Istra, Novigrad, moderan stan na odličnoj lokaciji

Luksuzni stan u prizemlju s terasom, vrtom i vrhunskim sadržajima – samo 900 m od mora!

Ovaj moderan stan iz 2025. godine smješten je u prizemlju atraktivne zgrade, udaljen samo 900 m od mora i 1.200 m od centra. Prostrani dnevni boravak u otvorenom konceptu uključuje kuhinju, blagovaonicu i udoban prostor za druženje i opuštanje.

Stan raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, dodatnim spremištima i ormarićima, što omogućuje maksimalnu funkcionalnost i urednost. Iz dnevnog boravka pruža se izlaz na veliku natkrivenu terasu s pripremom za kuhinju na otvorenom, a stan se može pohvaliti i prekrasnim privatnim vrtom s automatskim navodnjavanjem.

Zgrada i stan su A/A+ energetske učinkovitosti, a unutrašnjost je opremljena parketom i keramiko vrhunske klase, talijanskom sanitarnom opremom Pafoni & Catalano, SCHIEDEL priključkom kamina za svaki stan, podnim grijanjem, Daikin multi split sustavom grijanja i hlađenja, PVC/ALU stolarijom te pripremom za solarno napajanje i punjenje električnih automobila.

Stan nudi i natkriveni parking ili garažu (1–2 mjesta), vlastito spremište, Schindler lift kroz sve etaže, odvojeni odvod nape, te potpunu sigurnost – video nadzor, protuprovalna i protupožarna vrata, video portafon i kontroliran pristup objektu.

Ovaj stan savršeno spaja moderne standarde, luksuzne materijale i funkcionalnost, pružajući idealan prostor za cjelogodišnji život, odmor ili investiciju u najam.

Iskazana kupoprodajna cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1234200 REC - D6442

REC ID: 1234200

Istria, Novigrad, modern apartment in an excellent location

Luxury Ground-Floor Apartment with Terrace, Garden, and Top-Class Amenities – Only 900 m from the Sea!

This modern apartment built in 2025 is located on the ground floor of an attractive building, just 900 m from the sea and 1,200 m from the town center. The spacious open-plan living area includes a kitchen, dining area, and a comfortable lounge – perfect for socializing and relaxation.

The apartment features two large bedrooms, each with its own bathroom, plus additional storage and closet space for maximum functionality and organization. From the living room, you can access the large covered terrace with a preparation area for an outdoor kitchen, and the apartment also boasts a beautiful private garden with automatic irrigation.

The building and apartment are A/A+ energy efficient, and the interior is equipped with high-quality parquet and large-format tiles, Italian sanitary fittings by Pafoni & Catalano, a SCHIEDEL fireplace connection for each apartment, underfloor heating, Daikin multi-split heating and cooling system, PVC/ALU windows, and preparations for solar panels and electric car charging.

The apartment also includes covered parking or garage (1–2 spaces), a private storage room, Schindler lift access to all floors, separate kitchen hood exhaust, and full security – video surveillance, anti-burglary and fireproof doors, video intercom, and controlled access to the building.

This apartment perfectly combines modern standards, luxurious materials, and functionality, providing an ideal space for year-round living, a holiday home, or a rental investment.

The stated purchase price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6442

REC ID: 1234200

Istrien, Novigrad, moderne Wohnung in ausgezeichneter Lage

Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und hochwertigen Annehmlichkeiten – nur 900 m vom Meer!

Diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2025 befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Gebäudes, nur 900 m vom Meer und 1.200 m vom Stadtzentrum entfernt. Der großzügige, offene Wohnbereich umfasst eine Küche, einen Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer – ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.

Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie zusätzlichen Stauraum und Einbauschränke, die maximale Funktionalität und Ordnung ermöglichen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große überdachte Terrasse mit Vorbereitung für eine Außenküche, zudem bietet die Wohnung einen wunderschönen privaten Garten mit automatischer Bewässerung.

Das Gebäude und die Wohnung sind A/A+ energieeffizient, und das Interieur ist ausgestattet mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen, italienischen Sanitäreinrichtungen von Pafoni & Catalano, einem SCHIEDEL-Kaminanschluss für jede Wohnung, Fußbodenheizung, Daikin Multi-Split Heiz- und Kühlsystem, PVC/ALU-Fenstern sowie Vorbereitung für Solarmodule und Ladestationen für Elektroautos.

Die Wohnung bietet außerdem überdachte Parkplätze oder Garage (1–2 Stellplätze), einen privaten Abstellraum, Schindler-Aufzug auf alle Etagen, einen separaten Dunstabzug, sowie umfassende Sicherheit – Videoüberwachung, einbruch- und feuerfeste Türen, Video-Gegensprechanlage und kontrollierter Zugang zum Gebäude.

Diese Wohnung vereint perfekt moderne Standards, luxuriöse Materialien und Funktionalität und bietet den idealen Raum für ganzjähriges Wohnen, Ferien oder als rentable Investition.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer; der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6442

REC ID: 1234200

Istra, Novigrad, appartamento moderno in ottima posizione

Appartamento di lusso al piano terra con terrazza, giardino e servizi di alta qualità – a soli 900 m dal mare!

Questo moderno appartamento costruito nel 2025 si trova al piano terra di un edificio attraente, a soli 900 m dal mare e 1.200 m dal centro città. L'ampio soggiorno open space comprende cucina, zona pranzo e un confortevole salotto, perfetto per momenti di relax e convivialità.

L'appartamento dispone di due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a ulteriori spazi di stoccaggio e armadi per una funzionalità e organizzazione ottimali. Dal soggiorno si accede alla grande terrazza coperta con predisposizione per cucina esterna, mentre l'appartamento offre anche un bellissimo giardino privato con irrigazione automatica.

L'edificio e l'appartamento sono ad alta efficienza energetica A/A+, e gli interni sono dotati di parquet e piastrelle di alta qualità, sanitari italiani Pafoni & Catalano, collegamento camino SCHIEDEL per ogni appartamento, riscaldamento a pavimento, sistema Daikin multi split per riscaldamento e raffreddamento, infissi PVC/ALU e predisposizione per pannelli solari e ricarica auto elettriche.

L'appartamento dispone inoltre di posti auto coperti o garage (1–2 posti), un locale di deposito privato, ascensore Schindler per tutti i piani, aspirazione separata per la cucina e completa sicurezza – videosorveglianza, porte anti-effrazione e antincendio, videocitofono e accesso controllato all'edificio.

Questo appartamento combina perfettamente standard moderni, materiali di lusso e funzionalità, offrendo lo spazio ideale per abitare tutto l'anno, vacanze o come investimento redditizio.

Il prezzo di vendita indicato è comprensivo di IVA e l'acquirente non paga l'imposta di registro sull'immobile.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6442

REC ID: 1234200

Истра, Новиград, современная квартира в отличном месте

Внутренний номер: D6442

REC ID: 1234200