Cres, ugostiteljsko-stambeni objekt sa restoranom, apartmanima i sobama

Otok Cres, najveći i jedan od najljepših hrvatskih otoka, poznat je po svojoj očuvanoj prirodi, kristalno čistom moru, slikovitim uvalama i autentičnim mediteranskim šarmom. Svojom netaknutom ljepotom, bogatom kulturnom baštinom te mirnom, opuštenom atmosferom, očarava sve veći broj posjetitelja. Grad Cres, središte otoka, nudi savršen spoj tradicije i modernih sadržaja – od šarmantnih kamenih uličica, vrhunskih restorana i kafića, do svih potrebnih usluga za ugodan boravak. Plaže oko Cresa, često se svrstavaju među najljepše na Jadranu.

Kaiser Immobilien posreduje u prodaji ugostiteljsko-stambenog objekta u Cresu, sa restoranom, apartmanima i sobama sa kupaonicom. Glavni dio nekretnine čini unikatni i uhodani restoran, omiljen među lokalnim stanovništvom i turistima, s kapacitetom od 50 sjedećih mjesta unutar objekta, te dodatnih 60 sjedećih mjesta na vanjskoj terasi. Elegantno uređen prostor i rustikalno uređenje s kaminom doprinose šarmantnoj atmosferi.

Na prvom katu nalaze se tri dvokrevetne spavaće sobe sa kupaonicama, spremište te jedan apartman. Na drugom katu nalaze se još dva apartmana te dio dvoetažnog, prostranog stana sa terasom od 16 m2, koji se dalje proteže u vrlo visoko potkrovlje. Ukupna tlocrtna površina zgrade je 137 m2, nekretnina je u potpunosti obnovljena i renovirana 2023. godine, te su klimatizirani svi prostori i obnovljene instalacije.

Ovaj izniman ugostiteljsko-stambeni objekt predstavlja rijetku priliku za investiciju u dobro uhodani posao s ogromnim potencijalom rasta. Smješten u jednoj od najljepših creskih kaleta, objekt pruža idealnu podlogu za turizam, život i poslovanje. Kompleks se prostire na impresivnih 588 m2 bruto površine, obuhvaćajući prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje, te nudi raznolike mogućnosti. Riječ je o investiciji koja obećava stabilan prihod i značajan kapitalni dobitak u srcu Kvarnera, nudeći spoj uhodanog posla, stambenih jedinica i dodatnog smještaja za iznajmljivanje, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Lokacija restorana je iznimno atraktivna, okružena povijesnim zgradama i turističkim atrakcijama, što osigurava stalni protok gostiju.

Nekretnina je odlična prilika za investiciju u poznatu turističku destinaciju s dugogodišnjom gastronomskom tradicijom, za sve one koji žele ozbiljno zakoračiti u svijet ugostiteljstva i turizma. Lokacija sama po sebi garantira promet, osobito tijekom ljetnih mjeseci kada mjesto vrvi turistima i domaćim gostima, a ovaj objekt već ima svoje stalne posjetitelje i uhodan način rada. Malo je onih koji barem jednom ne prođu starogradskim ulicama, a da ne primijete šarm ovog predivnog objekta.

Ova kuća i restoran idealna je prilika za sve koji traže poslovno-stambeni prostor s dugogodišnjom tradicijom na atraktivnoj lokaciji uz more. Ne propustite priliku investirati u ovu nekretninu koja spaja šarm tradicije i potencijal za budući rast. Preporuka agenta!

