Kaštel Sućurac, Split - Moderan stan (S2) u prizemlju s velikim privatnim vrtom

Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzni stan u prizemlju (S2) s privatnim vrtom, Kaštel Sućurac
Na iznimnoj lokaciji, u prvom redu do mora, smjestio se ovaj predivan, nov i moderan dvosoban stan. Kao dio ekskluzivnog rezidencijalnog kompleksa, ovaj stan u prizemlju nudi jedinstven spoj luksuza, komfora i direktne povezanosti s prirodom, uz predivan pogled na more.
O PROJEKTU:
Ovaj apartman je pažljivo dizajniran da naglasi otvorene, svijetle prostore i besprijekornu vezu s prirodnim okruženjem. Velike terase i privatni vrtovi nude predivan pogled na more, dok visokokvalitetni materijali i profinjen arhitektonski dizajn osiguravaju trajnu vrijednost. Kompleks se sastoji od manjih zgrada sa samo 8 stanova, što jamči privatnost i ekskluzivnost.
O STANU:
Oznaka: Zgrada Istok - Prizemlje - Stan S2
Ukupna korigirana površina: 72,93 m²
RASPORED STANA:
Ulazni prostor / hodnik: 6,12 m²
Ostava / garderoba: 2,23 m²
Spavaća soba 1: 9,35 m²
Spavaća soba 2: 10,85 m²
Kupaonica: 4,55 m²
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 24,18 m²
Vrtna terasa: 14,40 m² (obračunski 2,88 m²)
Vrt 1: 96,30 m² (obračunski 9,63 m²)
Popločana staza: 7,60 m² (obračunski 1,52 m²)
Vrt 2: 16,30 m² (obračunski 1,63 m²)
VRHUNSKA OPREMA I POGODNOSTI:
Lokacija prvi red do mora: Neometan pogled na more i direktan pristup obali.
Privatni vrt i terasa: Prostrani vanjski prostor s vrtom i terasom, idealan za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu.
Podzemna garaža: Garaža je povezana liftom sa svim etažama za maksimalan komfor.
Visokokvalitetni materijali: Vrhunski parketi i keramika.
Klimatizacija: Višezonski klima uređaj.
Aluminijske klizne grilje: Za zaštitu od sunca i dodatnu privatnost.
Podno grijanje: U kupaonici za dodatnu udobnost.
Fleksibilnost: Mogućnost odabira završnih materijala tijekom gradnje.
Koncept "ključ u ruke": Stan se prodaje potpuno završen (bez namještaja).
CIJENA I POREZNE POGODNOSTI:
PDV uključen u cijenu: Nema dodatnih skrivenih troškova.
Nema poreza na promet nekretnina: Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina (3%).
Parking: Mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta po cijeni od 20.000 € ili vanjskog parkirnog mjesta po cijeni od 10.000 €.
LOKACIJA:
Kaštel Sućurac, smješten između Splita i Trogira, nudi savršen spoj mirnog života uz more i blizine svih urbanih sadržaja. Ova lokacija pruža brzi pristup zračnoj luci, autocesti te svim kulturnim i povijesnim znamenitostima regije.
Ne propustite priliku postati vlasnikom ove jedinstvene nekretnine na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jadranu!

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1242810 REC - 137-97

REC ID: 1242810

Kaštel Sućurac, Split - Modern apartment (S2) on the ground floor with a large private garden

