Istra, Poreč centar - Stan uz more za potpunu adaptaciju

Rijetka prilika – stan za potpunu obnovu u staroj povijesnoj zgradi, idealan za investiciju ili luksuznu adaptaciju

U samom srcu Poreča, na jednoj od najljepših lokacija uz obalnu šetnicu, prodaje se stan koji predstavlja rijetku priliku za sve koji traže nekretninu s iznimnim potencijalom. Smješten na prvom katu starije povijesne zgrade, otprilike stotinu godina stare, ovaj stan površine 80,65 m², s dodatnom terasom od 15,65 m², nudi jedinstveni spoj autentične arhitekture i mogućnosti da se obnovi prema vlastitim željama.

Pri ulasku u stan dugačak hodnik vodi u prostorije raspoređene s obje strane. Na zapadnoj strani nalazi se velika spavaća soba čiji prozor pruža pogled na more, dok se s istočne strane nižu kuhinja, dnevni boravak i dodatna spavaća soba, sve okrenute prema jutarnjem svjetlu. Kupaonica je smještena na sjeveru. Visoki stropovi, drvene grede i izvorni drveni podovi podsjećaju na povijesni karakter zgrade i daju prostoru posebnu toplinu i eleganciju.

Stan je u potpunosti za obnovu, baš kao i sama zgrada, za koju je već u planu obnova krova od strane stanara. Instalacije je potrebno u cijelosti zamijeniti. Stan ima i tavan na korištenje, kojem je nekoć pripadao, a u blizini se nalazi i garaža koju je moguće koristiti, iako nije upisana u vlasničku dokumentaciju.

More je preko puta zgrade, a prve plaže udaljene su tek 100 do 200 metara lagane šetnje. Svi važni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – restorani, trgovine, marina, kulturne znamenitosti i živopisne porečke ulice. Iako parking nije u vlasništvu, u okolici postoji više dostupnih javnih parkirnih mjesta.

Stan se vodi kao uredno vlasništvo u udjelima i idealan je izbor za investitore, ljubitelje starogradskih prostora i sve koji u ovoj iznimnoj lokaciji prepoznaju priliku za stvaranje luksuznog doma ili apartmana za turistički najam.

Za dodatne informacije ili dogovor razgledavanja, kontaktirajte nas – ovakve lokacije rijetko se pojavljuju na tržištu.

Interni broj: 1238894 REC - 1506

REC ID: 1238894

Istria, Poreč center - Apartment by the sea for complete renovation

Rare opportunity – an apartment for complete renovation in an old historical building, ideal for investment or luxury renovation

In the very heart of Poreč, in one of the most beautiful locations along the coastal promenade, an apartment is for sale that represents a rare opportunity for anyone looking for a property with exceptional potential. Located on the first floor of an older historical building, approximately a hundred years old, this apartment of 80.65 m², with an additional terrace of 15.65 m², offers a unique combination of authentic architecture and the possibility of renovation according to one's own wishes.

Upon entering the apartment, a long hallway leads to rooms arranged on both sides. On the west side there is a large bedroom with a window overlooking the sea, while on the east side there is a kitchen, living room and additional bedroom, all facing the morning light. The bathroom is located on the north. High ceilings, wooden beams and original wooden floors recall the historical character of the building and give the space a special warmth and elegance.

The apartment is completely in need of renovation, just like the building itself, for which the tenant is already planning to renovate the roof. The installations need to be completely replaced. The apartment also has an attic for use, to which it once belonged, and there is a garage nearby that can be used, although it is not registered in the ownership documents.

The sea is across the street from the building, and the first beaches are only a 100 to 200 meter easy walk away. All important facilities are located in the immediate vicinity - restaurants, shops, marina, cultural attractions and the picturesque streets of Poreč. Although the parking lot is not owned, there are several public parking spaces available in the area.

The apartment is managed as a regular share ownership and is an ideal choice for investors, lovers of old town spaces and anyone who recognizes the opportunity to create a luxury home or apartment for tourist rental in this exceptional location.

For additional information or to arrange a viewing, contact us - such locations rarely appear on the market.