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:

Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-99-861-0036

Interni broj: 1238931 REC - 131-47

REC ID: 1238931

Cres, hospitality and residential facility with restaurant, apartments and rooms

The island of Cres, the largest and one of the most beautiful Croatian islands, is known for its preserved nature, crystal clear sea, picturesque bays and authentic Mediterranean charm. With its untouched beauty, rich cultural heritage and peaceful, relaxed atmosphere, it enchants an increasing number of visitors. The town of Cres, the center of the island, offers the perfect blend of tradition and modern amenities - from charming stone streets, top-notch restaurants and cafes, to all the necessary services for a pleasant stay. The beaches around Cres are often ranked among the most beautiful on the Adriatic. Kaiser Immobilien is mediating the sale of a catering and residential building in Cres, with a restaurant, apartments and rooms with a bathroom. The main part of the property is a unique and well-established restaurant, popular with locals and tourists, with a capacity of 50 seats inside the building, and an additional 60 seats on the outdoor terrace. The elegantly decorated space and rustic decoration with a fireplace contribute to the charming atmosphere. On the first floor there are three double bedrooms with bathrooms, a storage room and one apartment. On the second floor there are two more apartments and part of a two-storey, spacious apartment with a 16 m2 terrace, which extends into a very high attic. The total floor area of the building is 137 m2, the property was completely renovated and renovated in 2023, and all spaces are air-conditioned and installations are renewed. This exceptional hospitality and residential building represents a rare opportunity for an investment in a well-established business with enormous growth potential. Located in one of the most beautiful Cres alleys, the building provides an ideal base for tourism, living and business. The complex extends over an impressive 588 m2 of gross area, encompassing the ground floor, two floors and a high attic, and offers a variety of possibilities. This is an investment that promises a stable income and significant capital gain in the heart of Kvarner, offering a combination of an established business, residential units and additional rental accommodation, in one of the most attractive locations in the city. The restaurant's location is extremely attractive, surrounded by historic buildings and tourist attractions, which ensures a constant flow of guests. The property is an excellent opportunity for an investment in a well-known tourist destination with a long-standing gastronomic tradition, for all those who want to seriously step into the world of hospitality and tourism. The location itself guarantees traffic, especially during the summer months when the place is bustling with tourists and local guests, and this facility already has its regular visitors and an established way of working. There are few who do not pass through the streets of the old town at least once without noticing the charm of this beautiful facility. This house and restaurant is an ideal opportunity for all those looking for a business and residential space with a long-standing tradition in an attractive location by the sea. Do not miss the opportunity to invest in this property that combines the charm of tradition and the potential for future growth. Agent recommendation! For more information and to arrange a viewing, please contact us: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Intrnal number: 131-47

REC ID: 1238931

Cres, eine Hotel- und Wohnanlage mit Restaurant, Apartments und Zimmern

Die Insel Cres, die größte und eine der schönsten kroatischen Inseln, ist bekannt für ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer, malerische Buchten und ihren authentischen mediterranen Charme. Mit ihrer unberührten Schönheit, dem reichen kulturellen Erbe und der friedlichen, entspannten Atmosphäre verzaubert sie immer mehr Besucher. Die Stadt Cres, das Zentrum der Insel, bietet die perfekte Mischung aus Tradition und modernem Komfort – von charmanten Kopfsteinpflastergassen über erstklassige Restaurants und Cafés bis hin zu allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Die Strände rund um Cres zählen zu den schönsten der Adria. Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf eines Gastronomie- und Wohngebäudes auf Cres mit Restaurant, Apartments und Zimmern mit Bad. Herzstück des Anwesens ist ein einzigartiges und etabliertes Restaurant, das bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. Es bietet 50 Sitzplätze im Innenbereich und weitere 60 auf der Außenterrasse. Die elegant eingerichteten Räumlichkeiten und die rustikale Dekoration mit Kamin tragen zum charmanten Ambiente bei. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer mit Bad, ein Abstellraum und ein Apartment. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Apartments sowie ein Teil einer zweigeschossigen, geräumigen Wohnung mit einer 16 m² großen Terrasse, die sich bis in ein sehr hohes Dachgeschoss erstreckt. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 137 m². Das Objekt wurde 2023 komplett saniert und modernisiert, alle Räume sind klimatisiert und die Installationen erneuert. Dieses außergewöhnliche Hotel- und Wohngebäude bietet eine seltene Gelegenheit für eine Investition in ein etabliertes Unternehmen mit enormem Wachstumspotenzial. Gelegen in einer der schönsten Gassen von Cres, bietet das Gebäude eine ideale Basis für Tourismus, Wohnen und Gewerbe. Der Komplex erstreckt sich über eine beeindruckende Bruttogeschossfläche von 588 m², bestehend aus Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem hohen Dachgeschoss, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Investition verspricht stabile Einnahmen und einen signifikanten Wertzuwachs im Herzen der Kvarner-Region und bietet eine Kombination aus etabliertem Unternehmen, Wohneinheiten und zusätzlichen Mietwohnungen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Die Lage des Restaurants ist äußerst attraktiv, umgeben von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, was einen stetigen Gästestrom garantiert. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem renommierten Touristenziel mit langjähriger gastronomischer Tradition – ideal für alle, die sich ernsthaft in der Hotel- und Tourismusbranche engagieren möchten. Die Lage garantiert hohe Besucherzahlen, insbesondere in den Sommermonaten, wenn der Ort von Touristen und Einheimischen gleichermaßen frequentiert wird. Das Haus verfügt bereits über Stammgäste und einen etablierten Betrieb. Kaum jemand, der durch die Altstadt schlendert, kann dem Charme dieses wunderschönen Anwesens entgehen. Dieses Haus mit Restaurant ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein traditionsreiches Geschäfts- und Wohnobjekt in attraktiver Lage am Meer suchen. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese Immobilie, die traditionellen Charme mit Zukunftspotenzial vereint. Empfehlung unseres Maklers! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Moris Saganić, E-Mail: moris@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385-99-861-0036

Interne Nummer: 131-47

REC ID: 1238931

Cherso, struttura ricettiva e residenziale con ristorante, appartamenti e camere

L'isola di Cherso, la più grande e una delle più belle isole croate, è nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino, le baie pittoresche e l'autentico fascino mediterraneo. Con la sua bellezza incontaminata, il ricco patrimonio culturale e l'atmosfera tranquilla e rilassata, incanta un numero crescente di visitatori. La città di Cherso, il centro dell'isola, offre il perfetto connubio tra tradizione e comfort moderni: dalle incantevoli stradine in pietra, ai ristoranti e caffè di alto livello, fino a tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno. Le spiagge intorno a Cherso sono spesso annoverate tra le più belle dell'Adriatico. Kaiser Immobilien sta mediando la vendita di un edificio residenziale e di ristorazione a Cherso, con un ristorante, appartamenti e camere con bagno. La parte principale della proprietà è un ristorante unico e consolidato, apprezzato sia dalla gente del posto che dai turisti, con una capienza di 50 posti a sedere all'interno dell'edificio e altri 60 sulla terrazza esterna. Gli spazi elegantemente arredati e l'arredamento rustico con camino contribuiscono a creare un'atmosfera suggestiva. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali con bagno, un ripostiglio e un appartamento. Al secondo piano si trovano altri due appartamenti e parte di un ampio appartamento su due piani con una terrazza di 16 m², che si estende fino a un attico molto alto. La superficie totale dell'edificio è di 137 m², l'immobile è stato completamente ristrutturato e ristrutturato nel 2023 e tutti gli spazi sono climatizzati e gli impianti sono stati rinnovati. Questo eccezionale edificio residenziale e alberghiero rappresenta una rara opportunità di investimento in un'attività consolidata con un enorme potenziale di crescita. Situato in uno dei vicoli più belli di Cherso, l'edificio offre una base ideale per turismo, residenza e affari. Il complesso si estende su una superficie lorda di ben 588 m², comprendendo il piano terra, due piani e un attico alto, e offre una varietà di possibilità. Si tratta di un investimento che promette un reddito stabile e un significativo guadagno di capitale nel cuore del Quarnero, offrendo una combinazione di un'attività consolidata, unità residenziali e ulteriori alloggi in affitto, in una delle posizioni più attraenti della città. La posizione del ristorante è estremamente attraente, circondata da edifici storici e attrazioni turistiche, il che garantisce un flusso costante di ospiti. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una rinomata destinazione turistica con una lunga tradizione gastronomica, per tutti coloro che desiderano entrare seriamente nel mondo dell'ospitalità e del turismo. La posizione garantisce un'ottima frequentazione, soprattutto nei mesi estivi, quando il luogo è affollato di turisti e ospiti locali, e questa struttura vanta già visitatori abituali e un consolidato metodo di lavoro. Sono pochi coloro che non attraversano le vie del centro storico almeno una volta senza notare il fascino di questa splendida struttura. Questa casa con ristorante è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano uno spazio commerciale e residenziale con una lunga tradizione in una posizione attraente in riva al mare. Non perdete l'opportunità di investire in questa proprietà che unisce il fascino della tradizione e il potenziale di crescita futura. Consigliato dall'agenzia! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Numero interno: 131-47

