255.000 € - NOVALJA Appartamento REC-ID 1234380

APPARTAMENTO S1 (EDIFICIO A) — NOVALJA (2° FILA DAL MARE) Parte di un progetto esclusivo composto da due edifici dal design moderno | 30 m dal mare | Vista mare Presentiamo l’appartamento S1 nell’Edificio A, parte di un nuovo progetto residenziale composto da due edifici di alto livello, situati a soli 30 metri dal mare. Il progetto si trova in una delle microzone più richieste di Novalja, in una zona tranquilla di Puta Lokvice, ideale per vivere, per le vacanze e per il turismo. Ogni appartamento del progetto è stato progettato per avere una vista mare, la vicinanza alle spiagge Babe e Lokunje e un accesso immediato a negozi, passeggiate, ristoranti e a tutti i servizi. L’appartamento S1 si trova al piano terra dell’Edificio A e offre una disposizione pratica con due camere da letto e un ampio soggiorno. Appartiene anche un giardino di 75 m2. PIANTA E SUPERFICI — APPARTAMENTO S1 (EDIFICIO A) Superficie interna chiusa — 48,70 m2: - Ingresso — 4,40 m2 - Bagno, WC — 4,50 m2 - Camera da letto 1 — 7,80 m2 - Camera da letto 2 — 12,00 m2 - Soggiorno + cucina — 20,00 m2 Esterni: - Terrazza 9,2 m2 × coeff. 0,50 = 4,60 m2 - Giardino 75 m2 x coeff. 0,1 = 7,50 m2 Superficie commerciale totale: 60,08 m2 FINITURE (ALTA QUALITÀ) - Riscaldamento a pavimento nel bagno - Tre condizionatori con controllo Wi-Fi - Infissi in PVC di alta qualità, vetro low-e, eccellente isolamento acustico - Persiane elettriche in alluminio - Zanzariere su tutte le finestre - Porta interne moderne - Possibilità scelta parquet o ceramica (fino a 35 €/m2) - Bagni attrezzati con sanitari di marchi rinomati - Cablaggio UTP e fibra ottica, prese antenna in ogni stanza - Preparazione per ricarica veicoli elettrici nei posti auto - Impianti idrici ed elettrici nei giardini degli appartamenti a piano terra STANDARD TECNICO DI COSTRUZIONE - Struttura in cemento armato - Tramezzi in laterizio - Sistema di isolamento termico a cappotto ETICS, isolamento 10 cm EPS - Solai tra i piani con isolamento acustico aggiuntivo - Illuminazione esterna e interna in tutte le aree comuni e intorno all’edificio - Colonne di scarico silenziate - Area esterna ben rifinita VANTAGGI DELLA POSIZIONE - Seconda fila dal mare — 30 metri dalla spiaggia - Ogni appartamento progettato con vista mare - Posizione eccellente tra le spiagge di Babe e Lokunje - Zona tranquilla ed esclusiva di Novalja - Vicino a negozi, ristoranti, passeggiata e tutti i servizi - Alta redditività dell’investimento — ottimo potenziale per turismo e affitti a lungo termine - I progetti in questa posizione si vendono tradizionalmente molto rapidamente CRONOPROGRAMMA DI COSTRUZIONE - Inizio lavori: aprile 2026 - Fine lavori: anno 2027 - Tempo ideale per prenotare mentre le unità più richieste sono ancora disponibili. CONTATTI Per ulteriori informazioni e prenotazioni — non esitate a contattarci.