Crikvenica, Selce - novoadaptirana kuća u staroj jezgri sa 2 stana

Kaiser Immobilien predstavlja kuću na atraktivnoj lokaciji u Selcu svega 250 metara od mora.

Kuća ima ukupno 150m2 stambene površine a sastoji se prizemlja, prvog i drugog kata. Smještena u mirnoj ulici, zapadne orijentacije, sa djelomičnim pogledom na more, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stalno stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.

Kuća je prvobitno građena prije 1968 godine, ali je napravljane kompletna rekonstrukcija same nekretnine 2006. godine.
U prizemlju kuće nalazi se kompletno opremljena teretana, društveni prostor s biljarom, čajna kuhinja, kupaonica i kotlovnica. Prizemlje je do ove godine bio jedan zaseban stan sa vlastitim ulazom koji je bio u iznajmljivanju, ali je prenamijenjen u prostorije za druženje.

Na prvom katu smješten je dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a tu je i dodatna kupaonica te uredski kutak u hodniku, ispod elegantno izrađenih ručno rađenih spiralnih stepenica koje vode na drugi kat. Kuća je povezana unutarnjim stepeništem koje je obloženo drvom.

Na drugom katu nalaze se dvije spavaće sobe s ugradbenim ormarima od kojih jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, te se iz hodnika izlazi na natkrivenu terasu sa djelomičnim pogledom na more. Sve sobe su klimatizirane Horma klima uređajima, a kuća ima centralno grijanje u svim prostorijama, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Nekretnina je potpuno namještena i odmah useljiva. Pripada joj i 20 m² okućnice, a iako nema vlastito parkirno mjesto, javni parking dostupan je u neposrednoj blizini.

Nekretnina ima kompletno novu instalaciju struje i vode, stolarija je PVC. U kotlovnici u prizemlju se nalazi centralno marke Vaillant na struju, a moguće je i na drva. U kotlovnici se nalazi i bojler od 300l vode koji je povezan sa cijelom kućom, te je povezan i na solarne panele. Kupaonice su opremljene kupaonskom opremom Geberit i Vidima. Dodatak ovoj nekretnini daje ručno rađena kovana ograda koja je postavljena na spiralnim stepenicama. Nekretnina ima ugrađen i parlafon.

Terasa je površine od 15 m2. Uhodan je posao najma. Kuća se sastoji od dva stana sa zasebnim ulazima i to jednosoban stan u prizemlju i dvoetažni dvosobni stan.

Blizina svih sadržaja – trgovina, restorana, plaža i šetnica – dodatno pridonosi atraktivnosti ove nekretnine. Ova kuća u Selcu idealna je kao obiteljski dom, vikendica na moru ili kao investicija za turistički najam s odličnim povratom.

Sva dokumentacija je uredna i moguća je kupnja putem kredita. Nekretnina ima uporabnu dozvolu.

Udaljenost od nekretnine:

Restoran 200m
Kafić 200m
Pekara 200m
Ljekarna 150m
Trgovina 150m
Plaža 250m
Doktor 150m

Krk 20km
Rijeka 30km
Zagreb 165km
Opatija 40km
Ljubljana 180km

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv koja se naplaćuje kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kontaktirajte svojeg agenta:
Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
+00385 955838240

Interni broj: 1242130 REC - 110-212

REC ID: 1242130

Crikvenica, Selce - newly renovated house in the old town with 2 apartments

Kaiser Immobilien presents a house in an attractive location in Selce, just 250 meters from the sea. The house has a total of 150m2 of living space and consists of a ground floor, first and second floors. Located in a quiet street, facing west, with partial sea views, this property represents an excellent opportunity for permanent residence, vacation or investment in tourist rental. The house was originally built before 1968, but a complete reconstruction of the property itself was carried out in 2006. On the ground floor of the house there is a fully equipped gym, a social area with billiards, a kitchenette, a bathroom and a boiler room. Until this year, the ground floor was a separate apartment with its own entrance that was rented out, but was converted into socializing rooms. On the first floor there is an open-concept living room, connected to the kitchen and dining room, and there is an additional bathroom and an office corner in the hallway, under an elegantly crafted handmade spiral staircase that leads to the second floor. The house is connected by an internal staircase that is covered in wood. On the second floor there are two bedrooms with built-in wardrobes, one of which has its own bathroom, and the hallway leads to a covered terrace with a partial sea view. All rooms are air-conditioned with Horma air conditioners, and the house has central heating in all rooms, which allows for a pleasant stay throughout the year. The property is fully furnished and ready to move in immediately. It also has a 20 m² garden, and although it does not have its own parking space, public parking is available nearby. The property has a completely new electricity and water installation, the joinery is PVC. In the boiler room on the ground floor there is a central Vaillant brand, which runs on electricity, and it is also possible to run on wood. The boiler room also has a 300l water heater, which is connected to the entire house, and is also connected to solar panels. The bathrooms are equipped with Geberit and Vidima bathroom equipment. An addition to this property is a handmade wrought iron fence that is placed on the spiral staircase. The property also has a built-in intercom. The terrace is 15 m2. The rental business is well established. The house consists of two apartments with separate entrances, a one-bedroom apartment on the ground floor and a two-story two-bedroom apartment. The proximity of all amenities - shops, restaurants, beaches and promenades - further contributes to the attractiveness of this property. This house in Selce is ideal as a family home, a weekend house by the sea or as an investment for tourist rental with an excellent return. All documentation is in order and it is possible to purchase with a loan. The property has a use permit. Distance from the property: Restaurant 200m Cafe 200m Bakery 200m Pharmacy 150m Shop 150m Beach 250m Doctor 150m Krk 20km Rijeka 30km Zagreb 165km Opatija 40km Ljubljana 180km The agency fee is 3% + VAT, which is charged upon conclusion of the first legal act. Contact your agent: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00385 955838240

