CRIKVENICA - Komforan hotelski apartman s dodatnom sobom i wellness sadržajima

Apartman AP13 sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka koji se po potrebi može organizirati kao dodatna soba, kupaonice te ima ukupnu neto površinu od 26,35 m2. Ovaj apartman ostavlja snažan dojam uravnoteženog prostora koji istovremeno nudi udobnost boravka i vrlo jasan investicijski potencijal, bez kompromisa između funkcionalnosti i estetike.

Riječ je o zasebnoj etažiranoj jedinici unutar suvremeno koncipiranog objekta hotelskog tipa u Crikvenici, gdje se privatno vlasništvo prirodno nadovezuje na profesionalni sustav upravljanja. Vlasnik može uključiti apartman u organizirani model iznajmljivanja koji u potpunosti vodi specijalizirana tvrtka, bez potrebe za osobnim angažmanom u svakodnevnoj operativi. Takav model vlasništva omogućuje mirno korištenje apartmana, ali i stabilan prihod, pri čemu tržišne analize ukazuju na minimalni godišnji povrat od 5 posto.

Gostima apartmana dostupni su recepcija, restoran s igraonicom za djecu, wellness zona koja uključuje jacuzzi, saunu i masaže, zajednički grijani bazen te dizalo koje povezuje sve etaže objekta. Mogućnost ponude noćenja s doručkom dodatno povećava atraktivnost i popunjenost smještaja. More i uređene plaže nalaze se na svega nekoliko minuta laganog hoda, što apartmanu daje dodatnu vrijednost u svakodnevnom korištenju i turističkom najmu.

Objekt je u potpunosti renoviran 2025. godine prema visokim hotelskim standardima. Apartman je opremljen stropnim hotelskim klima sustavom, ugrađenom smart rasvjetom, dok ventilirajuća fasada zgrade doprinosi energetskoj učinkovitosti, ugodnoj mikroklimi i dugoročnoj kvaliteti cijelog objekta.

Cijena apartmana uključuje sav namještaj i opremu koja se nalazi u apartmanu u trenutku kupnje. Predviđena je priprema za kuhinju, koju je moguće ugraditi uz minimalne dodatne troškove i bez dodatnih građevinskih zahvata. Parkirno mjesto moguće je kupiti po cijeni od 20.000 EUR, pri čemu kupnja parkirnog mjesta nije obavezna.

Objekt se nalazi u sustavu PDV a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1259823 REC - 707

REC ID: 1259823

CRIKVENICA - Comfortable hotel apartment with an additional room and wellness facilities

Apartment AP13 consists of one bedroom, a living room that can be organized as an additional room if necessary, a bathroom and has a total net area of 26.35 m2. This apartment leaves a strong impression of a balanced space that simultaneously offers comfort of stay and very clear investment potential, without compromising on functionality and aesthetics.

This is a separate condominium unit within a modernly designed hotel-type facility in Crikvenica, where private ownership naturally connects to a professional management system. The owner can include the apartment in an organized rental model that is fully managed by a specialized company, without the need for personal involvement in daily operations. Such an ownership model allows for peaceful use of the apartment, but also a stable income, with market analyses indicating a minimum annual return of 5 percent.

Guests of the apartment have access to a reception, a restaurant with a children's playroom, a wellness area that includes a jacuzzi, sauna and massages, a shared heated pool and an elevator that connects all floors of the facility. The possibility of offering bed and breakfast additionally increases the attractiveness and occupancy of the accommodation. The sea and well-maintained beaches are just a few minutes' walk away, which gives the apartment additional value in everyday use and tourist rental.

The property was completely renovated in 2025 according to high hotel standards. The apartment is equipped with a ceiling hotel air conditioning system, built-in smart lighting, while the ventilated facade of the building contributes to energy efficiency, a pleasant microclimate and the long-term quality of the entire property.

The price of the apartment includes all furniture and equipment that is in the apartment at the time of purchase. Preparation for a kitchen is provided, which can be installed with minimal additional costs and without additional construction work. A parking space can be purchased at a price of 20,000 EUR, where the purchase of a parking space is not mandatory.

The property is subject to VAT, which means that the buyer does not pay real estate tax.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 707

REC ID: 1259823

CRIKVENICA – Komfortables Hotelapartment mit zusätzlichem Zimmer und Wellnessbereich

Apartment AP13 besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, das bei Bedarf als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und hat eine Nettofläche von 26,35 m². Dieses Apartment vermittelt einen starken Eindruck von einem harmonischen Raumgefühl und bietet gleichzeitig hohen Wohnkomfort und ein klares Investitionspotenzial, ohne Kompromisse bei Funktionalität und Ästhetik einzugehen.

