Šarmantna rustikalna vila u okolici Poreča

Šarmantna rustikalna vila u okolici Poreča

Lokacija: 12 km od mora, u mirnom i opuštajućem ambijentu u blizini Poreča.

Opis nekretnine: Na prodaji je rustikalna vila ukupne površine 165 m², idealna za one koji traže mir i udobnost u ruralnom ambijentu. Vila se prostire na dvije etaže, pažljivo osmišljene kako bi pružile maksimalan komfor i estetiku.

Raspored prostorija:

• Prizemlje: Dnevni boravak sa kaminom, savršenim za opuštanje u hladnijim večerima. Rustikalna kuhinja i blagovaonica imaju izlaz terasu, pružajući idealan prostor za druženje i uživanje u obrocima na otvorenom. U prizemlju se također nalaze dvije spavaće sobe od kojih jedna soba ima vlastitu terasu, te kupaonica.• Kat: dvije spavaće sobe smještene su na katu svaka sa vlastitom kupaonicom i terasa sa koje se pruža pogled na more.

Interijer: drvene grede, drveni podovi i kamene obloge doprinose toplom i ugodnom ambijentu, stvarajući jedinstven spoj tradicije i udobnosti, savršeno usklađen s prirodnim okruženjem.

Eksterijer: U pažljivo uređenom vrtu nalazi se grijani bazen (40 m²) sa sunčalištem, okružen mediteranskim biljem koje osigurava potpunu privatnost, tu je i terasa sa roštiljem. Vrt je ograđen kamenim zidom i zelenilom, pružajući mirno utočište za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Dodatne pogodnosti:• Grijanje: podno grijanje na struju u prizemlju (nove instalacije napravljene su 2022.), dok su na prvom katu u svakoj sobi ugrađeni klima uređaji,• Hlađenje: u svim prostorijama ugrađeni su klima uređaji, osiguravajući optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.

Ova vila predstavlja savršenu kombinaciju rustikalnog šarma i moderne udobnosti, pružajući vam priliku da uživate u mediteranskom načinu života.

Nedaleko lokacije vile, približno 2.5 km nalaze se sadržaji poput marketa, restorana i caffe bara.

Interni broj: 1238509 REC - 2461

REC ID: 1238509

Charming Rustic Villa in the Surroundings of Poreč

Charming Rustic Villa in the Surroundings of Poreč

Location: 12 km from the sea, in a quiet and relaxing environment near Poreč.

Property description: for sale is a rustic villa with a total area of 165 m², ideal for those looking for peace and comfort in a rural environment. The villa is spread over two floors, carefully designed to provide maximum comfort and aesthetics.

Layout of rooms:

• Ground floor: Living room with a fireplace, perfect for relaxing on cooler evenings. The rustic kitchen and dining room have access to the terrace, providing an ideal space for enjoying outdoor meals. On the ground floor there are also two bedrooms, one of which has its own terrace, and a bathroom.• Floor: two bedrooms are situated on the first floor, each with its own bathroom and a terrace with a view of the sea.

Interior: wooden beams, wooden floors and stone cladding contribute to a warm and pleasant ambience, creating a unique combination of tradition and comfort, perfectly harmonized with the surrounding nature.

Exterior: in the carefully arranged garden there is a heated swimming pool (40 m²) with a sunbathing area, surrounded by Mediterranean plants that ensure complete privacy, there is also a terrace with a barbecue. The garden is surrounded by a stone wall and greenery, providing a peaceful haven for relaxing and enjoying the outdoors.

Additional benefits:• Heating: electric underfloor heating on the ground floor (new installations were made in 2022.), while air conditioners are installed in every room on the first floor,• Cooling: air conditioners are installed in all rooms, ensuring an optimal temperature throughout the year.

This villa represents the perfect combination of rustic charm and modern comfort, giving you the opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle.

Not far from the location of the villa, approximately 2.5 km, there are facilities such as a grocery store, restaurant and coffee bar.

