Zagreb, Dubrava, penthouse u novogradnji 98m2, na prodaju

Penthouse stan u rezidencijalnom centru Dubrave

U jednom od najtraženijih dijelova Donje Dubrave, unutar rezidencijalnog centra Dubrave i u neposrednoj blizini tramvajske zone, smješten je ovaj ekskluzivni dvoetažni stan u novogradnji. Lokacija nudi iznimnu praktičnost jer se svi ključni sadržaji nalaze unutar 100 metara – osnovna škola, vrtić, trgovine i kompletna komunalna infrastruktura, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život ili dugoročno ulaganje.

Privatnost urbane vile i raspored na dvije etaže

Stan se nalazi na prvom i drugom katu urbane vile s ukupno dva stana, pri čemu zauzima zadnju etažu objekta i jedini je stan na katu, što mu daje obilježja pravog penthousea. Dvoetažni raspored omogućuje jasno odvajanje privatnog i dnevnog dijela stana te dodatno naglašava osjećaj prostranosti i ekskluzivnosti.
Na prvoj etaži smješteni su ulazni prostor i hodnik, kupaonica, tri spavaće sobe, lođa te natkriveni balkon, idealni za miran obiteljski dio stanovanja. Unutarnje stepenice vode na gornju etažu gdje se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dodatni WC te izlaz na nenatkrivenu terasu, savršenu za opuštanje, druženja i boravak na otvorenom.

Kvalitetna gradnja i suvremena oprema

Zgrada je projektirana prema visokim standardima suvremene gradnje, s armirano-betonskom konstrukcijom i fasadom izvedenom u kombinaciji EPS-a i mineralne vune. Ugrađena je troslojna PVC stolarija u antracit boji, prvoklasna keramika i parket, protuprovalna vrata, plinsko etažno grijanje i klima uređaj, kao i priprema za elektro punjač za električno vozilo. Energetski razred objekta je A+, uz nZEB standard, što jamči visoku energetsku učinkovitost i niske troškove režija.

Vanjski prostori i dodatne pogodnosti

Stanu pripada vanjsko parkirno mjesto, lođa, natkriveni balkon te prostrana nenatkrivena terasa na gornjoj etaži, čime je osiguran izniman komfor stanovanja i boravka na otvorenom. Kupac u ranijoj fazi izgradnje ima mogućnost izbora završnih materijala te manjih interijerskih prilagodbi, kako bi stan u potpunosti odgovarao osobnim željama i potrebama.

Početak gradnje je u listopadu 2025. godine, dok je završetak predviđen krajem 2026. godine.


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Interni broj: 1246506 REC - 15804

REC ID: 1246506

Zagreb, Dubrava, penthouse in new construction 98m2, for sale

Penthouse apartment in the residential center of Dubrava

In one of the most sought-after parts of Donja Dubrava, within the residential center of Dubrava and in the immediate vicinity of the tram zone, this exclusive two-level apartment in new construction is located. The location offers exceptional practicality because all key amenities are within 100 meters – elementary school, kindergarten, shops and complete communal infrastructure, which makes this property ideal for family living or long-term investment.

Privacy of an urban villa and layout on two levels

The apartment is located on the first and second floor of an urban villa with a total of two apartments, occupying the top floor of the building and being the only apartment on the floor, which gives it the characteristics of a true penthouse. The two-level layout allows clear separation of the private and living areas of the apartment and further emphasizes the feeling of spaciousness and exclusivity.
On the first level there are the entrance area and hallway, bathroom, three bedrooms, loggia and covered balcony, ideal for a quiet family living area. Internal stairs lead to the upper level where there is a spacious living room connected to the kitchen and dining room, an additional toilet and access to an uncovered terrace, perfect for relaxation, socializing and outdoor living.

Quality construction and modern equipment

The building is designed according to high standards of contemporary construction, with a reinforced concrete structure and a façade executed in a combination of EPS and mineral wool. Triple-glazed PVC joinery in anthracite color is installed, first-class ceramics and parquet, security doors, gas central heating and air conditioning, as well as preparation for an electric vehicle charger. The energy class of the building is A+, with nZEB standard, which guarantees high energy efficiency and low utility costs.

Outdoor areas and additional benefits

The apartment includes an outdoor parking space, a loggia, a covered balcony and a spacious uncovered terrace on the upper level, ensuring exceptional living comfort and outdoor enjoyment. The buyer in an earlier phase of construction has the possibility to choose finishing materials and make minor interior adjustments so that the apartment fully meets personal wishes and needs.

Construction starts in October 2025, while completion is planned for the end of 2026.

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Intrnal number: 15804

REC ID: 1246506

Zagreb, Dubrava, Penthouse im Neubau 98m2, zum Verkauf

Penthouse-Wohnung im Wohnzentrum Dubrava

In einem der gefragtesten Teile von Donja Dubrava, innerhalb des Wohnzentrums Dubrava und in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnzone, befindet sich diese exklusive Maisonette-Wohnung im Neubau. Die Lage bietet außergewöhnliche Praktikabilität, da sich alle wichtigen Einrichtungen innerhalb von 100 Metern befinden – Grundschule, Kindergarten, Geschäfte und komplette kommunale Infrastruktur, was diese Immobilie ideal für das Familienleben oder eine langfristige Investition macht.

Privatsphäre einer urbanen Villa und Aufteilung auf zwei Ebenen

Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock einer urbanen Villa mit insgesamt zwei Wohnungen, nimmt die oberste Etage des Gebäudes ein und ist die einzige Wohnung auf dieser Etage, was ihr die Eigenschaften eines echten Penthouses verleiht. Die zweigeschossige Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen privatem und Wohnbereich und unterstreicht zusätzlich das Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität.
Auf der ersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich und Flur, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine Loggia sowie ein überdachter Balkon, ideal für den ruhigen familiären Wohnbereich. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein zusätzliches WC sowie der Ausgang auf eine nicht überdachte Terrasse befinden, perfekt zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und den Aufenthalt im Freien.

Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung

Das Gebäude ist nach hohen Standards moderner Bauweise geplant, mit Stahlbetonkonstruktion und einer Fassade in Kombination aus EPS und Mineralwolle. Eingebaut sind dreifach verglaste PVC-Fenster in Anthrazitfarbe, erstklassige Keramik und Parkett, Sicherheitstüren, Gas-Etagenheizung und Klimaanlage sowie eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Energieklasse des Gebäudes ist A+, mit nZEB-Standard, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert.

Außenbereiche und zusätzliche Vorteile

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, eine Loggia, ein überdachter Balkon sowie eine großzügige nicht überdachte Terrasse auf der oberen Etage, wodurch ein außergewöhnlicher Wohnkomfort und Aufenthalt im Freien gewährleistet sind. Der Käufer hat in einer früheren Bauphase die Möglichkeit, Endmaterialien auszuwählen und kleinere Innenanpassungen vorzunehmen, damit die Wohnung vollständig den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.

Der Baubeginn ist für Oktober 2025 geplant, die Fertigstellung für Ende 2026.

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Interne Nummer: 15804

REC ID: 1246506

Numero interno: 15804

REC ID: 1246506

Внутренний номер: 15804

REC ID: 1246506