Rogoznica, Šibenik -Moderan jednosoban apartman s lođom u novogradnje na prvom katu

Kaiser Immobilien predstavlja: Moderan jednosoban apartman s lođom u novogradnji, Rogoznica
U srcu Dalmacije, u slikovitom i sve traženijem mjestu Rogoznica, smjestio se ovaj predivan, moderan jednosoban apartman. Kao dio novog rezidencijalnog kompleksa, ova nekretnina nudi savršen spoj funkcionalnog dizajna, visokokvalitetnih materijala i blizine mora, što je čini idealnom prilikom za investiciju ili kao savršeno utočište za odmor.
O NEKRETNINI:
Apartman je pažljivo projektiran kako bi se maksimalno iskoristio prostor te naglasili otvoreni i svijetli ambijent. S ukupnom neto korisnom površinom od 41,78 m², nudi sve što je potrebno za ugodan boravak.
RASPORED APARTMANA:
Ulazni prostor / Hodnik: 1,55 m²
Kuhinja: 5,01 m²
Dnevni boravak i Blagovaonica: 15,66 m²
Spavaća soba: 10,00 m²
Kupaonica: 4,68 m²
Lođa: 6,51 m² (obračunski 4,88 m²)
Raspored je moderan i učinkovit, s "open-space" dnevnim boravkom i blagovaonicom koji maksimiziraju prirodno svjetlo i pružaju direktan pristup privatnoj lođi za opuštanje na otvorenom.
KLJUČNE ZNAČAJKE I POGODNOSTI:
Novogradnja na vrhunskoj lokaciji: Budite prvi vlasnik stana u novom, modernom objektu.
Privatna lođa: Savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, s pristupom iz dnevnog prostora.
Visokokvalitetni materijali: U gradnji i opremanju koriste se materijali visoke kvalitete koji osiguravaju dugotrajnost i vrijednost.
Funkcionalan raspored: Idealan za odmor ili kao profitabilna investicija za turistički najam.
Mogućnost prilagodbe: Kupcima se nudi fleksibilnost i mogućnost odabira određenih završnih materijala tijekom gradnje.
LOKACIJA:
Rogoznica je jedan od najljepših i najzaštićenijih zaljeva na Jadranu, poznata po kristalno čistom moru, predivnim plažama i glasovitoj Marini Frapa. Blizina Splita, Šibenika i zračne luke čini je izuzetno pristupačnom i traženom destinacijom.
Ne propustite priliku postati vlasnikom ove predivne nekretnine na jednoj od najatraktivnijih lokacija na dalmatinskoj obali!
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1238042 REC - 137-84

REC ID: 1238042

Flat Rogoznica, 1m2

Kaiser Immobilien presents: Modern one-bedroom apartment with loggia in a new building, Rogoznica In the heart of Dalmatia, in the picturesque and increasingly sought-after town of Rogoznica, is located this beautiful, modern one-bedroom apartment. As part of a new residential complex, this property offers the perfect blend of functional design, high-quality materials and proximity to the sea, making it an ideal investment opportunity or a perfect holiday retreat. ABOUT THE PROPERTY: The apartment has been carefully designed to maximize space and emphasize an open and bright ambiance. With a total net usable area of 41.78 m², it offers everything you need for a comfortable stay. APARTMENT LAYOUT: Entrance / Hallway: 1.55 m² Kitchen: 5.01 m² Living room and Dining room: 15.66 m² Bedroom: 10.00 m² Bathroom: 4.68 m² Loggia: 6.51 m² (calculated 4.88 m²) The layout is modern and efficient, with an "open-space" living room and dining room that maximizes natural light and provides direct access to a private loggia for outdoor relaxation. KEY FEATURES AND BENEFITS: New construction in a prime location: Be the first owner of an apartment in a new, modern building. Private loggia: The perfect place for morning coffee or evening relaxation, with access from the living room. High-quality materials: High-quality materials are used in the construction and furnishing, ensuring durability and value. Functional layout: Ideal for a vacation or as a profitable investment for tourist rental. Possibility of customization: Buyers are offered the flexibility and the ability to choose certain finishing materials during construction. LOCATION: Rogoznica is one of the most beautiful and protected bays on the Adriatic, known for its crystal clear sea, beautiful beaches and the famous Marina Frapa. The proximity of Split, Šibenik and the airport makes it an extremely accessible and sought-after destination. Don't miss the opportunity to become the owner of this beautiful property in one of the most attractive locations on the Dalmatian coast! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-84

REC ID: 1238042

Wohnung Rogoznica, 1m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia in einem Neubau in Rogoznica. Im Herzen Dalmatiens, im malerischen und immer beliebter werdenden Städtchen Rogoznica, befindet sich dieses schöne, moderne 1-Zimmer-Apartment. Als Teil einer neuen Wohnanlage bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus funktionalem Design, hochwertigen Materialien und der Nähe zum Meer – eine ideale Investitionsmöglichkeit oder ein perfektes Feriendomizil. ÜBER DIE OBJEKTE: Das Apartment wurde sorgfältig gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen und ein offenes und helles Ambiente zu schaffen. Mit einer Nettowohnfläche von 41,78 m² bietet es alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich/Flur: 1,55 m² Küche: 5,01 m² Wohn- und Esszimmer: 15,66 m² Schlafzimmer: 10,00 m² Badezimmer: 4,68 m² Loggia: 6,51 m² (berechnet: 4,88 m²) Die moderne und effiziente Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich maximiert den Lichteinfall und bietet direkten Zugang zu einer privaten Loggia zum Entspannen im Freien. Wichtigste Merkmale und Vorteile: Neubau in Toplage: Seien Sie der erste Eigentümer einer Wohnung in einem neuen, modernen Gebäude. Private Loggia: Der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende – mit Zugang vom Wohnzimmer. Hochwertige Materialien: Für Bau und Einrichtung werden hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit und Wertbeständigkeit gewährleisten. Funktionale Raumaufteilung: Ideal für den Urlaub oder als rentable Investition zur touristischen Vermietung. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Flexibilität und die Möglichkeit, während der Bauphase bestimmte Ausstattungsmaterialien auszuwählen. LAGE: Rogoznica zählt zu den schönsten und geschütztesten Buchten der Adria und ist bekannt für sein kristallklares Wasser, seine traumhaften Strände und den berühmten Yachthafen Marina Frapa. Die Nähe zu Split, Šibenik und dem Flughafen macht Rogoznica zu einem äußerst attraktiven und begehrten Reiseziel. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der dalmatinischen Küste! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kaufabschluss mit der ersten Rechtshandlung fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić, E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-84

REC ID: 1238042

Appartamento Rogoznica, 1m2

Kaiser Immobilien presenta: Moderno appartamento con una camera da letto e loggia in un nuovo edificio, Rogoznica. Nel cuore della Dalmazia, nella pittoresca e sempre più ambita città di Rogoznica, si trova questo splendido e moderno appartamento con una camera da letto. Facente parte di un nuovo complesso residenziale, questa proprietà offre il perfetto connubio tra design funzionale, materiali di alta qualità e vicinanza al mare, rendendola un'opportunità di investimento ideale o un perfetto rifugio per le vacanze. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: L'appartamento è stato progettato con cura per massimizzare lo spazio e sottolineare un ambiente aperto e luminoso. Con una superficie utile netta totale di 41,78 m², offre tutto il necessario per un soggiorno confortevole. DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Ingresso / Corridoio: 1,55 m² Cucina: 5,01 m² Soggiorno e sala da pranzo: 15,66 m² Camera da letto: 10,00 m² Bagno: 4,68 m² Loggia: 6,51 m² (calcolato 4,88 m²) La disposizione è moderna ed efficiente, con un soggiorno e una sala da pranzo "open-space" che massimizzano la luce naturale e offrono accesso diretto a una loggia privata per il relax all'aperto. CARATTERISTICHE E VANTAGGI PRINCIPALI: Nuova costruzione in una posizione privilegiata: Diventa il primo proprietario di un appartamento in un edificio nuovo e moderno. Loggia privata: Il luogo perfetto per il caffè del mattino o il relax serale, con accesso dal soggiorno. Materiali di alta qualità: Nella costruzione e nell'arredamento vengono utilizzati materiali di alta qualità, garantendo durata e valore. Disposizione funzionale: Ideale per una vacanza o come investimento redditizio per l'affitto turistico. Possibilità di personalizzazione: Agli acquirenti viene offerta la flessibilità e la possibilità di scegliere determinati materiali di finitura durante la costruzione. POSIZIONE: Rogoznica è una delle baie più belle e protette dell'Adriatico, nota per il suo mare cristallino, le splendide spiagge e la famosa Marina Frapa. La vicinanza di Spalato, Sebenico e dell'aeroporto la rende una destinazione estremamente accessibile e ambita. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida proprietà in una delle località più attraenti della costa dalmata! La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-84

REC ID: 1238042

Квартира Rogoznica, 1m2

Kaiser Immobilien представляет: Современная двухкомнатная квартира с лоджией в новостройке в Рогознице. В самом сердце Далмации, в живописном и всё более популярном городе Рогозница, расположена эта красивая современная двухкомнатная квартира. Являясь частью нового жилого комплекса, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание функционального дизайна, высококачественных материалов и близости к морю, что делает её идеальной инвестиционной возможностью или идеальным местом для отдыха. О НЕДВИЖИМОСТИ: Квартира была тщательно спроектирована, чтобы максимально использовать пространство и подчеркнуть открытую и светлую атмосферу. Общая полезная площадь составляет 41,78 м², что предлагает всё необходимое для комфортного проживания. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: Вход / Коридор: 1,55 м² Кухня: 5,01 м² Гостиная и столовая: 15,66 м² Спальня: 10,00 м² Ванная комната: 4,68 м² Лоджия: 6,51 м² (расчетная 4,88 м²) Планировка современная и эффективная, с гостиной и столовой «открытого пространства», что максимально использует естественное освещение и обеспечивает прямой доступ к частной лоджии для отдыха на свежем воздухе. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: Новое строительство в отличном месте: станьте первым владельцем квартиры в новом современном здании. Частная лоджия: идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха, с доступом из гостиной. Высококачественные материалы: при строительстве и меблировке использованы высококачественные материалы, что гарантирует долговечность и ценность. Функциональная планировка: идеально подходит для отпуска или в качестве выгодной инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Возможность персонализации: Покупателям предоставляется гибкость и возможность выбора отделочных материалов во время строительства. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Рогозница — один из самых красивых и защищенных заливов Адриатического моря, известный своим кристально чистым морем, прекрасными пляжами и знаменитой мариной Фрапа. Близость к Сплиту, Шибенику и аэропорту делает его чрезвычайно доступным и востребованным местом. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной недвижимости в одном из самых привлекательных мест на побережье Далмации! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только после предварительного заключения договора на оказание услуг по недвижимости. Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Йошко Башич, эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-84

REC ID: 1238042