171.275 € - CRIKVENICA Appartamento REC-ID 1259823

L'appartamento AP13 è composto da una camera da letto, un soggiorno che può essere trasformato in una stanza aggiuntiva se necessario, un bagno e ha una superficie netta totale di 26,35 m². Questo appartamento offre un'ottima impressione di spazio equilibrato che offre allo stesso tempo comfort di soggiorno e un chiaro potenziale di investimento, senza compromettere funzionalità ed estetica. Si tratta di un condominio indipendente all'interno di una struttura alberghiera dal design moderno a Crikvenica, dove la proprietà privata si integra naturalmente con un sistema di gestione professionale. Il proprietario può includere l'appartamento in un modello di affitto organizzato, completamente gestito da una società specializzata, senza la necessità di un coinvolgimento personale nelle operazioni quotidiane. Questo modello di proprietà consente un utilizzo tranquillo dell'appartamento, ma anche un reddito stabile, con analisi di mercato che indicano un rendimento annuo minimo del 5%. Gli ospiti dell'appartamento hanno accesso a una reception, un ristorante con sala giochi per bambini, un'area benessere con vasca idromassaggio, sauna e massaggi, una piscina riscaldata in comune e un ascensore che collega tutti i piani della struttura. La possibilità di offrire il servizio di pernottamento e prima colazione aumenta ulteriormente l'attrattiva e l'occupazione dell'alloggio. Il mare e le spiagge ben curate sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, il che conferisce all'appartamento un valore aggiunto sia nell'uso quotidiano che nell'affitto turistico. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 secondo elevati standard alberghieri. L'appartamento è dotato di un sistema di aria condizionata a soffitto e di illuminazione intelligente integrata, mentre la facciata ventilata dell'edificio contribuisce all'efficienza energetica, a un microclima piacevole e alla qualità a lungo termine dell'intera proprietà. Il prezzo dell'appartamento include tutti i mobili e le attrezzature presenti al momento dell'acquisto. È prevista la predisposizione per una cucina, che può essere installata con costi aggiuntivi minimi e senza ulteriori lavori edili. È possibile acquistare un posto auto al prezzo di 20.000 EUR, senza che l'acquisto sia obbligatorio. L'immobile è soggetto a IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja