Istra - Višnjan, tri kamene kuće i zemljište 20.000 m2

Kaiser Immobilien nudi u prodaju jedinstvenu nekretninsku priliku – tri autentične kamene istarske kuće smještene na području općine Višnjan, okružene prekrasnom prirodom i potpunim mirom. Uz kuće se prodaje i građevinsko zemljište površine 1.330 m², kao i 20.000 m² poljoprivrednog zemljišta u jednom komadu, idealnog za razne namjene.

Nekretnine se nalaze na privatnoj i izdvojenoj lokaciji, udaljenoj od naselja, što pruža savršeno okruženje za miran život, rekreaciju, bavljenje poljoprivredom ili čak investiciju u turistički potencijal. Tradicionalne istarske kuće nude velik potencijal za obnovu i pretvaranje u luksuzna imanja, vile za odmor ili ruralni turizam.

Ponuda uključuje:

- tri kamene kuće

- garažu

- dodatni legalizirani objekt

- sve smješteno na građevinskoj parceli od 1.330 m²

Cijena ovog dijela ponude iznosi 320.000,00 EUR.

Voda i struja već su dovedene do nekretnina, što predstavlja veliki plus za buduće uređenje ili rekonstrukciju.

Prodavatelj dodatno nudi i poljoprivredno zemljište od 20.000 m², koje je u jednoj cjelini — idealno za vinograd, maslinik, OPG, konjički ranč ili druge poljoprivredne aktivnosti. Cijena poljoprivrednog zemljišta iznosi 80.000,00 EUR.

Ova ponuda predstavlja rijetkost na tržištu – spoj privatnosti, velikog zemljišta, autohtonih objekata i ogromnog potencijala u pogledu razvoja ili ulaganja.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Interni broj: 1237480 REC - 113-297

REC ID: 1237480

Antiquities Višnjan, 400m2

Kaiser Immobilien offers a unique real estate opportunity for sale – three authentic Istrian stone houses located in the municipality of Višnjan, surrounded by beautiful nature and complete peace. Along with the houses, a building plot of 1,330 m² is also being sold, as well as 20,000 m² of agricultural land in one piece, ideal for various purposes. The properties are located in a private and secluded location, away from the settlement, which provides the perfect environment for a peaceful life, recreation, farming or even an investment in tourist potential. Traditional Istrian houses offer great potential for renovation and conversion into luxury properties, holiday villas or rural tourism. The offer includes: - three stone houses - a garage - an additional legalized building - all located on a building plot of 1,330 m² The price of this part of the offer is EUR 320,000.00. Water and electricity are already connected to the properties, which is a big plus for future development or reconstruction. The seller is also offering an agricultural land of 20,000 m², which is in one piece — ideal for a vineyard, olive grove, family farm, equestrian ranch or other agricultural activities. The price of the agricultural land is EUR 80,000.00. This offer is a rarity on the market – a combination of privacy, large land, indigenous buildings and enormous potential for development or investment. Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT from the buyer and seller for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement. Telephone: 00385923782803 Email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Seller: Ivana Gašparini.

Intrnal number: 113-297

REC ID: 1237480

Altertümer Višnjan, 400m2

Kaiser Immobilien bietet eine einzigartige Immobilienmöglichkeit zum Kauf an: Drei authentische istrische Steinhäuser in der Gemeinde Višnjan, eingebettet in wunderschöne Natur und absolute Ruhe. Zum Angebot gehören außerdem ein 1.330 m² großes Baugrundstück sowie 20.000 m² zusammenhängende landwirtschaftliche Nutzfläche, die sich für vielfältige Nutzungen eignet. Die Anwesen befinden sich in privater und abgeschiedener Lage außerhalb der Ortschaft und bieten somit die perfekte Umgebung für ein ruhiges Leben, Erholung, Landwirtschaft oder auch Investitionen in touristisches Potenzial. Traditionelle istrische Häuser bieten großes Potenzial für Renovierung und Umbau zu luxuriösen Immobilien, Ferienvillen oder ländlichen Tourismusobjekten. Das Angebot umfasst: - drei Steinhäuser - eine Garage - ein weiteres genehmigtes Gebäude - alles auf einem 1.330 m² großen Baugrundstück. Der Preis für diesen Teil des Angebots beträgt 320.000,00 EUR. Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden, was ein großer Vorteil für zukünftige Entwicklungen oder Umbauten ist. Der Verkäufer bietet außerdem ein zusammenhängendes, 20.000 m² großes landwirtschaftliches Grundstück an – ideal für einen Weinberg, einen Olivenhain, einen Familienbetrieb, einen Reiterhof oder andere landwirtschaftliche Nutzungen. Der Preis für das Grundstück beträgt 80.000,00 EUR. Dieses Angebot ist eine Rarität auf dem Markt – eine Kombination aus Privatsphäre, großzügiger Fläche, historischen Gebäuden und enormem Entwicklungs- oder Investitionspotenzial. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung des Objekts ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN berechnet als autorisierter Immobilienmakler für ihre Dienstleistungen eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags entrichten. Telefon: +385 923782803, E-Mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäuferin: Ivana Gašparini.