Intrnal number: 110-212

REC ID: 1242130

Crikvenica, Selce – neu renoviertes Haus in der Altstadt mit 2 Wohnungen

Kaiser Immobilien präsentiert ein Haus in attraktiver Lage in Selce, nur 250 Meter vom Meer entfernt. Das Haus bietet insgesamt 150 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. In einer ruhigen, nach Westen ausgerichteten Straße mit teilweisem Meerblick gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zum dauerhaften Wohnen, als Ferienhaus oder als Kapitalanlage in der touristischen Vermietung. Das Haus wurde ursprünglich vor 1968 erbaut, jedoch 2006 komplett saniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Gemeinschaftsraum mit Billard, eine Küchenzeile, ein Badezimmer und ein Heizungsraum. Bis vor Kurzem war das Erdgeschoss eine separate, vermietete Wohnung mit eigenem Eingang, die nun in Gemeinschaftsräume umgewandelt wurde. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich. Im Flur, unter einer eleganten, handgefertigten Wendeltreppe, die ins zweite Obergeschoss führt, befinden sich ein weiteres Badezimmer und eine Büroecke. Das Haus ist durch eine mit Holz verkleidete Innentreppe verbunden. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit eigenem Bad. Vom Flur gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit teilweisem Meerblick. Alle Räume sind mit Horma-Klimageräten ausgestattet, und das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Haus ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Es bietet außerdem einen 20 m² großen Garten. Obwohl kein eigener Parkplatz vorhanden ist, stehen öffentliche Parkplätze in der Nähe zur Verfügung. Die Elektro- und Wasserinstallation ist komplett neu, die Fenster und Türen sind aus PVC. Im Heizraum im Erdgeschoss befindet sich eine zentrale Heizung der Marke Vaillant, die elektrisch betrieben werden kann und auch mit Holz beheizt werden kann. Der Heizraum verfügt zudem über einen 300-Liter-Warmwasserspeicher, der an das gesamte Haus und an die Solaranlage angeschlossen ist. Die Badezimmer sind mit Armaturen von Geberit und Vidima ausgestattet. Ein handgefertigtes schmiedeeisernes Geländer umgibt die Wendeltreppe. Das Haus verfügt außerdem über eine Gegensprechanlage. Die Terrasse ist 15 m² groß. Die Vermietung ist gut etabliert. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen: einer Einzimmerwohnung im Erdgeschoss und einer zweigeschossigen Zweizimmerwohnung. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Geschäften, Restaurants, Stränden und Promenaden – trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Dieses Haus in Selce eignet sich ideal als Familienhaus, Wochenendhaus am Meer oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung mit hervorragender Rendite. Alle Unterlagen sind vollständig und ein Kauf mit Finanzierung ist möglich. Für die Immobilie liegt eine Nutzungsgenehmigung vor. Entfernungen zur Immobilie: Restaurant 200 m, Café 200 m, Bäckerei 200 m, Apotheke 150 m, Geschäft 150 m, Strand 250 m, Arzt 150 m. Krk 20 km, Rijeka 30 km, Zagreb 165 km, Opatija 40 km, Ljubljana 180 km. Die Maklergebühr beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie Ihren Makler: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00385 955838240

Interne Nummer: 110-212

REC ID: 1242130

Crikvenica, Selce - casa recentemente ristrutturata nel centro storico con 2 appartamenti

