Istra, Pula - građevinsko zemljište na top lokacijii

KAISER IMMOBILIEN VAM PREDSTAVLJA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA TOP LOKACIJI

Prodaje se građevinsko zemljište na iznimno atraktivnoj i rijetko dostupnoj lokaciji, idealnoj za izgradnju obiteljske kuće iz snova. Parcela se nalazi u mirnom i ugodnom okruženju, okružena zelenilom i svježim zrakom, a njezina blaga konfiguracija terena omogućuje jednostavno planiranje budućeg doma.
Ovakva lokacija postaje sve rjeđa, gotovo jedinstvena, jer pruža savršen spoj privatnosti i lakoće svakodnevnog života. Struja, voda i kanalizacija nalaze se u neposrednoj blizini parcele, što značajno olakšava i ubrzava proces gradnje.
Ovo je iznimna prilika za sve koji traže mirnu, sigurnu i očaravajuću poziciju za život, a istovremeno žele biti nadomak svim važnim sadržajima. Ukoliko sanjate o domu u harmoniji s prirodom, na mjestu koje odiše ljepotom i potencijalom, ovo zemljište pruža upravo to.
Radi se o građevinskom zemljištu smještenom blizu Pule, na parceli koja već ima izuzetno povoljne infrastrukturne uvjete — voda, struja i kanalizacija su praktički "na dohvat ruke", što značajno olakšava i ubrzava proces gradnje. Tako nešto nije uvijek lako pronaći, posebno u regijama gdje su komunalni priključci teže ili skuplje provesti.
S obzirom na to da je parcela građevinska (ili barem planirana za gradnju), postoji stvarna mogućnost dobivanja građevinske dozvole, bez potrebe za velikim dodatnim infrastrukturnim ulaganjima. Lokacija je vjerojatno dobro prometno povezana (do parcela se obično osigurava pristup cesta), a blizina Pule pruža sve prednosti gradskog života — pristup uslugama, školama, trgovinama — ali i mir izvan samog centra.
S turističke i investicijske perspektive, ovakvo zemljište može biti idealno: možete izgraditi obiteljsku kuću, villa projekt, ili čak manji turistički objekt s vrlo realnim povratom ulaganja. Također, budući da infrastruktura već postoji, rizik i troškovi priključaka su značajno manji nego kod "zelenog zemljišta" bez instalacija.
daljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km

agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail denis@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1237481 REC - 143-27

REC ID: 1237481

Istria, Pula - building land in a prime location

Building land for sale in an extremely attractive and rarely available location, ideal for building a dream family home. The plot is located in a quiet and pleasant environment, surrounded by greenery and fresh air, and its gentle terrain configuration allows for easy planning of a future home. This type of location is becoming increasingly rare, almost unique, because it offers the perfect combination of privacy and ease of everyday life. Electricity, water and sewage are located in the immediate vicinity of the plot, which significantly facilitates and accelerates the construction process. This is an exceptional opportunity for anyone looking for a peaceful, safe and enchanting position to live, and at the same time wants to be close to all important amenities. If you dream of a home in harmony with nature, in a place that exudes beauty and potential, this land offers exactly that. This is a building land located near Pula, on a plot that already has extremely favorable infrastructure conditions — water, electricity and sewage are practically "at your fingertips", which significantly facilitates and accelerates the construction process. This is not always easy to find, especially in regions where utility connections are more difficult or expensive to implement. Given that the plot is a building plot (or at least planned for construction), there is a real possibility of obtaining a building permit, without the need for large additional infrastructure investments. The location is likely to be well connected (road access to the plots is usually provided), and the proximity to Pula offers all the advantages of city life — access to services, schools, shops — but also peace outside the center. From a tourism and investment perspective, such land can be ideal: you can build a family house, a villa project, or even a smaller tourist facility with a very realistic return on investment. Also, since the infrastructure already exists, the risk and costs of connections are significantly lower than with "green land" without installations.

Intrnal number: 143-27

REC ID: 1237481

Istrien, Pula – Baugrundstück in bester Lage

Baugrundstück in äußerst attraktiver und seltener Lage zu verkaufen – ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und angenehmer Umgebung, umgeben von Grün und frischer Luft. Die sanfte Topografie ermöglicht eine einfache Planung Ihres zukünftigen Zuhauses. Solche Lagen werden immer seltener, ja fast einzigartig, da sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre und hohem Wohnkomfort bieten. Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Bauprozess erheblich vereinfacht und beschleunigt. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die einen ruhigen, sicheren und idyllischen Wohnort suchen und gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten. Träumen Sie von einem Haus im Einklang mit der Natur, an einem Ort voller Schönheit und Potenzial? Dann bietet Ihnen dieses Grundstück genau das. Es liegt in der Nähe von Pula und verfügt bereits über eine äußerst günstige Infrastruktur – Wasser, Strom und Abwasser sind praktisch vor Ort verfügbar, was den Bauprozess deutlich vereinfacht und beschleunigt. Dies ist nicht immer selbstverständlich, insbesondere in Regionen, in denen die Erschließung mit Versorgungsleitungen aufwendig oder kostspielig ist. Da es sich bei dem Grundstück um ein Baugrundstück handelt (oder es zumindest für den Bau vorgesehen ist), besteht eine realistische Chance auf eine Baugenehmigung, ohne dass umfangreiche zusätzliche Infrastrukturinvestitionen erforderlich sind. Die Lage ist voraussichtlich gut angebunden (die Grundstücke sind in der Regel mit dem Straßennetz erschlossen), und die Nähe zu Pula bietet alle Vorteile des Stadtlebens – Zugang zu Dienstleistungen, Schulen und Geschäften – aber auch Ruhe außerhalb des Zentrums. Aus touristischer und Investitionssicht ist ein solches Grundstück ideal: Hier können Sie ein Einfamilienhaus, ein Villenprojekt oder auch eine kleinere touristische Anlage mit einer sehr realistischen Rendite realisieren. Da die Infrastruktur bereits vorhanden ist, sind das Risiko und die Kosten für die Anschlüsse deutlich geringer als bei unbebauten Grundstücken ohne Infrastruktur.

