390.000 € - SELCE Casa REC-ID 1242130

Kaiser Immobilien presenta una casa in una posizione privilegiata a Selce, a soli 250 metri dal mare. La casa ha una superficie abitabile totale di 150 m² ed è composta da piano terra, primo e secondo piano. Situata in una strada tranquilla, esposta a ovest, con vista parziale sul mare, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per residenza permanente, vacanze o investimento in affitto turistico. La casa è stata originariamente costruita prima del 1968, ma è stata completamente ristrutturata nel 2006. Al piano terra si trovano una palestra completamente attrezzata, una zona relax con biliardo, un angolo cottura, un bagno e un locale caldaia. Fino a quest'anno, il piano terra era un appartamento separato con ingresso indipendente, affittato, ma è stato convertito in spazi comuni. Al primo piano si trova un soggiorno open space, collegato alla cucina e alla sala da pranzo, e un ulteriore bagno e un angolo studio nel corridoio, sotto un'elegante scala a chiocciola artigianale che conduce al secondo piano. La casa è collegata tramite una scala interna rivestita in legno. Al secondo piano si trovano due camere da letto con armadi a muro, una delle quali con bagno privato, e il corridoio conduce a una terrazza coperta con vista parziale sul mare. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata con condizionatori Horma e la casa è dotata di riscaldamento centralizzato in tutti gli ambienti, il che consente un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. L'immobile è completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente. Dispone inoltre di un giardino di 20 m² e, sebbene non disponga di un parcheggio privato, sono disponibili parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'immobile è dotato di un impianto elettrico e idrico completamente nuovo, con infissi in PVC. Nel locale caldaia al piano terra è presente una caldaia Vaillant, funzionante a elettricità, ma è possibile anche alimentarla a legna. Il locale caldaia dispone anche di uno scaldabagno da 300 litri, collegato a tutta la casa e collegato ai pannelli solari. I bagni sono dotati di sanitari Geberit e Vidima. Un'ulteriore aggiunta a questa proprietà è una recinzione in ferro battuto fatta a mano, posizionata sulla scala a chiocciola. L'immobile dispone anche di un citofono incorporato. La terrazza è di 15 m². L'attività di locazione è ben avviata. La casa è composta da due appartamenti con ingressi separati, un bilocale al piano terra e un trilocale su due piani. La vicinanza a tutti i servizi - negozi, ristoranti, spiagge e lungomare - contribuisce ulteriormente all'attrattiva di questa proprietà. Questa casa a Selce è ideale come casa di famiglia, casa per il fine settimana al mare o come investimento per l'affitto turistico con un'ottima rendita. Tutta la documentazione è in regola ed è possibile acquistare con un mutuo. L'immobile dispone di un permesso di utilizzo. Distanze dalla proprietà: Ristorante 200 m Bar 200 m Panificio 200 m Farmacia 150 m Negozio 150 m Spiaggia 250 m Medico 150 m Veglia 20 km Fiume 30 km Zagabria 165 km Abbazia 40 km Lubiana 180 km La commissione di agenzia è del 3% + IVA, che viene addebitata alla conclusione del primo atto legale. Contatta il tuo agente: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00385 955838240