Interne Nummer: 113-297

REC ID: 1237480

Antichità Višnjan, 400m2

Kaiser Immobilien offre un'opportunità immobiliare unica in vendita: tre autentiche case in pietra istriana situate nel comune di Visignano, immerse nella natura incontaminata e nella pace più assoluta. Insieme alle case, viene venduto anche un terreno edificabile di 1.330 m² e 20.000 m² di terreno agricolo in un unico lotto, ideale per vari scopi. Le proprietà si trovano in una posizione privata e appartata, lontano dal centro abitato, che offre l'ambiente ideale per una vita tranquilla, per il tempo libero, per l'agricoltura o anche per un investimento nel potenziale turistico. Le case tradizionali istriane offrono un ottimo potenziale per la ristrutturazione e la conversione in immobili di lusso, ville per le vacanze o turismo rurale. L'offerta include: - tre case in pietra - un garage - un ulteriore edificio legalizzato - il tutto situato su un terreno edificabile di 1.330 m². Il prezzo di questa parte dell'offerta è di 320.000,00 EUR. Acqua ed elettricità sono già allacciate alle proprietà, il che rappresenta un grande vantaggio per futuri sviluppi o ristrutturazioni. Il venditore offre inoltre un terreno agricolo di 20.000 m², in un unico pezzo, ideale per un vigneto, un uliveto, un'azienda agricola familiare, un maneggio o altre attività agricole. Il prezzo del terreno agricolo è di 80.000,00 EUR. Questa offerta è una rarità sul mercato: una combinazione di privacy, ampio terreno, edifici autoctoni ed enorme potenziale di sviluppo o investimento. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di mediazione del 3% + IVA per il servizio di mediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita. Telefono: 00385923782803 Indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini.

Numero interno: 113-297

REC ID: 1237480

Древности Višnjan, 400m2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает уникальную возможность продажи недвижимости – три аутентичных истрийских каменных дома, расположенных в муниципалитете Вишнян, в окружении живописной природы и полного покоя. Вместе с домами продаётся участок земли площадью 1330 м², а также 20 000 м² сельскохозяйственных угодий, идеально подходящих для различных целей. Объекты расположены в уединённом и уединённом месте, вдали от населённых пунктов, что создаёт идеальные условия для спокойной жизни, отдыха, ведения сельского хозяйства или даже инвестиций в туристический бизнес. Традиционные истрийские дома обладают большим потенциалом для ремонта и переоборудования в роскошные дома, виллы для отдыха или объекты сельского туризма. Предложение включает в себя: – три каменных дома, – гараж, – дополнительную узаконенную постройку – всё это расположено на участке земли площадью 1330 м². Стоимость этой части предложения составляет 320 000 евро. Вода и электричество уже подключены к объектам, что является большим плюсом для будущего строительства или реконструкции. Продавец также предлагает сельскохозяйственный участок площадью 20 000 м², представляющий собой единый участок, идеально подходящий для виноградника, оливковой рощи, семейной фермы, конного ранчо или других видов сельскохозяйственной деятельности. Стоимость сельскохозяйственного участка составляет 80 000 евро. Это предложение – редкость на рынке: сочетание уединения, большой площади, традиционных построек и огромного потенциала для развития или инвестиций. Уважаемые клиенты, просмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора купли-продажи, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей и получением комиссионного вознаграждения, в соответствии с Законом о маклерстве. Агентство KAISER IMMOBILIEN, как авторизованный маклер, взимает с покупателя и продавца комиссию в размере 3% + НДС за брокерские услуги при заключении Предварительного договора или Договора купли-продажи. Телефон: 00385923782803 Адрес электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Ивана Гаспарини.

Внутренний номер: 113-297

REC ID: 1237480