Interne Nummer: 143-27

REC ID: 1237481

Istria, Pola - terreno edificabile in posizione privilegiata

Terreno edificabile in vendita in una posizione estremamente attraente e raramente disponibile, ideale per costruire la casa dei propri sogni. Il terreno si trova in un ambiente tranquillo e piacevole, circondato dal verde e dall'aria fresca, e la sua dolce conformazione del terreno consente una facile progettazione di una futura casa. Questo tipo di posizione sta diventando sempre più raro, quasi unico, perché offre la perfetta combinazione di privacy e comodità della vita quotidiana. Elettricità, acqua e fognatura si trovano nelle immediate vicinanze del terreno, il che facilita e accelera notevolmente il processo di costruzione. Questa è un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi una posizione tranquilla, sicura e incantevole in cui vivere e allo stesso tempo desideri essere vicino a tutti i servizi principali. Se sognate una casa in armonia con la natura, in un luogo che trasuda bellezza e potenziale, questo terreno offre esattamente ciò che cercate. Si tratta di un terreno edificabile situato vicino a Pola, su un terreno che vanta già condizioni infrastrutturali estremamente favorevoli: acqua, elettricità e fognatura sono praticamente "a portata di mano", il che facilita e accelera notevolmente il processo di costruzione. Questo non è sempre facile da trovare, soprattutto nelle regioni in cui gli allacciamenti alle utenze sono più difficili o costosi da realizzare. Dato che il terreno è edificabile (o almeno è previsto che venga edificato), esiste una concreta possibilità di ottenere un permesso di costruire, senza la necessità di ingenti investimenti infrastrutturali aggiuntivi. La posizione è probabilmente ben collegata (solitamente è previsto l'accesso stradale ai terreni) e la vicinanza a Pola offre tutti i vantaggi della vita cittadina – accesso a servizi, scuole, negozi – ma anche la tranquillità di un luogo fuori dal centro. Dal punto di vista turistico e degli investimenti, questo terreno può essere ideale: è possibile costruire una casa unifamiliare, un progetto di ville o persino una struttura turistica più piccola con un ritorno sull'investimento molto realistico. Inoltre, poiché l'infrastruttura è già presente, il rischio e i costi degli allacciamenti sono significativamente inferiori rispetto a quelli di un "terreno verde" senza infrastrutture.

Numero interno: 143-27

REC ID: 1237481

Истрия, Пула — земля под застройку в престижном месте

Продаётся участок под застройку в исключительно привлекательном и редком месте, идеально подходящем для строительства дома мечты. Участок расположен в тихом и приятном месте, в окружении зелени и свежего воздуха, а его плавный рельеф позволяет легко планировать будущий дом. Такое расположение становится всё более редким, практически уникальным, поскольку предлагает идеальное сочетание уединения и комфорта повседневной жизни. Электричество, вода и канализация находятся в непосредственной близости от участка, что значительно облегчает и ускоряет процесс строительства. Это исключительная возможность для тех, кто ищет тихое, безопасное и живописное место для жизни, но при этом хочет быть рядом со всеми необходимыми удобствами. Если вы мечтаете о доме в гармонии с природой, в месте, излучающем красоту и потенциал, этот участок — именно то, что вам нужно. Этот участок под застройку расположен недалеко от Пулы, на участке с исключительно благоприятной инфраструктурой — вода, электричество и канализация практически «под рукой», что значительно облегчает и ускоряет процесс строительства. Найти такой участок не всегда легко, особенно в регионах, где подключение к коммуникациям затруднено или дорого. Учитывая, что участок предназначен для застройки (или, по крайней мере, запланирован для строительства), существует реальная возможность получения разрешения на строительство без необходимости крупных дополнительных инвестиций в инфраструктуру. Местоположение, вероятно, будет иметь хорошую транспортную доступность (как правило, к участкам имеется подъездная дорога), а близость к Пуле обеспечит все преимущества городской жизни — доступ к инфраструктуре, школам, магазинам — но также и тишину за пределами центра. С точки зрения туризма и инвестиций такой участок может быть идеальным: на нем можно построить семейный дом, виллу или даже небольшой туристический объект с весьма реалистичной окупаемостью инвестиций. Кроме того, поскольку инфраструктура уже имеется, риски и затраты на подключение значительно ниже, чем на «зеленых» участках без коммуникаций.

Внутренний номер: 143-27

REC ID: 1237481