Kaiser Immobilien presenta una casa in una posizione privilegiata a Selce, a soli 250 metri dal mare. La casa ha una superficie abitabile totale di 150 m² ed è composta da piano terra, primo e secondo piano. Situata in una strada tranquilla, esposta a ovest, con vista parziale sul mare, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per residenza permanente, vacanze o investimento in affitto turistico. La casa è stata originariamente costruita prima del 1968, ma è stata completamente ristrutturata nel 2006. Al piano terra si trovano una palestra completamente attrezzata, una zona relax con biliardo, un angolo cottura, un bagno e un locale caldaia. Fino a quest'anno, il piano terra era un appartamento separato con ingresso indipendente, affittato, ma è stato convertito in spazi comuni. Al primo piano si trova un soggiorno open space, collegato alla cucina e alla sala da pranzo, e un ulteriore bagno e un angolo studio nel corridoio, sotto un'elegante scala a chiocciola artigianale che conduce al secondo piano. La casa è collegata tramite una scala interna rivestita in legno. Al secondo piano si trovano due camere da letto con armadi a muro, una delle quali con bagno privato, e il corridoio conduce a una terrazza coperta con vista parziale sul mare. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata con condizionatori Horma e la casa è dotata di riscaldamento centralizzato in tutti gli ambienti, il che consente un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. L'immobile è completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente. Dispone inoltre di un giardino di 20 m² e, sebbene non disponga di un parcheggio privato, sono disponibili parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'immobile è dotato di un impianto elettrico e idrico completamente nuovo, con infissi in PVC. Nel locale caldaia al piano terra è presente una caldaia Vaillant, funzionante a elettricità, ma è possibile anche alimentarla a legna. Il locale caldaia dispone anche di uno scaldabagno da 300 litri, collegato a tutta la casa e collegato ai pannelli solari. I bagni sono dotati di sanitari Geberit e Vidima. Un'ulteriore aggiunta a questa proprietà è una recinzione in ferro battuto fatta a mano, posizionata sulla scala a chiocciola. L'immobile dispone anche di un citofono incorporato. La terrazza è di 15 m². L'attività di locazione è ben avviata. La casa è composta da due appartamenti con ingressi separati, un bilocale al piano terra e un trilocale su due piani. La vicinanza a tutti i servizi - negozi, ristoranti, spiagge e lungomare - contribuisce ulteriormente all'attrattiva di questa proprietà. Questa casa a Selce è ideale come casa di famiglia, casa per il fine settimana al mare o come investimento per l'affitto turistico con un'ottima rendita. Tutta la documentazione è in regola ed è possibile acquistare con un mutuo. L'immobile dispone di un permesso di utilizzo. Distanze dalla proprietà: Ristorante 200 m Bar 200 m Panificio 200 m Farmacia 150 m Negozio 150 m Spiaggia 250 m Medico 150 m Veglia 20 km Fiume 30 km Zagabria 165 km Abbazia 40 km Lubiana 180 km La commissione di agenzia è del 3% + IVA, che viene addebitata alla conclusione del primo atto legale. Contatta il tuo agente: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00385 955838240

Numero interno: 110-212

REC ID: 1242130

Цриквеница, Сельце — недавно отремонтированный дом в старом городе с 2 квартирами

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет дом в привлекательном месте в Сельце, всего в 250 метрах от моря. Общая жилая площадь дома составляет 150 м², он состоит из первого, второго и третьего этажей. Расположенный на тихой улице, с западной ориентацией и частичным видом на море, этот объект недвижимости представляет собой отличную возможность для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в туристическую аренду. Дом был построен до 1968 года, но в 2006 году была проведена полная реконструкция. На первом этаже дома находятся полностью оборудованный тренажерный зал, общая зона с бильярдом, мини-кухня, ванная комната и котельная. До этого года первый этаж представлял собой отдельную квартиру с отдельным входом, которая сдавалась в аренду, но была переоборудована в комнаты для отдыха. На втором этаже находится гостиная открытой планировки, соединенная с кухней и столовой, а также дополнительная ванная комната и рабочий уголок в коридоре, под элегантной винтовой лестницей ручной работы, ведущей на второй этаж. Дом соединен внутренней лестницей, обшитой деревом. На втором этаже расположены две спальни со встроенными шкафами, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а из коридора можно выйти на крытую террасу с частичным видом на море. Все комнаты оснащены кондиционерами Horma, а также центральным отоплением, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Дом полностью меблирован и готов к заселению. Также имеется сад площадью 20 м². Хотя собственного парковочного места нет, поблизости есть общественная парковка. В доме полностью обновлены электро- и водоснабжение, окна и двери из ПВХ. В котельной на первом этаже установлен водонагреватель Vaillant, работающий как на электричестве, так и на дровах. В котельной также установлен водонагреватель объёмом 300 литров, подключенный ко всему дому и подключенный к солнечным панелям. Ванные комнаты оборудованы сантехникой Geberit и Vidima. Дополнением к этому дому является кованая ограда ручной работы, расположенная над винтовой лестницей. В доме также есть встроенный домофон. Терраса площадью 15 м². Хорошо налажен арендный бизнес. Дом состоит из двух квартир с отдельными входами: однокомнатной квартиры на первом этаже и двухкомнатной квартиры на втором этаже. Близость ко всей необходимой инфраструктуре – магазинам, ресторанам, пляжам и набережным – делает этот дом ещё более привлекательным. Этот дом в Сельце идеально подходит для семейного проживания, отдыха на берегу моря или в качестве инвестиции в туристическую аренду с отличной доходностью. Все документы в порядке, возможна покупка в кредит. Имеется разрешение на эксплуатацию. Расстояние от объекта: Ресторан 200 м Кафе 200 м Пекарня 200 м Аптека 150 м Магазин 150 м Пляж 250 м Врач 150 м Крк 20 км Риека 30 км Загреб 165 км Опатия 40 км Любляна 180 км Комиссия агентства составляет 3% + НДС, который взимается при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с вашим агентом: Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr +00385 955838240

Внутренний номер: 110-212

REC ID: 1242130