GORSKI KOTAR, FUŽINE - Kuća na mirnoj lokaciji

U srcu Gorskog kotara, na mirnoj lokaciji u Fužinama, smještena je kuća s jedinstvenim arhitektonskim karakteristikama i velikim potencijalom za uređenje prema vlastitim željama. Nekretnina se prostire na tri razine, suteren, visoko prizemlje i otvoreno potkrovlje s galerijom, a kompletna unutrašnjost nalazi se u roh-bau stanju, što budućim vlasnicima pruža potpunu slobodu uređenja.

U suterenu, čija netto površina iznosi 59,34 m², planirano je uređenje ulaznog prostora, hodnika, tri spremišta, WC-a te kuhinje s blagovaonicom koja ima izlaz na prostranu nenatkrivenu terasu od 26,38 m². Glavni ulaz u kuću vodi preko atraktivne drvene nadstrešnice izrađene od trupaca, površine 20,54 m², koja prostoru daje rustikalnu toplinu i dodatnu estetsku vrijednost.

Visoko prizemlje, ukupne netto površine 88,07 m², uključuje sve elemente za ugodan svakodnevni život, od vjetrobrana i kupaonice do kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu južnu terasu s pogledom na okolnu šumu. Prostor je osmišljen za maksimalno uživanje u prirodnom okruženju i svjetlosti.

U otvorenom potkrovlju smještena je galerija koja je zamišljena kao spavaći dio kuće, s dodatnim izlazom na mali balkon, idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernji odmor pod zvijezdama.

Na parceli je već izrađena i betonska ploča za pomoćni objekt ukupne netto površine 36,07 m², koji prema projektu uključuje kuhinju, kupaonicu, spremište i natkrivenu terasu. Ova dodatna jedinica nudi brojne mogućnosti, od gostinjske kuće do funkcionalnog prostora za odmor i druženje.

Ova nekretnina u roh-bau fazi idealna je za sve koji traže autentičnost, mir i prirodu, ali i fleksibilnost u uređenju. Blizina jezera, šuma i brojnih planinskih staza čini Fužine savršenim izborom za bijeg iz gradske vreve ili stvaranje drugog doma u zelenom srcu Hrvatske.

Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj termin za razgledavanje, prilike poput ove rijetko dolaze na tržište.

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Interni broj: 1244529 REC - 667

REC ID: 1244529

GORSKI KOTAR, FUŽINE - House in a quiet location

In the heart of Gorski Kotar, in a quiet location in Fužine, there is a house with unique architectural characteristics and great potential for decoration according to one's own wishes. The property extends over three levels, a basement, a raised ground floor and an open attic with a gallery, and the entire interior is in a unfinished state, which gives future owners complete freedom of decoration. In the basement, whose net area is 59.34 m², it is planned to arrange the entrance area, hallway, three storage rooms, a toilet and a kitchen with a dining room that has access to a spacious uncovered terrace of 26.38 m². The main entrance to the house leads through an attractive wooden canopy made of logs, with an area of 20.54 m², which gives the space rustic warmth and additional aesthetic value. The high ground floor, with a total net area of 88.07 m², includes all the elements for a comfortable everyday life, from a windscreen and bathroom to a kitchen, dining room and living room with access to a covered southern terrace overlooking the surrounding forest. The space is designed for maximum enjoyment of the natural environment and light. The open attic is home to a gallery that is designed as a sleeping area for the house, with additional access to a small balcony, an ideal place for morning coffee or evening relaxation under the stars. A concrete slab has already been made on the plot for an auxiliary building with a total net area of 36.07 m², which according to the project includes a kitchen, bathroom, storage room and a covered terrace. This additional unit offers numerous possibilities, from a guest house to a functional space for relaxation and socializing. This unfinished property is ideal for anyone looking for authenticity, peace and nature, but also flexibility in decoration. The proximity of lakes, forests and numerous mountain trails makes Fužine the perfect choice for escaping the city bustle or creating a second home in the green heart of Croatia. Contact us and book your viewing appointment, opportunities like this rarely come to the market.