Intrnal number: 2461

REC ID: 1238509

Charmante rustikale Villa in der Umgebung von Poreč

Charmante rustikale Villa in der Umgebung von Poreč

Lage: 12 km vom Meer entfernt, in einer ruhigen und entspannenden Umgebung in der Nähe von Poreč.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine rustikale Villa mit einer Gesamtfläche von 165 m², ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort in einer ländlichen Umgebung suchen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Ästhetik zu bieten.

Aufteilung der Räume:

• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, perfekt zum Entspannen an kühleren Abenden. Die rustikale Küche und das Esszimmer haben Zugang zur Terrasse und bieten einen idealen Platz zum Genießen von Mahlzeiten im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, und ein Badezimmer.• Obergeschoss: Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick.

Innen: Holzbalken, Holzböden und Steinverkleidung tragen zu einem warmen und angenehmen Ambiente bei und schaffen eine einzigartige Kombination aus Tradition und Komfort, die perfekt mit der umgebenden Natur harmoniert.

Außenbereich: Im sorgfältig angelegten Garten befindet sich ein beheizter Swimmingpool (40 m²) mit Sonnenbereich, umgeben von mediterranen Pflanzen, die absolute Privatsphäre gewährleisten, Es gibt auch eine Terrasse mit Grill. Der Garten ist von einer Steinmauer und viel Grün umgeben und bietet eine ruhige Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.

Zusätzliche Vorteile:• Heizung: elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Neuinstallationen wurden 2022 durchgeführt), während in jedem Raum im ersten Stock Klimaanlagen installiert sind,• Kühlung: In allen Räumen sind Klimaanlagen installiert, die das ganze Jahr über eine optimale Temperatur gewährleisten.

Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort dar und bietet Ihnen die Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Nicht weit vom Standort der Villa, etwa 2.5 km, befinden sich Einrichtungen wie ein Lebensmittelgeschäft, ein Restaurant und eine Café-Bar.

Interne Nummer: 2461

REC ID: 1238509

Incantevole villa rustica nelle vicinanze di Parenzo

Incantevole villa rustica nelle vicinanze di Parenzo

Posizione: 12 km dal mare, in un ambiente tranquillo e rilassante vicino a Parenzo.

Descrizione del immobile: in vendita è una villa rustica con una superficie totale di 165 m², ideale per chi cerca tranquillità e comfort in un ambiente rurale. La villa si sviluppa su due piani, attentamente studiati per offrire il massimo del comfort e dell'estetica.

Disposizione delle stanze:

• Piano terra: Soggiorno con camino, perfetto per rilassarsi nelle serate più fresche. La cucina rustica e la sala da pranzo hanno accesso alla terrazza, offrendo uno spazio ideale per godersi i pasti all'aperto. Al piano terra ci sono inoltre due camere da letto, una delle quali ha la sua terrazza, e un bagno. • Primo piano: due camere da letto sono situate al primo piano, ciascuna con il suo bagno e una terrazza con vista sul mare.

Interni: travi in legno, pavimenti in legno e rivestimenti in pietra contribuiscono a creare un ambiente caldo e piacevole, creando una combinazione unica di tradizione e comfort, perfettamente armonizzata con la natura circostante.

Esterno: Nel giardino accuratamente curato si trova la piscina riscaldata (40 m²) con zona prendisole, circondata da piante mediterranee che garantiscono la completa privacy, c'è anche una terrazza con barbecue. Il giardino è circondato da un muro di pietra e dal verde che offre un rifugio tranquillo per rilassarsi e godersi la vita all'aria aperta.

Ulteriori vantaggi:• Riscaldamento: riscaldamento elettrico a pavimento al piano terra (nuovi impianti sono stati effettuati nel 2022), mentre al primo piano sono installati i climatizzatori in ogni stanza,• Raffrescamento: i climatizzatori sono installati in tutte le stanze, garantendo una temperatura ottimale durante tutto l'anno.

Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di fascino rustico e comfort moderno, dandovi l'opportunità di godervi lo stile di vita mediterraneo.

Non lontano dall'ubicazione della villa, a circa 2,5 km si trovano i servizi come negozio di alimentari, ristorante e bar.

Numero interno: 2461

REC ID: 1238509

Внутренний номер: 2461

REC ID: 1238509