Istra, Pula - stan novogradnja 115m2

Pula je istarski obalni grad poznat po bogatoj rimskoj baštini, posebno impresivnoj Areni koja dominira gradskim središtem. Smještena uz mirne uvale i čisto more, Pula spaja povijesni šarm s opuštenom mediteranskom atmosferom. U staroj jezgri isprepliću se antički spomenici, šarolike ulice i živahni trgovi, dok kulturna događanja i blizina očuvane prirode čine grad privlačnim i za posjetitelje i za stanovnike.
Zgrada u kojoj se nalazi stan zadovoljava sve standarde moderne i kvalitetne gradnje te je zasluženo nagrađena vrhunskim energetskim certifikatom A+, što jamči izvrsnu toplinsku izolaciju i niske troškove potrošnje. Sustav grijanja osmišljen je tako da pruža maksimalnu udobnost: u kupaonici je postavljeno električno podno grijanje koje stvara poseban osjećaj topline, dok ostatkom stana dominiraju četiri inverter klime koje održavaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Kupaonica je uređena s posebnom pažnjom prema detaljima – visoko kvalitetne ugradbene slavine i elegantan walk-in tuš stvaraju dojam profinjenosti i modernog luksuza. U stubištu će biti postavljena nova, senzorski aktivirana LED rasvjeta koja prostoru daje estetsku notu, ali i dodatnu sigurnost i praktičnost.
Sam stan promišljeno je raspoređen kako bi pružio osjećaj doma i funkcionalnosti. Sastoji se od dvije manje, udobne spavaće sobe te prostrane glavne bračne sobe. Središnji dio stana čini svijetli dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom u open space konceptu, što prostoru daje prozračnost i suvremeni karakter. Iz kuhinje se izlazi na terasu, savršeno mjesto za opuštanje, jutarnju kavu ili druženje uz pogled na mirnu okolinu.
Cjelokupan dojam stana govori o pažljivo osmišljenom prostoru koji spaja kvalitetu gradnje, moderno uređenje i toplinu doma.
Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km

agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail denis@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1242806 REC - 143-42

REC ID: 1242806

Flat Pula, 115,50m2

Pula is an Istrian coastal town known for its rich Roman heritage, especially the impressive Arena that dominates the city center. Situated along quiet bays and clear sea, Pula combines historical charm with a relaxed Mediterranean atmosphere. In the old town, ancient monuments, colorful streets and lively squares intertwine, while cultural events and the proximity of preserved nature make the city attractive to both visitors and residents. The building in which the apartment is located meets all the standards of modern and high-quality construction and has been deservedly awarded the top energy certificate A+, which guarantees excellent thermal insulation and low consumption costs. The heating system is designed to provide maximum comfort: the bathroom has electric underfloor heating that creates a special feeling of warmth, while the rest of the apartment is dominated by four inverter air conditioners that maintain a comfortable temperature throughout the year. The bathroom has been decorated with special attention to detail - high-quality built-in faucets and an elegant walk-in shower create an impression of sophistication and modern luxury. The staircase will feature new, sensor-activated LED lighting that gives the space an aesthetic touch, but also additional safety and practicality. The apartment itself has been thoughtfully arranged to provide a sense of home and functionality. It consists of two smaller, comfortable bedrooms and a spacious master bedroom. The central part of the apartment is a bright living room connected to the dining room and kitchen in an open space concept, which gives the space an airiness and contemporary character. The kitchen leads out to the terrace, a perfect place to relax, have a morning coffee or socialize with a view of the peaceful surroundings. The overall impression of the apartment speaks of a carefully designed space that combines quality construction, modern decoration and the warmth of home. Distance of the property from all major cities; Vienna - 600km Milan - 540km Budapest - 610km Munich - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Belgrade - 650km agent Denis Radetić mob; 0038598395662 mail denis@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 143-42

REC ID: 1242806

Wohnung Pula, 115,50m2

Pula ist eine istrische Küstenstadt, bekannt für ihr reiches römisches Erbe, insbesondere die imposante Arena, die das Stadtzentrum dominiert. Gelegen an ruhigen Buchten und dem kristallklaren Meer, vereint Pula historischen Charme mit entspannter mediterraner Atmosphäre. In der Altstadt verschmelzen antike Monumente, farbenfrohe Gassen und lebhafte Plätze, während kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zu unberührter Natur die Stadt für Besucher und Einwohner gleichermaßen attraktiv machen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, erfüllt alle Standards moderner und hochwertiger Bauweise und wurde verdientermaßen mit dem Energieausweis A+ ausgezeichnet, der eine hervorragende Wärmedämmung und niedrige Energiekosten garantiert. Das Heizsystem ist auf maximalen Komfort ausgelegt: Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die ein besonderes Wärmegefühl erzeugt, während im restlichen Apartment vier Inverter-Klimaanlagen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet – hochwertige Einbauarmaturen und eine elegante, ebenerdige Dusche vermitteln einen Eindruck von Raffinesse und modernem Luxus. Das Treppenhaus wird mit einer neuen, sensorgesteuerten LED-Beleuchtung ausgestattet, die dem Raum nicht nur eine ästhetische Note verleiht, sondern auch für zusätzliche Sicherheit und Funktionalität sorgt. Die Wohnung selbst ist durchdacht gestaltet und bietet ein wohnliches und funktionales Ambiente. Sie besteht aus zwei kleineren, komfortablen Schlafzimmern und einem geräumigen Hauptschlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet ein helles Wohnzimmer, das offen mit Essbereich und Küche verbunden ist und dem Raum so ein luftiges und modernes Flair verleiht. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder zum geselligen Beisammensein mit Blick auf die ruhige Umgebung. Die Wohnung vermittelt insgesamt den Eindruck eines sorgfältig gestalteten Raumes, der hochwertige Bauweise, moderne Einrichtung und behagliche Gemütlichkeit vereint. Entfernungen zu allen wichtigen Städten: Wien – 600 km, Mailand – 540 km, Budapest – 610 km, München – 610 km, Ljubljana – 210 km, Maribor – 330 km, Zagreb – 240 km, Belgrad – 650 km. Ansprechpartner: Denis Radetić, Tel.: +385 98395662, E-Mail: denis@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 143-42