Kaiser Immobilien presents: Luxury ground floor apartment (S2) with private garden, Kaštel Sućurac In an exceptional location, first row to the sea, this beautiful, new and modern two-bedroom apartment is located. As part of an exclusive residential complex, this ground floor apartment offers a unique blend of luxury, comfort and a direct connection to nature, with a beautiful sea view. ABOUT THE PROJECT: This apartment has been carefully designed to emphasize open, bright spaces and a seamless connection to the natural environment. Large terraces and private gardens offer beautiful sea views, while high-quality materials and refined architectural design ensure lasting value. The complex consists of smaller buildings with only 8 apartments, which guarantees privacy and exclusivity. ABOUT THE APARTMENT: Designation: Building Istok - Ground floor - Apartment S2 Total corrected area: 72.93 m² APARTMENT LAYOUT: Entrance area / hallway: 6.12 m² Storage / wardrobe: 2.23 m² Bedroom 1: 9.35 m² Bedroom 2: 10.85 m² Bathroom: 4.55 m² Kitchen, dining room and living room: 24.18 m² Garden terrace: 14.40 m² (calculated 2.88 m²) Garden 1: 96.30 m² (calculated 9.63 m²) Paved path: 7.60 m² (calculated 1.52 m²) Garden 2: 16.30 m² (calculated 1.63 m²) TOP EQUIPMENT AND AMENITIES: Location first row to the sea: Unobstructed sea view and direct access to the coast. Private garden and terrace: Spacious outdoor area with garden and terrace, ideal for relaxing and enjoying the Mediterranean ambiance. Underground garage: The garage is connected by elevator to all floors for maximum comfort. High-quality materials: Top-quality parquet and ceramics. Air conditioning: Multi-zone air conditioning. Aluminum sliding shutters: For sun protection and additional privacy. Underfloor heating: In the bathroom for additional comfort. Flexibility: Possibility to choose finishing materials during construction. "Turnkey" concept: The apartment is sold completely finished (without furniture). PRICE AND TAX BENEFITS: VAT included in the price: No additional hidden costs. No real estate tax: The buyer is exempt from paying real estate tax (3%). Parking: Possibility to purchase a garage parking space at a price of €20,000 or an outdoor parking space at a price of €10,000. LOCATION: Kaštel Sućurac, located between Split and Trogir, offers the perfect combination of peaceful life by the sea and proximity to all urban amenities. This location provides quick access to the airport, the highway and all the cultural and historical sights of the region. Don't miss the opportunity to become the owner of this unique property in one of the most attractive locations on the Adriatic! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing the property, upon concluding the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-97

REC ID: 1242810

Kaštel Sućurac, Split – Modernes Apartment (S2) im Erdgeschoss mit großem Privatgarten

Kaiser Immobilien präsentiert: Luxuriöse Erdgeschosswohnung (S2) mit privatem Garten, Kaštel Sućurac. In außergewöhnlicher Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich diese wunderschöne, neue und moderne Zweizimmerwohnung. Als Teil einer exklusiven Wohnanlage bietet diese Erdgeschosswohnung eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und direkter Verbindung zur Natur mit einem herrlichen Meerblick. ÜBER DAS PROJEKT: Diese Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um offene, helle Räume und eine nahtlose Verbindung zur Natur zu betonen. Große Terrassen und private Gärten bieten einen wunderschönen Meerblick, während hochwertige Materialien und ein raffiniertes architektonisches Design dauerhaften Wert gewährleisten. Die Anlage besteht aus kleineren Gebäuden mit nur 8 Wohnungen, was Privatsphäre und Exklusivität garantiert. ÜBER DIE WOHNUNG: Bezeichnung: Gebäude Istok - Erdgeschoss - Wohnung S2 Gesamtfläche (bereinigt): 72,93 m² AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Eingangsbereich/Flur: 6,12 m² Abstellraum/Kleiderschrank: 2,23 m² Schlafzimmer 1: 9,35 m² Schlafzimmer 2: 10,85 m² Badezimmer: 4,55 m² Küche, Ess- und Wohnzimmer: 24,18 m² Gartenterrasse: 14,40 m² (berechnet 2,88 m²) Garten 1: 96,30 m² (berechnet 9,63 m²) Gepflasterter Weg: 7,60 m² (berechnet 1,52 m²) Garten 2: 16,30 m² (berechnet 1,63 m²) HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG UND ANNEHMLICHKEITEN: Erste Reihe zum Meer: Unverbaubarer Meerblick und direkter Zugang zum Meer Direkter Zugang zur Küste. Privater Garten und Terrasse: Großzügiger Außenbereich mit Garten und Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs. Tiefgarage: Die Garage ist für maximalen Komfort per Aufzug mit allen Etagen verbunden. Hochwertige Materialien: Hochwertiges Parkett und Keramik. Klimaanlage: Mehrzonen-Klimaanlage. Aluminium-Schiebeläden: Für Sonnenschutz und mehr Privatsphäre. Fußbodenheizung: Im Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Flexibilität: Möglichkeit zur Auswahl der Ausbaumaterialien während der Bauphase. Schlüsselfertiges Konzept: Die Wohnung wird komplett fertiggestellt (unmöbliert) verkauft. PREIS- UND STEUERVORTEILE: Mehrwertsteuer im Preis enthalten: Keine versteckten Kosten. Keine Grundsteuer: Der Käufer ist von der Grundsteuer (3 %) befreit. Parkplatz: Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenstellplatzes für 20.000 € oder eines Außenstellplatzes für 10.000 €. LAGE: Kaštel Sućurac, zwischen Split und Trogir gelegen, bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Leben am Meer und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Diese Lage bietet schnellen Zugang zum Flughafen, zur Autobahn und zu allen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Region. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie in einer der attraktivsten Lagen an der Adria! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle des Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić, E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-97

REC ID: 1242810

Kaštel Sućurac, Spalato - Moderno appartamento (S2) al piano terra con ampio giardino privato

Kaiser Immobilien presenta: Lussuoso appartamento al piano terra (S2) con giardino privato, Kaštel Sućurac In una posizione eccezionale, in prima fila sul mare, si trova questo splendido, nuovo e moderno appartamento con due camere da letto. Facente parte di un esclusivo complesso residenziale, questo appartamento al piano terra offre un mix unico di lusso, comfort e un contatto diretto con la natura, con una splendida vista sul mare. INFORMAZIONI SUL PROGETTO: Questo appartamento è stato accuratamente progettato per enfatizzare spazi aperti e luminosi e un collegamento perfetto con l'ambiente naturale. Ampie terrazze e giardini privati offrono splendide viste sul mare, mentre materiali di alta qualità e un design architettonico raffinato garantiscono un valore duraturo. Il complesso è composto da edifici più piccoli con solo 8 appartamenti, il che garantisce privacy ed esclusività. INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO: Designazione: Edificio Istok - Piano terra - Appartamento S2 Superficie totale corretta: 72,93 m² DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Ingresso / corridoio: 6,12 m² Ripostiglio / guardaroba: 2,23 m² Camera da letto 1: 9,35 m² Camera da letto 2: 10,85 m² Bagno: 4,55 m² Cucina, sala da pranzo e soggiorno: 24,18 m² Terrazza giardino: 14,40 m² (calcolato 2,88 m²) Giardino 1: 96,30 m² (calcolato 9,63 m²) Sentiero pavimentato: 7,60 m² (calcolato 1,52 m²) Giardino 2: 16,30 m² (calcolato 1,63 m²) DOTAZIONI E COMFORT TOP: Posizione prima fila sul mare: Vista mare libera e accesso diretto alla costa. Giardino e terrazza privati: Ampio spazio esterno con giardino e terrazza, ideale per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea. Garage sotterraneo: Il garage è collegato tramite ascensore a tutti i piani per il massimo comfort. Materiali di alta qualità: Parquet e ceramiche di alta qualità. Aria condizionata: Aria condizionata multizona. Persiane scorrevoli in alluminio: Per protezione solare e maggiore privacy. Riscaldamento a pavimento: In bagno per un maggiore comfort. Flessibilità: Possibilità di scegliere i materiali di finitura durante la costruzione. Concetto "chiavi in mano": L'appartamento viene venduto completamente finito (senza mobili). PREZZO E VANTAGGI FISCALI: IVA inclusa nel prezzo: Nessun costo aggiuntivo nascosto. Nessuna imposta immobiliare: L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta immobiliare (3%). Parcheggio: Possibilità di acquistare un posto auto in garage al prezzo di € 20.000 o un posto auto esterno al prezzo di € 10.000. POSIZIONE: Kaštel Sućurac, situato tra Spalato e Trogir, offre la perfetta combinazione di vita tranquilla in riva al mare e vicinanza a tutti i servizi urbani. Questa posizione offre un rapido accesso all'aeroporto, all'autostrada e a tutte le attrazioni culturali e storiche della regione. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa proprietà unica in una delle località più attraenti dell'Adriatico! La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-97

