ZADAR, STAN S1, NOVOGRADNJA, 91.76 m2, PRIZEMLJE

ZADAR, STAN S1, NOVOGRADNJA, 91.76 m2, PRIZEMLJE SA PRIVATNIM VRTOM!

Na prodaju: Stan S1 – PRIZEMLJE SA PRIVATNIM VRTOM

U prizemlju zatvorenog urbanog naselja u Zadru u blizini centra nalazi se stan S1 – 91.76 m2 (neto površine) moderno organiziran i prostran interijer.

Stan S1 – prostranost i funkcionalnost u savršenom balansu
Stan S1 nalazi se u prizemlju i raspolaže s ukupno 91,76 m2 neto korisne površine (bruto 179,60 m2), s odličnim rasporedom prostorija:

- Dnevni boravak s blagovaonicom (22,4 m2) – otvoreni koncept koji pruža osjećaj prozračnosti i prostora, idealan za opuštanje i druženje.

- Dvije spavaće sobe – glavna soba (13,7 m2) i dječja/radna soba (9,5 m2).

- Dvije kupaonice – manja (3,3 m2) i veća (5,5 m2), čime se dodatno povećava funkcionalnost stana.

- Natkrivena lođa (10,79 m2) – savršena za jutarnju kavu ili večernji odmor.

- Privatni vrt (70,17 m2) – ograđen i direktno dostupan iz stana, idealan za obitelji s djecom, kućne ljubimce ili ljubitelje zelenila.

- Uz stan dolaze i dva vlastita parkirna mjesta (svako površine 13,75 m2), smještena unutar zatvorenog kompleksa.

Suvremeno projektiran stan koji objedinjuje funkcionalan raspored, obilje prirodne svjetlosti i visoku kvalitetu gradnje. Idealan je za udoban obiteljski život ili kao sigurna investicija za dugoročni najam.

Moderno ograđeno naselje s rampom i nadzorom na ulazu, koje nudi dodatni mir i sigurnost. Unutar kompleksa nalazi se privatni park od 1.200 m2 s dječjim igralištem i sadržajima za svakodnevno uživanje.

Dodatna oprema i značajke objekta:

- Armirano-betonska konstrukcija

- Privatni pristup s rampom

- Podno grijanje (kupaonica, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica)

- Staklena ograda na terasi

- Talijanska keramika velikih dimenzija

- Ugrađen lift

- Pristupna cesta širine 6 m

- Privatni park za stanare

- Videonadzor kompletnog kompleksa

- Kvalitetna gradnja s naglaskom na dugotrajnost i sigurnost

- Klimatizacijski sustav vrhunske klase

- Potpuno opremljene kupaonice

- Useljivo od 01.05.2026

Crvene kuće su kvart u Zadru koji se nalazi na sjeveru grada, a iako je miran, relativno je blizu mora i drugih sadržaja.

Udaljenost do najbliže plaže je oko 5 minuta vožnje, a kvart je također blizu centra grada. Crvene kuće nude razne sadržaje poput škola, vrtića, hipermarketa i trgovačkih centara (Supernova i City Park Zadar), a prometno su dobro povezane autobuskim linijama

Za ostale informacije:

Rock Knežević

T: + 385 91 333 1640

E: rock.knezevic@c21.hr

Interni broj: 1237687 REC - 108159-223

REC ID: 1237687

ZADAR, APARTMENT S1, NEW CONSTRUCTION, 91.76 m2, GROUND FLOOR WITH PRIVATE GARDEN!

For sale: Apartment S1 – GROUND FLOOR WITH PRIVATE GARDEN

On the ground floor of a gated urban settlement in Zadar near the city center is apartment S1 – 91.76 m2 (net area) with a modernly organized and spacious interior.

Apartment S1 – spaciousness and functionality in perfect balance
Apartment S1 is located on the ground floor and has a total of 91.76 m2 net usable area (gross 179.60 m2), with an excellent room layout:

- Living room with dining area (22.4 m2) – open concept providing a sense of airiness and space, ideal for relaxation and socializing.

- Two bedrooms – master bedroom (13.7 m2) and children's/office room (9.5 m2).

- Two bathrooms – smaller (3.3 m2) and larger (5.5 m2), further increasing the apartment's functionality.

- Covered loggia (10.79 m2) – perfect for morning coffee or evening relaxation.

- Private garden (70.17 m2) – fenced and directly accessible from the apartment, ideal for families with children, pets, or greenery lovers.

A contemporary designed apartment combining a functional layout, plenty of natural light, and high construction quality. It is ideal for comfortable family living or as a secure investment for long-term rental.

Modern gated settlement with a ramp and surveillance at the entrance, offering additional peace and security. Within the complex is a private park of 1,200 m2 with a children's playground and amenities for everyday enjoyment.

