Luksuzna stambena zgrada – 296,35 m², (Lovran, Oprić)

MODERNA LUKSUZNA STAMBENA ZGRADA – 296,35 m², PANORAMSKA ORIJENTACIJA, INFINITY BAZEN (LOVRAN, OPRIĆ)

Na iznimno mirnoj i povišenoj poziciji iznad Lovrana, u jednoj od najuređenijih zona Oprića, nalazi se ova suvremena stambena zgrada ukupne stambene površine 296,35 m², dovršena 2025. godine.
Projekt je osmišljen tako da objedinjuje vrhunsku arhitekturu, superiornu kvalitetu izvedbe i položaj koji omogućuje neprekinut pogled na more iz gotovo svakog dijela objekta.

Cjelokupna zgrada orijentirana je prema jugu, što dnevno svjetlo čini stalnim elementom svake etaže, a istovremeno naglašava fluidnost prostora i otvorenost prema Kvarnerskom zaljevu. Jasna geometrija, moderna linija i visoki tehnički standard izdvajaju ovaj objekt kao rijetku ponudu na tržištu.

ARHITEKTURA – PROFINJENA MINIMALISTIČKA ELEGANCIJA

Zgrada je projektirana tako da se svojim oblikovanjem prirodno uklapa u padinu terena, pritom maksimizirajući pogled i privatnost svake jedinice.
Velike staklene površine definiraju fasadu, stvarajući snažnu vizualnu poveznicu s eksterijerom. Minimalistički pristup donosi jasne linije, stabilne proporcije i sofisticiranu diskretnost koja odaje kvalitetu bez potrebe za naglašavanjem.

Ventilirajuća fasada pruža iznimnu energetsku učinkovitost, dugotrajnost i otpornost na vremenske uvjete, dok troslojna PVC stolarija osigurava odličnu izolaciju i udobnost boravka u svim godišnjim dobima.

IZVEDBA I MATERIJALI – STANDARD KOJI SE OSJEĆA

Posebna pažnja posvećena je izboru materijala i tehničkim rješenjima:

• Konstruktivni elementi izvedeni su prema suvremenim standardima statike i sigurnosti
• Visokokvalitetna toplinska izolacija čuva stabilnost temperature
• Mramorne podne površine prisutne su u svim jedinicama – vizualno snažne, elegantne i iznimno trajne
• Keramika više klase u kupaonicama i sanitarnim čvorovima
• Klimatizacijski sustav u svim ključnim prostorijama
• Priprema za dodatne premium elemente (kamin, nadogradnje eksterijera, zatvaranje parkirnih mjesta)
• Uređene zajedničke površine projektirane su tako da olakšavaju kretanje, uz kontroliran protok svjetla

Svi elementi zgrade koncipirani su za dugoročno, komforno korištenje, uz minimalno održavanje.

RASPORED I POVRŠINE

Ukupna stambena površina objekta iznosi 296,35 m², raspoređena u tri velike jedinice:

Prizemlje – 98,54 m²
Samostalna, prostrana jedinica s direktnim izlazom na prirodno uređenu okućnicu.

Prvi dvoetažni stan – 98,37 m²
Suvremena dvoetažna jedinica s kvalitetnom organizacijom prostora.

Drugi dvoetažni stan – 99,44 m²
Najveća jedinica u objektu, s luksuznom krovnom terasom i najširim pogledom.

Zajedničko vanjsko stubište i predprostor obuhvaćaju 5,99 m², omogućujući jasan, uredan i neovisan pristup svakom stanu.

OKUĆNICA, BAZEN I EKSTERIJER

Okućnica od cca 250 m² oblikovana je tako da stvara prirodnu platformu prema moru, bez vizualnih prepreka i s naglaskom na privatnost.
Najatraktivniji dio eksterijera svakako je grijani infinity bazen od oko 50 m², opremljen integriranim jacuzzijem, pozicioniran tako da površina vode gotovo prelazi u horizont.

Dodatna vrijednost ove lokacije jest činjenica da će nekretnina koja se nalazi neposredno uz objekt uskoro ući u potpunu rekonstrukciju, što će dodatno podići estetiku i kvalitetu neposrednog okruženja, čineći cijelu mikrolokaciju još uređenijom i privlačnijom u narednim godinama.

Parkirni prostor također je pažljivo planiran, uz mogućnost nadogradnje, zatvaranja ili natkrivanja prema potrebama vlasnika.

ZAKLJUČAK – OBJEKT ZA KUPCE KOJI ZNAJU ŠTO TRAŽE

Ova stambena zgrada nije samo arhitektonski dobro riješen objekt — ona je proizvod vrhunske izvedbe, promišljenog projektiranja i luksuznih detalja koji čine razliku u svakoj fazi korištenja.
S južnom orijentacijom, panoramskim pogledom, mramornim interijerima, visokokvalitetnom opremom, premium eksterijerom i ukupnom površinom od gotovo 300 m², ova nekretnina predstavlja rijetku priliku u najvišem segmentu Kvarnera.

Uz činjenicu da će se susjedna nekretnina u potpunosti rekonstruirati, što će dodatno oplemeniti okoliš i povećati ukupnu vrijednost mikrolokacije, ovaj objekt dobiva još jasniju dugoročnu investicijsku snagu.

Za dodatne informacije i organizaciju razgleda, stojimo Vam na raspolaganju.

Ivan Baričević
GSM: +385 92/385-5680
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Marko Pranjić
GSM: +385 91/907-8903
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Maison – Vaša budućnost počinje ovdje!

Interni broj: 1236212 REC - 1124

REC ID: 1236212

House Oprić, Opatija - Okolica, 296,35m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 1124

REC ID: 1236212

Haus Oprić, Opatija - Okolica, 296,35m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 1124

REC ID: 1236212

Casa Oprić, Opatija - Okolica, 296,35m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 1124

REC ID: 1236212

Внутренний номер: 1124

REC ID: 1236212