REC ID: 1242806

Appartamento Pula, 115,50m2

Pola è una città costiera istriana nota per il suo ricco patrimonio romano, in particolare per l'imponente Arena che domina il centro città. Situata lungo baie tranquille e un mare limpido, Pola combina il fascino storico con una rilassata atmosfera mediterranea. Nel centro storico si intrecciano monumenti antichi, strade colorate e piazze vivaci, mentre gli eventi culturali e la vicinanza di una natura incontaminata rendono la città attraente sia per i visitatori che per i residenti. L'edificio in cui si trova l'appartamento soddisfa tutti gli standard di un'edilizia moderna e di alta qualità e ha ottenuto meritatamente la certificazione energetica A+, che garantisce un eccellente isolamento termico e bassi costi di consumo. L'impianto di riscaldamento è progettato per offrire il massimo comfort: il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico che crea una speciale sensazione di calore, mentre il resto dell'appartamento è dominato da quattro condizionatori inverter che mantengono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Il bagno è stato decorato con particolare attenzione ai dettagli: rubinetti integrati di alta qualità e un'elegante cabina doccia creano un'impressione di raffinatezza e lusso moderno. La scala sarà dotata di una nuova illuminazione a LED attivata da sensori che conferirà allo spazio un tocco estetico, ma anche maggiore sicurezza e praticità. L'appartamento è stato progettato con cura per offrire un senso di casa e funzionalità. Si compone di due camere da letto più piccole e confortevoli e di una spaziosa camera da letto principale. La parte centrale dell'appartamento è un luminoso soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina in un concetto open space, che conferisce all'ambiente arioso e contemporaneo. La cucina si affaccia sulla terrazza, un luogo perfetto per rilassarsi, prendere un caffè mattutino o socializzare con vista sulla tranquillità circostante. L'impressione generale dell'appartamento parla di uno spazio progettato con cura che combina costruzione di qualità, arredamento moderno e il calore di una casa. Distanza dell'immobile da tutte le principali città: Vienna - 600 km Milano - 540 km Budapest - 610 km Monaco - 610 km Lubiana - 210 km Maribor - 330 km Zagabria - 240 km Belgrado - 650 km agente Denis Radetić cell; 0038598395662 mail denis@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 143-42

REC ID: 1242806

Квартира Pula, 115,50m2

Пула — прибрежный город в Истрии, известный своим богатым римским наследием, особенно впечатляющей ареной, которая доминирует в центре города. Расположенная вдоль тихих бухт и чистого моря, Пула сочетает в себе историческое очарование с расслабленной средиземноморской атмосферой. В старом городе переплетаются древние памятники, красочные улочки и оживленные площади, а культурные мероприятия и близость к нетронутой природе делают город привлекательным как для туристов, так и для местных жителей. Здание, в котором расположена квартира, соответствует всем стандартам современного и высококачественного строительства и заслуженно получило высший энергетический сертификат A+, гарантирующий отличную теплоизоляцию и низкие затраты на электроэнергию. Система отопления спроектирована для обеспечения максимального комфорта: в ванной комнате установлен электрический подогрев пола, создающий особое ощущение тепла, а в остальной части квартиры доминируют четыре инверторных кондиционера, поддерживающие комфортную температуру в течение всего года. Ванная комната оформлена с особым вниманием к деталям — высококачественные встроенные смесители и элегантная душевая кабина создают впечатление изысканности и современной роскоши. Лестница будет оснащена новым светодиодным освещением с датчиками движения, которое придаст пространству эстетичный вид, а также дополнительную безопасность и практичность. Сама квартира продумана до мелочей, чтобы создать ощущение домашнего уюта и функциональности. Она состоит из двух небольших, комфортабельных спален и просторной главной спальни. Центральная часть квартиры — это светлая гостиная, соединенная со столовой и кухней в концепции открытого пространства, что придает помещению воздушность и современный характер. Из кухни есть выход на террасу, идеальное место для отдыха, утреннего кофе или общения с видом на спокойную окрестности. Общее впечатление от квартиры говорит о тщательно продуманном пространстве, сочетающем в себе качественную конструкцию, современный декор и тепло домашнего очага. Расстояние от объекта до всех крупных городов: Вена — 600 км, Милан — 540 км, Будапешт — 610 км, Мюнхен — 610 км, Любляна — 210 км, Марибор — 330 км, Загреб — 240 км, Белград — 650 км. Агент: Денис Радетич (тел.): 0038598395662 mail denis@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 143-42

REC ID: 1242806