Intrnal number: 1506

REC ID: 1238894

Istrien, Zentrum von Poreč – Ferienwohnung am Meer zur Komplettrenovierung

Seltene Gelegenheit – eine Wohnung in einem historischen Altbau, ideal für eine Komplettsanierung oder eine luxuriöse Renovierung

Im Herzen von Poreč, in einer der schönsten Lagen an der Küstenpromenade, steht eine Wohnung zum Verkauf, die eine seltene Gelegenheit für alle bietet, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial suchen. Die 80,65 m² große Wohnung mit zusätzlicher Terrasse (15,65 m²) befindet sich im ersten Stock eines rund hundert Jahre alten historischen Gebäudes und bietet eine einzigartige Kombination aus authentischer Architektur und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Beim Betreten der Wohnung führt ein langer Flur zu den beidseitig angeordneten Räumen. Auf der Westseite befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Meerblick, während sich auf der Ostseite Küche, Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer befinden, die alle nach Morgensonne ausgerichtet sind. Das Badezimmer liegt auf der Nordseite. Hohe Decken, Holzbalken und originale Holzböden unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes und verleihen den Räumen eine besondere Wärme und Eleganz.

Die Wohnung ist, wie das gesamte Gebäude, komplett renovierungsbedürftig. Der Mieter plant bereits die Dachsanierung. Die Installationen müssen komplett erneuert werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein ausgebauter Dachboden, der einst zum Gebäude gehörte. Eine Garage in der Nähe kann ebenfalls genutzt werden, ist aber nicht im Grundbuch eingetragen.

Das Meer liegt direkt gegenüber, und die ersten Strände sind nur 100 bis 200 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen – Restaurants, Geschäfte, der Yachthafen, kulturelle Sehenswürdigkeiten und die malerischen Straßen von Poreč – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Obwohl der Parkplatz nicht zum Eigentum gehört, stehen in der Umgebung mehrere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung wird als reguläres Wohneigentum verwaltet und ist eine ideale Wahl für Investoren, Liebhaber von Altstadtwohnungen und alle, die die Chance erkennen, in dieser außergewöhnlichen Lage ein luxuriöses Zuhause oder eine Ferienwohnung zur touristischen Vermietung zu schaffen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns – solche Objekte sind selten auf dem Markt.

Interne Nummer: 1506

REC ID: 1238894

Istria, centro di Parenzo - Appartamento al mare da ristrutturare completamente

Rara opportunità: un appartamento completamente da ristrutturare in un antico palazzo storico, ideale per investimento o per una ristrutturazione di lusso.

Nel cuore di Parenzo, in una delle posizioni più belle del lungomare, è in vendita un appartamento che rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile dal potenziale eccezionale. Situato al primo piano di un antico palazzo storico, risalente a circa cento anni fa, questo appartamento di 80,65 m², con un terrazzo aggiuntivo di 15,65 m², offre una combinazione unica di architettura autentica e possibilità di ristrutturazione secondo i propri desideri.

Entrando nell'appartamento, un lungo corridoio conduce alle stanze disposte su entrambi i lati. Sul lato ovest si trova un'ampia camera da letto con finestra che si affaccia sul mare, mentre sul lato est si trovano la cucina, il soggiorno e un'ulteriore camera da letto, tutte esposte alla luce del mattino. Il bagno si trova a nord. Soffitti alti, travi in ​​legno e pavimenti in legno originali richiamano il carattere storico dell'edificio e conferiscono all'ambiente un calore e un'eleganza particolari.

L'appartamento necessita di completa ristrutturazione, così come l'edificio stesso, per il quale l'inquilino sta già pianificando di ristrutturare il tetto. Gli impianti devono essere completamente sostituiti. L'appartamento dispone anche di una soffitta utilizzabile, a cui un tempo apparteneva, e c'è un garage nelle vicinanze che può essere utilizzato, sebbene non sia registrato nei documenti di proprietà.

Il mare è di fronte all'edificio e le prime spiagge sono raggiungibili a piedi in soli 100-200 metri. Tutti i servizi principali si trovano nelle immediate vicinanze: ristoranti, negozi, il porto turistico, attrazioni culturali e le pittoresche vie di Parenzo. Sebbene il parcheggio non sia di proprietà, ci sono diversi posti auto pubblici disponibili nella zona.

L'appartamento è gestito come una normale proprietà in comproprietà ed è la scelta ideale per investitori, amanti del centro storico e chiunque riconosca l'opportunità di creare una casa di lusso o un appartamento per l'affitto turistico in questa posizione eccezionale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci: queste posizioni sono raramente disponibili sul mercato.

Numero interno: 1506

REC ID: 1238894

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 1506

REC ID: 1238894