Additional equipment and property features:

- Reinforced concrete structure

- Private access with ramp

- Underfloor heating (bathrooms, living room, kitchen, and dining area)

- Glass railing on the terrace

- Large format Italian ceramics

- Built-in elevator

- Access road 6 m wide

- Private park for residents

- Video surveillance of the entire complex

- Quality construction with emphasis on durability and safety

- Top-class air conditioning system

- Fully equipped bathrooms

- Move-in ready from 01.05.2026

Crvene kuće is a neighborhood in Zadar located in the northern part of the city; although quiet, it is relatively close to the sea and other amenities.

The distance to the nearest beach is about a 5-minute drive, and the neighborhood is also close to the city center. Crvene kuće offers various amenities such as schools, kindergartens, hypermarkets, and shopping centers (Supernova and City Park Zadar), and is well connected by bus lines.

For more information:

Rock Knežević

T: +385 91 333 1640

E: rock.knezevic@c21.hr

Intrnal number: 108159-223

REC ID: 1237687

ZADAR, WOHNUNG S1, NEUBAU, 91,76 m2, ERDGESCHOSS MIT PRIVATEM GARTEN!

Zum Verkauf: Wohnung S1 – ERDGESCHOSS MIT PRIVATEM GARTEN

Im Erdgeschoss einer geschlossenen Wohnanlage in Zadar, in der Nähe des Stadtzentrums, befindet sich die Wohnung S1 – 91,76 m2 (Nettowohnfläche) mit modern gestalteter und großzügiger Innenraumaufteilung.

Wohnung S1 – Großzügigkeit und Funktionalität in perfektem Gleichgewicht
Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 91,76 m2 Nettowohnfläche (Brutto 179,60 m2) mit einem ausgezeichneten Raumaufteilungsplan:

- Wohnzimmer mit Essbereich (22,4 m2) – offenes Konzept, das ein Gefühl von Luftigkeit und Raum vermittelt, ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.

- Zwei Schlafzimmer – Hauptschlafzimmer (13,7 m2) und Kinder-/Arbeitszimmer (9,5 m2).

- Zwei Badezimmer – kleineres (3,3 m2) und größeres (5,5 m2), was die Funktionalität der Wohnung zusätzlich erhöht.

- Überdachte Loggia (10,79 m2) – perfekt für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung.

- Privater Garten (70,17 m2) – eingezäunt und direkt von der Wohnung aus zugänglich, ideal für Familien mit Kindern, Haustiere oder Naturliebhaber.

Modern gestaltete Wohnung, die funktionale Raumaufteilung, reichlich natürliches Licht und hohe Bauqualität vereint. Ideal für komfortables Familienleben oder als sichere Investition für langfristige Vermietung.

Moderne, eingezäunte Wohnanlage mit Rampe und Überwachung am Eingang, die zusätzliche Ruhe und Sicherheit bietet. Innerhalb des Komplexes befindet sich ein privater Park von 1.200 m2 mit Kinderspielplatz und Einrichtungen für den täglichen Genuss.

Zusätzliche Ausstattung und Objektmerkmale:

- Stahlbetonkonstruktion

- Privater Zugang mit Rampe

- Fußbodenheizung (Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Essbereich)

- Glasgeländer auf der Terrasse

- Italienische Großformatkeramik

- Eingebauter Aufzug

- Zufahrtsstraße mit 6 m Breite

- Privater Park für Bewohner

- Videoüberwachung des gesamten Komplexes

- Hochwertige Bauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und Sicherheit

- Klimatisierungssystem der Spitzenklasse

- Voll ausgestattete Badezimmer

- Bezugsfertig ab 01.05.2026

Crvene kuće ist ein Stadtviertel in Zadar im Norden der Stadt, das trotz seiner Ruhe relativ nahe am Meer und anderen Einrichtungen liegt.

Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 5 Fahrminuten, und das Viertel liegt ebenfalls nahe dem Stadtzentrum. Crvene kuće bietet verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Hypermärkte und Einkaufszentren (Supernova und City Park Zadar) und ist verkehrstechnisch gut mit Buslinien angebunden.

Für weitere Informationen:

Rock Knežević

T: + 385 91 333 1640

E: rock.knezevic@c21.hr

Interne Nummer: 108159-223

REC ID: 1237687

ZADAR, APPARTAMENTO S1, NUOVA COSTRUZIONE, 91,76 m2, PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO!

In vendita: Appartamento S1 – PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO

Al piano terra di un complesso residenziale chiuso a Zara, vicino al centro, si trova l'appartamento S1 – 91,76 m2 (superficie netta) con un interno moderno e spazioso.

Appartamento S1 – ampiezza e funzionalità in perfetto equilibrio
L'appartamento S1 si trova al piano terra e dispone di un totale di 91,76 m2 di superficie utile netta (lordo 179,60 m2), con una disposizione ottimale degli ambienti:

- Soggiorno con zona pranzo (22,4 m2) – open space che offre una sensazione di ariosità e spazio, ideale per il relax e la socializzazione.

- Due camere da letto – camera matrimoniale (13,7 m2) e camera singola/ufficio (9,5 m2).

- Due bagni – uno più piccolo (3,3 m2) e uno più grande (5,5 m2), che aumentano ulteriormente la funzionalità dell'appartamento.