Es handelt sich um eine separate Eigentumswohnung in einer modern gestalteten Hotelanlage in Crikvenica, in der privates Eigentum mit einem professionellen Managementsystem verbunden ist. Der Eigentümer kann das Apartment in ein organisiertes Vermietungsmodell einbringen, das vollständig von einem spezialisierten Unternehmen verwaltet wird, ohne dass ein persönliches Engagement im Tagesgeschäft erforderlich ist. Dieses Eigentumsmodell ermöglicht die ungestörte Nutzung des Apartments und gleichzeitig ein stabiles Einkommen mit einer jährlichen Mindestrendite von 5 Prozent, wie Marktanalysen belegen.

Den Gästen des Apartments stehen eine Rezeption, ein Restaurant mit Kinderspielzimmer, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Massageangeboten, ein beheizter Gemeinschaftspool sowie ein Aufzug zur Verfügung, der alle Etagen der Anlage verbindet. Die Möglichkeit, Bed & Breakfast anzubieten, steigert die Attraktivität und Auslastung der Unterkunft zusätzlich. Das Meer und gepflegte Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung attraktiv macht.

Die Immobilie wurde 2025 nach hohen Hotelstandards komplett renoviert. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage in Hotelqualität und integrierter Smart-Beleuchtung ausgestattet. Die hinterlüftete Fassade des Gebäudes trägt zur Energieeffizienz, einem angenehmen Raumklima und der langfristigen Werterhaltung der gesamten Immobilie bei.

Im Kaufpreis der Wohnung sind alle Möbel und Geräte enthalten, die sich zum Zeitpunkt des Kaufs in der Wohnung befinden. Die Vorbereitung für eine Küche ist vorhanden; der Einbau ist mit minimalem Mehraufwand und ohne zusätzliche Bauarbeiten möglich. Ein Parkplatz kann für 20.000 EUR erworben werden, ist aber nicht verpflichtend.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, d. h. der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 707

REC ID: 1259823

CRIKVENICA - Confortevole appartamento d'albergo con una camera aggiuntiva e servizi benessere

L'appartamento AP13 è composto da una camera da letto, un soggiorno che può essere trasformato in una stanza aggiuntiva se necessario, un bagno e ha una superficie netta totale di 26,35 m². Questo appartamento offre un'ottima impressione di spazio equilibrato che offre allo stesso tempo comfort di soggiorno e un chiaro potenziale di investimento, senza compromettere funzionalità ed estetica.

Si tratta di un condominio indipendente all'interno di una struttura alberghiera dal design moderno a Crikvenica, dove la proprietà privata si integra naturalmente con un sistema di gestione professionale. Il proprietario può includere l'appartamento in un modello di affitto organizzato, completamente gestito da una società specializzata, senza la necessità di un coinvolgimento personale nelle operazioni quotidiane. Questo modello di proprietà consente un utilizzo tranquillo dell'appartamento, ma anche un reddito stabile, con analisi di mercato che indicano un rendimento annuo minimo del 5%.

Gli ospiti dell'appartamento hanno accesso a una reception, un ristorante con sala giochi per bambini, un'area benessere con vasca idromassaggio, sauna e massaggi, una piscina riscaldata in comune e un ascensore che collega tutti i piani della struttura. La possibilità di offrire il servizio di pernottamento e prima colazione aumenta ulteriormente l'attrattiva e l'occupazione dell'alloggio. Il mare e le spiagge ben curate sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, il che conferisce all'appartamento un valore aggiunto sia nell'uso quotidiano che nell'affitto turistico.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 secondo elevati standard alberghieri. L'appartamento è dotato di un sistema di aria condizionata a soffitto e di illuminazione intelligente integrata, mentre la facciata ventilata dell'edificio contribuisce all'efficienza energetica, a un microclima piacevole e alla qualità a lungo termine dell'intera proprietà.

Il prezzo dell'appartamento include tutti i mobili e le attrezzature presenti al momento dell'acquisto. È prevista la predisposizione per una cucina, che può essere installata con costi aggiuntivi minimi e senza ulteriori lavori edili. È possibile acquistare un posto auto al prezzo di 20.000 EUR, senza che l'acquisto sia obbligatorio.

L'immobile è soggetto a IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 707

REC ID: 1259823

Внутренний номер: 707

REC ID: 1259823