REC ID: 1242810

Каштель Сучурац, Сплит - Современная квартира (S2) на первом этаже с большим частным садом.

Kaiser Immobilien представляет: Роскошные апартаменты на первом этаже (S2) с собственным садом, Каштел Сучурац. Эти прекрасные, новые и современные апартаменты с двумя спальнями расположены в исключительном месте, в первом ряду от моря. Являясь частью эксклюзивного жилого комплекса, эти апартаменты на первом этаже предлагают уникальное сочетание роскоши, комфорта и непосредственной связи с природой, с прекрасным видом на море. О ПРОЕКТЕ: Эти апартаменты были тщательно спроектированы, чтобы подчеркнуть открытые, светлые пространства и органичную связь с окружающей средой. Большие террасы и собственные сады открывают прекрасный вид на море, а высококачественные материалы и изысканный архитектурный дизайн обеспечивают непреходящую ценность. Комплекс состоит из небольших зданий, в которых всего 8 апартаментов, что гарантирует уединенность и эксклюзивность. О КВАРТИРЕ: Обозначение: Здание Исток - Первый этаж - Квартира S2 Общая исправленная площадь: 72,93 м² ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: Прихожая/коридор: 6,12 м² Кладовая/гардероб: 2,23 м² Спальня 1: 9,35 м² Спальня 2: 10,85 м² Ванная комната: 4,55 м² Кухня, столовая и гостиная: 24,18 м² Терраса в саду: 14,40 м² (расчетная 2,88 м²) Сад 1: 96,30 м² (расчетная 9,63 м²) Асфальтированная дорожка: 7,60 м² (расчетная 1,52 м²) Сад 2: 16,30 м² (расчетная 1,63 м²) ОСНОВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И УДОБСТВА: Расположение в первом ряду от моря: Беспрепятственный вид на море и прямой выход к побережью. Частный сад и терраса: Просторная открытая зона с садом и террасой идеально подходит для отдыха и наслаждения средиземноморской атмосферой. Подземный гараж: Лифт соединяет гараж со всеми этажами для максимального комфорта. Высококачественные материалы: Паркет и керамика высшего качества. Кондиционирование: Многозонный кондиционер. Алюминиевые раздвижные ставни: Для защиты от солнца и дополнительной приватности. Подогрев пола: В ванной комнате для дополнительного комфорта. Гибкость: Возможность выбора отделочных материалов на этапе строительства. Концепция «под ключ»: Квартира продается с полной отделкой (без мебели). ПРЕИМУЩЕСТВА ПО ЦЕНЕ И НАЛОГОВЫМ ПОКУПКАМ: НДС включен в стоимость: Никаких дополнительных скрытых расходов. Отсутствие налога на недвижимость: Покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость (3%). Парковка: Возможность приобрести парковочное место в гараже за 20 000 евро или парковочное место на улице за 10 000 евро. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Каштел Сучурац, расположенный между Сплитом и Трогиром, предлагает идеальное сочетание спокойной жизни у моря и близости ко всем городским удобствам. Это расположение обеспечивает быстрый доступ к аэропорту, автомагистрали и всем культурно-историческим достопримечательностям региона. Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной недвижимости в одном из самых привлекательных мест на Адриатике! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только после предварительного заключения договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть недвижимость лично, пожалуйста, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-97

REC ID: 1242810