- Loggia coperta (10,79 m2) – perfetta per il caffè mattutino o il relax serale.

- Giardino privato (70,17 m2) – recintato e accessibile direttamente dall'appartamento, ideale per famiglie con bambini, animali domestici o amanti del verde.

Appartamento progettato in modo contemporaneo che unisce una distribuzione funzionale, abbondante luce naturale e alta qualità costruttiva. Ideale per una vita familiare confortevole o come investimento sicuro per affitti a lungo termine.

Complesso moderno recintato con rampa e sorveglianza all'ingresso, che offre ulteriore tranquillità e sicurezza. All'interno del complesso si trova un parco privato di 1.200 m2 con area giochi per bambini e servizi per il divertimento quotidiano.

Dotazioni e caratteristiche aggiuntive dell'immobile:

- Struttura in cemento armato

- Accesso privato con rampa

- Riscaldamento a pavimento (bagno, soggiorno, cucina e zona pranzo)

- Parapetto in vetro sulla terrazza

- Ceramiche italiane di grandi dimensioni

- Ascensore incorporato

- Strada di accesso larga 6 m

- Parco privato per i residenti

- Videosorveglianza dell'intero complesso

- Costruzione di qualità con attenzione alla durabilità e sicurezza

- Sistema di climatizzazione di alta gamma

- Bagni completamente attrezzati

- Disponibile dal 01.05.2026

Crvene kuće è un quartiere di Zara situato a nord della città, che pur essendo tranquillo è relativamente vicino al mare e ad altri servizi.

La distanza dalla spiaggia più vicina è di circa 5 minuti in auto, e il quartiere è anche vicino al centro città. Crvene kuće offre vari servizi come scuole, asili, ipermercati e centri commerciali (Supernova e City Park Zadar), ed è ben collegato tramite linee di autobus.

Per ulteriori informazioni:

Rock Knežević

T: + 385 91 333 1640

E: rock.knezevic@c21.hr

Numero interno: 108159-223

REC ID: 1237687

ЗАДАР, КВАРТИРА S1, НОВОСТРОЙКА, 91,76 м2, ПЕРВЫЙ ЭТАЖ С СОБСТВЕННЫМ САДОМ!

На продажу: Квартира S1 – ПЕРВЫЙ ЭТАЖ С СОБСТВЕННЫМ САДОМ

На первом этаже закрытого жилого комплекса в Задаре, недалеко от центра, расположена квартира S1 – 91,76 м2 (чистая площадь) с современно организованным и просторным интерьером.

Квартира S1 – простор и функциональность в идеальном балансе
Квартира S1 находится на первом этаже и имеет общую чистую полезную площадь 91,76 м2 (общая площадь 179,60 м2), с отличной планировкой помещений:

- Гостиная с обеденной зоной (22,4 м2) – открытая концепция, создающая ощущение воздушности и пространства, идеально подходит для отдыха и общения.

- Две спальни – основная комната (13,7 м2) и детская/рабочая комната (9,5 м2).

- Две ванные комнаты – меньшая (3,3 м2) и большая (5,5 м2), что дополнительно увеличивает функциональность квартиры.

- Крытая лоджия (10,79 м2) – идеально подходит для утреннего кофе или вечернего отдыха.

- Собственный сад (70,17 м2) – огороженный и с прямым доступом из квартиры, идеально подходит для семей с детьми, домашних животных или любителей зелени.

Современно спроектированная квартира, объединяющая функциональную планировку, обилие естественного света и высокое качество строительства. Идеальна для комфортной семейной жизни или как надежная инвестиция для долгосрочной аренды.

Современный огороженный комплекс с рампой и контролем на входе, обеспечивающий дополнительный покой и безопасность. Внутри комплекса находится частный парк площадью 1200 м2 с детской площадкой и удобствами для ежедневного отдыха.

Дополнительное оборудование и особенности объекта:

- Железобетонная конструкция

- Частный подъезд с рампой

- Теплый пол (ванные комнаты, гостиная, кухня и столовая)

- Стеклянное ограждение на террасе

- Итальянская крупноформатная керамическая плитка

- Встроенный лифт

- Подъездная дорога шириной 6 м

- Частный парк для жильцов

- Видеонаблюдение всего комплекса

- Качественное строительство с акцентом на долговечность и безопасность

- Современная система кондиционирования высокого класса

- Полностью оборудованные ванные комнаты

- Возможность заселения с 01.05.2026

Район Crvene kuće находится на севере города Задар, и хотя он тихий, расположен относительно близко к морю и другим удобствам.

Расстояние до ближайшего пляжа около 5 минут на машине, район также близок к центру города. В Crvene kuće есть различные удобства, такие как школы, детские сады, гипермаркеты и торговые центры (Supernova и City Park Zadar), а также хорошее транспортное сообщение автобусными маршрутами.

Для дополнительной информации:

Рок Кнежевич

Тел.: +385 91 333 1640

E-mail: rock.knezevic@c21.hr

Внутренний номер: 108159-223

REC ID: 1237687