STANDARD

- Riscaldamento a pavimento nei bagni
- Condizionatori in ogni stanza (Wi-Fi)
- Profili in PVC di alta qualità, tapparelle elettriche, zanzariere
- Grandi vetrate scorrevoli (sistema slide)
- Pavimento in parquet di quercia multistrato o ceramica a scelta
- Sanitari moderni di produttori rinomati
- Internet in fibra ottica, installazioni UTP
- Preparazione per ricarica veicolo elettrico
- Isolamento ad alta efficienza (muri 20 cm, ETICS 10 cm)

LOCATION CHE SI ESAURISCE RAPIDAMENTE

- Seconda fila dal mare — circa 30 m dalla spiaggia
- Vista mare da ogni appartamento
- Ambiente tranquillo e curato
- Tutto a distanza pedonale: spiagge, centro, negozi, caffè
- Eccellente potenziale di rendimento turistico
- Novalja è una delle destinazioni più richieste dell'Adriatico

Per maggiori informazioni, planimetria, disponibilità e prenotazioni — contattateci.

Numero interno: S230

REC ID: 1234380

Новалья - двухкомнатная квартира на первом этаже - близко к морю

КВАРТИРА S1 — ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, ПУТ ЛОКВИЦЕ (НОВАЛЬЯ)

Вторая линия от моря — 30 метров до пляжа!
Начало строительства: апрель 2026 | Завершение: 2027.

Представляем современную квартиру в первоклассном проекте, который строится в одном из самых востребованных районов Новальи — Пут Локвице, вторая линия от моря, с видом на море из каждой квартиры! Рядом пляжи Бабе и Локунье, магазины, рестораны и все необходимые удобства для качественного отдыха или жизни.

Подобные локации распродаются очень быстро — проект идеален для жизни, отдыха или инвестиций!

ПЛАН И ПЛОЩАДИ — КВАРТИРА S1

Общая площадь S1: 51,40 м2
(Чистая закрытая площадь 48,20 м2 + терраса расчетно 3,20 м2)

Квартира S1 включает:

- Прихожая — 7,00 м2
- Ванная комната + туалет — 4,00 м2
- Спальня 1 — 9,50 м2
- Спальня 2 — 7,70 м2
- Гостиная + кухня — 20,00 м2
- Терраса — 6,40 м2 (расчетно 3,20 м2)

Предусмотрено одно парковочное место с возможностью покупки дополнительного.

ОСНАЩЕНИЕ И СТАНДАРТ

- Теплый пол в ванных комнатах
- Кондиционеры в каждой комнате (Wi-Fi)
- Высококачественные ПВХ-профили, электрические ролеты, москитные сетки
- Большие раздвижные стеклянные двери (система слайд)
- Многослойный дубовый паркет или керамическая плитка по выбору
- Современная сантехника от известных производителей
- Оптоволоконный интернет, UTP электропроводка
- Подготовка для зарядки электромобиля
- Высокоэффективная изоляция (стены 20 см, ETICS 10 см)

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ БЫСТРО РАСПРОДАЕТСЯ

- Вторая линия от моря — примерно 30 м от пляжа
- Вид на море из каждой квартиры
- Тихая и ухоженная среда
- Все в шаговой доступности: пляжи, центр, магазины, кафе
- Отличный потенциал доходности через туризм
- Новалья — одно из самых востребованных мест на Адриатике

Для получения дополнительной информации, плана, доступности и бронирования — свяжитесь с нами.

Внутренний номер: S230

REC ID: 1234380