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Intrnal number: 667

REC ID: 1244529

GORSKI KOTAR, FUŽINE - Haus in ruhiger Lage

Im Herzen von Gorski Kotar, in ruhiger Lage in Fužine, befindet sich ein Haus mit einzigartiger Architektur und großem Gestaltungspotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: ein Untergeschoss, ein Hochparterre und ein offenes Dachgeschoss mit Galerie. Der gesamte Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen, sodass zukünftige Eigentümer völlige Gestaltungsfreiheit genießen. Im 59,34 m² großen Untergeschoss sind Eingangsbereich, Flur, drei Abstellräume, ein WC und eine Wohnküche mit Zugang zu einer großzügigen, 26,38 m² großen, offenen Terrasse geplant. Der Haupteingang führt durch ein attraktives, 20,54 m² großes Holzvordach, das dem Raum rustikale Wärme und zusätzlichen ästhetischen Wert verleiht. Das Hochparterre mit einer Nettofläche von 88,07 m² bietet alles für ein komfortables Leben: von einem Windfang und Badezimmer über Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Südterrasse mit Blick auf den umliegenden Wald. Der Raum ist so gestaltet, dass man die Natur und das Licht optimal genießen kann. Im offenen Dachgeschoss befindet sich eine Galerie, die als Schlafbereich dient und zusätzlich Zugang zu einem kleinen Balkon bietet – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende unter dem Sternenhimmel. Auf dem Grundstück ist bereits eine Betonplatte für ein Nebengebäude mit einer Nettofläche von 36,07 m² angelegt. Laut Planung umfasst dieses eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Diese zusätzliche Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Gästehaus bis hin zu einem funktionalen Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Diese noch nicht fertiggestellte Immobilie ist ideal für alle, die Authentizität, Ruhe und Natur suchen, aber auch Flexibilität bei der Gestaltung wünschen. Die Nähe zu Seen, Wäldern und zahlreichen Bergwanderwegen macht Fužine zum idealen Ort, um dem Großstadttrubel zu entfliehen oder sich ein zweites Zuhause im grünen Herzen Kroatiens zu schaffen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – solche Gelegenheiten bieten sich nur selten.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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GORSKI KOTAR, FUŽINE - Casa in una posizione tranquilla

Nel cuore del Gorski Kotar, in una posizione tranquilla a Fužine, si trova una casa con caratteristiche architettoniche uniche e un grande potenziale di arredo secondo i propri desideri. La proprietà si estende su tre livelli, un seminterrato, un piano terra rialzato e una soffitta aperta con galleria, e l'intero interno è allo stato grezzo, il che offre ai futuri proprietari la massima libertà di arredo. Nel seminterrato, la cui superficie netta è di 59,34 m², è prevista la realizzazione di un ingresso, un disimpegno, tre ripostigli, un bagno e una cucina con sala da pranzo con accesso a un'ampia terrazza scoperta di 26,38 m². L'ingresso principale della casa avviene attraverso un'elegante tettoia in legno di tronchi, con una superficie di 20,54 m², che conferisce all'ambiente un calore rustico e un ulteriore valore estetico. Il piano terra rialzato, con una superficie netta totale di 88,07 m², comprende tutti gli elementi per una confortevole vita quotidiana, da una veranda e un bagno a una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una terrazza coperta esposta a sud con vista sul bosco circostante. Lo spazio è progettato per godere al massimo dell'ambiente naturale e della luce. La mansarda aperta ospita una galleria adibita a zona notte, con accesso a un piccolo balcone, ideale per un caffè mattutino o per rilassarsi la sera sotto le stelle. Sul terreno è già stata realizzata una soletta in cemento per un edificio ausiliario con una superficie netta totale di 36,07 m², che, secondo il progetto, comprende una cucina, un bagno, un ripostiglio e una terrazza coperta. Questa unità aggiuntiva offre numerose possibilità, da una dependance a uno spazio funzionale per il relax e la socializzazione. Questa proprietà al grezzo è ideale per chi cerca autenticità, pace e natura, ma anche flessibilità nell'arredamento. La vicinanza di laghi, boschi e numerosi sentieri di montagna rende Fužine la scelta perfetta per fuggire dal caos cittadino o per creare una seconda casa nel cuore verde della Croazia. Contattateci e prenotate un appuntamento per una visita: opportunità come questa si presentano raramente sul mercato.

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Numero interno: 667

REC ID: 1244529

Внутренний номер: 667

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