REC ID: 1238931

Црес, гостинично-жилой комплекс с рестораном, апартаментами и номерами

Остров Црес, самый большой и один из самых красивых островов Хорватии, славится своей нетронутой природой, кристально чистым морем, живописными бухтами и подлинным средиземноморским очарованием. Его нетронутая красота, богатое культурное наследие и спокойная, непринужденная атмосфера очаровывают всё большее число посетителей. Город Црес, центр острова, предлагает идеальное сочетание традиций и современных удобств – от очаровательных каменных улочек, первоклассных ресторанов и кафе до всех необходимых услуг для приятного отдыха. Пляжи вокруг Цреса часто считаются одними из самых красивых на Адриатике. Kaiser Immobilien выступает посредником в продаже здания с рестораном и жилым комплексом на Цресе с рестораном, апартаментами и номерами с ванной комнатой. Основная часть объекта – это уникальный и хорошо зарекомендовавший себя ресторан, популярный среди местных жителей и туристов. Внутри здания могут разместиться 50 человек, а на открытой террасе – ещё 60. Элегантно оформленное пространство и деревенский декор с камином создают очаровательную атмосферу. На первом этаже расположены три спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, кладовая и одна квартира. На втором этаже находятся ещё две квартиры и часть двухэтажной просторной квартиры с террасой площадью 16 м², которая переходит в очень высокую мансарду. Общая площадь здания составляет 137 м². Здание было полностью отремонтировано и отремонтировано в 2023 году. Все помещения оснащены кондиционерами, а инженерные коммуникации обновлены. Это исключительное здание, сочетающее в себе гостиничный и жилой комплекс, представляет собой редкую возможность для инвестиций в хорошо налаженный бизнес с огромным потенциалом роста. Расположенное в одной из красивейших улочек Цреса, здание является идеальной базой для туризма, проживания и бизнеса. Комплекс занимает внушительную общую площадь 588 м², охватывая первый этаж, два этажа и высокую мансарду, и предлагает множество возможностей. Это инвестиция, обещающая стабильный доход и значительный прирост капитала в самом сердце Кварнера, предлагая сочетание налаженного бизнеса, жилых помещений и дополнительных помещений для сдачи в аренду в одном из самых привлекательных мест города. Расположение ресторана чрезвычайно привлекательно: он окружен историческими зданиями и туристическими достопримечательностями, что обеспечивает постоянный поток гостей. Эта недвижимость – отличная возможность для инвестиций в известное туристическое направление с давними гастрономическими традициями, для всех, кто хочет серьёзно заняться сферой гостеприимства и туризма. Само расположение гарантирует оживление, особенно в летние месяцы, когда здесь много туристов и местных жителей, и у этого заведения уже есть свои постоянные посетители и устоявшийся подход к работе. Мало кто, пройдя по улочкам старого города хотя бы раз, не оценит очарование этого прекрасного заведения. Этот дом и ресторан – идеальная возможность для тех, кто ищет коммерческое и жилое помещение с давними традициями в привлекательном месте у моря. Не упустите возможность инвестировать в эту недвижимость, которая сочетает в себе очарование традиций и потенциал для будущего роста. Рекомендуем! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами: Морис Саганич эл. почта: moris@kaiser-immobilien.hr тел.: +385-99-861-0036

Внутренний номер: 131-47

REC ID: 1238931